Товарищество собственников ул. Игнатовского, д.14

litwin_z_mensku:

Стыки между блоками заделывают и штукатурят, так что щелей не будет. Стены немного шпатлюют на стройке и они получаются в полосочку. Стяжка на полу будет 1-2 см. ...

Это радует. Спасибо за инфу.

crotch:

Господа-соседи, мы финишируем, что крайне приятно. Меня волнует вопрос, как делать ремонт? Поделитесь мыслями, кто какой планирует и в какие сроки. Может кто грамотно подскажет. Мое видение такое. Пол прихожей, коридора, кухни - плитка, комнаты - ламинат. Ванна и таулет- мозаика. Но учитывая вуше упомянутые проблемы данной серии дома, усадку и т.п хочится знать точно какие работы можно делать сразу, какие следует позже. К примеру плитку на полу ложить сразу стремно или нет?

По информации застройщика, при изготовлении блок-комнат применяется хитрый пластификатор, назначение которого -- предотвратить усадку бетона при высыхании. Полное высыхание блок-комнаты продолжается и после сдачи дома, как минимум, полгода. В процессе высыхания могут появиться трещины, поэтому раньше середины-конца лета лично мне никто из строителей не рекомендовал укладывать плитку. Отделке стен и потолка, на мой взгляд, высыхание не препятствует. "Паутинку" на потолок использовать большого смысла не вижу, это же не потолок из плит с рустами. Ламинат требователен к перепадам поверхности, поэтому стяжка должна быть идеально ровной. А что укладывать -- ламинат, паркет, паркетную доску, линолеум -- это дело вкуса. Я лично думаю на полгода уложить халявный линолеум, а потом заняться стяжкой. Для нормальной звукоизоляции планирую стенку комнаты, примыкающую к соседям, уложить пенопластом 3-5 см, и закрыть гипсокартоном. И поменяю калдырьские окна на ПВХ.

Все верно, это пожалуй, единственный плюс этих окон... А вообще, конечно, между деревом и ПВХ мне больше импонирует дерево (все-таки это натуральный материал), если бы только эти окна были "чуточку" аккуратнее, без лишних ручек и толстой рамы Похоже, скоро придется менять тему форума - ОКНА в Масюковщине-5 д.20 уж столько внимания им досталось

Линкина, обратите особое внимание на пластиковые электрочайники, стиральные машины (пластиковый бак и детали корпуса), холодильники (внутри корпуса),пластиковую одноразовую посуду и детсткие игрушки из пластика. Они не менее опасны, чем пластиковые окна!!!!

GTR:

Фантомас-на-ситроене, вы лучше подскажите куда сплавить деревянные.

Вы ж вроде говорили что есть люди с интересом.

Мои знакомые оконщики говорят, что такие люди обычно появляются при заселении дома и вешают объявки на двери подъезда.

Если кто-то раньше появится -- сообщу. Пока окна новые -- продать их больше шансов.

linkina:

Фантомас-на-ситроене, если бы изобрели деревянную стиралку, холодильник или чайник (самовар?), то я бы их использовала вместо пластиковых... А вот одноразовой посудой не помню, когда последний раз пользовалась, если возможно, то вредное воздействие на организм стараюсь сводить к минимуму.

Деревянные стиралки (естественно, не автоматические), ещё кое-где можно найти. Это такая доска с волнистым профилем.

Вот ещё какая "антиэкологическая диверсия" -- водопроводные трубы в доме выполнены из пластика!

linkina:

Фантомас-на-ситроене:

Вот ещё какая "антиэкологическая диверсия" -- водопроводные трубы в доме выполнены из пластика!

Приятно, наверное, из одноразового стаканчика такую водичку пить

Обычно, как из любой другой посуды. А что, ни разу не пробовали?

Содержание Fe2 O3 (ржавчины) в ней поменьше будет, чем из металлического водопровода.

Корпуса фильтров на воду, счётчиков воды -- тоже из пластика! Кошмар!

crotch:

Фантамасу и литвину, спасибо за ориентировки.

Недавно посещал объект. Из любопытсва посетил соседнюю аналогичную квартиру на этоже. Так на кухне у соседа 9 радиаторов насчитал (в моей 4).

Похоже логика скрыта в схеме циркулиции тепла по дому.

Предлагаю на повестку вывести тему создания ТС. Очень интересен вопрос возжоности установки шлагбаума во двор, судьба мусоропровода (мое мнение заварить раз и навсегда этот источник вони и прочей живнисти, чище домик будет).

Я за шлагбаум, так судя по плану заезд в двор у нас будет только для 20 дома.

linkina , дело даже не в аккуратности, порядочности и т.п. Как цивилизованно мусоропроводом не пользуйся с часом его облюбуют братья меньшие. А зачем нам это? Вы зайдите на Гаруна, домам пару лет, а уже еще какой срач внутри. У меня там знакомая живет. Конечно порядок в доме зависит от жельцов, но как ту самую порядочность проверить, оценить сейчас? Притом, лично меня смущет, что сей мусоровод спрятан, не на видном месте. Взял по ходу да вынес мешок с мусаром на улицу, в чем проблема? К закрытию мусоровода прибегают очень часто жельцы новостроек, и правильно делают.

GTR:

Так и представил себе эту картину.

Встречаюсь я значит утром в лифте c Ignatov и в руках у нас с ним по пакету с мусором.

Смотрим мы друг на друга, а руки никто не протягивает.

А я буду по лестнице ходить 3-этаж все таки.

А закрывать мусоропровод мне кажется хрень какая то.

Живу в новостройке 19 этажей и нормально вроде.

crotch:

Похоже логика скрыта в схеме циркулиции тепла по дому.

Предлагаю на повестку вывести тему создания ТС. Очень интересен вопрос возжоности установки шлагбаума во двор, судьба мусоропровода (мое мнение заварить раз и навсегда этот источник вони и прочей живнисти, чище домик будет).

Логика скрыта в площади ограждающих конструкций (наружных стен) каждой комнаты, выходящих на улицу, где мороз -24 град. по С

Создание ТС не наша с Вами забота. По закону застройщик обязан создать товарищество собственников в каждом построенном доме (или группе домов). На эти нужды он берет с нас с Вами деньги, см. приложение 2 пункт 3. Есть смысл создать ТС самим без помощи МС, а на возвращенные на счет товарищества средства закатить банкет по случаю сдачи дома и вручения ключей ТС - это председатель, бухгалтер и ревизионная комиссия. Если дом отдается под управление ЖЭСа, то ТС платит земельный налог, возможно распоряжается помещением ТС и всё. А всё остальное решает ЖЭС. Так что заваривать мусоропровод Вам никто не даст и ставить шлагбаум тоже.

Другое дело, если мы решим управлять обслуживанием дома сами. Тогда у нас появляются обязанности, а также права. Кстати возможно в доме есть квартирка свободная (построеная за наш счет), которая отдаётся управляющей компании, как служебное жилье для сотрудников. Например, туда могут поселить главного инженера или мастера ЖЭСа. Если управляем домом сами, то квартира остается в нашем распоряжении.