Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

На май-сентябрь - отдых, отъезды, потом учеба-работа - у большинства, у кого сейчас еще есть деньги и желание прикупить чего - нет необходимости - меньше всего летом им хочется на мой взгляд заниматься ремонтом и обустройством... ТАк что ничего хорошего до осени не будет . Знакомые мои, что хотели купить чего уже забили - их больше туры интересуют на отдых - до осени решили не напрягаться... Ну а к осени уже хотелки по идее по убавятся - после полугода попыток продать - будут лишь бы скинуть - не у всех есть выдержка на такие длинные дистанции...

marffa:

http://news.[censored]/economics/135961.html

В Беларуси в ближайшее время будут улучшены условия льготного кредитования жилищного строительства. Соответствующие предложения в настоящее время готовит Национальный банк Беларуси....

В частности, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий в крупных городах, предлагается увеличить срок, на который выдаются льготные кредиты, с 20 до 30 лет. Что касается граждан, которые проживают в населенных пунктах численностью до 20 тыс. человек, то для них предлагается снизить процентную ставку по льготному кредиту с 3% до 1% годовых......

некоторые тут предрекали что денег на льготников не будет.

если на 5% кредиты в столице уже не клюют, давайте пообещаем 1% в провинции... мдя... с фантазий у чиновников конкретный напряг

Из информации, которой располагаю на сей час по поводу пресс-конференции в Нацбанке.

1. Уже в 2010 г. намечено построить 9 млн. кв. м жилья. Главным образом для очередников. Разработана программа, предусматривающая существенное техперевооружение строительной индустрии, включая производство строительной техники в РБ. Строительная отрасль будет поглощать высвобождающуюся рабочую силу в стране, зарплаты строителям будут повышены.

2. Жилье будет строиться как за счет льготных кредитов, так и кредитов на общих основаниях. Ставки по обоим видам кредитам будут снижены. Льготникам до 3 % годовых в городах, до 1 % в сельской местности. Горожанам сроки выдачи льготных кредитов будут продлены до 30 лет. Ставки по не льготным кредитам планируется уже в третьем квартале довести до уровня: ставка рефинансирования + 3 %.

Вот такие пироги. Как покупателя, сооринтированного на вторичный рынок, информация радует. Все эти меры, даже осуществленные в неполном объеме, приведут к неизбежному падению цен на РН.

Вопрос: где взять на все это денег?

Золотые слова

Intellectual,

картина маслом... сидит где то продавец 2-ки на Одинцова и чешет репу - хотел продать свою 2-ку и с доплатой купить 3-ку на Калиновского , но та почему то подорожала до 62к... что же делать? наверное нужно тоже поднять ценник иначе ж доплаты не хватит

Я то на свою снизила, только чего-то остальные продавцы упорно этого "не замечают" и поднимают. Хорошо, если бы все было так, как все тут вещают, когда мне покупать надо будет. Пока что, по сравнению с концом марта и началом апреля для меня, как для потенциального покупателя дешевой квартиры, ничего утешительного. Многие дешевые квартиры раскуплены, а остальные выставлены дороже. При этом не на 2, а на 5-7. Раньше я их видела в выборке "до 50". Я понимаю, что теоретически вы все тут верно и красиво рассуждаете. А я практически смотрю. Пусть даже это хотелки, но почему-то же они выросли в течение месяца Я об этом рассуждаю не для того, чтобы на свою поднять (так что эту, любимую вами тему, прошу не комментировать:)), а задумываюсь, куплю ли я с такими делами что-нибудь потом. Как-то теория (по вторичкам, по крайней мере) с практикой почему-то расходится. Ушла учить матчасть Бросайте свои помидоры!

nata250570,

что-то мне подсказывает, что после майских праздников однушек по 50+ станет значительно меньше в этом Хапун-Городе.

наверное, скоро вообще забудется, что такое однушка за 50 000, если это не центр.

при таком-то падении покупательной способности и росте ввода жилья.

считаю правильным ссылаться при торге с продавцом на результаты аукциона.

кто как думает ?

nata250570,

ну на это вполне резонно можно ответить:

не хотите сбросить 2 000 сейчас, через месяц сами на 5 000 дешевле выставите - иначе вообще не продадите.

сегодня рынок должен пошатнуться

Tol55:

Из информации, которой располагаю на сей час по поводу пресс-конференции в Нацбанке.

1. Уже в 2010 г. намечено построить 9 млн. кв. м жилья. Главным образом для очередников. Разработана программа, предусматривающая существенное техперевооружение строительной индустрии, включая производство строительной техники в РБ. Строительная отрасль будет поглощать высвобождающуюся рабочую силу в стране, зарплаты строителям будут повышены.

2. Жилье будет строиться как за счет льготных кредитов, так и кредитов на общих основаниях. Ставки по обоим видам кредитам будут снижены. Льготникам до 3 % годовых в городах, до 1 % в сельской местности. Горожанам сроки выдачи льготных кредитов будут продлены до 30 лет. Ставки по не льготным кредитам планируется уже в третьем квартале довести до уровня: ставка рефинансирования + 3 %.

Вот такие пироги. Как покупателя, сооринтированного на вторичный рынок, информация радует. Все эти меры, даже осуществленные в неполном объеме, приведут к неизбежному падению цен на РН.

Падению? Может наоборот?

prohodilmimo:

nata250570, ну на это вполне резонно можно ответить: не хотите сбросить 2 000 сейчас, через месяц сами на 5 000 дешевле выставите - иначе вообще не продадите.

Две-то скинут (думаю, что у них это в цену заранее заложено), только 2 (в моем случае, когда за пару недель подняли на 5-7) не решат проблемы