Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

И касательно суда. Если между продавцом и агентом заключен договор на определенную сумму (агентство обязуется продать за такую-то цену) и под этот договор агентству предоставляются права на ряспоряжение квартиров в этих рамках. То. За какую цену они продадут уже не имеет значение. Продавцу они должны ровно то что в договоре.

DmitryN, тут тоже есть нюансы, т.к. продавец должен быть добросовестным. Но, опять-таки - это уже казуистика.

А вообще тут ИМХО много вариантов.

Я, например, покупая в свое время две квартиры, хорошо понял, что не все, что выставляется на продажу всегда обязательно будет продано.

ejboy, я в том плане, что просто компасируют моск, даже, когда даешь челу его цену.

Selen69:

ejboy, Липа, я таки думаю, что если он уехал, то не обязательно все финты выделывать с его квартирой. Ему можно просто говорить, что по вашей цене 80 000 уёфф ни кто не покупает (про 100 000 естественно будут молчать, думая, что он далеко и не сможет проверить). А вот другим покупателям говорить, что видите - выставляются такие (похожие) квартиры и по 100 000, но и за эти деньги уже есть предварительный договор. Поэтому берите вот такую же, так как ее выставили за 95 000, а мы вам еще тысяч пять скидку выбьем.

А у этого парня, что в Голандии хата пусть хоть вечность за 100 000 висит, так как ее просто, по сути, и продавть-то ни кто особо не собирается.

Ну, если вдруг богатому узбеку или таджику.

тоже об этом подумал... есть такой психологический приём - чтобы продать по цене Х нужно рядом накидать предложений по Х+... у большинства срабатывает рефлекс "халява" и "надо брать пока не опередили"

Уважаемые форумчане, простите, отвлеку вас от интересной беседы и задам практический вопрос.

Подруга с ребенком живет в однокомнатной квартире на пр.Пушкина (напротив магазина Лорендо). Панельный 9-этажный дом постройки каких-то там 70х годов. Капремонт был, но окна не меняли. Квартира на 9м этаже, ремонт никакой.

Ребенок подрастает и в однокомнатной квартире становится тесновато. Подруга хочет летом попытаться поменять свою однушку на двушку в хрущах в р-не Волгоградской-Кедышко-Толбухина-Кнорина-Калинина (чтоб не очень далеко от метро). Есть ли у неё шанс поменяться без доплаты? Лучше ждать до лета или начинать процесс сейчас?

Заранее спасибо за все высказанные мнения

Cheburashka_J

Нету у нее шансов поменяться без доплаты. ИМХО

Cheburashka_J:

Лучше ждать до лета или начинать процесс сейчас?

Пусть начинает процесс сейчас, если готова к визитам потенциальных покупателей.

Только что разговаривал со знакомым риэлтером: практичеси нет клиентов с живыми деньгами. На выставленные на продажу квартиры есть претенденты, которые тоже стоят в "цепочке" (расширяются, разъезжаются, съезжаются).

Так что в такой ситуации цена за метр на размен особо не повлияет, а вот время - да.

Да... не очень весёлая картинка

Подруга говорит, что бегло посмотрела объявы: такие квартиры как у неё выставляют по 68тыщ чтоли, а подходящую двушку видела за 65... В общем вся в надеждах...

http://realt.by/news/article/4985/

Жилье в Беларуси может подешеветь в два раза

поэтому http://realt.by/news/article/4916/

Стоит ли покупать квартиру сейчас?

читаю и

Сегодняшние цены новостроя можно на риэлте глянуть.

А ценники за 7 февраля 2008 года (кое-что) выкладаю

1) Жилой комплекс с административными помещениями «ЛОЗАННА», г. Минск, Советский р-н, ул. Литературная. 2 000 $/кв.м.

2) ПРЕДЛАГАЕМ 1-2-3-х КОМН. КВАРТИРЫ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМЕ ПО УЛ. СКРИПНИКОВА, 17, г. МИНСК.от 1 700 до 1 950 $/кв.м

3) 2-х, 3-х КОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ПО УЛ. ЛИБКНЕХТА 1 875 $/кв.м.

4) ВНИМАНИЕ!!! КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ В МИКРОРАЙОНЕ СУХАРЕВО-4!!! от 2 000 до 2 150 $/кв.м.

5) Одноподъездный 16-этажный жилой дом в новом микрорайоне Лошица-3 от 1 700 до 1 850 $/кв.м.

6) Комплекс жилых домов по ул. Алибегова, 6 2 000 $/кв.м.

7) Группа жилых блокированных домов в квартале улиц Одинцова-Тимошенко 1 800 $/кв.м.

8 ) Жилой дом по ул. Чернышевского(Типографский от 2 150 до 2 400 $/кв.м.

9) жилой дом по ул.Олешева-Логойский тракт от 2 150 до 2 500 $/кв.м

10) Новостройка в Ждановичах от 1 850 до 1 900 $/кв.м.

11) Жилой дом, ул.Шафарнянская (Уручье-6) 1 800 $/кв.м.

12) Жилой дом повышенной комфортности по улице Притыцкого 2 325 $/кв.м.

13) Лошица-3 Жилой дом 1 980 $/кв.м

14) Участие в строительстве по ул. Червякова от 1 950 до 2 300 $/кв.м.

15) Готовые квартиры от застройщика по ул. Маяковского, 15 2 150 $/кв.м.

16) Новые квартиры во Фрунзенском р-не от 1 600 до 2 300 $/кв.м

17) Дом по Притыцкого, 49 2 000 $/кв.м.

18 ) Притыцкого, 107 от 1 692 до 2 000 $/кв.м

19) от 1 550 до 1 700 $/кв.м. Адрес: Минск, Советский район, Богдановича ул. Тип дома: каркасно-блочный, 1-15 этажей,

20) от 2 300 до 2 420 $/кв.м. В самом сердце Минска на улице Пулихова утопает в зелени новый двухсекционный 18-этажный

Найдено 31 из 31

Желающие могут поискать отличия тогда от сейчас, но что-то мне г-рит об отсутствии роста ценника.

К пункту 5 наверное ---

ПРЕДЛАГАЕМ КВАРТИРЫ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В НОВОМ 10-ЭТАЖНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ В ПЕРСПЕКТИВНОМ,

БЫСТРОРАЗВИВАЮЩЕМСЯ МИКРОРАЙОНЕ ЛОШИЦА-3. КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР ОГРАНИЧЕНО!

НИЗКИЕ ЦЕНЫ!!! - 3.435.000 бел.руб. за кв.м. ИНДЕКСАЦИИ И ПЕРЕСЧЕТУ В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ КУРСА

ДОЛЛАРА НЕ ПОДЛЕЖИТ ДОМ СДАН!

К п 15

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПО ул. МАЯКОВСКОГО рядом с зеленой зоной и р. Свислочь

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО!!! ПРОДАНО БОЛЕЕ 60% КВАРТИР!!!

СДАЧА ДОМА - IV кв. 2009г.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ЦЕНОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

1-комнатная - 1.650 у.е. за кв.м. 2-комнатная - 1.550 у.е. за кв.м. 3-комнатная - 1.500 у.е. за кв.м. 4-комнатная - 1.450 у.е. за кв.м.

При единовременной оплате 100% стоимости квартиры - СКИДКА 7%

Ну - и те-де и те-пе По Маяковского дык 1600/2150= минус 25 % ценника (1600-взял среднюю метра самых наверное популярных 1к и 2 к) Или это - Маяковского

от 1 500 до 2 050 USD/кв.м.

?