Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

xxxxx__:

L.D. (цитата):

а у тех людей кто работал на перспективу ,теперь открываются хорошие возможности инвестировать накопления,и потом всю жизнь снимать дивиденды

Рассказывай сказки "Работал на перспективу" это попросту говоря воровал. Тебе назвать средние зарплаты по стране? Как с них можно кейс с деньгами насобирать на квартиру? Сказки все это. У большинства же как не было денег так и нет, квартиплату только повысят, да для льготников если вдруг кризис строить перестанут, да если кризис вообще начнутся увольнения и мало хорошего. Вряд ли кто-то в здравом уме будет такому рабоваться. Но кредит в 4-5-6 миллиардов впорле спасут чудо-заповедник так что не волновайтесь, все будет в ажуре. К тому же если ваш любимый кризис настанет не факт что он будет таким сильным как в штатах где вся экономика на строительстве держалась. В нашем заповеднике максимум 15 процентов экономики было за счет стоительства и практически не было ипотеки так что заповедник выстоит.

Слушай, у тебя температура ? какой заповедник ? мы скорее отстойник в европе. Типа как хорошо что мы отгорожены от всех и ничего у нас нет, соответсвенно кризис нам не страшен.Да только вот не спасет это.По нам кризис лупануть должен сильнее чем по той же России и Украине.

Каждый "работает" как может ,чтобы обеспечить свою жизнь. Воровал,не воровал мало кого в этой жизни волнует. Рассказать как посадили друга нашей семьи Нелина, владельца небезизвестного "Золотого талера" ? Лет 15 искали к чему прикопаться и в итоге не найдя ничего криминального сфабриковали дело о том что он якобы вымогал 200к зеленых у своего же работника лично (!!!).

получил 8 лет. Ему дали знать что если расстанется с несколькими миллионами $ то выпустят.Он естественно на йух послал и теперь еще хотят срок продлить.

Вот так работает-ворует наш "самы чэсны". Даже недавно Луко своих же подельников пересажал с которыми вместе закрывал и убивал лидеров оппозиции.Видно когда денег на поддержание власти не хватает то уже и старых корешей решил "вывести на чистую воду".

L.D.:

Слушай, у тебя температура ? какой заповедник ? мы скорее отстойник в европе. Типа как хорошо что мы отгорожены от всех и ничего у нас нет, соответсвенно кризис нам не страшен.Да только вот не спасет это.По нам кризис лупануть должен сильнее чем по той же России и Украине.

Ну отстойник это да, а вот по поводу влияния кризиса не согласен. Но посмотри кто наши друзья которые кредиты дают. Арабы и русские, Китай, Иран, Сирия и Венесуэлла. Это самые выигрышные страны в плане кризиса. Америка разорится, Европа разорится, а Китай и другие товарищи с деревянными валютами выживут, и мы заодно. В России сейчас застройщики волну гонят чутарик, у них государство закупит все, застройщики чутарик побанкротятся, чутарик выживут и свернутся, и на этом строительство на ближайшие пару лет будет закончено. Рынок первички временно просто перестанет существовать. Никто кроме государства не будет строить, а государство за свои кровные будет строить что угодно только не жилые дома. Будет только сморщившийся рынок вторички. И арендаторы, бегающие из квартиры в квартиру от растущей арендной платы. И безработица. Это если кризис. Но кризиса не будет.

kdm, Один из возможных сценариев.

Big&Fat:

Цитата: Кстати, обещал порадоваться вместе со всеми понижалами, если мой прогноз не сбудется. Увы, радости мало, квартиры доступнее не стали, и в перспективе станут еще менее доступными. Так что не всякое снижение цен - благо.

если у чела было 40 косарей, а хаты стоили 60, то ему нужно было брать кредит на 20, теперь он без кредита может купить за 40. Чем плохо снижение? Мозги нужно включить, а не вещать в стиле БТ.

Ссылку на квартиру в Минске/пригородах за 40 килобаксов не подкинете.....? Давно не лазил.

Если у чела было 40 косарей, то мог взять кредит 20 косарей под 11-12%

Счас эта хата подешевела, ну где то на 5- 8 тысяч... (поправьте если ошибаюсь)

Т.е. надо 12-15 тысяч кредита, но уже под 17-20% ... что то же самое (или хуже) чем предыдущий вариант ( 20 косарей под 11-12%)....

Хочу домой, да форум не пускает

Ну повысит банк ставку до состояния невозможности выплаты .. и что?

Имхо, если нет перспективы роста цен (и даже есть небольшой откат цен) - то банк должен быть заинтересован что бы получатель кредита был в состоянии его выплатить.

Случаи повышения по УЖЕ выданным кредитам были? Я думаю этот вариант разве что реален для тех , у кого кредит в белках...

Кстати зашёл на реалт счас.. В сухарево новостройка есть за 40 косарей.. Но слишком смхивает на комнату или на цену в евро...

На Холмогорской хата в 9 этажной панели за 48 килобаксов - налетай!

xxxxx__:

L.D. (цитата): Слушай, у тебя температура ? какой заповедник ? мы скорее отстойник в европе. Типа как хорошо что мы отгорожены от всех и ничего у нас нет, соответсвенно кризис нам не страшен.Да только вот не спасет это.По нам кризис лупануть должен сильнее чем по той же России и Украине.

Ну отстойник это да, а вот по поводу влияния кризиса не согласен. Но посмотри кто наши друзья которые кредиты дают. Арабы и русские, Китай, Иран, Сирия и Венесуэлла. Это самые выигрышные страны в плане кризиса. Америка разорится, Европа разорится, а Китай и другие товарищи с деревянными валютами выживут, и мы заодно. В России сейчас застройщики волну гонят чутарик, у них государство закупит все, застройщики чутарик побанкротятся, чутарик выживут и свернутся, и на этом строительство на ближайшие пару лет будет закончено. Рынок первички временно просто перестанет существовать. Никто кроме государства не будет строить, а государство за свои кровные будет строить что угодно только не жилые дома. Будет только сморщившийся рынок вторички. И арендаторы, бегающие из квартиры в квартиру от растущей арендной платы. И безработица. Это если кризис. Но кризиса не будет.

Европа и США разорятся а Китай с арабами выживут ? чушь . Богатство Китая и арабов базируется на накопленных долларовых резервах и если доллар гепнется то и эти страны вслед за ним. Про остальных тоже самое. А наше государство никуда не денется, строить будут , тем более что куча гастарбайтеров едет домой к нам и чтобы избежать социального взрыва ,бандитизма и безработицы строить будут. Причем лишь бы была занятость и минимальная прибыль.

Loren:

L.D. (цитата): продайте поскорее свою ликвидную чешку ... и через полгода-год будет вам счастье .

только после того как вы вашу трёшку в серебрянке продадите Выставите по 1k$ за метр - с руками оторвут, а через годик по 500$ две такие купите

да я бы с радостью, но когда был покупатель за 100к то родители ступили и решили не продавать

а теперь уже я не в РБ и буду там только весной скорее всего.

L.D.:

да я бы с радостью, но когда был покупатель за 100к то родители ступили и решили не продавать

Класс Поржал с тупых родителей. А скакнули бы цены - ну подумаешь, остались бы без квартиры предки, перекантовались бы там на вокзале где-нибудь годик-другой, когда-нибудь же цены должны упасть. Родителям под старость ведь так не хватает приключений!

L.D.:

А наше государство никуда не денется, строить будут , тем более что куча гастарбайтеров едет домой к нам и чтобы избежать социального взрыва ,бандитизма и безработицы строить будут. Причем лишь бы была занятость и минимальная прибыль.

Похоже что вовсе без прибыли будут строить. Но вряд ли жилье. Скорее пусковые комплексы для искандеров, АЭС и проч.

В России смертную казнь заменили на ипотеку под 25% годовых.