Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

2410:

А что у нас многие дольщики заключили договор с оплатой в валюте?
Или я что-то пропустил?

В валюте договора заключались с лета 2011, может чуть раньше (точная дата не известна). По словам юриста, никто, из заключивших договор в валюте, не потребовал возврата денег.

Те, кто заключал договора ранее, платили в бел.руб.

Den1977, Как по- Вашему расценивать такую фразу Указа 369: Действие настоящего Указа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления в силу настоящего Указа.
Предположительно большая часть дольщиков заключала договора до внесения последних изменений в Указ и не могут рассчитывать на многие пункты, в частности : дополнить пункт частями седьмой – девятой следующего содержания:

”В договоре может быть предусмотрено, что обязательство дольщика по оплате стоимости объекта долевого строительства исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Цена объекта долевого строительства, установленная в иностранной валюте, должна быть неизменной до окончания строительства, за исключением случаев, предусмотренных в частях восьмой и девятой настоящего пункта. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон. В случае расторжения такого договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) возврат средств дольщику осуществляется застройщиком по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
Наши договора даже не зарегистрированы в исполкоме.

Den1977:

Arinushka

Den1977, что скажете?
Такая трактовка гарантирует неизменность стоимости?
Или после окончания строительства нам все-таки включат в стоимость доп.работы по коммуникациям?

Думаю (и прошу рассматривать это как мое личное мнение) такое изложение допа приемлемо.
А стоимость работ по коммуникациям и без допа на дольщика повесить весьма затруднительно уже исходя из определения объекта долевого строительства (т.е. того, что создается по договору) по 396 Указу - "объект долевого строительства - жилое и (или) нежилое помещение в многоквартирном жилом доме или его части и иные объекты недвижимости, строительство которых осуществляется в соответствии с проектной документацией и предусмотрено в договоре создания объекта долевого строительства". В нашем договоре нет ничего о строительстве внутриквартальных сетей (да и быть не могло). Мы все помним на ком лежала эта обязанность по строительству и джентельменское соглашение между МГИ и ГБИ. В этой ситуации ГБИ повело себя не худшим образом, не став упираться рогом и не делая дольщиков заложниками.

Den1977 , спасибо.
Предпочитаю принять аргументированное мнение и не истерить.
(Мысли материализуются - зачем же притягивать скверную ситуацию.
Давайте думать позитивно.)

2410:

А не к коцу сентября?

на сегодняшний момент ситуация изменилась.
И на последней неделе было 11 машин-панелевозов (за исключением Трансилы, которая возит плиты перекрытий)
Так что у ГБИ получилось исправить ситуацию и к Новому году, как обещали на собрании, вполне возможно поставить последнюю панель.
Давайте надеяться и доверять нашему Застройщику

Еще один новый перевозчик.

Заходил сегодня утром в гости в ГБИ, удалось пообщаться с одним из наших ответственных строителей. Из новостей, интересующих многих, 9 или 10 должна состояться врезка в теплотрассу (МГИ объединяет и синхронизирует нескольких застройщиков по времени). По поводу окон - вроде как сегодня уже должен состояться массовый завоз на объект (если кто-нибудь сможет увидеть, что там происходит, сообщите, интересно:)). По поводу нового перевозчика - он появиться-то появился, но еще в рабочий ритм не вошел (как и с предыдущими - визы, технические вопросы и прочее), но "руку на пульсе" застройщик держит. Затронули вопрос по будущему товариществу собственников - ГБИ со своей стороны этот вопрос инициирует, т.к. это сегодня обязательное условие сдачи дома, но нам (соседям) надо будет как-кто самим уже обдумывать варианты будущей самоорганизации. Вопрос не сегодняшнего дня, но почитать, что там за новые указы наприимали за последние год-два не помешает

Беседовал по поводу товарищества с юристом чолько-что.Проосил вынести на обсуждение этот вопрос и сильно не затягивать,т.к. к весне-лету(на момент сдачи)-ТСЖ уже должно быть.
Короче срочно нужен непьющий бывший военный -председателем и
Бухгалтер,можно приходящий .
Да и проще будет с ГБИ общаться(могем тогда и документ официальный послать).
Может у кого есть знакомые или мысли по поводу.
Касается и дольщиков Мапидовских домов.
А можно одно ТСЖ на несколько домов?

2410:

Беседовал по поводу товарищества с юристом чолько-что.Проосил вынести на обсуждение этот вопрос и сильно не затягивать,т.к. к весне-лету(на момент сдачи)-ТСЖ уже должно быть.
Короче срочно нужен непьющий бывший военный -председателем и
Бухгалтер,можно приходящий .
Да и проще будет с ГБИ общаться(могем тогда и документ официальный послать).
Может у кого есть знакомые или мысли по поводу.
Касается и дольщиков Мапидовских домов.
А можно одно ТСЖ на несколько домов?

НЕ можно! А НУЖНО! что приехать одну мусорку забрать, что сразу 10! и так далее и тому подобное. я так понимаю председатель выбирается голосованием участников ТСЖ.
Организоваться то можно, вопрос в другом ТСЖ должно где то размещаться.....а пока негде. только если в офисе ГБИ =)

OLEG0210:

stalker2t:

ТСЖ должно где то размещаться.....а пока негде.

Во-первых, пока еще слишком рано им где-то размещаться, это только к сдаче домов.
Во-вторых, некоторые и в собственных квартирах размещаются.

Первый кандидат?

господа, а что с допами решили, кто как поступил? (если подписали уже и выслали)