БЖС Брест 2016-2017: КПД-21,23,6,7

Брестский горисполком принимает заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Бресте, на выдачу направлений для заключения с коммунальным унитарным производственно-строительным предприятием «Брестжилстрой» договоров создания объектов долевого строительства в строящемся объекте «Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-4)».
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства определено 120 квартир (60 двухкомнатных и 60 трехкомнатных), в том числе до 30% квартир для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Бресте, из числа многодетных семей, лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета Республики Беларусь, органов внутренних дел, ветеранов боевых действий на территории других государств из категории граждан, предусмотренных в пунктах 1-3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17.04.1992 «О ветеранах», КУП «УКС Брестского городского ЖКХ» - для отселения граждан в рамках строительства объекта «Западный обход г. Бреста».
Начало строительства - март 2017 г., ввод объекта по нормативному сроку – январь 2018 г.
Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства составляет:
для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий – 828,98 рубля;
для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормируемой площади – 997,16 рубля;
для иных категорий граждан – 1036,65 рублей.
Первоначальный платёж – 30% от стоимости объекта долевого строительства.
Многоквартирный жилой дом состоит из трёх 10-ти этажных жилых секций по 40 квартир, запроектирован с техническим подпольем и теплым чердаком, оборудован пассажирским лифтом грузоподъемностью 630 кг в каждой секции. В целях обеспечения безбарьерной среды для физически ослабленных лиц для подъема на крыльцо с уровня земли предусмотрена подъёмная платформа.
Проектом предусмотрена наружная отделка здания и внутренняя отделка мест общего пользования с применением природных и искусственных экологически чистых материалов.
Внутренняя отделка квартир: стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – оклейка обоями, стены кухонь – оклейка влагостойкими обоями, стены ванных и туалетов без отделки. Потолки внутриквартирных помещений, кроме туалетов и ванных – улучшенная окраска акриловой краской. Покрытие полов в кухне, жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих – ламинат, в санитарных узлах – без отделки. Двери входов в квартиры – стальные, внутриквартирные – деревянные щитовые с покрытием экошпон. Окна и балконные двери из ПВХ профиля.
После ввода объектов в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков.
Ознакомится с объектом долевого строительства, а также получить более подробную информацию по вопросам долевого строительства можно в офисе КУПСП «Брестжилстрой» (г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, каб. 701)) или по телефону 47-82-25 (с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00).
Заявления граждан на выдачу направлений для заключения с КУПСП «Брестжилстрой» договоров создания объектов долевого строительства принимаются в период с 21 по 29 апреля 2017 г., в рабочие дни с 08.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 (при себе иметь паспорт, при наличии - копию справки о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) информационной службой «Одно окно» Брестского горисполкома по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, каб. 102.
По истечении указанного срока Брестский горисполком рассмотрит поступившие заявления и выдаст направления для заключения договоров создания объектов долевого строительства гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем проведения жеребьевки.
Тел. для справок: 142, 21-36-20, 21-78-02

]кто-нибудь звонил в горисполком? какие сейчас года рассматривают? много двушек осталось свободных?

Карина_1782031:

По кредиту на кпд-4 и кпд-14.
По телефону звонила в отдел консультаций, отвтили, что всем не хватит.
Пришла лично на консультацию на бульвар космонавтов.
Там сказали, что всем должно хватить. Т.к.:
1. Банк кредитует только до 75%, а не 100%
2. Банк считает квадратный метр по 660 руб.за кв. метр(это не значит, что вы по такой цене купите) , а не по 880. Сумма снова стала меньше
3. Что бы получить получить 75% кредита среднемесячной зп Брестской области в 600-700 рублей не хватит. Т.е. вам дадут сумму в зависимости от вашего дохода. Сумма у большинства снова станет меньше
На каждый из этих домов есть сумма на кредитование, ее же как-то высчитали. Поэтому прокредитоваться должны все

JuKis:

мне казалось, что это не два разных пункта, а один. 660 это и есть 75% от 880

Так где правда?

Рассмотрим пример:
возьмём для ровного счёта 80 кв.м.

Для нуждающихся 80 кв.м. х 829 руб. = 66 320 руб (34 900 у.е.) итоговая стоимость квартиры.

Т.е БеларусьЬанк прокредитует, при условии, что позволяют Финансы: 80 кв.м. х 660 руб. = 52 800 ( 27 800 у.е.)

1 Вариант: 52 800 (27 800 у.е.) ещё отнимаем 25%, т.к. Банк "оплачивает" только 75%, соответственно получаем только 39 600 (20 850 у.е.) и Соответственно получаем:
Полная стоимость квартиры 66 320 (34 900 у.е.) - 39 600 (20 850 у.е.) = 26 720 (14 050 у.е.) надо внести своими.

Вносим указанную сумму 39 600 (20 850 у.е.) в кредитный калькулятор уже под 10% для нуждающихся:

Требуемый среднемесячный доход за последние 3 месяца для получения кредита на указанных условиях на сумму 39 600.00 BYN должен составлять не менее 1 102.46 бел.руб*

Размеры ежемесячного платежа, всего 551.23 BYN
в том числе:
по основному долгу 221.23 BYN
по процентам 330.00 BYN

2 Вариант: 66 320 (34 900 у.е.) - 52 800 (27 800 у.е.) = 13 490 (7 100 у.е.) надо внести своими.

Вносим в калькулятор по 10% сумму 52 800 (27 800 у.е.), типа 75% это и есть вся площадь, НО по цене 660:

Требуемый среднемесячный доход за последние 3 месяца для получения кредита на указанных условиях на сумму 52 800.00 BYN должен составлять не менее 1 469.94 бел.руб*

Размеры ежемесячного платежа, всего 734.97 BYN
в том числе:
по основному долгу 294.97 BYN
по процентам 440.00 BYN

Все расчёты приблизительные с округлением +/-.

ТАК какой ВАРИАНТ правильный ?

Срок строительства какой-то большой

на сайте горисполкома ошибка: написано "декларация кпд-4" а открываешь-декларация кпд 5

не сравнивайте кпд5 и кпд 4 это два разных дома, два балкона 2 лифта и расположение.

электричество а не газ.

Еще учитывайте что 40 квартир уйдут многодетным и где написано про льготный кредит, в каком банке. Как раз многодетным и профинансируют строительство на эти льготные кредитные средства

2001723:

660 ЭТО И ЕСТЬ 75%

нет, это просто так совпало. Если бы было льготное на КПД-5, то что бы вы писали???
660 это цена кв метра, которая учитывается при льготном кредитовании, и если она больше - то разницу с кармана. Т.е. 829 - 660 - свои или кредит на общих основаниях.
А дальше уже : 660* на количество квадратов нуждаемости 80 кв (для 4 человек) или 60 (3 человека) - это сумма кредита льготного, но банк готов только 75 % дать от этой суммы или 95 (многодетные и прочие "блатные". Лишние метры - со своего кармана. Такая практика была когда льготные кредиты под 5% выдавали, не думаю что поменяется что-то с 10 % ( с сегодняшнего дня уже такая ставка)

Да и 75% от 829 руб это 621 руб, а не 660

Сумму, которую выдаст банк на кредит зависит от месячного дохода

И на льготные кредиты, которые 5% были, даже если ты его погасил - 5 лет квартиру продать нельзя (кроме положительного решения гор властей). Что по этому кредиту - тут даже в банке не скажут, не их это дело продажа.