ЖСПК "Сухаревский" (все номера)

falcone-s:

УКС выставит стоимость кв.м.,он не выставит стоимость сетей отдельно. В справке ЖСПК будет указана стоимость кв.м. и стоимость всей квартиры.

В справках ЖСПК, чтУКС предоставляет каждый месяц, уже разделено и дом, и сети, и премии и прочие расходы. Есть конеечное и общая сумма и стоимость метра.

falcone-s:

Если цена метра для ЖСПК ''Сухаревский 5'' будет окончательной 4830000 лично я буду очень удовлетворен,т.к. банк кредитовал меня 5170000 и на лицо переплата.

У всех домов была завышена в банке кредитуемая стоимость метра (это уже обсуждалось не раз). Так что с банком вопросов быть не должно. Тем бьолее если после контрольного обмера пересчитают и занизят предоставленую стоимость метра. Лишние деньги Вам банк не отдаст. Пересчитают и уменьшат кредитную линию. Будете меньше платить ежемесячный кредит на несколько тысяч рублей.

falcone-s:

Лишние метры я заплатил собственными деньгами исходя из расчета 5000000 метр.

Если это только лишние метры, то явно могут попросить исходя из расчета 500тыс за сети (на метр) 330тыс дополнительно. Далее можете считать сколько ещё надо.

S_tm:

то явно могут поросить исходя из расчета 500тыс за сети (на метр) 330тыс дополнительно.

может имелось в виду ~33 млн дополнительно, а не 330тыс?

Меня интересует справка из ЖСПК и там указана только цена метра куда уже будет включено все от УКСА. И если вы Si-mi переплатили согласно окончательной стоимости квартиры, пишете заявление и ЖСПК возврашает вам деньги или перечисляет в банк на погошение 5% кредита. Надо дождаться справку от ЖСПК и потом уже или пить шампанское или идти в суд. Если будет надо я за суд. Дарить УКСУ деньги я не намерен.

Si-mi банк переплачивает и если вы уже начали платить кредит с этой суммы а потом цена метра уменьшается. Банк предлагает сумму переплаты перечислить в счет 5% кредита, но если захотите вернуть наличными, вам вернут. Пишу только то, что знаю.

У меня тоже большая переплата метр получается 5629 000 (дом 3 ) жду окончательных справок и совсем не хочется за кого-то платить,оплату требовали и мы исправно платили и никто не объяснял за что надо оплачивать сети....потом банк докредитовал и получилась переплата....если надо я тоже с вами пойду на суд

falcone-s:

Каменной горке, окончателную стоимость ЖСПК выставил ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ 4 МЕСЯЦА ПОСЛЕ ЗАСЕЛЕНИЯ!!! Все это время платили кредит месяцев 7 и когда стоимость метра уменшилась, переплату вернули.

Нельзя равняться на худшие показатели (хотя у нас так и получается). Есть и другие дома.

И пока не уберут башенные краны 5,4 дом. Заселение маловероятно.

falcone-s:

И пока не уберут башенные краны 5,6 дом. Заселение маловероятно.

Эту тему уже не на одном форуме обсуждали... конечно УКСу не выгодно дополнительно организовывать безопасность (хотя это должно было быть сделано изначально), да и дорогу надо достроить возле 5 и 4 дома (не в курсе последних событий на стройке, может уже и сделали)...
Из последнего заселения (кстате председатель - семенович)

Сегодня звонила буху - долг порядка 400 млн.р., 2 человека будут исключать, т.к. они заявили, что не смогут рассчитаться, ключи дадут в промежутке между 15 окт и 1 ноября, опять про кран, что его уберут 15-го окт, после этого и дадут

http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=241941&page=47

Пока не уберут кран, ключи не дадут. Я говорю, если его три месяца не уберут, так что, тут по всей КГ стоят перед носом у людей краны. Пред говорит, не знаю, что там стоит по всей КГ, я за это не отвечаю.. Вот так-то соседи, вроде все готово, но этот кран, но это ж смешно уже...

http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=241941&page=48

Кстати это кран стоит до сих пор во дворе, и не помешал нам получить ключи =)

http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=241941&page=60

bonus2:

Есть дома , где половина уже заселена , а вторую ещё возводят и стоит кран . И ничего , вроде как не нарушение .

1000% тоже читал на одном из форумах

falcone-s:

В Каменной Горке были дома где строились депутаты. Этим домам был дан зеленый свет. УКСУ подставляться смысла нет, проще подождать убрать краны и начать заселение.

УКСу лучше убрать краны и сделать видимось, при официальной сдаче (так как думаю будет всё с оркестром, возможно Ладутько будет), что у них все дома готовы. Только вот пару домов немножко доделать внутри осталось. Да и на фото при радости жильцов работа УКСа (без кранов) будет видна. А на самом деле - пока оформляют документально сети, доделывают мелочи. И не в кранах дело.. 100%.

3 дом звонил в банк сегодня, информации о сдачи 3 дома у них нет. Кредит будут перечислять в соответствии с открытой кредитной линией. Следующая проплата банком будет в декабре. Может УКС нас успокаивает ценой метра 4.830.000. Получит кредитные деньги и выставит цену по полной. Да и в банке поинтересовались кто нам говорит, что дом сдан.

Я своему консультанту в банке верю больше, чем всем этим замам начальников. И ответа из администрации фрунзенского р-на о сдачи дома пока нет. Больше беспокоит, чтобы цена не выросла за метр через пару месяцев.