Долевое строительство Лошица-3 Игуменский тр., 16 (Бетатрон)

Освобождение по факту завершения ремонта не совсем справедливо.
Кто то будет платить 3 мес а кто то 3 года - и это не значи что мусора он выкинул больше.

Поделюсь своими соображениями:
Наиболее честно каждой квартире оплачивать одинаковую сумму на квадратный метр.

Как это сделать в реале:
Вычисляем сумму методом подбора. (Например на мусор потрачено Х денег за все время, в среднем еще треть не сделала ремонт итого в теории надо потратить ещё денег = 0,5*х). Цифру надо взять иходя из минимума. Ели ошиблемся и в реале выйдет больше - не страшно, дальше будет видно почему.
Далее рассчитываем мумму на квадратный метр, назовём эту цифру : Y. Вычисляем Сумму на каждую квартиру.
Если сумма выплат квартиры >= этой суммы, счет на мусор не выставляется.
Допустим из 450 квартир 150 освобождены значит мозор в этом месяце делится на 300 оставшихся.
Как только квартира выплатила "дань" она исключается из выплат.
Тоесть за след месяц платить в теории будут уже не 300 а 290.
Как только мы видим что платящих квартир осталось очень мало, а вывозить мусор надо по прежнему. (контейнер активно заполняется и так далее) - мы увеличиваем наш Y и сумма на каждую квартару возрастает, плательщиков увеличивается в количестве.
В итоге каждая квартира внесёт в среднем одинаковую лепту в вывоз мусора.

В идеале конечно нужно учитывать курс на момент оплат...

Из рассчётов надо исключить людей, имеющих документальное подтверждение самостоятельного вывоза мусора + тех кто въехал задолго до появления контейнера и отношения к его запослению не имеет. Тут могут быть вопросы конечно.

s_alexs:

Повторюсь, уже писал на этот счет.
Когда мы делали ремонт, то контейнер даже в проекте не числился. Мы спокойненько два раза заказали микроавтобус и все вывезли.
Объясните мне, почему я должен оплачивать ремонт квартиры (вывоз мусора тоже сюда входит) посторонних мне людей.
За чистоту двора мы оплачиваем по квитанции (услуги дворника)

не поверите, мои рабочие тоже вывозили свой строительный мусор сами - так как лифты не работали, а контейнера не было
и все время я исправно платил за вывоз строительного мусора, пока в прошлом месяце эта сумма не перевалила за 80тыр/месяц

если все будут платить - лишняя доплата в 10тыщ/месяц думаю приемлимая цена за отсутсвие завалов в итак небольшом дворе

Freexe:

asidden:

если все будут платить - лишняя доплата в 10тыщ/месяц думаю приемлимая цена за отсутсвие завалов в итак небольшом дворе

10тыщ ни 10тыщ, а если так говорить, то можно вообще на все деньги вкидывать, но извиняйте, я лично их не рисую и не согласен платить лишние. (сомневаюсь что там по 10тыс на квартиру будет выходить)

И еще тут говорил Rusteam,

много квартир, которые вообще не начинали ремонт и не планируют его в этом году начинать.

Да согласен, многие еще не сделали и делать будут, но это не значит, что контейнер нада держать вечно.
По поводу установки камер, согласен полностью, но против контейнера.

s_alexs:

Для меня более приемлем вариант заплатить гораздо большую сумму на то же видеонаблюдение и штрафовать непорядочных.

это тоже хороший вариант

asidden:

Rusteam:

Freexe:

evgen272:

по поводу строительного мусора, мое мнение, что надо сумму раскидывать на все квартиры. и сумма платежей будет мизерной и дворовая территория чистой

да, это единственно правильное решение - раскидывать на все квартиры ( мое мнение).

странно, что когда поднимали вопрос на форуме о вводе освобождения от оплаты за вывоз строительного мусора, никто из правления не прислушался к доводам "против", а сейчас все - "за"

самым справедливым решением будет еще сделать перерасчет для всех жильцов, кто не платил за вывоз мусора - чтоб было так, как будто все время все квартиры равными долями платили за чистоту своего двора

magnolya77:

А планируется ли у нас во дворе установка контейнеров для раздельного сбора мусора?

Тоже интересует этот вопрос

Ну тогда можно в общий счет включить тот мусор, которые жильцы вывозили до общих контейнеров. Многие ремонты сделали еще до того как стали функционировать общие контейнеры. 4 машины по 80$.

Если жильцов, делающих ремонт осталось мало, то либо они платят больше, либо просто отказываемся от этих громоздких контейнеров.
Ставим видеонаблюедние и штрафуем тех, кто складирует и сразу не вывозит мусор.

Вчера во дворе была найдена трехцветная домашняя кошка. Хозяин или те, кто знает у кого она жила, отзовитесь.

del

большаязануда:

Ставим видеонаблюедние и штрафуем тех, кто складирует и сразу не вывозит мусор.

повторюсь:
довод 1 - пришлось по роду работы как то общаться с владельцами супермаркетов
в магазинах видео наблюдение чаще всего настроено на 3 - 4 кадра в секунду, при таком количестве кадров, зная что человек украл, в 99 % момент воровства с помощью камеры доказать не возможно, потому как камера это не показывает
(частоту больше не ставят, так как требуется ну оооч много места для хранения информации + весьма не хилые сервера для обработки)
довод 2 - как-то на досуге посчитал количество камер на заправке возле несвижа ( построена год или два тому) только на улице по периметру более 50 камер

количество и цена все умные много у кого есть личные камеры, хранить инфу надо как минимум дня три ( выходных два дня) наш дом больше заправки раза в 2 - 3 + вы хотите камеры внутри и того камер 200 к примеру (с лестничными маршами еще больше) для нормальной съемки+ хранение отснятого за 3 дня . вы сами прикиньте сколько места надо на хранение информации за трое суток с 200 камер, и какой для этого надо сервер, и сколько протянуть кабелей, на что закрепить камеры + ежемесячно электричество + обслуживание + замена вышедшего из строя. + камеры должны снимать еще и в темноте

и аргумент последний - все это обходится опусканием кепки, наклоном головы, поднятием воротника, надетым капюшоном и тд

нам не нужно покрывать площадь как в супермаркете либо на автозаправке - где нельзя допускать "слепых зон" - поэтому камер будет у нас меньше
с хранением информации даже в течение недели не думают что возникнут проблемы - мы не в 20м веке живем
насчет кепок и тп - от профессионалов никакая камера, дверь или сигнализация не спасет, но в основном правонарушения у нас совершают люди в нетрезвом состоянии, наркозависимые или подростки - они о таких вещах как маскировка мало думают

чтобы защититься от складирования мусора надо просто чтоб камера захватывала место складирования и выходи из каждого подъезда

на каждую гайку найдется свой болт, будут просто вне зоны видимости класть
притом приходящих строителей, по камере уж точно не узнаете и не словить
и еще самое основное дело то даже не в профессионалах, а в том, что в камеру специально как в видео домофон смотреть никто не будет

к слову про проблему с вывозом мусора говорил год тому никто не слушал, говорил надо продумать как делать, сейчас по 100 т платить желания нет, но такого могло и не быть и с камерами если сделать не подумав будет тоже самое

кстати проблем у нас по моему хватает более насущных которые если не делать сейчас потом выльются в немалую копейку
думаю больше чем в 100 т

а именно почти под каждым подоконником (откосом) щели. пена рассыхается и улетает попадает влага , следовательно трещины, скоро почти везде будут сквозняки гулять , стены сыпаться
а через годик другой будут при больших счетах за отопление замерзать в квартирах да и в общих помещениях
таких откосов у нас большая часть
и это пока это можно устранить за счет бетатрона, потом надо будет высотников самим нанимать, моей заявке уже пол года как минимум а воз и ныне там

--------------------------------------------------
Сайт товарищество собственников лошицкая усадьба по адресу: игуменский тракт дом 16, переехал. Обсуждения тут: http://igum16.inff.by

большаязануда:

... почти под каждым подоконником (откосом) щели. пена рассыхается и улетает попадает влага , следовательно трещины....
...и это пока это можно устранить за счет бетатрона, потом надо будет высотников самим нанимать, моей заявке уже пол года как минимум а воз и ныне там

у нас в 5-6 подъезде альпинисты расшивают и заделывают швы между этажами снаружи уже несколько дней (днем). вижу из окна как работают....
где она - Ваша заявка? кому Вы ее писали?