Долевое строительство жилого комплекса На Курганной

Для размышления:
изначально п.4.3 звучит - "Цена объекта долевого строительства, определенная по настоящему договору, является фиксированной на дату заключения договора создания объекта долевого строительства".
предлагают: "Цена объекта долевого строительство является неизменной до окончания строительства и перерасчету не подлежит".

ОДновременно исключаем п. 4.4 договора, который дает возможность по соглашению сторон изменить фиксированную цену в связи с изменением проектной документации в отношении финансируемого объекта долевого строительства, по ходатайству Дальщика (т.е. нас с вами) об отказе от выполнения работ (услуг) или дополнительных услуг.

Таким образом, как вариант создается юридическая возможность манипулирования с ценой (перерасчетом) объекта ДС - п. 4.3 (до окончания строительства), ведь чем плох простой пункт - "Цена ОДС является фиксированной на дату заключения договора и перерасчету не подлежит"?
Исключение п.4.4 позволяет внести изменения в проектную документацию (в сторону, например, лифтов с западных на российские, стеклопакетов и остекленения на более дешевое и др., никто не знает из чего должны быть исполнены внутренние перегородки по проекту, что установлено из сантехники, какие прописаны щетчики и приборы контроля и учета тепла/электричества, воды и др.) и уменьшить затраты нам без компенсационных возвратов средств Дольщикам.

2410:

А остальные согласны?

Однозначно нужно проработать этот момент! Нет никакого желания попасть в ловушку. Пока подписывать не собираюсь.

48insert, Какие у нас варианты?
Значит в допы надо внести поправки к:.......Исключение п.4.4 позволяет внести изменения в проектную документацию (в сторону, например, лифтов с западных на российские, стеклопакетов и остекленения на более дешевое и др., никто не знает из чего должны быть исполнены внутренние перегородки по проекту, что установлено из сантехники, какие прописаны щетчики и приборы контроля и учета тепла/электричества, воды и др.) и уменьшить затраты нам без компенсационных возвратов средств Дольщикам.....
И не исключать его.

Надо формулировать и связываться с ГБИ.
А на подписание допов у нас 5 дней? Срочно нужен юрист.

светалана:

присоединяюсь..
? только возникает: нас сколько здесь сейчас? т.к. если не подписывать - то всем!

Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды

зашла сегодня в свою кв-ку. и к соседям тоже.. по сравнению с нашим строительством хрущёв строил хоромы, если не дворцы..
предлагаю любому из моих однокомнатных соседей докупить мою квартиру ))) тогда будет нормальная однушка..))))
продам за исходную цену (на данном этапе).
(((((

Не горячитесь, без отделки все квартиры кажутся прилично меньше чем потом.

Под электричество я так понял траншея прокопана до подстанции - через зеленую зону и дорогу во двор. Что-то копают через курганную, сегодня работают там, наверное воду или канализацию. На домах движения нет. Какие-то люди ходят ближе к мапидовским домам. Визуально почти везде внутренние перегородки сделаны.

natali1-6-55:

2410:

Purt, Согласен.В понедельник звонок в ГБИ?

А остальные согласны?

Мы согласны.

Да полюбому все согласны. Никто ж не хочет вслучае чего потом доплачивать!!!

светалана:

если не подписывать - то всем!

Возможно, форум читают не все дольщики, не знают о казусах договорных, но каждый участник строительства вправе сам строить свои отношения с застройщиком. Даже если часть дольщиков подпишет этот доп, это не мешает выяснить, что стоИт за теперешней формулировкой п.4.3 и изменить его. Я - ЗА изменение.

тоже +1

Мы пока не подписывали

vik276:

по идее мы можем вообще их не подписывать судя из ответа мингорисполкома., А ГБИ заплатит нам небольшой штраф.

мы можем написать в ГБИ письменный отказ, на который должны получить от них ответ. Но судя по всему у ГБИ будет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.

del