Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

bumbrik Senior Member

офлайн

bumbrik Senior Member

1256

17 лет на сайте
пользователь #141920

Профиль
Написать сообщение

1256

# 5 марта 2015 15:51

kydp9xo:
reinman, планировка не плохая, балкон щикарен -но первый этаж с таким балконом это просто ***дец извините за выражение) да и за балконную площадь платить по 1350, извините уж)) еще и без отделки))
откуда такие хотелки ,я не понимаю)

Ну и как на энтот балкон вечером в труселях выйти покурить?))))

зритель Senior Member

офлайн

зритель Senior Member

6863

13 лет на сайте
пользователь #663174

Профиль
Написать сообщение

6863

# 5 марта 2015 15:53

Паняверка:
Год назад с удовольствием купила бы однушку нормальную за 40 тыщ для сдачи.

расскажите пожалуйста что такое нормальная?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 5 марта 2015 15:54 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

дел

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10477

24 года на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10477

# 5 марта 2015 15:54

MEPA:
Но жильё в Минске уже можно купить практически покосарю,и ещё не вечер.

Пока крайне редкие случаи. Подождём косарика на "Променад", и пожалуй можно будет приступать

зритель Senior Member

офлайн

зритель Senior Member

6863

13 лет на сайте
пользователь #663174

Профиль
Написать сообщение

6863

# 5 марта 2015 15:54

bumbrik:
Ну и как на энтот балкон вечером в труселях выйти покурить?))))

без труселей будет лучше - я с вами полностью согласен. :super:

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

12 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 5 марта 2015 15:55

bumbrik:
Ну и как на энтот балкон вечером в труселях выйти покурить?))))

В квартирах, окна которых выходят на одну сторону, лучше не курить. И на балконе (застеклённом) таксама. В калидоре вечный смог стоять будет. Милости просим на лавочку насупротив соседских окон при полном парадном обмундировании.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1539784

Профиль

0

# 5 марта 2015 15:56

bumbrik:
kydp9xo:
reinman, планировка не плохая, балкон щикарен -но первый этаж с таким балконом это просто ***дец извините за выражение) да и за балконную площадь платить по 1350, извините уж)) еще и без отделки))
откуда такие хотелки ,я не понимаю)

Ну и как на энтот балкон вечером в труселях выйти покурить?))))

вот я тебя и вычислил, курец. Окно не открыть - куревом тянет, окурками все загажено под окном, один раз закинули бычок в открытый балкон, пропалили хозяйское барахло

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #790808

Профиль

0

# 5 марта 2015 16:01

kydp9xo,

ссылку в студию)может я присмотрюсь)

ЖК Вишнёвый сад.Квартира 40 метров.Присматривайтесь.Могу дать его телефон в личное.

Добавлено спустя 5 минут 14 секунд

зритель,

за 54 легко,

Вы так уверены?А я почему-то нет:
http://[censored]/ads/view/43232
Вот люди пытаются продать по 56,и очередь не стоит.
Улица Мачульского.
А вот поменьше чутка квадратами за 55 пытаются
http://[censored]/ads/view/51800
Так что не нужно говорить-легко,уверен,что очень нелегко.

Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

reinman,

полтора назад за 75к$ аналогичное хватанули бы. И радовались бы (недолго) "удаче

Вся проблема в том,что на сегодня не понятно,откуда взять такие дикие(без преувеличения-на сегодня они дикие) деньги будущем.

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

12 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 5 марта 2015 16:10

зритель:
расскажите пожалуйста что такое нормальная?

50м на Дзержинке не рассматриваю
а так обычную неубитую 33-40 м. не на 1 этаже, с окнами не на шумную улицу, в доме, в который можно войти без ужаса, не совсем в опе мира

bumbrik Senior Member

офлайн

bumbrik Senior Member

1256

17 лет на сайте
пользователь #141920

Профиль
Написать сообщение

1256

# 5 марта 2015 16:15

енот_потаскун:
bumbrik:
kydp9xo:
reinman, планировка не плохая, балкон щикарен -но первый этаж с таким балконом это просто ***дец извините за выражение) да и за балконную площадь платить по 1350, извините уж)) еще и без отделки))
откуда такие хотелки ,я не понимаю)

Ну и как на энтот балкон вечером в труселях выйти покурить?))))

вот я тебя и вычислил, курец. Окно не открыть - куревом тянет, окурками все загажено под окном, один раз закинули бычок в открытый балкон, пропалили хозяйское барахло

Ну товарисч , это было образное обращение, сам не курю, но могу интерпретировать в "попить чаю/потискать жену" - один фиг такой балкон не комильфо)))

Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

Паняверка:
зритель:
расскажите пожалуйста что такое нормальная?

50м на Дзержинке не рассматриваю
а так обычную неубитую 33-40 м. не на 1 этаже, с окнами не на шумную улицу, в доме, в который можно войти без ужаса, не совсем в опе мира

к слову, товарисч на днях сказал, что предложили на орловке в новострое по 37к однушку отаквот.

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10477

24 года на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10477

# 5 марта 2015 16:18

И снова появляются подобные статейки :lol:
Всунули в несколько абзацев все риэлторские байки :super: Может, какой дурак клюнет.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 5 марта 2015 16:19 Редактировалось reinman, 1 раз.

MEPA:
reinman:
полтора назад за 75к$ аналогичное хватанули бы. И радовались бы (недолго) "удаче

Вся проблема в том,что на сегодня не понятно,откуда взять такие дикие(без преувеличения-на сегодня они дикие) деньги будущем.

Если перевести на среееедненькие такие зарплаты.
75к$ / 600$ = 10.4 года не пить не есть...
75к$ / 400$ = 15.6 лет не пить, не есть, хомячить среднему гражданину РБ, да и то в случае, если 400$ в будущем получится зарабатывать.
Печаль-беда. :weep:

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1436201

Профиль

0

# 5 марта 2015 16:19 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

MEPA:
kydp9xo,

ссылку в студию)может я присмотрюсь)

ЖК Вишнёвый сад.Квартира 40 метров.Присматривайтесь.Могу дать его телефон в личное.
Добавлено спустя 5 минут 14 секунд

зритель,

за 54 легко,

Вы так уверены?А я почему-то нет:
http://[censored]/ads/view/43232
Вот люди пытаются продать по 56,и очередь не стоит.
Улица Мачульского.
А вот поменьше чутка квадратами за 55 пытаются
http://[censored]/ads/view/51800
Так что не нужно говорить-легко,уверен,что очень нелегко.
Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

reinman,

полтора назад за 75к$ аналогичное хватанули бы. И радовались бы (недолго) "удаче

Вся проблема в том,что на сегодня не понятно,откуда взять такие дикие(без преувеличения-на сегодня они дикие) деньги будущем.

Прошлый раз Вы говорили про Вишневый сад. Карского. Теперь стало Мачульского. Определитесь как-то.
Не стоила бы эта квартира 75 ни год ни два назад.
Тем более если Карского.
нет в ней 40 метров
кухни 9 тоже нет
по дому до сих пор масса проблем, место плохое
одни сплошные минусы
......
Участок Вашего друга больше 3К не стоит, если на нем ничего нет. Иначе там должны быть просто офигенные места по природе с озером, лесом и т.п. Привет ему от меня передайте.

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

12 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 5 марта 2015 16:20

bumbrik:
к слову, товарисч на днях сказал, что предложили на орловке в новострое по 37к однушку отаквот.

я сказала, как думала год назад. Сейчас в ближайший год - нет. Только очень дешево.

bumbrik Senior Member

офлайн

bumbrik Senior Member

1256

17 лет на сайте
пользователь #141920

Профиль
Написать сообщение

1256

# 5 марта 2015 16:23

reinman:
MEPA:
reinman:
полтора назад за 75к$ аналогичное хватанули бы. И радовались бы (недолго) "удаче

Вся проблема в том,что на сегодня не понятно,откуда взять такие дикие(без преувеличения-на сегодня они дикие) деньги будущем.

Если перевести на среееедненькие такие зарплаты.
75к$ / 600$ = 10.4 года не пить не есть...
75к$ / 400$ = 15.6 лет не пить, не есть, хомячить среднему гражданину РБ, да и то в случае, если 400$ в будущем получится зарабатывать.
Печаль-беда.

Вы и правда рассчитываете на ср.з/п в 400$ ?))) вы однако оптимист.

зритель Senior Member

офлайн

зритель Senior Member

6863

13 лет на сайте
пользователь #663174

Профиль
Написать сообщение

6863

# 5 марта 2015 16:23 Редактировалось зритель, 2 раз(а).

MEPA:
Вы так уверены?А я почему-то нет:
http://[censored]/ads/view/43232
Вот люди пытаются продать по 56,и очередь не стоит.
Улица Мачульского.
А вот поменьше чутка квадратами за 55 пытаются
http://[censored]/ads/view/51800
Так что не нужно говорить-легко,уверен,что очень нелегко.
Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

reinman,

полтора назад за 75к$ аналогичное хватанули бы. И радовались бы (недолго) "удаче

Вся проблема в том,что на сегодня не понятно,откуда взять такие дикие(без преувеличения-на сегодня они дикие) деньги будущем.

-первый вариант - квартира на первом этаже и боковая, без отделки - очень много минусов при большом количестве предложений - дорого за такое 1422
-второй вариант Площадь общая: 37.4 м², санузел совмещённый - дорого за такое 1470 за квадрат
это завышенные цены на неликвид.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1436201

Профиль

0

# 5 марта 2015 16:23

Что касается Мачульского.
В доме 10 подъездов.
:roof: купить для инвестиции, зная программу развития района.
жэсть

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 5 марта 2015 16:24

vipsharik:
Признаю, что был не прав, надо было продавать за 85, а сейчас приходится "двигаться" по цене Как то так

увы, время потеряли. А что ж работу над ошибками не делаете?

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

bumbrik Senior Member

офлайн

bumbrik Senior Member

1256

17 лет на сайте
пользователь #141920

Профиль
Написать сообщение

1256

# 5 марта 2015 16:25

Паняверка:
bumbrik:
к слову, товарисч на днях сказал, что предложили на орловке в новострое по 37к однушку отаквот.

я сказала, как думала год назад. Сейчас в ближайший год - нет. Только очень дешево.

Кмк однушки как вы выразились "нормальные" ниже 25к не упадут, так что решать вам, что есть очень дешево))

Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

9001:
И снова появляются подобные статейки
Всунули в несколько абзацев все риэлторские байки Может, какой дурак клюнет.

про приезжающих сюда жить/скупать все россиян я слышу почти каждый раз от них))

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 5 марта 2015 16:27

9001:
И снова появляются подобные статейки
Всунули в несколько абзацев все риэлторские байки Может, какой дурак клюнет.

Почитал. Противно... особенно на фоне последних событий...

мои соседи по улице — 80% наши, русские, из Питера, Москвы, Новгорода.

Да, повторюсь, очень много нашего брата! Многие, с кем общаюсь, после нескольких визитов решили остаться навсегда. Многие приезжают как на дачу, в отпуск или по делам. По Родине-матушке соскучиться не успеваю, часто по бизнесу бываю дома, в России

Неужели в РБ филиал РАЯ? Даже если и так, то тогда явно не всех в него надо впускать!