Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

kydp9xo Senior Member

офлайн

kydp9xo Senior Member

1057

15 лет на сайте
пользователь #296060

Профиль
Написать сообщение

1057

# 5 марта 2015 15:02

MEPA, ссылку в студию)может я присмотрюсь)

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

15 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 5 марта 2015 15:02 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.

парасенаг:
Слесар-101:
если вспомнить что хаты чтоили 4-7 тыс, то за 1-1,5 года на лопате на хату заработать можно было? слабо верится...)

в 1998 по студенческой программе ворк энд трэвэл в штатах за лето спокойно на однуху зарабатывалось

Именно так и было. А верится кому-то или нет, мне пофигу. Были свои проблемы - кого-то кинули под поезд, кого-то раздели при выезде из города, кто-то пропал без вести. Тяжелый хлеб...

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

MEPA:
Мой товарищ так и не продал свою однушку 40 квадратов в Сухарях.
За 54 построил,65(в январе) показалось мало,сегодня и 54 вряд -ли уже продаст.
Плохо наши граждане чувствуют тренд. Медленно реагируют.

Как и в 2008 году, так и в 2014 году опу видно бьло издалека. Идиоты :trollface:

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

karas02 Senior Member

офлайн

karas02 Senior Member

628

18 лет на сайте
пользователь #96501

Профиль
Написать сообщение

628

# 5 марта 2015 15:09

MEPA:
Мой товарищ так и не продал свою однушку 40 квадратов в Сухарях.
За 54 построил,65(в январе) показалось мало,сегодня и 54 вряд -ли уже продаст.
Плохо наши граждане чувствуют тренд. Медленно реагируют.

что за истории унылые?
знакомый продал в Шабанах однуху панельную 33 метра за 65
хотел изначально 72, сокрушался, что продешевил

были ж времена... 2000 за бабушатник ушатанный

Реальность рынка часто не совпадает с желанием много заработать

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 5 марта 2015 15:11 Редактировалось reinman, 2 раз(а).

Соло_Трид:
Как и в 2008 году, так и в 2014 году опу видно бьло издалека. Идиоты

Ага-ага... расскажите об этом тем, кто в 2013-ом 2500$/m2 пророчил
А еще тем, кто на эти россказни купился.

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

Слесар-101 Member

офлайн

Слесар-101 Member

187

11 лет на сайте
пользователь #1490375

Профиль
Написать сообщение

187

# 5 марта 2015 15:12

парасенаг:
Слесар-101:
если вспомнить что хаты чтоили 4-7 тыс, то за 1-1,5 года на лопате на хату заработать можно было? слабо верится...)

в 1998 по студенческой программе ворк энд трэвэл в штатах за лето спокойно на однуху зарабатывалось

москвобад и штаты в 90х по зп это не то что 2 разницы, это 2 планеты.
зп кстати за 20 лет у амеров выросли, но даже не в 2 раза. все согласно инфляции в 1,5-2%

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

23 года на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 5 марта 2015 15:12

karas02:
MEPA:
Мой товарищ так и не продал свою однушку 40 квадратов в Сухарях.
За 54 построил,65(в январе) показалось мало,сегодня и 54 вряд -ли уже продаст.
Плохо наши граждане чувствуют тренд. Медленно реагируют.

что за истории унылые?
знакомый продал в Шабанах однуху панельную 33 метра за 65
хотел изначально 72, сокрушался, что продешевил

были ж времена... 2000 за бабушатник ушатанный

главный вопрос: когда?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 5 марта 2015 15:14

Слесар-101:
парасенаг:
Слесар-101:
если вспомнить что хаты чтоили 4-7 тыс, то за 1-1,5 года на лопате на хату заработать можно было? слабо верится...)

в 1998 по студенческой программе ворк энд трэвэл в штатах за лето спокойно на однуху зарабатывалось

москвобад и штаты в 90х по зп это не то что 2 разницы, это 2 планеты.
зп кстати за 20 лет у амеров выросли, но даже не в 2 раза. все согласно инфляции в 1,5-2%

я сам сваей тупасти удивляюсь 10 лет назад. время меняется

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

15 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 5 марта 2015 15:19 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.

reinman:
Соло_Трид:
Как и в 2008 году, так и в 2014 году опу видно бьло издалека. Идиоты

Ага-ага... расскажите об этом тем, кто в 2013-ом 2500$/m2 пророчил
А еще тем, кто на эти россказни купился.

Зачем? Эта ветка была доступна года с 2007 наверное. Каждый мог выбрать сторону баррикады самостоятельно.

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #690328

Профиль

0

# 5 марта 2015 15:19

ктото тутспрашивал КОгда? попицот.
так вот реакция на понижение пошла самоподднрживающая. уже ждунам можно раслабиться и раз в месяц смотреть цифры.

karas02 Senior Member

офлайн

karas02 Senior Member

628

18 лет на сайте
пользователь #96501

Профиль
Написать сообщение

628

# 5 марта 2015 15:20

Eventer:
главный вопрос: когда?

в начале 2014

Реальность рынка часто не совпадает с желанием много заработать

peter9 Senior Member

офлайн

peter9 Senior Member

1941

19 лет на сайте
пользователь #77623

Профиль
Написать сообщение

1941

# 5 марта 2015 15:24 Редактировалось peter9, 1 раз.

karas02:
Eventer:
главный вопрос: когда?

в начале 2014

ну так это все объясняет.. что вы сравниваете начало 2014 и сейчас? челвоек же писал про январь наверно текущего года.. за год воды много утекло, и сейчас бы ее и за 50 не факт что взяли б, думаю даже не взяли бы, только если уж очень отличный ремонт

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 5 марта 2015 15:25 Редактировалось reinman, 1 раз.

serg138600:
уже ждунам можно раслабиться и раз в месяц смотреть цифры.

Судя по числу просмотров объявок на реалте (совершенно косвенный и очень примерный показатель), то похоже на то, что ждуны и реально успокоились... взяли тайм-аут
А куда спешить, если время работает на них ?

2500$ за м2 в Минске никак быть не может

«— Нет, этого никак быть не может, — твердо возразил иностранец.
Это почему?
Потому, — ответил иностранец и прищуренными глазами поглядел в небо, где, предчувствуя вечернюю прохладу, бесшумно чертили черные птицы, — что Аннушка уже купила подсолнечное масло, и не только купила, но даже и разлила. Так что заседание не состоится».

Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо

зритель Senior Member

офлайн

зритель Senior Member

6863

13 лет на сайте
пользователь #663174

Профиль
Написать сообщение

6863

# 5 марта 2015 15:35

MEPA:
Мой товарищ так и не продал свою однушку 40 квадратов в Сухарях.
За 54 построил,65(в январе) показалось мало,сегодня и 54 вряд -ли уже продаст.
Плохо наши граждане чувствуют тренд. Медленно реагируют.

за 54 легко, только есть подозрение, что его жаба задушит за столько отдать, когда на утро к нотариусу идтить надо будет.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

277

15 лет на сайте
пользователь #382841

Профиль

277

# 5 марта 2015 15:35 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

karas02:
vipsharik:
Признаю, что был не прав, надо было продавать за 85, а сейчас приходится "двигаться" по цене Как то так

Квартира ниочём
Для однушки много (смысл переплачивать, если один живёшь?)
Для двушки мало, будка получается.

Сделку СЕГОДНЯ спасёт цена в 75 имхо, и то если кому-то приглянётся 1 этаж и зелёная лужайка рядом

а как всё начиналось со 110 ...

Не знаю, за 75 не покупала бы это, может вот за 65 и уйдет, да и то я бы хорошо подумала про 1ый этаж

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 5 марта 2015 15:36

Соло_Трид:
Эта ветка была доступна года с 2007 наверное. Каждый мог выбрать сторону баррикады самостоятельно.

Беда в том, что после приобретения или после расставания с недвижимостью лишь немногие не меняют сторону баррикады.

karas02 Senior Member

офлайн

karas02 Senior Member

628

18 лет на сайте
пользователь #96501

Профиль
Написать сообщение

628

# 5 марта 2015 15:38

peter9:
ну так это все объясняет.. что вы сравниваете начало 2014 и сейчас?

когда продал крутился год на депо, потом залился на АДД, вышел сейчас с суммой, которой хватит на трёшку.

а были ведь у него сомнения, попридержать панельё до 2500
сейчас рад как слон и ждёт попиццот

это я о жадности людской и хотелках :znaika:

Реальность рынка часто не совпадает с желанием много заработать

зритель Senior Member

офлайн

зритель Senior Member

6863

13 лет на сайте
пользователь #663174

Профиль
Написать сообщение

6863

# 5 марта 2015 15:38

reinman:
Беда в том, что после приобретения или после расставания с недвижимостью лишь немногие не меняют сторону баррикады.

беларус беларусу друг, товарищ или еда в зависимости от обстоятельств.

reinman Senior Member

офлайн

reinman Senior Member

8339

13 лет на сайте
пользователь #758978

Профиль
Написать сообщение

8339

# 5 марта 2015 15:45

mumtaz:
Не знаю, за 75 не покупала бы это, может вот за 65 и уйдет, да и то я бы хорошо подумала про 1ый этаж

Да уж... психология ждунов-покупунов явно начала меняться не в пользу продающих танкистов... многие начали задумываться.
Ведь всего год-полтора назад за 75к$ аналогичное хватанули бы. И радовались бы (недолго) "удаче"

karas02 Senior Member

офлайн

karas02 Senior Member

628

18 лет на сайте
пользователь #96501

Профиль
Написать сообщение

628

# 5 марта 2015 15:49

reinman:
год-полтора назад за 75к$ аналогичное хватанули бы

тогда и теперь бакс имеет разную ценность, особенно в Беларуси

хотя даже в Поляндии уже за зелёного можно купить на 26% больше, чем год назад :znaika:

Реальность рынка часто не совпадает с желанием много заработать

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

13 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 5 марта 2015 15:50

Год назад с удовольствием купила бы однушку нормальную за 40 тыщ для сдачи. Сейчас только очень дешево.