Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

С_Е_Р_Г_Е_Й Neophyte Poster

офлайн

С_Е_Р_Г_Е_Й Neophyte Poster

14

11 лет на сайте
пользователь #1382246

Профиль
Написать сообщение

14

# 5 марта 2015 11:38

Privodchik:
С_Е_Р_Г_Е_Й:
Доброго дня!
Ищу двушку на сухарево, запад, красный бор, малиновка. Подскажите какие там самые лучшие по планировке? и по цене конечно?
Всем заранее благодарен.

На вкус и цвет... хоть бы сказал панель или что другое интересует...

) тока панельки!

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1552391

Профиль

0

# 5 марта 2015 11:40

Transformator10/0.4:
Порадовало снижение на инструментальную, после детального анализа поменял свой взгляд на Талбушку..

аккуратнее с каминисом.....пахнет - конкретным влетом и надолго. Лучше гляньте МПС (но они упираются по цене) или тот же трестпросмтрой.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 5 марта 2015 11:42

bumbrik:
вы не поверите, но продавуны (они же агентства) у нас просто смешные, ну или еще к реалиям сегодняшним не готовы, я уже посмотрел порядка 10-12 квартир с ценой в 200к, вы думаете мне кто то потом перезванивал?)))))

а Вы их просили? Золотое правило продавуна - хочешь продать - никоим образом не показывай это буратинке

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1552391

Профиль

0

# 5 марта 2015 11:44

MEPA:
Privodchik,

Земля поди не приватизирована...

Земля приватизирована 15 соток,я же написал.
Там участок не сильно кошерный-
Над ним нависает 19-этажка,прямо через асфальтированную дорожку улицы Ржавецкой.А дорожки той-2 машины едва разъезжаются.
Короче,какой богатей захочет,чтобы ему окурки и бутылки с тампаксами падали на крышу "особняка"?

ну дык сами ж видите неликвид полнейший - а мне говорите, что я цену неправильную называю - это исключение из правила - потому и не уходит - если 19ти этажка - значит айроновские дома висят над участком - он хоть под снос не попадает? - там же дорогу сквозную думали делать к Победителей, разворотное кольцо какое-то?

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 5 марта 2015 11:46

С_Е_Р_Г_Е_Й:
) тока панельки!

Ну, мне из двушек нравится новострой на космонавтов с кухнями по 13 метров))) Рекомендую :super: Вообще для себя кухню большую (11-15м) рекомендую и вид из нее что бы нормальный был. Некоторым больше балкончик на кухне для закаток типа, но зиму холодную зиму и жаркое лето никто не отменял и закатки у этих любителей туда-сюда кочуют обычно, а балкон чисто для покурить...

Почему у меня нет аватары?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #790808

Профиль

0

# 5 марта 2015 11:49

Privodchik,

Простите, но где? Хоть это и не имеет значения, но все же.

Точный адрес я не помню-могу уточнить-позже напишу,дом со звёздочкой красной ветеранской -зелёного цвета-фактически изба.
Крайняяв о Ржавце.
По неё обрезали деревню Ржавец(снесли)
Уточнить адрес?

Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

парасенаг,

он хоть под снос не попадает

Нет.Сносы во Ржавце завершены.
Участок относится уже к земле коттеджной застройки в Лебяжем.

bumbrik Senior Member

офлайн

bumbrik Senior Member

1256

17 лет на сайте
пользователь #141920

Профиль
Написать сообщение

1256

# 5 марта 2015 11:51

Privodchik:
bumbrik:
вы не поверите, но продавуны (они же агентства) у нас просто смешные, ну или еще к реалиям сегодняшним не готовы, я уже посмотрел порядка 10-12 квартир с ценой в 200к, вы думаете мне кто то потом перезванивал?)))))

а Вы их просили? Золотое правило продавуна - хочешь продать - никоим образом не показывай это буратинке

И просил и контакты оставил)) Но я конечно понимаю все, у них же очень много звонков каждый день, что в конце рабочего дня аж тилипон разряжаеца от предложений, поэтому куда им до меня. да и вапче решать нужно быстро всегда, так как показывают мне исключительно из милости так как еще вчера эта халупка уже продана задарожа)))

Слесар-101 Member

офлайн

Слесар-101 Member

187

11 лет на сайте
пользователь #1490375

Профиль
Написать сообщение

187

# 5 марта 2015 11:51

Соло_Трид:
В 1996-1998 (до дефолта) в Москве обычным рабочим на лопате платили 600 у.е

и это при средней зп в рб около 60?

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #790808

Профиль

0

# 5 марта 2015 11:51

это исключение из правила

Не стоят там участки по 300 К.
1)Там участков то уже нет
2)Дома ещё до кризиса там выставлялись за 400К,т.е. участок с оч .большим коттеджем без отделки.
Сейчас и подавно этих денег не взять.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

14 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 5 марта 2015 11:51 Редактировалось RexGen, 1 раз.

promenad:
RexGen, а я думал что лучшие гимназии в центре

причем тут "центр"? Гимназия N2 минск одна из лучших на Никифорова
Лучшая онкология в Боровлянах (тьфу три раза), лучшая кардио - в степянке... "центр" тут вообще не при чем..

А по ЗелЛугу, я бы Мирошниченко не выбирал, во первых лес там хуже, домов больше, плюс только один - новострой есть. Плавать в Цнянке я не рискую, да и не люблю лежбища, проще на Вилейку или Селяву смотаться.
Самый лучший для меня ЗелЛуг-5 (узкая полоса домов между Тикоцкого и Карбышева), без уплотнений, сосновый лес чище гораздо, садик через двор, школ рядом хватает и нет дикого уличного трафика ,тот что на Карбышева где тралики далеко от домов которые на горке. Минус там один, нет современных домов. Но там блин даже снежной зимой до асфальта все чистят.. бедненько, но чистенько

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #790808

Профиль

0

# 5 марта 2015 11:53

RexGen,

причем тут "центр"? Гимназия N2 минск одна из лучших на Никифорова

Гимназии

По каким параметрам?
Дети участвуют в олимпиадах,я знаю какие гимназии рулят-
N 36 ,иногда N 16-
Обе-центральный район.

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 5 марта 2015 11:55

RexGen:
Лучшая онкология в Боровлянах (тьфу три раза)

бяруць усих акрамя минчукоу :weep:

Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

MEPA:
Точный адрес я не помню-могу уточнить-позже напишу,дом со звёздочкой красной ветеранской -зелёного цвета-фактически изба.
Крайняяв о Ржавце.
По неё обрезали деревню Ржавец(снесли)
Уточнить адрес?

не, спасибо, не интересует, просто Вы сказали, что писали о приватизации, а я перечитал пару раз и так и не углядел...

Почему у меня нет аватары?

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 5 марта 2015 12:00

RexGen:
Самый лучший для меня ЗелЛуг-5 (узкая полоса домов между Тикоцкого и Карбышева), без уплотнений, сосновый лес чище гораздо, садик через двор, школ рядом хватает и нет дикого уличного трафика ,тот что на Карбышева где тралики далеко от домов которые на горке. Минус там один, нет современных домов. Но там блин даже снежной зимой до асфальта все чистят.. бедненько, но чистенько

там шум от кольцевой идет, мама не горюй. Полоса леса - это слишком громко сказано.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Privodchik Senior Member

офлайн

Privodchik Senior Member

4656

20 лет на сайте
пользователь #54234

Профиль
Написать сообщение

4656

# 5 марта 2015 12:02

bumbrik:
И просил и контакты оставил)) Но я конечно понимаю все, у них же очень много звонков каждый день, что в конце рабочего дня аж тилипон разряжаеца от предложений, поэтому куда им до меня. да и вапче решать нужно быстро всегда, так как показывают мне исключительно из милости так как еще вчера эта халупка уже продана задарожа)))

Честно говоря не понимаю зачем им Вам звонить? Предлагать другие варианты? Но Вы ведь, наверное, что-то конкретное хотели... Меня Ваше желание о звонках удивляет ровно так же как и сожаление звонившего о том, что я продал интересующую его недвигу год назад...
Ну зачем они Вам, а Вы им, столько вариантов уже пересмотрели, клиент должен отдохнуть, глаз замыливается и появляется ощущение, что "уже ничего не хочу"...

Почему у меня нет аватары?

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 5 марта 2015 12:02

Aspirin11:
Был сегодня на нововиленской, там где двухэтажные бараки все никак не снесут. Смотрю- а во дворе то площадка огорожена , подошел - почитал , аж скупая слеза потекла когда увидел кто и для кого будет строить. Мапид для кроликов. Мало что ли места в КГ или лошице, уже и сюда добрались

Это да - у кроликов будет под боком шикарный парк без уплотнения
топить кроликов надо было маленькими
Вполне возможно там непростые кролики в реальности получат - а вовсе не кролики

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #790808

Профиль

0

# 5 марта 2015 12:02

просто Вы сказали, что писали о приватизации, а я перечитал пару раз и так и не углядел..

Я написал 15,а фактически 25-подразумевал.Думал -понятно.

Aspirin11 Senior Member

офлайн

Aspirin11 Senior Member

1184

19 лет на сайте
пользователь #76219

Профиль
Написать сообщение

1184

# 5 марта 2015 12:04

Lesha.VH, а разве мапид для непростых многодетных строит?

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

14 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 5 марта 2015 12:09

MEPA, при чем тут "олимпиады"? давно так не смеялся

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 5 марта 2015 12:09

MEPA:
Я написал 15,а фактически 25-подразумевал.Думал -понятно.

"фактически 25". Это смешно. ) У вас в распоряжении ровно столько земли, сколько написано в ваших документах. Остальное - фиговый листочек.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

14 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 5 марта 2015 12:10 Редактировалось RexGen, 3 раз(а).

oncomo:
RexGen:
Самый лучший для меня ЗелЛуг-5 (узкая полоса домов между Тикоцкого и Карбышева), без уплотнений, сосновый лес чище гораздо, садик через двор, школ рядом хватает и нет дикого уличного трафика ,тот что на Карбышева где тралики далеко от домов которые на горке. Минус там один, нет современных домов. Но там блин даже снежной зимой до асфальта все чистят.. бедненько, но чистенько

там шум от кольцевой идет, мама не горюй. Полоса леса - это слишком громко сказано.

нет там шума, вранье