Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1552391

Профиль

0

# 5 марта 2015 10:34

MEPA:
AВС,
Дача в лесу, в заповеднике на берегу реки.
65 км от города,сосед один-приличный человек.
Ходи голым-это тебе не коттедж в Тарасово.И добираться 50 минут от Минска.

ну да, действительно что такое коттедж в Тарасово на фоне ого-го-го с курятника в лесу......в Тарасово голым не походишь...ну да...хороший способ оценки загородной недвиги :lol:
п.с. что только люди не придумают, чтобы обосновать отсутсвие денег на нормальный дом в нормальном месте

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10480

25 лет на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10480

# 5 марта 2015 10:34

MEPA:
Уручье-не последний район в Минске,но лично мне не нравится,(и я бы там очень не хотел жить),причём даже внятно не могу объяснить чем,на уровне подсознания

Энергетика. А если без эзотерики, то совокупность свойств, делающих жизнь некомфортной (отсутствие природы, шумная магистраль под боком, "сквозной тип" а ля улица в деревне и т.д.). Даже внешний вид и расположение домой влияют.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #790808

Профиль

0

# 5 марта 2015 10:37

что только люди не придумают, чтобы обосновать отсутсвие денег на нормальный дом в нормальном месте

Глупости какие-
Это просто разные вещи.Дача и коттедж.
1)Коттедж я строил в Минске,600 кв.м. во Ржавце,но продал .
2)Не нужно мне ничего обосновывать.Либо дача+ квартира(ры),либо коттедж.
Я выбрал 1-й вариант.
Многие друзья всё вкинули в коттедж-глупо на мой взгляд.
Каждому своё,как уже писали выше.

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10480

25 лет на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10480

# 5 марта 2015 10:37

MEPA:
Не знаю ни одного района,который бы мог похвастаться хоть половиной из перечисленного.

Велодорожку забыл, шикарная вещь. Я туда даже из Серебрянки приезжал.

andrei981 Junior Member

офлайн

andrei981 Junior Member

88

12 лет на сайте
пользователь #1181206

Профиль
Написать сообщение

88

# 5 марта 2015 10:38

парасенаг:
andrei981:
Micola:
andrei981:
вроде щорса это не столбцы
в чем коллапс? до метро реально спокойным шагом 15мин

На карте агентишко поставил столбцы. В объявлении Минск.

Про коллапс.
Найдите время и попытайтесь спуститься в это метро часом в 7-40 утра...
Вся Сухарево, Запад и КГ забили транспорт еще с первой станции.
Харьковская, Одоевского узкие ... единственная норм артерия для машины это Притыцкого

а разве на "грушевке" не будет такой-же проблемы в 7-40

в принципе, Минск большая деревня, и когда люди начинают про какие-то там пробки рассказывать....смешно...или что в метро не сесть в 7-40...ыгы
Но кмк даже и рядом хатки не стояли Минскстроевский дом на Щорса (как не крути - это - центр - вполне реальный центр) и Самоцветы-антасамоские на Одоевского.....Дом на проспекте и дом в ....ж-пе мира. Да, дом на Щорса, конечно, внутри унылое г-но, такого ужасного качества стройки я не ожидал от Минскстроя.....просто не ожидал....Хуже наверное только укс партизанского строил в Степянке. Но с другой стороны и Антасамоский долгострой не меньшее г. Кроме роддома и общаг бесконечных на Одоевского что-то есть? Автор, вы реально считаете, что эти квартирки равны?

что есть хорошего и плохого на Одоевского я не знаю(не местный). все познания из окна машины и интернета. поэтому и спрашиваю у местных. и чем больше хорошего или плохого о данных объектах скажут, тем лучше. как строитель скажу: щорса плохой проект и плохой ремонт, одоевского на порядок лучше планировка и уровень строительной отделки хороший

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1552391

Профиль

0

# 5 марта 2015 10:40

MEPA:

что только люди не придумают, чтобы обосновать отсутсвие денег на нормальный дом в нормальном месте

Глупости какие-
Это просто разные вещи.Дача и коттедж.
1)Коттедж я строил в Минске,600 кв.м. во Ржавце,но продал .
2)Не нужно мне ничего обосновывать.Либо дача+ квартира(ры),либо коттедж.
Я выбрал 1-й вариант.
Многие друзья всё вкинули в коттедж-глупо на мой взгляд.
Каждому своё,как уже писали выше.

ну так я и пишу - глупости - зачем сравниваете коттедж в Тарасово и дачу в .... лесу? Тарасово - это дом для жизни - в километре от кольца в окружении порядочных людей, дача в лесу - это способ и место свои нудистские порывы реализовать :lol:

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 5 марта 2015 10:42

andrei981:
добрый день. прошу совета
http://realt.by/sale/flats/object/653442/
http://realt.by/sale/flats/object/670225/
плюсы и минусы. спасибо

За эти деньги, есть лучше. имхо

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

14 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 5 марта 2015 10:43

Развлеку публику, http://realt.by/sale/flats/object/685306/

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10480

25 лет на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10480

# 5 марта 2015 10:44

Micola:
На карте агентишко поставил столбцы. В объявлении Минск.

Стандартный развод. Они и трижды проклятый недострой Солнечный пишут как Мирошниченко.

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #790808

Профиль

0

# 5 марта 2015 10:48

зачем сравниваете коттедж в Тарасово и дачу в .... лесу?

Я сравнивал два варианта-
Квартира+ дача
Коттедж
Следите за ходом дискуссии ,и поменьше эмоций.
Коттедж+дача-такого варианта нет-ухайдохаетесь обслуживать.

thor2011 Senior Member

офлайн

thor2011 Senior Member

1217

14 лет на сайте
пользователь #460513

Профиль
Написать сообщение

1217

# 5 марта 2015 10:48

MEPA, стмпатичный домик, мне нра. В плане релаксации после города то, что нужно

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 5 марта 2015 10:49

thor2011:
Развлеку публику, http://realt.by/sale/flats/object/685306/

это бывшая дворницкая что ли?

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

офлайн

olivar Паяльник & Отвертка TEAM

8694

25 лет на сайте
пользователь #151

Профиль
Написать сообщение

8694

# 5 марта 2015 10:49

thor2011:
Развлеку публику, http://realt.by/sale/flats/object/685306/

квартира для лилипутов?

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10480

25 лет на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10480

# 5 марта 2015 10:49

Privodchik:
настрой сегодня некий задумчиво-эппилептический

скрытый текст

16 лунный день, Полнолуние
Символ дня – умеренность, ярко перекликающийся с XIV Арканом карт Таро «Умеренность», призывающим нас сохранять спокойствие, чистоту помыслов, равновесие в эмоциях. Это чистый день – справедливости, очищения. Это день гармонии между физическим уровнем и духовным миром. Рекомендуется проводить уравновешивающие физические упражнения, например занятия йогой. В этот день необходимо сохранять спокойствие, не нарушать внутренний комфорт, не спорить и не ссориться, сохраняя эмоции на одном уровне.

5314КО Senior Member

офлайн

5314КО Senior Member

2055

12 лет на сайте
пользователь #929765

Профиль
Написать сообщение

2055

# 5 марта 2015 10:50

Privodchik:
MEPA,зачем в срубе порезали венцы?

это не сруб, а блок-хаус

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1552391

Профиль

0

# 5 марта 2015 10:50

andrei981:
что есть хорошего и плохого на Одоевского я не знаю(не местный). все познания из окна машины и интернета. поэтому и спрашиваю у местных. и чем больше хорошего или плохого о данных объектах скажут, тем лучше. как строитель скажу: щорса плохой проект и плохой ремонт, одоевского на порядок лучше планировка и уровень строительной отделки хороший

Какая разница, какая строительная отделка - вам в ней жить или переделывать под себя? Это все приходящее-уходящее - месторасположение дома - это важно и это не поменяете никак.
Что хорошего в Щорса - центр, метро под подъездом, инфраструктура центра города -все рядом.
Что хорошего в Одоевского? качество строительной отделки? Спорная "лучшесть" планировки? По мне линейная ничуть не лучше, а даже - хуже - но это на вкус на цвет.... Я просто не вижу ни одного плюса в Одоевского вообще в упор... Если бы цена была на 15 тыщ меньше - еще думать можно...но при равной цене? :-?

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

17 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 5 марта 2015 10:50

MEPA:
Коттедж+дача-такого варианта нет-ухайдохаетесь обслуживать.

купите в ждановичах-6 и успокойтесь. )
Был дачный поселок, а стал - агрогородок Ждановичи. )

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #1552391

Профиль

0

# 5 марта 2015 10:55

oncomo:
За эти деньги, есть лучше. имхо

с этим согласен - ту же треху 96 метров на богдановича 140 с торгом вчера выкладывали за 120 - такая же ж-а как и Одоевского, ну дык хоть треха - тем более если человек не из Минска - можно будет гордо рассказывать о цивильной трехе в самом центре страны

Орнотьич Senior Member

офлайн

Орнотьич Senior Member

10480

25 лет на сайте
пользователь #492

Профиль
Написать сообщение

10480

# 5 марта 2015 10:55

thor2011:
Развлеку публику, http://realt.by/sale/flats/object/685306/

Это ж Зелёный Луг. Его величайших в городе танкистов здесь уже не раз обсуждали.

andrei981 Junior Member

офлайн

andrei981 Junior Member

88

12 лет на сайте
пользователь #1181206

Профиль
Написать сообщение

88

# 5 марта 2015 10:56

oncomo:
andrei981:
добрый день. прошу совета
http://realt.by/sale/flats/object/653442/
http://realt.by/sale/flats/object/670225/
плюсы и минусы. спасибо

За эти деньги, есть лучше. имхо

предложите парочку