Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

redzub:

Но последнее время реально хочется в Правление пойти. Мне раньше это казалось таким сложным: бегать по жильцам, пытаться что-то решать, обрывать телефоны аварийных служб если что-то произойдет. А на деле всё оказывается гораздо проще: можно просто развесить в трех местах бумагу мол, приходите лично на квартиру и голосуйте. И вопросы в голосовании ставить, которые вообще никому не нужны (про мусоропроводы). А обещанных бумажек с детализацией платежей и расходов как не было, так и нет.

Я вас приглашу на одно из собраний правления, что бы не было вопросов. А на счет детализации платежей, за прошлый месяц висело, за этот не скажу не видел - значит еще не готово ( не сделали), но председателю Ерашову А.Н. сказано каждый месяц вывешивать детализацию платежей ОБЯЗАТЕЛЬНО.

snesh, специально для вас цитирую новый Жилищный Кодекс. С выделением полужирным важных вещей. Курсивом - мои комментарии.

ГЛАВА 30
УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
Статья 172. Осуществление права собственности на общее имущество
1. Участник совместного домовладения пользуется общим имуществом согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество других участников совместного домовладения. А завариванием мусоропровода вы мне мешаете им пользоваться
2. Часть общего имущества с письменного согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения может быть отчуждена либо передана во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и (или) иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения. Я имею право пользоваться мусоропроводом, так что отчуждение не канает.
3. Изменение размера общего имущества возможно в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки с письменного согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения.
В случае, если реконструкция объектов недвижимого имущества приведет к уменьшению размера общего имущества, на ее проведение требуется письменное согласие всех участников совместного домовладения. Заваривание мусоропровода - есть реконструкция. Это как раз то, о чем вам тут тылдычат не первую страницу, вы не слушаете, тогда читайте дальше
4. Решение участников совместного домовладения может быть принято на общем собрании или путем проведения письменного опроса участников совместного домовладения.
5. Решение участников совместного домовладения может быть обжаловано в судебном порядке. И вот это вам грозит. Я не остановлюсь, а оно вам надо? Подумайте

Статья 180. Порядок управления общим имуществом
1. При управлении общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом, или уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников к исключительной компетенции общего собрания участников совместного домовладения относятся решения:
об отчуждении общего имущества – с согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения;
об увеличении размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки либо о передаче надстроенного и (или) пристроенного объекта недвижимого имущества во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения, – с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения, а в случае уменьшения размера общего имущества – с согласия всех участников совместного домовладения.
Иные решения общего собрания участников совместного домовладения принимаются с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения.
2. Участники совместного домовладения обязаны проводить общее собрание не реже одного раза в год.
Общие собрания участников совместного домовладения, проводимые помимо ежегодного общего собрания, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание участников совместного домовладения может быть созвано по инициативе любого из участников совместного домовладения.
3. Решение участников совместного домовладения принимается на общем собрании либо путем проведения письменного опроса.
4. Общее собрание участников совместного домовладения созывается организацией, управляющей общим имуществом, уполномоченным лицом, организацией застройщиков или товариществом собственников либо одной четвертью участников совместного домовладения.
Инициаторы общего собрания участников совместного домовладения обязаны письменно не позднее чем за десять дней до проведения общего собрания уведомить каждого участника совместного домовладения о дате, месте и времени его проведения, повестке дня.
Общее собрание участников совместного домовладения считается состоявшимся, если в нем приняли участие участники совместного домовладения, обладающие более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
Участник совместного домовладения может участвовать в общем собрании лично либо через своего представителя, действующего на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь либо председателем правления.
В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения. Это собрание может быть созвано не позднее тридцати дней с даты несостоявшегося собрания.
5. Проведение письменного опроса осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений участников совместного домовладения по каждому вопросу, поставленному на голосование на общем собрании или включенному в опросный лист. В опросном листе должна быть указана доля участника совместного домовладения в праве общей собственности на общее имущество.
Опросные листы должны быть направлены участникам совместного домовладения или их представителям заказным письмом и содержать однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. (Ваш опросный лист оформлен с нарушениями. Чем я не примину воспользоваться, если дело зайдет до жалобы, суда и прочего бреда до которого доходить совсем не хочется) Участник совместного домовладения возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и своей личной подписью до даты голосования, указанной в письменном уведомлении.
Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие участники совместного домовладения, обладающие более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
6. Решения общего собрания участников совместного домовладения, принятые в соответствии с настоящим Кодексом и иным законодательством, являются обязательными для всех участников этого совместного домовладения.

Так что вы не только ничего не заварите, но и опросный лист у вас оформлен с нарушениями

andrucha:

Штраф за что, за те услуги, которые оплачены в жировках? Может иногда сначала надо думать?

Какие услуги конкретно ты оплачиваешь. Чистку мусоропровода жильцы не оплачивают, а должны оплачивать дополнительно (за вызов организации по чистке мусоропровода).

snesh:

redzub:

Но последнее время реально хочется в Правление пойти. Мне раньше это казалось таким сложным: бегать по жильцам, пытаться что-то решать, обрывать телефоны аварийных служб если что-то произойдет. А на деле всё оказывается гораздо проще: можно просто развесить в трех местах бумагу мол, приходите лично на квартиру и голосуйте. И вопросы в голосовании ставить, которые вообще никому не нужны (про мусоропроводы). А обещанных бумажек с детализацией платежей и расходов как не было, так и нет.

Я вас приглашу на одно из собраний правления, что бы не было вопросов. А на счет детализации платежей, за прошлый месяц висело, за этот не скажу не видел - значит еще не готово ( не сделали), но председателю Ерашову А.Н. сказано каждый месяц вывешивать детализацию платежей ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Я обязательно воспользуюсь таким приглашением.

Да я могу и в паблик, это вы у нас шифруетесь так, что фиг ваши телефоны найдешь даже когда надо
+375447130774

snesh:

Все пустое вопросов нет, один бред.

Т.е. прямое цитирование нового жилищного кодекса, на который вы опираетесь, для вас пустое? Ну-ну.

lubboff, не помню, чтобы кто-то кого-то в Правление тянул силой...

Несколькими страницами выше я уже писал, что Правление - это ответственность.

lubboff:

redzub:

Да я могу и в паблик, это вы у нас шифруетесь так, что фиг ваши телефоны найдешь
+375447130774

Конечно шифруются от таких «умников». Такого одного достаточно чтобы «душу вынуть»

Вот банально - когда канализацию прорвало и в 58 доме вонища стояла такая, что никакой даже самый забитый и загаженный мусоропровод не переплюнет. Куда мне было звонить? При учете что председателя я считал недействительным.

Хотя недействительным я его считал по ошибке т.к. собрание где избирался новый из двух мутных ввело в заблуждение.

lubboff:

Может хватит передергивать!
Неужели не понятно, что «бред» это ваши бредни.
Я «умываю руки». Больше не хочется ни читать, ни писать на этом, теперь уже, пустом форуме –
«театре одного актера»

Умывать вы можете сколько угодно. Факт остается фактом - закон на моей стороне. И если вы заварите в 58 доме мусоропровод - разварите в судебном порядке. А если в 60 и 62 доме найдутся такие как я (а они найдутся), то и там тоже.

А потом ещё будем разбираться на чьи деньги вы эту операцию проводили.

если вы думаете, что у меня есть опыт работы сварщиком, то сильно ошибаетесь ))))

lubboff, вот в том то и оно, что сварщика и сварочный аппарат вы будете нанимать.

А за чьи деньги? За свои кровные? То есть вы будете делать противозаконное действие за деньги ТС?

Вам не кажется, что уж слишком громкая ссора из-за мусоропровода? Мне кажется, это не такая глобальная проблема, чтобы обращаться из-за нее в суд. Я, конечно, буду очень недовольна, если его заварят, и буду много возмущаться, но в суд не пойду. Другое дело, что те пакеты с мусором, которые я бы в него выбросила, я буду ставить на площадке и они будут ждать, когда я буду выходить на улицу дабы и их захватить (поскольку специально спускаться, тем более зимой, мне совсем не хочется). И тут уже интересно, не будет ли этот самый пакет пахнуть, простояв, например, ночь на площадке? И действительно ли это хорошая альтернатива работающему мусоропроводу?