Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

Icygirl, да увидел. Сходил. Проголосовал и даже получил некоторые ответы на свои вопросы.

Немного удивил формат голосования: только одна графа "за" и одна "против", что довольно неудобно.

Итак, получил следующие ответы по своим вопросам:

1. Правление нас читает! Эх, если бы еще и отвечало...
2. Ключей у сантехника давно нет. Более того, дубликат ключей завезен в аварийную.
3. В конце месяца обещают вывесить в подьездах детализацию. От жировок изображенных на фото отказались из-за того, что надо переписывать 1С-ку.
4. Шапку с телефонами обещали обновить,

Ну и по поводу мусоропровода. Когда я их напугал 100% жильцов, то хозяйка квартиры отправилась гуглить и нагуглила, что достаточно согласия 75% жильцов. Но тут вопросы:
1. 75% от 75% проголосовавших - это не 75% всех жильцов. При учете, активности наших жильцов (околонулевая) и при учете, что среди тех кто ходит на собрания мнения делятся 50/50, то я очень сомневаюсь, чтополучится набрать нужное число голосов.
2. Насколько я помню, нужно таки 100 процентное согласие. Пойду гуглить сам.

Icygirl, хм... Перечитал свежий пиратский жилищный кодекс... Там вообще ни слова об этом. Все найденные мной белорусские ссылки глворят о 100% согласии.

Ау! Правление (забыл никнейм хозяина квартиры, где опрос проходил)! Скиньте хоть ссылку которую вы тогда нашли.

Статья в тему или как умеет троллить "Интерфакс":
http://www.interfax.by/article/102492

Шутки шутками, а там сказана правильная мысль в конце - сперва нужно наладить раздельную переработку отходов, а уже потом мусоропроводы заваривать.

Нашел ссылку: http://ecoidea.by/archives/2142
В ней указано, что решение по мусоропроводу может принять большинство из собравшихся 2/3 жильцов. При этом ссылаются на Закон о совместном домовладении.

Нашел этот закон: http://pravo.by/main.aspx?guid=3871&p0=H19800135&p2={NRPA}

Там ничего такого не сказано. Зато есть вот что:

Статья 28. Ликвидация товарищества собственников

Товарищество собственников может быть ликвидировано по решению:
общего собрания его членов. При этом общее собрание должно выбрать иной способ управления недвижимым имуществом совместного домовладения

Кто там говорил, что мы не можем до конца избавиться от ТС?

Короче говоря:

СРОЧНО ИЩЕТСЯ ДОСТОВЕРНЫЙ ИСТОЧНИК, КОТОРЫЙ ПОСТАВИТ ТОЧКУ В ЭТОМ ВОПРОСЕ РАЗ И НАВСЕГДА

Как вы собираетесь опросить хотя бы 75% жильцов? Если половина не живет, половина сдает или продает квартиры, и я не уверен, что у всех квартир - есть хозяева.....

а я поняла, что должна быть какая-то бумажка, потому что кто-то тут утром возмущался и писал, что он не ходил и не будет ходить на собрания вот и обратила на нее внимание. у нас в доме она висит прямо возле пассажирского лифта, трудно не увидеть

я нашла такое:

Во-вторых, для консервации мусоропровода требуется согласие всех жильцов подъезда, а на дворовой территории надо дополнительно обустроить контейнерную площадку, куда граждане будут выносить бытовые отходы. Она должна соответствовать санитарным нормами. В частности, быть удалена от окон жилых домов не менее чем на 20 метров и иметь удобные подъездные пути для мусоровоза.

начальник отдела по благоустройству, санитарному содержанию жилищного фонда и работе с населением ГО "Минское городское жилищное хозяйство" (МГЖХ) Маргарита Язинская.

redzub:

Icygirl, тоже читал это.
Но нужна более достоверная инфа. Вроде бы в середине этой ветки был чуть ли не номер постаноления, где было сказано про 100 процентное согласие. Вроде и номер на троечку начинался. Или это мне приснилось...

ну поиск по форуму ни к чему не привел. была ссылочка, она, видимо, отредактирована модератором и не отображается полностью.
нашла еще вот что:

По результатам обращений в жилищной службе должны внести в график работ такое мероприятие, как поквартирный опрос жителей подъезда, – сообщила заместитель директора по благоустройству и санитарному содержанию жилищного фонда ЖРЭО Советского района Алла Ижевская. – Положительное решение о консервации мусоропровода принимается в случае согласия всех собственников и нанимателей квартир в подъезде.

наверное, это тоже читали

ой, я пока по поиску лазила, столько новых ников обнаружила оказывается, в начале народ такой активный был, даже приятно

redzub, http://[censored]/society/374578.html

Есть еще выдержка из закона, но не знаю, относится ли она к данному вопросу:
пункт 3 ст. 172:
Изменение размера общего имущества возможно в процессе реконструкции объектов недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки с письменного согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения.
В случае, если реконструкция объектов недвижимого имущества приведет к уменьшению размера общего имущества, на ее проведение требуется письменное согласие всех участников совместного домовладения. ( данном случае - уменьшение)
пункт 1 ст. 180 Жилищного кодекса:
об увеличении размера общего имущества в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества путем надстройки и (или) пристройки либо о передаче надстроенного и (или) пристроенного объекта недвижимого имущества во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения либо иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения, – с согласия простого большинства от общего количества участников совместного домовладения, а в случае уменьшения размера общего имущества – с согласия всех участников совместного домовладения. (опять - уменьшение).

redzub:

А откуда будут браться деньги?
А если заварят, то потом им придется отварить обратно (почему - читайте выше). А это опять деньги. А откуда они возьмут деньги?

Мне кажется - из фонда ТС или вообще в жировки повписывают. В таком случае Правление само себя жестко поставит на счетчик подставит - потому что возникнет резонный вопрос - кто им позволил распоряжаться общими деньгами для совершения противозаконного деяния, а потом - для исправения ошибок.

Хорошо задвинул Деньги они берут только с одного места, т.е. с нас.

Не в тему, но как здорово