ЖК "Высотный" Разинская 62,64 Соседи, все сюда!!!

Тоже будем (96 квартира 64 дом).

Возможно людей будет больше,т.к. скорее всего много пассивных пользователей на форуме

ten0s:

Я не против камер на входе, хотя в хороших домах они не нужны, а в плохих они не помогут.

Камеры на этажах и в лифтах - пустая трата денег и усилий.
Камеры в лифтах скрутят/сломают в первое же время, т.к. до них легко добраться. Более того, человек, специально идущий снять камеру,
зайдет в лифт в кепке, закроет камеру чем-нибудь и скрутит ее. На этажах можно сделать тоже самое.
И ничего вы не увидите. Не создавайте себе иллюзий безопасности и защищенности.

По опыту эксплуатации камерами могу только сказать, что:

1. Очень надо тонко выбирать, четко осознавая что реально необходимо, а что нет.
2. Кто-то должен обслуживать на регулярной основе.
3. Как этим пользоваться жильцам и следует ли вообще.
4. Сколько это будет стоить.

могу сказать следуещее: установлено более 50-ти IP камер HD. Восторга нет. Оборудование: 2 сервера, коммутаторы, бесперебойник находястя в отдельном небольшом кондиционируемом помещении. Сервера стоечные рекомендованые производителем камер и ПО. Раз в две-три недели сервера отваливаются и требуют вмешательства. Срок хранения видеоданных 2 недели. Видео смотрится только после ЧП или каких либо обстоятельств.

Те что в помещении дают более менее нормальную картинку с маркерами активности в отдельном файле. Те которые по периметру здания- "что-то" разобрать можно. Зимой отключалось аварийно питание- 3 камеры умерли. Штатной ИК подсветки катастрофично недостаточно для улицы.

Как резюме: БАЛОВСТВО.
Нужно ли вообще: больше для собственного успокоения. Либо делать более менее продуманно либо не делать вообще.

Тоже подойдем к 19.00 (дом 62, кв. 118 ).

объявления на стендах с 15.04.14

Если будем успевать, также подойдем (62-85)

katush_s:

V2014, про соседей на первом этаже тоже согласна. Почту спокойно проверить нельзя, они тут же выскакивали, а тут ничего не слышали.. ничего не видели...

Все как обычно: Как ЛЮБОВНИК приезжал — видели все!!! А как ВОРЫ лезли — так, блин, все спали!!!

Интересно. Проданы далекооооо не все квартиры! Раскинут стоимость на 266 квартир? Кто купил уже квартиру - тот сам платит, за остальные Салей, ну естесссно с перенесенной стоимостью на будущих покупателей? или 133 квартиры дома 64, слышала, что 62 не собираеся ничего платить. Что само по себе мне весьма странно.
На капитальный ремонт ежемесячно отчисляются денежные средства, пусть они и идут на покупку радиаторов, или у нас капитальный ремонт, с таким успехом, планируется месяцев через 6? Пусть пояснит председатель, бухгалтер как можно использовать деньги "на капитальный ремонт".
А если будут воровать 2 раза в год, как быть?

Про видеокамеры. Мне это так "нравится"... Где ориентировочная цена закупки, какие камеры, сколько, где планируется устанавливать?
Так очень удобно: все согласны - отмыл деньги. Сколько скажу - столько и оплатят? 2 претендента было, ооооооооооочень серьезные фирмы: "Вован" и "Вован и К".
Как будет проходить тендер? Мне, например, очень интересно!!! Предмет закупки - видеокамеры, количество штук, описание потребительских и качественных характеристик - любое! Имеем в итоге "110 запорожцев по цене 1 млн дол. за 1 шт.". Или я слишком придираюсь?!

olasaya, насчет списка, нужно в первоочередном порядке составить опись имеющихся в наличии радиаторов, плюс тех, что снял председатель и составить акт. Чтобы потом не вышло, что никто не знает, сколько есть/было в наличии.

fikus, приятно осознавать, что есть люди понимающие технические вопросы.

katush_s, я 1000000 платил, а вы 3000000?

буду в 19:00

Ещё мне интересно, где делись пожарные рукава со всех этажей?! Председатель наверняка скажет, что украли там где их не хватает...
Но мне вспомнилось, что когда я прописывался (вроде в ноябре 13-го) грудой лежали пожарные рукава в подвале около кабинета председателя, а они стоят немалых денег. Я конечное не жадный, но если вдруг (не дай Бог) пожар на этаже, то где брать рукав?...

не успел, отпишите пожалуйста об итогах собрания.

Итак, ИНФОРМИРУЮ (пришлось быстренько 3-е высшее получить))):
Председателю будет направлено подписанное послание:

Председателю ТСЖ “Разинская 62,64”
Книга В.В.

Уважаемый Председатель ТСЖ «Разинская 62,64» Книга В.В., в соответствии с Жилищным Кодексом РБ в ред. от 02.03.2013 г. (далее ЖК РБ) просим Вас провести не позднее 19-00 06 мая 2014 года общее собрание собственников жилья, расположенного в многоквартирных домах №№ 62-64 по ул. Разинская, включив в повестку дня следующие вопросы и обеспечив Кворум*:

- ознакомление с Уставом ТСЖ, внесение изменений и (или) дополнений в устав ТСЖ;
- отчет Председателя ТСЖ о проделанной работе за 2013 - 1 кв. 2014 гг. и финансовом балансе ТСЖ;
- ознакомление / создание / утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ;
- выборы Уполномоченных членов ТСЖ (Согласно ЖК РБ Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более 2/3 членов ТСЖ, из числа членов этого товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых 5 членов ТСЖ. Собрание Уполномоченных вправе решать все те вопросы, которые относятся к ведению общего собрания. Каждый уполномоченный обладает количеством голосов, равным сумме собственных голосов и голосов представляемых им членов ТСЖ);
- избрание / представление членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
- утверждение ежегодной сметы доходов и расходов;
- определение порядка расходования средств отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем;
- утверждение сметы расходов на содержание органов управления и контроля ТСЖ, форм и систем оплаты труда, мер социальной защиты работников ТСЖ;
- установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ;
- утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала ТСЖ, в том числе времени работы администрации;
- ознакомление с реестром членов ТСЖ;
- рассмотрение вопросов в части принятия мер по сохранности общего имущества.

Настоятельно просим на собрание ТСЖ пригласить обслуживающий персонал ТСЖ.

Предлагаем внести в Устав ТСЖ следующее изменение:
Председатель правления товарищества собственников обязан:
- в течение шести месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания по вопросам определения способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома ТСЖ и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;

* Кворум - согласно ЖК РБ для кворума требуется присутствие членов ТСЖ, обладающих более чем более чем 1/2 голосов от их общего количества.

Члены ТСЖ “Разинская 62,64”

Послание будет передано 18.04.2014 так что до 17-00 18.04.2014 можете вносить дополнения в ПОСЛАНИЕ

https://docs.google.com/document/d/1P8on5jaI2i9O_tdNjZscQTVHWXd_7 ... sp=sharing