ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

magro1970:

как вы думаете :сколько может стоить двушка в доме 43 при 100% готовности?может стоит подождать до лета?а вдруг цены снизятся?в наличии на данный момент только 1-2 этажи

Ну а как Вы сами думаете?
Для примера: в моём районе строился высотный дом. На этапе строительства двушка была в районе 70 тыс. (1,5-2 года назад). Сегодня - 93 тыс. Месяца два назад за неё просили ещё больше.

А вдруг конец света и вообще деньги впустую тогда потрачены? ))

katahara:

navigator9:

katahara , вы еще будете свечки в часовне ставить, что не вляпались в СКВИЧ.
Добавлено спустя 52 секунды

так как сквич на неманской, это второй террастройинвест.

Я уже перекрестилась, полазив по их форуму и узнав с сайта мингорисполкома, что у них первый срок сдачи дома был еще около года назад.
Хотя я бы так категорично не говорила, что это еще один террастройинвест, уголовных дел пока там нет.

Я не про уголовные дела.Рядовому дольщику самое главное , не то, кто и на сколько сядет, а когда он получит ключи.Сроки .У Сквича ситуация
тяжелая, так как для продолжения стройки нужны деньги(дольщики), а на данном этапе в стройку сквича влезть может только гусар.И это барахтанье может продолжаться не один год.В акценте тоже уголовки вроде нет, а сроки затянуты до немагу.

Julia_Anna:

navigator9:

Если столбик -далеко не хмуро. По многим показателям не уступает каркаснику.

Поясните, пожалуйста, почему именно столбик. Получается 43 дом хуже столбика?

Здравствуйте и мне расскажите про разницу столбика и обычной панельки!!! Я обладательница квартиры в 43 доме! Почему все так хотят квартиру в столбике?

zzm.sh:

Julia_Anna:

navigator9:

Если столбик -далеко не хмуро. По многим показателям не уступает каркаснику.

Поясните, пожалуйста, почему именно столбик. Получается 43 дом хуже столбика?

Здравствуйте, и мне расскажите про разницу столбика и обычной панельки!!! Я обладательница квартиры в 43 доме! Почему все так хотят квартиру в столбике?

Это Вы специально зарегистрировались и оставили СВОЙ ПЕРВЫЙ КОММЕНТ НА ОНЛАЙНЕРЕ и он адресован мне? Я под сталом!
Ну, ладно, так и быть...
1. Высота.В столбике, как и в каркасниках можно купить квартиру на этаже более высоком, чем 10.
Плюсы -вид интересней, тише, меньше грязи-пыли и пр., замечу то , что в Москве цена за квадрат растет вместе с этажом.
2.Звукоизоляция. В следствии того, что стены в столбике толще на 4 см, заметно тише, по сравнению с 464 сериями.Кроме того, по звукоизоляции столбик лучше многих каркасников.(в каркасе перекрытие монолитное-если ударить по перекрытию, слышно через подъезд).в столбике между плитами есть "ПВХ-уплотнитель( в виде белых колбасок), вот он и препятствует распространению звука.
3.В подъезде один вход -на 130 квартир по 10 уе с носа в месяц можно организовать консьержекс с круглосуточной охраной(попрошу заметить, самой надежной)
4.В столбике нет квартир , которые граничат с мусоропроводом или лифтами.
5.Лифты.При поломке лифта в первую очередь аварийка выезжает в столбик, а потом в 9 -этажку.Есть так называемый грузовой лифт.
6.В столбике на каждом этаже есть балкон, куда можно выйти покурить.И если твои соседи курят, они курить будут только на свежем воздухе.а не на площадке.
7.Сети . в сети отопления рабочее давление в системе на 7 атмосфер больше , чем в 9 -этажке. Отсюда-лучшая прокачка. По своей работе я еще не слышал проблем с отоплением в столбах, а вот в 9-ках -в Каменке и Домбровке- через один.
8.... Еще можно парочку перечислить, но надо бежать работать
О! И самое веское отличие .
ЦЕНА.За дом , который по своим Тех-экон показателям гораздо лучше, чем 9-ка , я заплатил за квадрат.1100, а ВЫ за 9-ку- где-то 1 300.При том, что себестоимость стройки столбика выше, чем в 464-серии.Следовательно, Вас обули, а на мне только немного заработали.
Короче, строительная мафия Минска в лице ИНТЕХА благодаря вам опять в профите.

navigator9:

Звукоизоляция. В следствии того, что стены в столбике толще на 4 см, заметно тише, по сравнению с 464 сериями

Меня этот факт немного расстроил, честно говоря, потому что из всего перечисленного только звукоизоляция и волнует, остальное либо спорно (для кого уж как), либо для меня не имеет значения.
Но потом посмотрела, что толщина наружных стен и перекрытий одинаковая. А т.к. основной шум в однушке идет либо сверху, либо снизу, то и разницы для нас никакой нет. Кроме того, в 43 доме единственная жилая комната однушки примыкает к, вероятнее всего, спальне в трешке, в то время как в 46 доме - к самой "обитаемой" комнате двушки. Стены толще, но и шума, скорее всего, больше. Тут не угадаешь... Опять-таки, кому как повезет...
А насчет цены вы уж издеваетесь, честно говоря... Не сыпьте соль на рану. Когда покупали-то? На стадии котлована?..

navigator9:

да, как и основная масса верхних этажей в столбике. Самая первая декларация.Но согласитесь, троллинг зачетен.

Да уж, мне остается только развести руками

navigator9:

zzm.sh:

Julia_Anna:

navigator9:

Если столбик -далеко не хмуро. По многим показателям не уступает каркаснику.

Поясните, пожалуйста, почему именно столбик. Получается 43 дом хуже столбика?

Здравствуйте, и мне расскажите про разницу столбика и обычной панельки!!! Я обладательница квартиры в 43 доме! Почему все так хотят квартиру в столбике?

Это Вы специально зарегистрировались и оставили СВОЙ ПЕРВЫЙ КОММЕНТ НА ОНЛАЙНЕРЕ и он адресован мне? Я под сталом!
Ну, ладно, так и быть...
1. Высота.В столбике, как и в каркасниках можно купить квартиру на этаже более высоком, чем 10.
Плюсы -вид интересней, тише, меньше грязи-пыли и пр., замечу то , что в Москве цена за квадрат растет вместе с этажом.
2.Звукоизоляция. В следствии того, что стены в столбике толще на 4 см, заметно тише, по сравнению с 464 сериями.Кроме того, по звукоизоляции столбик лучше многих каркасников.(в каркасе перекрытие монолитное-если ударить по перекрытию, слышно через подъезд).в столбике между плитами есть "ПВХ-уплотнитель( в виде белых колбасок), вот он и препятствует распространению звука.
3.В подъезде один вход -на 130 квартир по 10 уе с носа в месяц можно организовать консьержекс с круглосуточной охраной(попрошу заметить, самой надежной)
4.В столбике нет квартир , которые граничат с мусоропроводом или лифтами.
5.Лифты.При поломке лифта в первую очередь аварийка выезжает в столбик, а потом в 9 -этажку.Есть так называемый грузовой лифт.
6.В столбике на каждом этаже есть балкон, куда можно выйти покурить.И если твои соседи курят, они курить будут только на свежем воздухе.а не на площадке.
7.Сети . в сети отопления рабочее давление в системе на 7 атмосфер больше , чем в 9 -этажке. Отсюда-лучшая прокачка. По своей работе я еще не слышал проблем с отоплением в столбах, а вот в 9-ках -в Каменке и Домбровке- через один.
8.... Еще можно парочку перечислить, но надо бежать работать
О! И самое веское отличие .
ЦЕНА.За дом , который по своим Тех-экон показателям гораздо лучше, чем 9-ка , я заплатил за квадрат.1100, а ВЫ за 9-ку- где-то 1 300.При том, что себестоимость стройки столбика выше, чем в 464-серии.Следовательно, Вас обули, а на мне только немного заработали.
Короче, строительная мафия Минска в лице ИНТЕХА благодаря вам опять в профите.

Уважаемый navigator9 Я искренне извиняюсь ,просто так получилось именно вам.....и не как не ожидала от своего вопроса такой реакции........

И покупали мы в 43 доме по 1150 у.е

andro:

кроме однушек все остальные квартиры имеют наружные стены с улицы, в условиях каменной горки при больших ветрах это супер недостаток!

Спорное утверждение, смотря с какой стороны квартиру брать.

andro:

Кроме того 7 квартир на один лифт и 19-ти этажный дом получается 7*19=133 квартиры

Вы что-то попутали, в столбике 2 лифта, один из которых грузовой.

Зачем себя утешать, что стена толще на 4 сантима в №46 доме и от этого звукоизоляция супер.Это панелька. Учтите нагрузка на стены больше так как это высотка и толщина стены от этого увеличивается! Так- что все это слова и домыслы.Везде есть свои плюсы и минусы. А вот насчет вида согласен. Главное, было бы на что смотреть с высоты птичьего полета.

Консьержка это не охранник и не видео наблюдение . А просто бабуля, которая сидит на своем посту и вяжет на спицах. Может спросит а может нет у проходящего, куда он идет? Если выбирать между. Я даю предпочтение видео.И не только дома но и дворовой территории. По крайне мере все можно посмотреть, кто и когда накосячил.

Veeel:

Мы до этого рассматривали столбик на Аэродромной, так вот когда знакомые узновали что мы выбрали 17 этаж, волосы у всех шевелились и все в один голос твердили это высокий этаж не есть гуд,

Когда знакомые на Аэродромной брали квартиру, их уговаривали именно на столбик, аргументировали тем, что требования при строительстве к столбику жестче. Хотя на мой взгляд и то, и то панель...

Veeel:

и с отопление могут быть проблемы, утверждать неберусь, но говорил народ напрямую связанный со строительсвом

Горячая вода для отопления идет сверху вниз.
В краны "руки мыть" снизу вверх.

gura2578347:

А вот насчет вида согласен. Главное, было бы на что смотреть с высоты птичьего полета.

Вроде, есть на что смотреть - сейчас деревянная церковь (в планах строительство большой церкви из камня), а в перспективе парк...

Опишите, плз, только конструктивно по пунктам плюсы 10-тиэтажки перед 19-тиэтажкой.
Думаю, было бы интересно всем. Спасибо.