Колесникова ТС

viza_brest, PC_maker, а чего вы на человека так набросились? Если на риелте в продаже квартир нет, это совсем не значит, что их совсем нет в продаже. Лично знаю человека из нашего дома который продаёт квартиру, так что отсутствие предложений на каком-то сайте ни о чём не говорит, есть офлайновые базы. Хотя, конечно, если продаются квартиры 22 из 16го или 1,2 из 20го, то это очень интересно =)

synoptic74, если по существу, то выше вам уже основное написали. Главное гипсокартон снять, хотя в некоторых углах трёшек и двушек это далеко не всегда помогает от промерзаний.

chisty, кстати, насчёт псевдобиде. Если у кого-то стоит псевдобиде, но не стоят обратные клапана сразу после счётчиков, то если забыть закрыть псевдобиде на самом смесителе, то будет такая проблема. Более сильный напор холодной воды будет выдавливать горячую, и если обратных клапанов нет, то не только у вас в квартире, а по всему стояку (лично у меня горячая выдавливает холодную, если забыть закрыть смеситель на псевдобиде, но обратные клапана я поставил, так что проблема из-за забывчивости если и возникает, то только локальная).

Хотя внимательнее почитал симптомы, проблема которую описал я под ваше описание не подходит.

gr_au,

gr_au:

1. вопрос по фасадам остался на бумаге, ответ от МС есть а работы нет. К тому же заделка трещин не решит проблему промерзающих углов.

вопрос с гарантией касается не только фасадов, хотя фасад вопрос самый глобальный в плане возможных затрат на устранение. есть еще проблемы с лежаками и водяными насосами. претензия - нынешний председатель не уделяет должного внимания решению этих проблем. большинство писем, которые были написаны, он даже не сам написал. это делали кто угодно: члены правления , просто инициативные жильцы, а он только подписывал. ну не может решаться так наплевательски такой вопрос. и мне уже не один человек, который делает за председателя работу, высказал, что надоело за него все делать - он председатель, он за это получает деньги, а работу всегда выполняют другие.

вопросов к председателю достаточно много, сразу так все и не опишешь:
1. непонятна его позиция по поводу жэс и постоянного беспорядка в домах
2. непрозрачность финансов. бухгалтера никто в глаза (кроме ревизионной не видел) , смет нет, первичку обещал показать еще пол-года назад, хотя никто ничего так и не добился.
3. нежелание работать и контролировать нанятые кадры - работу вахтеров по его мнению должны контролировать сами жильцы.
4. постоянные разборки на правлении по поводу каждой инициативы на предмет : а кто это будет исполнять. председатель считает, что все члены правления должны работать не меньше, чем он сам: ходить по подвалам и чердакам, вызывать и контролировать работу сантехников и др служб, а зп председатель получает только за ответсвенность!!!
5. асболютная безалаберность в выполнении любых работ. чего только стоит абсолютно непонятный процесс установки счетчиков тепла. даже такую мелочь умудрился сделать из ряда вон плохо и получить кучу недовольства жильцов.
6. .... можно сколько угодно перечислять, но скажу одно: я на собраниях правления с августа месяца. за это время ставилось много задач. и ни одна задача толком до конца так и не была доведена!!!

swat78:

1. Но если взглянуть на опыт предыдущего главы нашего застройщика (Вовны) и его окружения - у них он тоже огромный, однако дома построили с огромным количеством дефектов.
2. ... Ирина Сергеевна лично для меня "темная лошадка".
3. Соседи по стояку - что у нас за проблема с горячей водой - периодически холодный полотенцесушитель??? У меня уже был сантехник с ЖЭСа, проверял систему говорит напор воды с кранов слабый. Девушка (соседка) приходила по тому же вопросу.

1. Вы что, действительно не видите разницы? Цель застройщика - сбагрить нам свою "работу" и дотянуть до конца гарантии.
Цель председателя ТС (ИМХО) - свести к минимуму перекос в желаниях жителей домов и упорством МС.
2. и 3. Если Ирина Сергеевна - "тёмная лошадка", почему не спрОсите у "Белого Короля" Дмитрия Александровича?

chisty:

Бред полный. Там разные стояки и к полотенчику псевдобиде никакого отношения не имеет!!! А то что у меня по меньшему контуру все нормально идет горячая вода а по большому нет - это проблема с давлением. Про это мне и сантехник пытался втирать, что подмес воды какой-то, потом за бойлер взялся. А то что псевдобиде я пользуюсь уже 2 месяца, а проблема появилась на этой недели ни о чем не говорит!!!

Вы наверное не знаете как смеситель работает, если говорите, что не имеет отношения. Я говорю про то, что это может иметь отношение, но это не обязательно в вашем случае. Смеситель смешивает воду из разных стояков, и если он открыт, а из самого псевдобиде вода не льётся, т.е. вы не нажали на кнопку, то в смесителе вода всё равно смешивается. А так как давление холодной и горячей воды может быть разное, то поток с бОльшим давлением будет выдавливать поток с меньшим. Повторюсь, это только в том случае, если сама лейка псевдобиде закрыта, но сам смеситель открыт, тогда воде с бОльшим давлением деваться просто некуда. Для того, чтобы такого не происходило на уровне стояка - нужны обратные клапана, в идеале прямо около смесителя псевдобиде, или как минимум нужно просто не забывать всегда закрывать смеситель после того, как вы воспользовались лейкой.

В вашем случае, вам стоит обратиться в жес с просьбой уменьшить диаметр перемычки, тогда через полотенчик будет литься вода и он будет горячим. Мне например не разрешили это сделать, но т.к. горячая вода подаётся сверху и у меня последний этаж, полотеньчики у меня всё равно достаточно тёплые. Поставить кран вам точно никто не разрешит, по нормам не допускается. Ну и не забывайте также, что полотеньчики могут завоздушиться, тогда вода через них литься не будет и он будет холодный, тогда как через перемычку будет идти как ни в чём не бывало. Завоздушивание обычно происходит после любых отключений, и развоздушить, если на полотеньчиках нет специального клапана, не так-то просто. Удачи.

в 20 доме последнее время есть проблема с напором холодной воды на последних этажах. жильцы обратились к председателю, которые провел некоторые действия по результатам которых:
1. стало известно , что проблема в каком - то там насосе.
2. обратился в мс с требованием гарантии, а они его послали, тк заявили, что на этот узел изготовителем установлен срок гарантии 1 год, обращался он, как всегда устно, и послали его устно. так что проверить это сложно.
3. председатель договорился с какой-то там организацией на дефектацию и устранение поломки. после чего предъявил правлению акт (рукописный, подписанный только председателем) с заключением о неисправности оборудования и озвучил просьбу оплатить за ремонт 800 тыс.
4. проблемы с водой, даже после ремонта, так и не решились. а учитывая уже озвученный результат ревизионной комиссии и накаленные нервы членов правления, председатель выслушал в свой адрес много нехорошего.

я согласен , что в вопросы насосов я вникал поверхностно, но реально речь шла про оборудование и его ремонт, а не его отсутствие.

Кстати, касается наших домофонов и вообще всей системы, вчера общался с мастером по устранению неисправностей касательно домофонов так он сказал, что всю систему на нашем доме прокладывал человек, который делал это впервые!!! Отсюда и все косяки, такие например как звонишь к себе, а поднимает сосед по стояку одновременно, или как у меня случилось - работал домофон себе нормально, а потом раз - и возникла проблемка - снизу вызов идет, линия целая, а в квартире трубка сигнала не подает - в итоге выяснилось, что когда тянули провод к квартире, произошел надрыв изоляции и потом со временем пропал контакт. Теперь кусок вытянутого мастером провода болтается, а оставшийся где-то в трубе на пути к щитку......так вот непонятно, пока дом на гарантии и моей вины нету в надрыве провода, организация, ставившая домофон, должна протянуть опять провод за свой счет....... надо долбать...

pralesachka, уже больше месяца регулярно убирают. Уверен что процесс запустился без ИС.

pralesachka:

давайте начнем с общего собрания и председателя, вдруг получится долбать централизованно?!

Возможно, здесь есть логика, хотя сейчас у нас первостепенная задача - решить проблему несвоевременного исполнения гарантийных обязательств застройщиком, в частности, в отношении качества выполненных внешних работ (фасады) и потребуется немало времени, чтобы новый механизм управления заработал и проблема была решена.......а домофон как и телефон, как и телевизор, нужен в ближайшее время..

instantmove:

В вашем случае, вам стоит обратиться в жес с просьбой уменьшить диаметр перемычки, тогда через полотенчик будет литься вода и он будет горячим. Мне например не разрешили это сделать, но т.к. горячая вода подаётся сверху и у меня последний этаж, полотеньчики у меня всё равно достаточно тёплые. Поставить кран вам точно никто не разрешит, по нормам не допускается. Ну и не забывайте также, что полотеньчики могут завоздушиться, тогда вода через них литься не будет и он будет холодный, тогда как через перемычку будет идти как ни в чём не бывало. Завоздушивание обычно происходит после любых отключений, и развоздушить, если на полотеньчиках нет специального клапана, не так-то просто. Удачи.

Это понятно. Но вот только суть в том что если поставить перемычку меньшего диаметра - мне станет хорошо,а вот соседям может и нет, у них в системе может уменьшится давление! И полотенчик я развоздушивал, точнее в нем не было воздуха и при все при этом сейчас он работает 2 дня нормально! Хотя ничего в моей квартире не делалось, следовательно это по вине котого из соседей по стояку или давления в системе в целом. Это мое мнение. И по поводу псевдобиде вы меня не убедили, так как вода из него поступает из стояка с центральной водой и туда же уходит. Как она может попадать в систему от которой "питается" полотенчик?