Новополоцк, ЖСПК №1016

По поводу освещения площадки перед лифтом на первом этаже.

Проект по нашему дому переделали, теперь свет будет включаться от датчика движения независимо от времени суток и на фотореле завязан не будет. Документация уже у строителей, обещают переделать в ближайшее время.

lenka905:

здорово но у нас на девятом свет на площадке не горит

Я знаю, позавчера вечером я обошел оба подъезда и записал неработающие светильники. Буду готовить письмо строителям на устранение замечаний. Правда у них подменного фонда нет и автоматические выключатели они отправляют на завод-изготовитель для ремонта. Там, где не горят светильники аварийного освещения, будут искать причину. Если сгорела лампа, то это как я уже писал, не гарантийный случай и замена за наш счет.

Начиная с сентября месяца квартплату и членские взносы будем платить уже через сберкассу. Первую жировку все получат в середине октября. Так что смотрите свои почтовые ящики.
Оплату за горячую и холодную воду за август месяц нам выставят после 25 числа, тогда и сделаем перерасчет за воду. Это будет последний платеж на расчетный счет ЖСПК. Дальше только по жировкам.

lenka905:

интересно на каком этаже живёт тот Лёша,который так аккуратно нацарапал своё имя на дверях лифта в первом подъезде.?

По поводу нацарапал и прочего: мы живем в первом подъезде и уже не раз гоняли с тех.этажа непонятную молодежь. А в воскресенье вообще позвонили в домофон и попросили открыть дверь. На вопрос вы кто и зачем открывать, сказали: просто так. А в окно увидели как от подъезда какая-то молодежь отходит. Уважаемые соседи, гоните всех непонятных вон, и больших, и маленьких,а то надписи на лифте покажутся жалким недоразумением по сравнению с тем, что они могут натворить.

После получения свидетельства о регистрации квартиры и прописки надо заключать договор на тех обслуживание в ЖЭС 5 или это будет централизованно в назначенный день?

Александр, а в чем суть вопроса "Определение методики и порядка расчетов за отопление" в общих чертах? Какие могут быть варианты? Чтобы обдумать до собрания.

Для меня лично больше подходит 2 вариант, на доме не появляюсь, зимой можно открыть батареи по минимуму, что бы лишнего не платить, а если брать по общему, то зачем тогда индивидуальные ставили

Ага, ясно. В четверг обсудим.

lenka905:

в первом подъезде лифт не работает

Аварийка не смогла починить, завтра буду звонить лифтовикам.

Dantes607:

2. В начале каждого месяца ( 1-2 числа) сообщаем показания своих индивидуальных. А разницу между общим и суммой индивидуальных делим на всех с учетом площади квартир ( т.е. разница - это тепло в местах общего пользования). Т.е. к оплате только за свою квартиру прибавляется часть оплат за тепло мест общего пользования.

Кстати, хочу озвучить заранее свою позицию, чтобы читающие форум подумали об этом перед собранием. Я поддерживаю этот вариант в целом, конечно же, иначе теряется смысл в индивидуальных счетчиках. Но есть одна деталь, она может быть незначительной, а может и значительной, в зависимости от реальных затрат, которые мы сейчас не можем предугадать. Так вот, я считаю, что разницу между затратами на весь дом и суммой затрат по индивидуальным счетчикам необходимо делить не пропорционально площади квартир а равными долями на каждую квартиру, вне зависимости от площади. Я знаю, что из моих уст (как занимающего одну из самых больших квартир в доме) это может звучать как простое желание платить меньше. Но тем не менее, считаю, что такой вариант более справедливый. Мой аргумент: расход тепла в зависимости от размера квартиры будет учитываться индивидуальными счетчиками, а расход тепла в местах общего пользования никак не зависит от размера квартиры каждого из нас.

Здесь этот вопрос обсуждать не обязательно, сделаем это на собрании, просто заранее озвучиваю свою позицию.

Dantes607:

В начале каждого месяца ( 1-2 числа) сообщаем показания своих индивидуальных

Еще один момент, связанный с описанной процедурой. Предположим, что будет категория людей, которые будут умышленно занижать показания своих счетчиков, либо субъективно(забыл) или объективно(уехал из страны, заболел или еще какой фарс-мажор) не сообщать своевременно о таковых. Во втором случае в текущем, расчетном месяце можно брать данные за предыдущий период, а в следующем месяце разница между реальными и фактически учтенными данными будет погашена тем, что человек (выздоровевший, вернувшийся из поездки) сообщит реальные показания. Но от первого случая кроме как путем некоего контроля мы не оградимся. Вариантом такого контроля может быть следующее: в месяце, когда отключается отопление, не каждый лично сообщает показания своих счетчиков, а председатель (либо любой из нас, уполномоченный на это) обходит квартиры и сам в присутствии хозяина снимает показания. Чтобы погасить переплату/недоплату, появившуюся в результате недобросовестных действий жильцов (потенциальных действий, не хочу ни о ком думать плохо, надеюсь таковых не будет, но на всякий случай).

yurtsevich:

Я знаю, что из моих уст (как занимающего одну из самых больших квартир в доме) это может звучать как простое желание платить меньше.

Не совсем корректно, ты в любом случае в итоге будешь платить больше всех, потому что 4 комнаты.А общая площадь на то и общая, что пользуются все вне зависимости от числа проживающих, площади, частоты посещения. С обоими предложениями полностью согласен.
Могу сказать, что похожая схема уже много лет используется у меня в дачном кооперативе. На территории кооператива стоит трансформатор, кооператив платит по показаниям трансформатора. В середине дачного сезона каждый по телефону сообщает электрику показания счетчика, потом оплачивает сумму. В конце сезона электрик обходит всех и снимает показания сам. Оставшаяся сумма(уличное освещение, потери) оплачивается равными долями с участка. Одно время решили, что должна ходить комиссия, а не один электрик, чтобы не было вопросов, что электрик неправильно увидел, исказил и пр., но быстро отказались, потому что всех все устраивало.