ТСЖ по пр.Газеты Правда 1

Есть несколько вопросов к предыдущему председателю Александре, ныне действующему Светлане, а также к главного бухгалтеру ТС.
Вопрос денежный...Сразу напишу...540 тыс совершенно не жалко оплатить, после оплаченных более 1,3 млрд...это капля в море...До выбора именного этого дома было просмотрено много вариантов новостроек, везде сейчас в основном ТС..Так вот..вступительные взносы - это разовые "доходы" ТС и большинстве случаев они тратятся на разовые расходы, как-то: установка видеонаблюдения, благоустройство детской площадки, НО НИКАК не на заработную плату!!! Заработная плата - это постоянные ежемесячные расходы, те. у ТС должны быть постоянные ежемесячные "доходы", которые обычно входят в жировку!!! На ветке 12 дома на данное предложение ответили, что жировки выставляет ЖЭС...да..но есть пример жировки выставляет ЖЭС + есть отдельная жировка от ТС, в которой прописаны услуги ТС!!!! И люди оплачивают..теперь вернемся примерно к озвученным цифрам: зп председателя 3,5 млн на руки, гл.бух. 1,5 млн на руки....чтобы оплатить эти деньги ТС должно получить 7,9 млн примерно (подох налог 13%, пенсионный 1%, фсзн 34% и БГС 0,6%). НА данный момент услуги председателя и гл.буха пользуются жители 11 дома (12 дом там не живет и непонятно, когда будет это делать..нам еще не дали ключи...мы не собственники...мы дольщики!!!!)... Так вот..дополнительно к Вашим жировка должно было по логике выставлено еще 7,9/60 (примерное кол-во квартир в 2ух подъездах) 132 тыс услуг ТС..в этом вся "прелесть" ТС...поэтому считаю, что председатель и бухгалтер не додумали все до конца по деятельности...Можете забросать тапками..но как человек уже 10 лет работающий с финансами, считаю иначе никак..

Уважаемые, соседи, зачем вам ежемесячно оплачивать дополнительные затраты в жировке на ЗП предс. и бух. если за вас это будут делать средства от аренды помещения. Во-вторых, все взносы и средства от аренды будут направляться только на нужды ТС двух домов и никуда больше. В крайнем случае, если вдруг, вы не доверяете предс. и бухг. у нас создана ревизионная комиссия, которую вы можете созвать для немедленной проверки деятельности ТС с предоставлением отчета всем членам ТС. Я как бухгалтер ТС могу гарантировать, что председатель не сделала ни одной незаконной операции с вашими денежными средствами. Все эти деньги пойдут на благоустройство наших домов и никуда больше. Ваше право ВЕРИТЬ ИЛИ НЕТ.

И еще ладно я могу подождать с зарплатой ведь все знают работу бухг., но практически каждый день общаясь с Александрой я с уверенность могу сказать, что она не зря ушлп из предс. не так уж там и просто, как вам всем кажеться и побегала она по инстанциям дай боже и поругалась и от жильцом много чего наслушалась в свой адрес и за спиной тоже. Так что не думайте, что все так просто. И БУДЬТЕ ДОБРЕЕ ДРУГ К ДРУГУ. Несколько жильцов 12 дома в том числе и я сдавали деньги 1БВ вместе с 11 домом.

kat_ou_kat:

Уважаемые, соседи, зачем вам ежемесячно оплачивать дополнительные затраты в жировке на ЗП предс. и бух. если за вас это будут делать средства от аренды помещения. Во-вторых, все взносы и средства от аренды будут направляться только на нужды ТС двух домов и никуда больше. В крайнем случае, если вдруг, вы не доверяете предс. и бухг. у нас создана ревизионная комиссия, которую вы можете созвать для немедленной проверки деятельности ТС с предоставлением отчета всем членам ТС. Я как бухгалтер ТС могу гарантировать, что председатель не сделала ни одной незаконной операции с вашими денежными средствами. Все эти деньги пойдут на благоустройство наших домов и никуда больше. Ваше право ВЕРИТЬ ИЛИ НЕТ.

Добавлено спустя 7 минут 58 секунд

И еще ладно я могу подождать с зарплатой ведь все знают работу бухг., но практически каждый день общаясь с Александрой я с уверенность могу сказать, что она не зря ушлп из предс. не так уж там и просто, как вам всем кажеться и побегала она по инстанциям дай боже и поругалась и от жильцом много чего наслушалась в свой адрес и за спиной тоже. Так что не думайте, что все так просто. И БУДЬТЕ ДОБРЕЕ ДРУГ К ДРУГУ. Несколько жильцов 12 дома в том числе и я сдавали деньги 1БВ вместе с 11 домом.

По александре видно, что и мухи человек не обидит...очень странно, что она согласиламь в свое время стать председптелем..она милая девушка, но председатель должен быть пробивным и, нак ни печально, нужно умтрать порой орать, отстаивая свои права

KRKA, все пробивные сидели и молчали..... все хотят решить свою.... а Вы не все? особенный?

casinoart:

Вы знаете, уважаемый KRKA, не все пишущие здесь и сейчас были на первом собрание..и причина в том, что, например, я лично, заключила договор с мс только в июне 2015 и участвовать в первом собрании просто не могла..и да..на данный момент меня лично интересует, когда дадут ключи....а взносы оплатить не проблема...только 11 дом живёт и пользуется услугами тс, а 12 нет...вот и вся разница

нету 11 и 12 дома... по факту есть дом №1 по проспекту газеты "Правда".
Александра осмотрела места общего пользования ещё в бытность председателем и двор приняла. Так что вы уже воспользовались услугами товарищества

Я боюсь представить, что будет, если понадобится собрать немного денежек ещё. Ну мало ли понадобится.

KRKA, А Вы не бойтесь, станем собственниками все оплатим.....ну или во всяком случае я свои обязательства выполню) А пока, я как и большинство 12 дома заплатив 100% собственных средств жду собственного недвижимого имущества....

на соседней ветке вроде все очень доходчиво

"1БВ должны были сдать оба дома на момент создания ТС(оплата вступительного взноса) это было принято решением на первом собрании. Председатель делала свою работу , надо было и за печать платить и за переоформление помещения (которое на два дома) и т.д..

Разъясняю по поводу доплаты . Собираем дополнительно 2 базовые величины для того чтобы приобрести хозяйственный инвентарь, канцелярские товары, полки-стелажи для хранения документов ТС, почтовый ящик для помещенния ТС. Выплату заработной платы председателю и бухгалтеру ТС, оплата земельного налога, банковское обслуживание расчетного счета ТС. При заключении договора на обслуживание лифтового оборудования необходимо будет также оплатить гос.пошлину. Поэтому прошу всех оплатить 2 базовые величины 360.000 до 1 апреля 2015 г.
Когда будет сдаваться 12 дом, также поставлю в известность всех о том, что нужно оплатить дополнительные взносы."

casinoart:

KRKA:

casinoart, из написанного ИМХО нежелание платить за "не оказанные услуги". А по факту ИМХО необходимость оплатить взносы, для нормального функционирования товарищества.

casinoart, в случае, если я опять что-то не понял прошу разъяснить мне это в личке более подробно.

-= Всё написанное выше является моим личным мнением и не претендует быть истинной правдой =-

Я оплачу...не такие это большие деньги.,,,но как Вы не можете меня понять.....что это неверно...что вступительные взносы логично потратить на благоустройство дома: видеонаблюдение, дет площадкп.,,еще что-то, но никак не зп...тк работу александра делала для вмего дома, а точнее часть работы, если говорить чемтно, то дажеине знаю что, тк не живу я там и еще вопрос когда будк это делать...часть работы александра делала уже для жильцов, домтавпла жэс по уборке, например, но это доя жильцов и они должны возместить ей то, а не вступительный взнос, как до Вас это можно донести??....

тогда жильцы 11 могут поставить вопрос о том, что взнос не должен идти на контейнер для вывоза строймусора, мы ручками и своими машинками возили, а не в счет взносов...канцелярия покупалась, например, не только для 11 скорее всего...помещение оформлялось тоже не только для 11...

casinoart:

KRKA:

casinoart, из написанного ИМХО нежелание платить за "не оказанные услуги". А по факту ИМХО необходимость оплатить взносы, для нормального функционирования товарищества.

casinoart, в случае, если я опять что-то не понял прошу разъяснить мне это в личке более подробно.

-= Всё написанное выше является моим личным мнением и не претендует быть истинной правдой =-

Я оплачу...не такие это большие деньги.,,,но как Вы не можете меня понять.....что это неверно...что вступительные взносы логично потратить на благоустройство дома: видеонаблюдение, дет площадкп.,,еще что-то, но никак не зп...тк работу александра делала для вмего дома, а точнее часть работы, если говорить чемтно, то дажеине знаю что, тк не живу я там и еще вопрос когда будк это делать...часть работы александра делала уже для жильцов, домтавпла жэс по уборке, например, но это доя жильцов и они должны возместить ей то, а не вступительный взнос, как до Вас это можно донести??....[/

Поверьте вступительные взносы пойдут именно на эти цели. Только для их осуществления понадобиться участие председателя. Ведь именно она будет заниматься организацией и благоустройством домов, прилежащей территории и детской площадки. ЗП будет оплачиваться за счет средств от сдачи помещения в аренду, а так как договор еще не заключен - временно ЗП оплачивается за счет вступительных взносов.

denver2233:

kat_ou_kat, полностью с Вами согласен, не благодарное это дело быть председателем!
Приведу пример из своего опыта: сейчас живу на Лебяжем (дом БелВЭБ) - там дом обслуживается ТС, т.е. свой дворник,уборщица,охранник,электрик,консьерж. Да,всё чисто и красиво, но всё это удовольствие включается в жировку (1 комнатная кв. 41 кв.м. за июль -450 тыс. без электричества) - ежемесячный взнос 1 б.в. (180 тсч)+первоначальный взнос 5 б.в.
А здесь развели дискуссию - платить или не платить. Задумайтесь, вы хотите жить в сраче, или в нормальных условиях?

Но простите,где вы видите,что кто-то отказывается платить".латамушта дорага"?Не хотела,но напишу свой случай!Пару лет назад принимала квартиру от застройщика.
Можно было плакать ,когда я увидела черновую отделку своей кв(47 замечаний написал независимый эксперт).Конечно же,ничего толком не исправили,но кое-что подделали.Все устранения длились 2,5 месяца.Так как я не являлась членом ТС,ком.платежи оплатил застройщик(в отопительный период они немаленькие)Дольщиков с дефектами в квартирах было немало,но кто поспешил с членством в ТС платили ком.платежи.Тут может и не тот случай ,всё же госзастройщик.Но зачем мне бежать впереди паровоза!?Надо будет заплатим и больше!Как и все дольщики хочу,чтобы наш дом крепким и надёжным,а нём жили здоровые,богатые, мирные , культурные и дружные люди