Полесьежилстрой. Долевое стр-во "Гоголевское предместье"

а в соседней ветке пишут: "Стоимость кв.м. для нуждающихся изменилась с 11884060 на 11552780 (у нас третий этаж)"
т.е. примерно на 20 млн.
???

Именно так.

- До момента, когда товарищество собственников подписывает договор на техобслуживание с соответствующими организациями, коммуналку платит застройщик, после - дольщики, - объяснили в Министерстве ЖКХ. - И не прописанный в квартире дольщик платит коммуналку по повышенным тарифам - как за любое жилье, в котором никто не прописан. Это закреплено в указе №281*.
Так что теперь дольщику, которому сдали квартиру с кривыми стенами, придется решать: принимать, что есть, подписывая акт приемки с замечаниями, регистрироваться в квартире и надеяться, что застройщик все исправит, или не принимать квартиру, не регистрироваться в ней и платить за отопление, воду, техобслуживание и отчисления на капремонт вдвое дороже.
- Традиционно мы дом передаем товариществу собственников, товарищество заключает договоры с обслуживающими организациями, и с этого момента коммуналку платят все жильцы, - подтвердил представитель компании-застройщика. - Указ ничего не изменил, но хорошо, что теперь стало все четко и ясно: кто, когда, за что должен платить.
* Указ №281 от 20 июня 2012 г. О внесении изменений в указы президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. №396 и от 18 декабря 2007 г. №657

ДОГОВОРА НА ТЕХ. ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОКА НЕТ. ПРАВИЛЬНО???

А Вы не платите за декабрь

десятка52:

По 2- ке,доплата за0,6кв,балконные окна,отопление(1940.000)-плита=10640.000,может кто-нибудь пояснит,стоимость отопления из чего складывается?Мы включили счетчик,устаноленны,извините за вопросы,но "простак" в этом.

Насколько я понял, они взяли, стоимость отопления по всему дому (квартиры, площадки и пр.) и поделили на кол-во квадратов жилой площади. И потом умножили то, что получилось на площадь каждой квартиры.

voll-12:

А Вы не платите за декабрь

Если задержка в процессе получения дольщиками документов произошла по вине Полесья, то нужно обсуждать отнесение части затрат по отоплению на застройщика.

в МОЗЫРЕ вообще беспредел, мы устали ждать госзаказа, вступили в долевое - заказчик ОАО ПОЛЕСЬЕСТРОЙ, заключили договора - а дом строить запретили, и вообще сейчас речь идет о том что его нужно разбирать, т к нарушена несущая способность, директор застройщика коментировать отказывается......не знаем что и делать

петровиччч:

в МОЗЫРЕ вообще беспредел, мы устали ждать госзаказа, вступили в долевое - заказчик ОАО ПОЛЕСЬЕСТРОЙ, заключили договора - а дом строить запретили, и вообще сейчас речь идет о том что его нужно разбирать, т к нарушена несущая способность, директор застройщика коментировать отказывается......не знаем что и делать

А вы правильно, указали название здесь обсуждается ОАО "ПОЛЕСЬЕЖИЛСТРОЙ" ?

PR74:

Добрый день! ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ДОМА от ПЖС ---НЕТ!!! Открыли расчетный счет ТС " ГОГОЛЯ 83 г.БРЕСТА" - р/с 3015491290010 МФО 401 ( ф. ОАО "Белагропромбанк" - БОУ). Необходимо внести вступительный взнос, для покрытия расходов, связанных с деятельностью ТС, согласно устава ТС. Согласно указа президента №535 от 31.12.2015г. и устава ТС , все платежи и голосование по всем вопросам, производятся, пропорционально доле общей площади принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в общей площади жилого дома, всех участников совместного домовладения - А ЭТО ЗАКОН РБ. На собрании тоже голосовали по площади квартир, а не 1 голос с квартиры, я это объявлял в начале собрания!!! Поэтому , согласно проекта жилого дома , у нас имеются квартиры на каждом этаже, площадью - 81,86 - 60,75 - 64,48 - 63,91 - 42,34 - 80,21 м.2, которые и имеются в договорах с ПЖС о долевом строительстве. ПЛАТИМ: 81,86х5.000руб. =409.300 рублей,--- 60,75х5.000= 303.750 рублей, --- 64,48х5.000= 322.400 рублей, --- 63,91х5.000= 319.550 рублей, --- 42,34х5.000= 211.700 рублей, --- 80,21х5.000= 401.050 рублей. ПРОСЬБА ЗАПЛАТИТЬ ОПЕРАТИВНО!!! Уже лежат платежки на оплату от энергонадзора по теплу и электричеству, лифтов,банка... Бухгалтер ТС - Василевская Елена Федоровна - кв. 26 - тел. 8-029-2015191.

А почему тогда на других форумах (домах построенных ПСЖ)было принято решение платить первоначальный взнос по квартирно?Да и не голосовали мы на эту тему тем более по метражу.Почему большие квартиры должны платить в два!!! раза больше на оформление общего имущества ведь все это нужно всем одинаково в равной доле.

PR74:

Добрый день! ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ДОМА от ПЖС ---НЕТ!!! Открыли расчетный счет ТС " ГОГОЛЯ 83 г.БРЕСТА" - р/с 3015491290010 МФО 401 ( ф. ОАО "Белагропромбанк" - БОУ). Необходимо внести вступительный взнос, для покрытия расходов, связанных с деятельностью ТС, согласно устава ТС. Согласно указа президента №535 от 31.12.2015г. и устава ТС , все платежи и голосование по всем вопросам, производятся, пропорционально доле общей площади принадлежащих ему объектов недвижимого имущества в общей площади жилого дома, всех участников совместного домовладения - А ЭТО ЗАКОН РБ. На собрании тоже голосовали по площади квартир, а не 1 голос с квартиры, я это объявлял в начале собрания!!! Поэтому , согласно проекта жилого дома , у нас имеются квартиры на каждом этаже, площадью - 81,86 - 60,75 - 64,48 - 63,91 - 42,34 - 80,21 м.2, которые и имеются в договорах с ПЖС о долевом строительстве. ПЛАТИМ: 81,86х5.000руб. =409.300 рублей,--- 60,75х5.000= 303.750 рублей, --- 64,48х5.000= 322.400 рублей, --- 63,91х5.000= 319.550 рублей, --- 42,34х5.000= 211.700 рублей, --- 80,21х5.000= 401.050 рублей. ПРОСЬБА ЗАПЛАТИТЬ ОПЕРАТИВНО!!! Уже лежат платежки на оплату от энергонадзора по теплу и электричеству, лифтов,банка... Бухгалтер ТС - Василевская Елена Федоровна - кв. 26 - тел. 8-029-2015191.

На собрании голосовали поднятыми вверх руками, т.е. 1 голос = 1 квартира, никто не спрашивал сколько у кого кв.м.
Вы пишите в Уставе написано, а где этот Устав? Я, например, его не видел. Уполномоченный с этажа тоже не видел, думаю также и большинство дольщиков. Устав это основной документ для товарищества, и надо обсуждать что в нем написано.
Если у Вас есть проект Устава, Вы могли бы его выложить здесь. Люди бы почитали посмотрели, может что-то дополнили.
Если возникнут разногласия, проведем голосование по спорным пунктам.

kolian888:

Уважаемы дольщики данного дома. Нам следует обсудить еще один не мало важный вопрос .Касающийся выплат зависящих от квадратного метра в том числе и единоразовых. К примеру ,платежи связанные с общим имуществом платить в зависимости от квадратного метра не вижу смысла .Ведь пользуемся все в равной части им (лифтом,плащадкой,общим счетом в банке, детской площадкой и т.д).Ведь выбирая форму правления на собрании мы выбрали именно ТС представляющие наши интересы. А значит и решать самим какие платежи и от чего зависят (большее число платежей) в отличии от ЖКХ-когда нам навязывают ненужные нам и не обоснованные платежи. А значит платеж единоразовый не должен зависеть от квадратного метра. Да-Жилищный кодекс РБ устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в которое входит лифт) согласно своей доле в праве общей собственности. Эта доля пропорциональна размеру общей площади квартиры.Но тогда как следует из законодательства, что у собственников больших квартир и больше прав на общедомовое имущество. Поэтому сначала надо поделить права на придомовую территорию, детскую площадку и т.д.Тогда следует : справедливо будет и прибыль получаемую домом от разных источников дохода (вышки ,реклама и т.д) делить в зависимости от метров квадратных, придомовую территорию тоже делить в том числе и парковку .Получается квартиры с большим метражем могут парковать свой автомобиль на двух парковочных местах в отличии от квартир с маленькой площадью, кататься на лифте вне очереди, таким же принципом руководиться и на детской площадке и лестничной клетке. Извините если будет сказано грубо но мы покупали квартиру для себя, не имея планов на благотворительность в сторону меньших по площади квартир. Опять же можно проголосовать, но голосование получается тоже зависит от квадратных метров.

Полностью согласны

annaandr2010:

kolian888:

Уважаемы дольщики данного дома. Нам следует обсудить еще один не мало важный вопрос .Касающийся выплат зависящих от квадратного метра в том числе и единоразовых. К примеру ,платежи связанные с общим имуществом платить в зависимости от квадратного метра не вижу смысла .Ведь пользуемся все в равной части им (лифтом,плащадкой,общим счетом в банке, детской площадкой и т.д).Ведь выбирая форму правления на собрании мы выбрали именно ТС представляющие наши интересы. А значит и решать самим какие платежи и от чего зависят (большее число платежей) в отличии от ЖКХ-когда нам навязывают ненужные нам и не обоснованные платежи. А значит платеж единоразовый не должен зависеть от квадратного метра. Да-Жилищный кодекс РБ устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в которое входит лифт) согласно своей доле в праве общей собственности. Эта доля пропорциональна размеру общей площади квартиры.Но тогда как следует из законодательства, что у собственников больших квартир и больше прав на общедомовое имущество. Поэтому сначала надо поделить права на придомовую территорию, детскую площадку и т.д.Тогда следует : справедливо будет и прибыль получаемую домом от разных источников дохода (вышки ,реклама и т.д) делить в зависимости от метров квадратных, придомовую территорию тоже делить в том числе и парковку .Получается квартиры с большим метражем могут парковать свой автомобиль на двух парковочных местах в отличии от квартир с маленькой площадью, кататься на лифте вне очереди, таким же принципом руководиться и на детской площадке и лестничной клетке. Извините если будет сказано грубо но мы покупали квартиру для себя, не имея планов на благотворительность в сторону меньших по площади квартир. Опять же можно проголосовать, но голосование получается тоже зависит от квадратных метров.

Полностью согласны

согласны