ЖСПК 897 Лебяжий

Sergeika, не видел и навряд ли, но такие объекты всегда как магнит

slonik-1ed, предполагаю, была перечислена часть перечня работ подлежащих утверждению в стандартном порядке, как и перепланировка. По крайней мере те, что Вы перечислили - точно незаконно самовольно производить. Но тут у каждого своя голова.

думаю, человек заменил все трубы, установил сантехнику или забил на всю эту ... придурь

Gardeal:

hochu_dom, ну, мне как-то даже неудобно говорить, но вроде как получается, что я материалы современных исследований читал, а вы наверное просто время не нашли ... ну, не страшно сделаем ремонты, выгоним из беседки во дворе алкашню и всё новое в науке обсудим за пивком с семками

не льстите себе, на Украине тоже начитались современных историков, так там теперь украинцы оказывается существовали до образования Римской империи. А современных исследований нет, есть современные трактовки, коих вы начитались.
Поэтому алкошню из беседки можете не выгонять, у вас с ними получится занимательная беседа о современных исследованиях.

Информация для уполномоченных членов ЖСПК на 8.10.2015

1. Задолженность ЖСПК перед УКС на 8.10.2015 составляет: 6,5 млрд. руб.
2. Стоимость квартиры оплатили полностью на 6.10.2015 - 152 чел. или 69% членов ЖСПК.
3. Оплатили УКС 19 млрд. руб. с момента предоставления окончательного расчета. (было 25,5 млрд. руб)
4. Заключен договора на техническое обслуживание со ЖРЭО Центрального района 25.09.2015.
Это договор чисто на техническое обслуживание. В нем отсутствует раздел расчеты за коммунальными услуги с поставщиками. Это означает, что ЖСПК должно само снимать все показания с домовых приборов учета, вести учет и расчет всех потребителей: квартиры, офисные помещения, места общего пользования. В итоге ЖСПК должен рассчитываться со всеми поставщикам коммунальных услуг.
При этом для проведения таких расчетов ЖСПК нужно содержать штат специалистов по расчетам коммунальных платежей и иметь методики расчетов. Такова позиция ЖРЭО Центрального района с августа 2015.. В других районах города ЖРЭО напрямую заключают договора с поставщиками коммунальных услуг.
5. «Водоканалу» передан пакет документов для заключения договора 30.09.2015. Поскольку ЖРЭО отказалось дать письмо о заключении договора на них. Я дал письмо о заключении договора на ЖСПК. «Водоканал» не знает, как оформить взаимоотношение в данном случае, т.к. усложняется порядок расчетов.
6. По теплоснабжению получил разрешение энергонанадзора на подключение. Документы принял «Энергосбыт» 7.10.2015 для заключение договора на теплонабжение. Будет выезд инспектора «Энергосбыта» для проверки готовности оборудования к пуску тепла.
7. По электроэнергии. Получено разрешение «Энергонадзора» на подключение. УКС несколько дней назад передал реестры по поквартирным счетчикам электроэнергии. Для заключения договора с «Энергосбытом», на основании переданных реестров, ЖСПК составляет ведомость регистрации расчетных электросчетчиков определенной формы. На 8.10.2015 ведомость готова и документы будут представлены в «Энергосбыт» для заключения договора на электроснабжение.
8. Выданы повторно квитанции для погашения задолженности 21 члену ЖСПК. На 20.10.2015 назначено собрание уполномоченных по исключению из членов ЖСПК, тех, кто не погасит задолженность.
Проблемные вопросы по ЖСПК.
1. УКС не предоставил письменную информацию от генподрядчика об устранении недостатков по местам общего пользования, техническим помещениям, которые были зафиксированы в актах при приемке мест общего пользования ЖРЭО и ЖСПК. ЖРЭО требует ее предоставить. Также не устранены дефекты по квартирам, которые давали члены ЖСПК.
2. Сегодня УКС передал исполнительную документацию по лифтам, но не полностью. На 1 лифт отсутствует паспорт и декларация.
4. ЖРЭО Центрального района до сих пор отказывается давать письма на заключение договоров напрямую через ЖРЭО на водоснабжение, энергообеспечение, вывоз бытовых отходов, техническое обслуживание лифтов.
5. Мобильные операторы предложили заключить договора с нами на установку на кровле жилого дома базовых станций сотовой связи. Это возможность для получения доходов. Устанавливаются маломощные базовые станции. При этом, перед вводом их в эксплуатацию, санитарные службы города проводят замеры вредных факторов и выдают санитарно-гигиенический паспорт. Станция вводится в эксплуатацию только в том случае, если вредные факторы не превышают допустимых норм. Излучение вниз на дом минимальное, т.е. на много меньше чем, если бы она располагалась на соседнем здании.
Необходимо обсудить эти предложения и принять общее согласованное решение. В случае принятия положительного решения разработка проекта займет несколько месяцев.
На доме работников РУП «Белтелеком» на ул.Чкалова установлена базовая станция.
6. Нам предстоит совместно принять решение по установке на входах в подъезды камер видеонаблюдения. Свои услуги предлагают ряд специализированных организаций.
Самое выгодное условие.
Организация берет на себя техническое обслуживание домофонных систем (без оптоволокна). На сегодня оплата за обслуживание на квартиру составляет (7- тыс. руб. в месяц.
При этом условии организация готова установить за свой счет: 8 цветных видеокамер на входах в подъезды, выполнить монтаж, установить видеорегистраторы с емкостью архива не менее 1 месяца.
От ЖСПК требуется в этом случае помещение для установки регистратора, обеспечение электропитания и сохранность имущества. Абонентская плата на квартиру за эту услугу на сегодня составляет (6-7) тыс. руб.
7. Скоро будет решение Мингорисполкома по отводу земли для эксплуатации жилого дома. После этого придется в короткий срок подать в налоговую инспекцию декларацию по рассчету налога на землю и в месячный срок оплатить налог на землю за оставшуюся часть 2015 г. Затем платить ежегодно.
8. Нам придется заключить договор на сбор, вывоз и утилизацию строительных отходов, т.к. впереди ремонты. За это нужно платить ЖСПК самостоятельно. Во дворе будут стоять большие автомобильные контейнеры. После заполнения они будут вывозиться.
Бросать строительные отходы только в эти контейнеры.
Ни в коем случае не бросать в мусроропроводы и не складировать на этажах, возле подъездов или мусорокамер.
ЖЭС убирает только бытовые отходы. Он не будет убирать строительные отходы

Так какой тогда толк от ЖРЭО? Может имеет смысл создать ТСЖ? Или спросить совет у соседних домов? Как у них?

Насколько я знаю, видеонаблюдение на доме в "Дружбе", предложенное Барышниковым и оплаченное жильцами, так никогда и не заработало.
Где гарантии что такое не повторится?

Пусть займется более актуальными и безОткатными работами.

winner09:

Так какой тогда толк от ЖРЭО? Может имеет смысл создать ТСЖ? Или спросить совет у соседних домов? Как у них?

Вот сорвали с языка

meganom77:

Я не против видеонаблюдения, но против того, чтобы организацию выбирал пред. Предложил одну "на выбор". Предложения должны исходить от будущих жильцов...

Я, как раз, это и имел ввиду.
Да, кстати, и на счету ЖСПК может быть достаточная для этого сумма. Осталось это узнать...
Какое может быть доверие преду, если до сих пор никаких отчетов по ежемесячным расходам и накоплениям на счету ЖСПК. И это несмотря на постоянные требования.

dancefesh:

По русски, на вас будет действовать излучение, от которого вы заболеете или умрете не сразу, а постепенно.

Если вышка будет стоять на соседнем доме - излучения будет больше в разы. А ходить и измерять вредность никто не будет в нашем доме

sanyok:

Vetronika:

dancefesh:

По русски, на вас будет действовать излучение, от которого вы заболеете или умрете не сразу, а постепенно.

Если вышка будет стоять на соседнем доме - излучения будет больше в разы. А ходить и измерять вредность никто не будет в нашем доме

Это абсолютно верно - лучше над нами, чем перед нами. Вниз антенна не излучает, только вперед и назад (с небольшим уклоном).

а мы можем хотя бы заставить их экранировать крышу??? уж слишком много противоречивых мнений

belllka:

sanyok:

Vetronika:

dancefesh:

По русски, на вас будет действовать излучение, от которого вы заболеете или умрете не сразу, а постепенно.

Если вышка будет стоять на соседнем доме - излучения будет больше в разы. А ходить и измерять вредность никто не будет в нашем доме

Это абсолютно верно - лучше над нами, чем перед нами. Вниз антенна не излучает, только вперед и назад (с небольшим уклоном).

а мы можем хотя бы заставить их экранировать крышу??? уж слишком много противоречивых мнений

Это не за чем, излучение там практически 0. - у нас перед домом в 100м антенны - прямо на дом светят. Вот там есть излучение, но без него не было бы мобильной связи.