Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

andym:

Лично я за установку камер (сомневаюсь возможно ли это будет сделать с ЖЭС), ибо достали толпы приходящих "погреться" в подъезд детей. А лучше нанять консъержа.

надо и камеру, и консьержа. И охрану!
Ладно дети, прошлой зимой я частенько в подъезде видела пьянчуг разных. Правда тогда дом был практически не заселен, может в этом будет получше. Но народ опять начнет ныть, что это очень дорого

Бывает разным, согласна. А вы предпочтете терпеть весь ужас жэса за меньшую плату, а не платить больше, но радоваться хорошей работе ТС? Не надо только сейчас опять говорить, что вам ТС не нравится, уже вы это 100 раз писали, мы это поняли . Будет новый председатель, давайте подымем вопрос смены сантехника. Внесите еще какие-нибудь ваши предложения по улучшению ситуации. Множество домов в Минске обслуживается в ТС и люди очень даже довольны. Ну не получилось у нас с первого раза наладить работу, ну бывает и такое. Может, если бы у нас с самого начала Ерошов был председателем, то и дело обстояло бы по другому. А ему, вместо того, чтобы налаживать быт, пришлось разгребать промахи предыдущего.

Тут загадка. Я предполагаю 2 варианта:
1. Сквич с исполкомом (и Демьяновичем) в сговоре и они просто ставят палки в колеса Ерошову из мести (Демьянович же очень не хотел нас отдавать). Написала не серьезно, но суть такая, Сквич - это те еще жулики, уверена, что не все с ними так просто.
2. Суть та же, но возможны еще личные мотивы Ерошова (может они ему ставят палки в колеса, а он просто не хочет себе портить жизнь и с ними бороться).
Как я узнавала у юристов и других ТС, им по большому счету должно быть по барабану, кого мы тут выбрали.

redzub:

Icygirl, вот это уже похоже на конструктив. Разрешите мне до дома добраться и я вам все обстоятельно распишу. А то на телефоне экран маленький, клавиши еще меньше и твердого знака нет

Разрешаю Но сама сейчас ухожу, поэтому обсудить всё смогу только вечером

97, как мне объясняли, если мы нанимаем председателя, то его согласование с исполкомом вообще не нужно... а вот если он избран из членов ТС, то тогда нужно. И в теории, мы можем нанять Ерошова и не с кем его не согласовывать. Я совсем не юрист и не сильна в объяснении этого парадокса, но мне разъяснили как-то примерно так

redzub:

96

Большинство жильцов, а ведь доли то - неравные. Результаты по площадям опубликованы не были.

При голосовании в учет брали один голос с квартиры, а не с количества проживающих в каждой квартире

Icygirl:

97, как мне объясняли, если мы нанимаем председателя, то его согласование с исполкомом вообще не нужно... а вот если он избран из членов ТС, то тогда нужно. И в теории, мы можем нанять Ерошова и не с кем его не согласовывать. Я совсем не юрист и не сильна в объяснении этого парадокса, но мне разъяснили как-то примерно так

М-да... Умом нашу державу не понять... Здравый смысл говорит мне, что должно быть наоборот.

Итак, мои требования к ТС. Если они не будут выполнены, я начну отстреливать Бенгальских панд и гигантских тигров.

1. Кто-то из представителей Правления должен находится в помещении Правления каждую субботу и воскресенье с 12 до 15. Чтобы любой из членов ТС мог придти, задать вопросы, просмотреть все интересующие его документы и разобраться.

2. Кто-то из представителей Правления должен регулярно посещать данный форум и в течении суток давать развернутые ответы на вопросы жильцов.

3. Председатель должен быть избран не просто из участников ТС, а из проживающих в наших домах людей. И только так. Если человек здесь построил квартиру и сдает её в аренду - он не годится в Председатели.

4. У сантехника необходимо изъять все имеющиеся у него ключи от технологических и подсобных помещений. Эти ключи должны находится либо в помещении Правления, либо у членов Правления. Главное - чтобы в случае необходимости поиски ключей занимали не более 30 минут.

5. В шапке данного форума и на лифтовых площадках (а то куда-то пропали) необходимо наличие контактов Правления. Сейчас валидные контакты - только на двери помещения Правления.

6. В шапке данного форума и на лифтовых площадках должны быть даны четкие и ясные разъяснения о том, как формируется жировка. Чтобы даже такой безграмотный колхозник как я смог при помощи калькулятора вычислить: сколько я буду платить за следующий месяц. В частности мне непонятны:

- Отчисления на капитальный ремонт - почему пустует графа "Тариф"?
- Прочие услуги - Шо це таке вообще и каким образом они формируются. Подробно. До каждого рубля.

7. Меня очень интересует на каких условиях заключен договор аренды с магазином дверей (что занимает одну из комнат правления в 58 доме). И какие выгоды от этой аренды получают члены ТС. Как Правление, так и рядовые представители.

А теперь самое веселое.

japonka80:

redzub:

96

Большинство жильцов, а ведь доли то - неравные. Результаты по площадям опубликованы не были.

При голосовании в учет брали один голос с квартиры, а не с количества проживающих в каждой квартире

Я вас поздравляю и требую пересмотра всех прошедших голосований. Потому что они - нелегитимны. Насколько я знаю, согласно уставу ТС голосования считаются касательно площадей, а не "один голос с квартиры". Вы нарушили Устав ТС. И я, как член ТС, требую пересмотра результатов. С подробной выкладкой на площадке лифтов и в шапке форума.

Объясню свою позицию. У меня 2 квартиры в 2 и 3 комнаты. Т.е. грубо говоря 5 комнат (простите - очень лениво искать план и считать площади каждой квартиры в отдельности). Ещё более грубо говоря - один мой голос стоит пяти голосов обладателей однушек. Таким образом, если допустить, что та треть голосовавших за ЖЭС - обладатели, допустим трешек, то получается, что ЖЭС мог и победить. Замечу - я требую пересчета согласно Уставу Товарищества, который мы все подписывали.

Вы поймите, я не против ТС. Но ТС - это труд. Вы же - просто хотите ТС. Никто из вас не хочет прилагать к этому конкретных и реальных усилий. Я, может, тоже хочу себе самолет, саблю, барабан и щенка бульдога. Но на самолет мне ещё копить и копить, на саблю нужно разрешение, за барабан вы же меня и кастрируете, а щенок - это весьма нехилая ответственность. Вы хотите построить ТС с преферансом и куртизанками, но что вы сами готовы для этого сделать? Я не вижу среди вас, любители ТС, ни желающих пойти в Правление, ни желающих пойти в Председатели.

Я знаю, вы сейчас начнете жаловаться на время. Будь у меня больше свободного времени, я может, и поиграл бы в ТС: и в Правление, может даже в Председатели бы выдвинулся. Но у меня нет времени. Как и у вас. А на строительство ТС нужно время и силы. Этого у меня нет. Поэтому мой выбор - ЖЭС. Вы же хотите не прилагая усилий и труда что-то там хорошее построить, наивные.

Mr.Fix970, меня спросили какие меры я вижу чтобы улучшить работу ТС - я ответил.
У вас есть мысли лучше? Так предлагайте.

redzub:

Вы хотите построить ТС с преферансом и куртизанками, но что вы сами готовы для этого сделать?
Я не вижу среди вас, любители ТС, ни желающих пойти в Правление, ни желающих пойти в Председатели

я думаю большей половине так называемых жильцов, которые тут купили квартиры для сдачи или перепродажи - все равно, какое у нас ТС и какой председатель.

redzub, хотелка что надо По большинству пунктов согласен, но с некоторыми оговорками:
1) Членам правления никто не платит за то, что состоят в правлении. Поэтому требовать от них тратить 3 часа своего законного выходного дня считаю безосновательным
2) Согласен. Пожалуй самой большой претензией к текущему правлению и председателю - это некий сложившийся информационный вакум. Только делать это через форум опять же считаю нецелесообразным, так как степень распространения информации крайне мала.
3) Не согласен. Председателем должен быть профессионал в этой сфере. Мы уже поняли, что среди жильцов таких нет.
4) и 5) - согласен
6) Согласен. Если не ошибаюсь, то при Демьяновиче была практика вывешивания около лифтовой отчета о затратах, которые понесло ТС за прошлый месяц. Считаю целесообразным вернуться к этой практике.
Только все равно вы не сможете просчитать сами - кто знает, сколько раз придется вызывать аварийку в следующем месяца из-за того, что кто-то смыл в унитаз пакет от мусора.
7) Комментировать не буду, так как согласно уставу ТС правление должно раз в год отчитываться о проделанной работе. И этот вопрос должен быть там.

По поводу голосования - если происходил подсчет таким образом, то да - это неверно. Только я не уверен, что это было так.
А насчет ваших 5 голосов - не льстите себе. Учет голосов происходит согласно доли занимаемой вами площади к общей площади дома, а не по комнатам. Т.е. берем площадь ваших квартит, делим на общую площадь дома и получаем процент вашего голоса.
Для расчета сооношения к однушке: площадь однушки 45.17, двушки - 60.57, трешки - 78.05.
Тут на форуме проскакивала информация о том, что общий жилой фонд наших домов = 17000 кв. м.
Считаем:

• процент голоса собственника однушки в общем зачете - 45.17/17000 = 0.002657
• ваш процент голоса - (60.57+78.05)/17000 = 0.008154

Другими словами, один ваш голос - это 3.069 собственника однушки.

redzub:

Вы поймите, я не против ТС. Но ТС - это труд. Вы же - просто хотите ТС. Никто из вас не хочет прилагать к этому конкретных и реальных усилий.

Ошибаетесь, я готов платить за это. И считаю, что заниматься этим должны люди, которые понимают в этом толк.

Ну и напоследок, прочитал сегодня послание нашего гл. инженера. Что сказать - человек написал в самую точку.
Сколько председателей не меняй, сколько между ЖЭСами не метайся - если люди ср..т там где живут - порядка не будет.
На форуме уже проскакивала мысль, с которой я полность согласен - не председатель сц..т в лифте, забивает мусопровод, и сплавляет в унитаз все, что можно.....

P.S. опять не удержался от этой полемики.

PsiFactor, сейчас полемика идет в более конструктивном ключе, так что - присоединяйтесь

1. А я говорил и говорю, что ТС - большая ответственность. А быть членом Правления - тем более. Ответственность - это всегда жертва. Жертва своими личными интересами во благо общего дела. Если Правление на такую жертву не готово - толку от этого Правления не будет. Значит и Правление такое не нужно. А если в ТС нет людей, способных на такие жертвы и ответственность - то зачем вообще нужно такое ТС?

2. Так как по этому пункту среди форумчан наблюдается единодушие - его вносим первым в наши предложения Правлению для предстоящего собрания.

3. Опять же, если жильцы, члены ТС не готовы на жертвы - к чему такое ТС? У меня на даче Председателем сейчас - обычная пенсионерка, ни дня не проработавшая на руководящих или схожих должностях. Да, к ней есть ряд претензий, но она старается и у нее получается. Причем чем больше она занимается этим делом - тем лучше получается. Опыт дело наживное. А председатель "со стороны" никогда не будет работать у нас с полной отдачей - мы для него чужие.

4-6. Также выносим, как и 2 в предложения к собранию. Согласны?
Для удобства можно приводить смету на конец месяца. При этом, думаю будет справедливо, что если та же аварийка приезжает к одному дому, то и платить должны только жильцы того дома, к которому приехали.

7. Согласно Уставу, вроде как и сдавать не имели права не утвердив и не обсудив этого на общем собрании.

8. Я же написал, что считал примерно. Спасибо, что подкорректировали. Тем не менее. Мой голос весит трех других. А на собрании посчитать хотели вообще как один - пришлось проявлять бдительность чтобы посчитали хотя бы за двоих.

PsiFactor:

Ошибаетесь, я готов платить за это. И считаю, что заниматься этим должны люди, которые понимают в этом толк.

Платить - это не усилие, это расходы. Я тоже готов платить. Но платить за результат, а не за красивый, но бесполезный понт. А на этой неделе я, пока что, только расстраиваюсь.

PsiFactor:

Сколько председателей не меняй, сколько между ЖЭСами не метайся - если люди ср..т там где живут - порядка не будет.

Скажу цитатой из легендарного фильма: "Боже, ну и домик у нас! А ещё боремся за почётное звание «дома высокой культуры быта», — это же кошмар, кошмар!"

Собственно я об этом и говорю - бывают и хорошие ТС. Но это не наш случай. И верить в то, что станет лучше - глупо. Тут надо либо брать вожжи в свои руки (чего никто из нас делать не хочет), либо завязывать с этой затеей.