Земельный участок

kReNdeLb:

Добрый вечер!
Может кто подскажет, нашел участок на аукционе, все устраивает, но в условия аукцион сноска на Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку» и суммы не совсем гуманные.
Первый раз вижу такое, кто сталкивался как это оплачивается?
Спасибо за ответы

Это оплачивается до ввода дома в эксплуатацию. Без оплаты дом не введут. По крайней мере так было у нас в Логойском районе. Освобождаются от оплаты только стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Каждый район устанавливает свои тарифы, и они еще зависят от типа населенного пункта

yНе плохо было бы изучить НПА на предмет пожарного проезда, вполне может статься, что не всё так сложно и страшно

КляйненЕнотен:

Andrew-1978:

А были из начально метки пожарного проезда или прохода

yНе плохо было бы изучить НПА на предмет пожарного проезда, вполне может статься, что не всё так сложно и страшно

КляйненЕнотен:

Andrew-1978:

А были из начально метки пожарного проезда или прохода

yНе плохо было бы изучить НПА на предмет пожарного проезда, вполне может статься, что не всё так сложно и страшно

Что такое НПА и где можно посмотреть??? И каждому к НПА есть допуск?

Gwynbleidd:

mamonttt:

Что такое НПА

нормативно-правовой акт

где можно посмотреть??? И каждому к НПА есть допуск?

Доброго времени суток.
Нашли подходящий вариант участка, но он из нескольких смежных и они все оформлены отдельно у продавца, т.е. их надо объединять для строительства дома, если я правильно понимаю. Кто-нибудь сталкивался с этой процедурой и может подсказать на сколько это потянет по времени и деньгам? Буду очень благодарна за ответ.

Добрый день,подскажите после покупки участка с аукциона ,надо ли возмещать затраты за коммуникации если стоишь на учёте по улучшению жилищных условий?

kitsune22:

kReNdeLb:

Добрый вечер!
Может кто подскажет, нашел участок на аукционе, все устраивает, но в условия аукцион сноска на Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 298 «Об утверждении Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку» и суммы не совсем гуманные.
Первый раз вижу такое, кто сталкивался как это оплачивается?
Спасибо за ответы

Это оплачивается до ввода дома в эксплуатацию. Без оплаты дом не введут. По крайней мере так было у нас в Логойском районе. Освобождаются от оплаты только стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Каждый район устанавливает свои тарифы, и они еще зависят от типа населенного пункта

Спасибо за ответ.
Вот и я столкнулся с этим только в Логойском районе, хотя нигде больше такого не видел.

хмуры:

multipapa:

...если эта территория относится к аукционной зоне то организуют аукцион, если нет, то просто вам его продадут по кадастровой стоимости.

Во-1-ых, сельсовет (примерно) полгода минимум будет оформлять этот участок. И не всегда охотно за это берется, т.к. эти затраты (работа геодезистов) - это расходы сельсовета и не факт, что они отобьются.
И я хотел бы уточнить насчет понятия "аукционная зона". Чем и где это регламентируется, есть ли установленные перечни этих зон.
Ну, понятно - весь Минский район - это аукционы, ок.
Дзержинский? Столбцовский? Воложинский? Или, например, Браславский?
Буду весьма признателен за пояснение.

В Минске участки в частную собственность без торгов предоставляются лишь многодетным семьям, а в областных центрах и некоторых других поселениях по решениям областных исполнительных комитетов, – только очередникам.

На удалении от городов и других больших поселений, где на наделы не претендуют очередники, их могут получить и не очередники. Для этого надо обратиться в сельсовет, на территории которого находится земельный надел, и подать соответствующее заявление.

Перечни свободных (незанятых) участков можно найти на сайтах обл- и райисполкомов и на досках объявлений в районных и сельских исполкомах. Однако не менее 30% от данного перечня участков местные власти выставляют на торги.

Однако все хорошо в теории. На практике это выглядит несколько иначе. Для пополнения местных бюджетов сельские исполкомы стараются все ликвидные участки реализовать на аукционах. Не очередник может рассчитывать только на самый удаленный и неперспективный с точки зрения месторасположения земельный участок.

2724713:

с водным объектом на нём (пруд-копань,

Это имеется ввиду не природного происхождения водоём, а такой который вырытый экскаватором и там сделана гидроизоляция чтоб вода не впиталась в землю?

Если кому-то нужно привести в порядок дачный участок или просто не хватает времени на регулярный уход — могу порекомендовать фирму, с которой сам сотрудничаю уже второй сезон. Работают по Минской области, берут как разовые заказы (скосить траву, обрезать деревья, расчистить участок), так и на постоянной основе — еженедельный уход, полив, уход за клумбами и газоном.

Ребята пунктуальные, всегда приезжают вовремя, работают аккуратно и не тяп-ляп. У меня был заросший участок с бурьяном по пояс — через пару дней не узнал свою дачу. Сейчас приезжаю туда отдыхать, а не копать с утра до вечера 😊

Связаться с ними можно через сайт: [censored by Grace-o]— там есть цены и фото работ.

kReNdeLb:

В Минске участки в частную собственность без торгов предоставляются лишь многодетным семьям, а в областных центрах и некоторых других поселениях по решениям областных исполнительных комитетов, – только очередникам.

На удалении от городов и других больших поселений, где на наделы не претендуют очередники, их могут получить и не очередники. Для этого надо обратиться в сельсовет, на территории которого находится земельный надел, и подать соответствующее заявление.

Перечни свободных (незанятых) участков можно найти на сайтах обл- и райисполкомов и на досках объявлений в районных и сельских исполкомах. Однако не менее 30% от данного перечня участков местные власти выставляют на торги.

Однако все хорошо в теории. На практике это выглядит несколько иначе. Для пополнения местных бюджетов сельские исполкомы стараются все ликвидные участки реализовать на аукционах. Не очередник может рассчитывать только на самый удаленный и неперспективный с точки зрения месторасположения земельный участок.

Это все ясно как божий день.
Я о другом.
Человек (multipapa) булькнул сказал что-то про аукционную ЗОНУ.
Что за зона такая? Чем (каким НПА) она определяется и регулируется?

Добрый день , подскажите , может кто-то уже вводил дом в эксплуатацию купленный на аукционе с требованием о необходимости возмещения затрат на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры ? Сколько в среднем выходит сумма возмещений ? т.к в исполкоме не знают хотя бы ориентировочной , суммы называют 10-20-30-40-50 тыс рублей , т.к с их слов ещё никто не вводил дома на купленных с аукциона участков с возмещением затрат ..... В описании указано (информация об утвержденных решением показателях удельной стоимости затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры на 2025-2027 годы: теплоснабжение – 133 481р.67к. за 1гигакалорий/час; водоснабжение – 2 271р.96к. за 1 куб. метр/сутки; хозяйственно-бытовая канализация – 1 362р.48к. за 1 куб. метр/сутки; дождевая канализация –
1 825р.90к. за 1 литр/секунду: за объекты распределительной транспортной инфраструктуры; капитальный облегченный тип одежды – 52 524р.13к. за 1 гектар земельного участка, переходный тип одежды -9201р. 22к. за 1 гектар земельного участка).
Условно участок 15 соток , затраты на дороги = (52524,13 +9201 )*15/100=9258р это понятно , а вот за остальное сколько выйдет , чтобы понимать стоимость затрат , стоит ли ввязываться в это или нет , или поискать участок у частника ....