Ответить
  • andron.1989 Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    andron.1989 Junior Member Автор темы

    47

    16 лет на сайте
    пользователь #248683

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 марта 2013 00:38 Редактировалось andron.1989, 631 раз(а).

    Устав ТС "Либаво-2015" на 20.02.2018

    Показания воды подавать на автоответчик РСЦ по телефону: 215-88-21 с 16 числа по последнее число месяца.

    Уважаемые соседи!
    Убедительная просьба, в срок до 15 мая, НЕ ПОЗЖЕ!!! Необходимо оплатить вступительный взнос в Товарищество Собственников.
    Товарищество Собственников "Либаво-2015"
    Р/с 3015000002055 в ЦБУ 703 ОАО "Белгазпромбанк", код 742
    УНП 192457260, 220000, г.Минск, ул. Великоморская, д.6

    Произвести оплату можно в любых банках, но будте внимательны, возможно будет взыматься комиссия, но сумма платежа не должна быть меньше указанной в платежке, а именно 900 000.
    При оплате указывайте ФИО собственника на кого оформлен договор! Просьба, через Белпочту не оплачивать!

    Платежку можете распечатать:

    Для поддержания оптимального температурно-влажностного режима в жилых комнатах Вашей квартиры,
    Предусмотрено водяное отопление и естественная приточно-вытяжная вентиляция.
    Нагревательные приборы в квартире установлены из расчета поддержания температуры в помещениях +18ºС
    Вам запрещено самостоятельно производить какие-либо изменения системы отопления – замену нагревательных приборов, увеличение поверхности теплоотдачи нагревательных приборов, изменение схемы обвязки приборов и диаметров стояков, подводок и др.
    Естественная вентиляция квартиры предусматривает воздухообмен – приток наружного воздуха через окна, и вытяжку через решетки в вентблоках, установленных на кухне, ванной и туалете.
    В Вашей квартире установлены герметичные окна, исключающие переохлаждение помещений, продувание, неконтролируемое поступление наружного воздуха в помещении. В связи с этим, чтобы осуществлялся воздухообмен (работала вытяжка), необходимо обеспечить поступление наружного воздуха через форточки или специальные щели для притока.
    При отсутствии притока наружного воздуха, вытяжка из квартиры не работает.
    Первые 1-2 года после заселения происходит просушка строительных конструкций здания. В этот период Вы обязаны регулярно проветривать помещение из расчета не менее 10минут в течение каждого часа или обеспечить долгосрочное проветривание в любое время суток. Это ускорит стабилизацию относительной влажности воздуха в помещениях, а также исключит появление сырости и конденсата на стенах, потолках и окнах. Рекомендуется в этот период держать двери в ванной и кухне открытыми, во время своего отсутствия оставлять открытой форточку, не вешать ковры на наружной стене, не устанавливать мебель вплотную к наружным стенам.
    Вам категорически запрещается самовольно производить изменения системы вентиляции. Выполнение данной инструкции позволит снизить влажность воздуха в квартире, значительно влияющую на здоровье людей
    через микрофлору помещений, а также сохранит строительные конструкции от возникновения на них сырости, плесени и грибка.

    Образец отказа от подписания доп. соглашения
    Уважаемые соседи, составляя свой отказ от подписания доп. соглашения, на основе данного образца, будьте внимательны. Не забудьте заменить "№ХХХХ от дд-мм-гггг" на реальный номер и дату. Так же, если какой-то из пунктов вас не касается, не забудьте его удалить.

    dols4ik:

    1. Нужно составлять ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ исковые заявления и обращаться в суд, время пришло (альтернативный вариант - оплатить то, что просит УКС, если жалко времени и не жалко денег). Коллекивный иск НЕ нужен и даже вреден, так как у каждого из нас свои условия (разные договра, разная ситуация по оплате, кто-то успел подмахнуть не глядя августовский доп). В результате нельзя сдделать одно общее основание под заявляемые требования.
    2. Адвокат/юрист поможет вам состваить исковое заявление для начала судебного процесса, но не будет бегать за вас по инстанциям, поэтому это не может быть один и тот же человек для всех - ищите сами. При этом помните, что даже плохой (неудачный) выбор в данной ситуации не критичен - адвоката можно поменять на ЛЮБОЙ стадии процесса, требования в исковом заявлении можно уточнить в процессе разбирательства. Тут главный момент не пропустить вспышку и остановить УКС.
    3. в поход к юристу брать с собой паспорт, копию договора, копию предложенного проекта доп соглашения, справки на оплату, копии платежек, ПИСЬМО с угрозой расторжения, любые другие документы или копии (в том числе ответы МАиС по сетям и т.д)
    4. В качестве примера предлагается выдвигать 2 осовных требоания и одно дополнительное по обеспечению иска, а имеенно:
    - требование о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору
    - требование о признании недействительным увеличение цены договора, на основании справок к оплате
    - доп требование по обеспечению иска: наложить запрет на отчуждение объекта долевого строительства по адресу: .....из договора...
    надо понимать, что самих требований для иска мало, их надо обосновывать. Вот это "обоснование" со ссылками на нормативные акты и с учетом ситуации каждого дольщика и должен составить юрист, к которому вы все обратитесь.
    5. Исковые заявления нести в суд Ленинского района г.Минска
    6. После похода к юристу/адвокату нужно действовать строго по инструкции предложенной Rm792

    Rm792:

    Итак, УКС решил расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке. Для осуществления этого возможны несколько схем, но обычно УКСом применяется следующая.
    Вы получаете от УКСа первое письмо (письмо 1)

    Письмом 1 вам предлагается рассмотреть вопрос добровольного расторжения договора по соглашению сторон.
    Письмо 1 является заказным и отправляется УКСом с уведомлением о вручении, в котором вы расписываетесь при получении данного письма. Кстати, расписаться может совершенно посторонний человек (работник почты) и УКСу до этого нет никакого дела. Дату подписи уведомления будем считать датой получения письма 1.
    К дате получения письма 1 прибавляем один месяц и один день и получаем дату расторжения договора (в примере: письмо 1 получено 15.03, договор будет расторгнут с 16.04).
    Через некоторое время (не менее десяти дней с момента получения письма 1) УКС присылает письмо 2

    Письмо 2 является уведомлением об одностороннем расторжении договора с указанием даты расторжения. Причем сейчас у УКСа наметилась тенденция высылать письмо 2 как можно позже после даты получения письма 1 и, соответственно, незадолго до даты расторжения договора, чтобы дольщик не успевал предпринимать действия.
    Теперь о том, что нужно делать дольщику:
    1) Немедленно после получения письма 1 обратиться к адвокату для составления искового заявления в суд. Показать адвокату договор со всеми доп. соглашениями, все платежки и справки, полученное письмо 1 и ожидаемое письмо 2 и на основе этого попросить подготовить примерный вариант искового заявления, в который потом останется добавить только реквизиты письма 2. Также просите адвоката составить заявление на принятие судом мер по обеспечению иска.
    2) Одновременно с этим, желательно в день получения письма 1, отправить или занести и зарегистрировать в УКСе письмо примерно следующего содержания (данное письмо должно ускорить получение письма 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором вы предлагаете мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>. Уведомляю, что вопрос мною рассмотрен и принято следующее решение. Я категорически отказываюсь от вашего предложения расторгнуть договор, так как в случае расторжения я лишаюсь возможности обеспечить свою семью жильем. Кроме того, я выполнил свои обязательства по договору, в то время как вы не выполнили взятые на себя обязательства. В связи с этим я требую от вас незамедлительного и надлежащего выполнения ваших обязательств по договору, а также неукоснительного соблюдения условий заключенного договора и норм законодательства Республики Беларусь.
    3) Забираете у адвоката исковое заявление и заявление на принятие мер по обеспечению иска и ждете от УКСа письма 2. Если заявления не в электронном виде, то набираете их сами. Распечатываете копии всех прилагаемых к заявлениям документов.
    4) Сразу же после получения письма 2 вносите его реквизиты в заявления, распечатываете заявления в трех экземплярах и в тот же день относите эти заявления в суд
    5) В суде поднимаетесь в канцелярию по гражданским делам и отдаете заявления секретарю. Просите секретаря зарегистрировать и проставить входящий номер и роспись о получении на третьей копии, которая остается у вас.
    6) Далее процесс следующий. Секретарь канцелярии передает исковые заявления председателю суда, который назначает судью. Потом формируется дело и передается судье для возбуждения дела. Дело должно быть возбуждено в течение трех дней после подачи иска (ст. 244 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают, т.к. суды перегружены делами. Поэтому вам нужно постоянно контролировать процесс, в первую очередь выяснить в канцелярии или у председателя суда, какого судью назначили, а если не назначили, то всячески упрашивать и подгонять работников.
    7) После назначения судьи вам нужно выяснить, кто секретарь данного судьи. Дальнейшее общение будет происходить через секретаря, т.к. судье запрещено с вами напрямую общаться.
    8) Говорите секретарю, что с вами вот-вот будет расторгнут договор и очень-очень необходимо незамедлительно принять меры по обеспечению иска: запретить расторжение и заключение договора с третьими лицами до вступления решения суда в законную силу. Иначе квартиру УКС по-быстрому оформит на другого человека, а так как дом скоро сдается , тот человек может оформить собственность первым. От секретаря Вам нужно добиться определения о мерах по обеспечению иска, которое подписывается судьей. По закону определение должно быть вынесено в день подачи заявления или в день возбуждения дела (ст. 256 ГПК). На практике указанные сроки существенно затягивают. Поэтому нужно всячески добиваться скорейшего получения определения, ходить к секретарю, попробовать подойти к судье, ходить в приемную председателя суда (пример: нам пришлось провести в суде 3 почти полных дня, чтобы получить определение.
    9) После получения определения на руки, тут же делаете две его копии и немедленно отвозите все в УКС. Показываете оригинал секретарю, отдаете одну копию и просите на второй копии проставить входящий номер и расписаться в получении.
    10) Дополнительно желательно выполнить следующие действия. Сразу после получения письма 2 составляете и отвозите ряд писем в Мингорисполком , КСИ, администрацию района примерно следующего содержания (приложить к ним копии писем 1 и 2):
    <15.03.2013> мною получено письмо, в котором застройщик предложил мне рассмотреть вопрос о добровольном расторжении договора <реквизиты>, на что я ответил категорическим отказом, так как в случае расторжения я бы лишился возможности обеспечить свою семью жильем. <01.04.2013> мною получено уведомление об одностороннем расторжении договора по инициативе застройщика с <16.04.2013>. Решение застройщика является незаконным, так как оно принято без наличия конкретных оснований, предусмотренных п. 6.3.2 договора, п. 17 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, утвержденных Указом Президента РБ от 15.06.2006 № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов». Уведомляю, что решение застройщика об одностороннем расторжении договора обжалуется мною в судебном порядке и в связи с этим прошу не регистрировать подписанный застройщиком с третьими лицами договор на строящийся за мой счет объект долевого строительства до вступления решения суда по обжалуемому мной вопросу в законную силу.
    11) Аналогичное приведенному выше письмо относите в УКС, только просьба будет о приостановке решения о расторжении договора и не заключении договора на вашу квартиру с третьими лицами.
    12) Проделав вышеперечисленное вы себя обезопасили от возможного мошенничества со стороны УКСа и теперь остается ждать повестки из суда с указанием даты назначенного судебного заседания (должно состоятся в течение двух месяцев с даты подачи иска).]

    СТАТЬЯ И ВИДЕО ПРО НАШ ДОМ (13.04.2015)

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ от 25 марта 2015 года

    Видео собрания от 05 февраля 2015 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ ОТ 05.02.2015 ГОДА.
    (в настройках видео выбирайте 480p - лучшее качество для просмотра).

    Видеоотчёт собрания от 12 декабря 2014 года.
    ВИДЕО СОБРАНИЯ

    ОНТ КОНТУРЫ 14 декабря 2014 года. Репортаж о нашем доме.

    Фрагмент сюжета телеканала "МИР" про наш дом.
    Телеканал "МИР"

    ВИДЕООБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РБ
    Друзья!!! Ставим "лайки" под ВИДЕООБРАЩЕНИЕМ, оставляем комментарии, делимся им в социальных сетях.

    Беларусь 1"-"Зона-Х". Репортаж о нашем доме.

    Очередные дольщики возмущены действиями УКСа: цена метра вдруг выросла в 1,5 раза
    http://SPAM/news/expertise/420631.html
    убираем пробелы перед и после точек


    Дорогие Дольщики
    , имеющие что рассказать о сложившейся ситуации (особенно многодетные и нуждающиеся) у нас есть возможность обратиться в горячую линию ОНТ, позвонить туда и рассказывать о своих проблемах:
    - о срыве нормативного срока
    - о расчете новой цены, который выполнен по ФАКТИЧЕСКИМ затратам вместо того, чтобы основываться на проектно-сметной документации и росте индексов
    - о том, что нам вопреки закону хотят выставить ФАКТИЧЕСКУЮ цену, а не цену договора
    - о бездействии гос. органов нижнего уровня (Администрация района + Мингорисполком)
    Туда уже звонили сегодня, они ответили, что приняли информацию.
    Чем больше будет звонков, тем скорее отреагируют (есть такой шанс)

    Горячая линия:

    • телеканала СТВ (с 9 утра до 10 вечера):
      городской (Минск)
      290-66-00 и мобильный (Velcom) 8-029-1-600-700.

    Об утверждении методических рекомендаций по применению и заполнению форм расчета изменения цены объекта долевого строительства

    Ответы на обращения

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве

    TANA82:

    В УКСе сегодня ключи не дали, :bazar: разговаривать и отвечать на вопросы не сочли нужным, вручили доп. и сказали <подписывай!>. Я попросила письменную информацию о переносе сроков сдачи для предоставления в банк, на что мне ответили: <подпиши доп., вот тебе и информация, иначе ни как>. Я оставила заявление: <Прошу предоставить в письменном виде информацию о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства <Много этажный жилорй дом, не...> для предоставления в ... О результатах рассмотрения заявления прошу известить меня письменно.>. У кого договора заключены с ОАО <АСБ Беларусбанк> обязательства банка по коммерческим кредитам истекут 25.11.2014, т.е. есть три месяца для отстаивания своих интересов. Когда УКС предоставит информацию, обязательства передвинутся на 01.05.2015, платежи по погашению основного долга передвинутся на март 2015 года, таким абразом свои кредитные линии мы не теряем, но воспользоваться ими можно только при приведении договора в соответствие с реальностью (т.е. изменение графика и срока внесения средств). Следующая справка в сентябре, по договору её можно оплатить до 20.10.2014, не предоставить инфу о несдаче дома не имеют права (и доп. Сдесь ни причём, эта информация свершившимся факт- дом не сдан в эксплуатацию). Т.о. время на борьбу есть и у тех, кто строится и с привлечением кредита.

    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2013
    Письмо об отказе подписания доп соглашения 2014
    (Договор 2013 г.) Заявление директору КУДП "УКС Ленинского района г. Минска" о предоставлении обоснованного окончательного расчета

    • Будет две автостоянки, детская площадка во дворе.

    Планировки этажей: 2-10, и последние,автор mio1972
    Однокомнатная квартира=44,11 кв.м., секцияС2

    Планировки двухкомнатных квартир:
    Двухкомнатная квартира=59,30 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=59,48 кв.м., секция С2

    Двухкомнатная квартира=71,10 кв.м., секция С1
    Двухкомнатная квартира=71,08 кв.м., с размерами, секция С1

    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., секция С2
    Двухкомнатная квартира=77,85 кв.м., с размерами, секция С2

    Двухкомнатная квартира=78,99 кв.м., секции С3 и С4
    Двухкомнатная квартира=78,79 кв.м.(14 эт.), секции С3 и С4

    Планировки трехкомнатных квартир:
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., с размерами, секция С1
    Трехкомнатная квартира=93,72 кв.м., секция С1
    Трехкомнатная квартира=94,52 кв.м., секция С1

    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,33 кв.м., с размерами, секция С2
    Трехкомнатная квартира=98,44 кв.м., секция С2

    Трехкомнатная квартира=104,34 кв.м., секции С3 и С4
    Трехкомнатная квартира=104,35 кв.м., с размерами, секция С3

    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., с размерами, секция С4
    Трехкомнатная квартира=105,68 кв.м., секция С4

    Этажность, нумерация квартир (лист 1)
    Этажность, нумерация квартир (лист 2)

    КУП «Управление капитального строительства
    Администрации Ленинского района г. Минска»
    (УКС Ленинского района)

    Адрес: ул. Маяковского 24,
    г. Минск, 220006
    Контактная информация:
    телефон/факс: +375 17 223 71 86

    Мирголовский Сергей Николаевич – директор
    Время приема по личным вопросам:
    Ср.: с 15:00 до 20:00
    по предварительной записи по телефону +375 17 223 71 86

    Стороженко Зоя Григорьевна - зам. директора УКС Ленинского р-на (курирует наш дом):
    телефон: +375 17 223 82 24

    Отдел долевого строительства:
    телефон: +375 17 223 67 12
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 17:00
    Пт.: с 9:00 до 16:30

    Обед: с 12:30 до 13:30

    Прием заявлений и заключение договоров:
    Пн.–Чт.: с 9:00 до 12:00, с 14:00 до 16:00
    Пт.: до 15:00

    Выдача справок на очередной платеж
    Справки на очередной платеж будут выдаваться с 10 по 15 число каждого месяца

    В остальные дни справки будут выдаваться:
    Вторник: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Четверг: с 9:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:15

    В другие дни справки выдаваться не будут!!!

    Генеральный подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35»
    СУ № 199 ОАО "Стройтрест N 35"
    Адрес: г. Минск, Коласа 38 (5 этаж)
    Телефон: +375 17 285 78 80
    Процкевич Юрий Михайлович - начальник СУ № 199

    Филиал № 500 - ОАО "АСБ Беларусбанк"
    Адрес: г. Минск, пр. Дзержинского, 69/1
    Справочная по кредитованию:
    +375 17 279-46-80
    +375 17 279- 49-63
    +375 17 279-49-64
    Пн. – Чт.: с 8:30 до 19:00, перерыв: с 12:30 до 13:15
    Пт. : с 8:30 до17:45, перерыв: с 12:30 до 13:15
    http://belarusbank.by/ru/about/structure/search_filials/~Filial_500

    РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру"
    Телефоны: (8-017) 294-45-53, (8-017) 294-45-52, (8-029) 253-23-23, (8-029) 611-01-13
    http://mga.by/rieltory/realt_kont/

    По состоянию на:
    01.04.2013 - 2%
    01.05.2013 - 4%
    01.06.2013 - 4%
    01.07.2013 - 9%
    01.08.2013 - 13%
    01.09.2013 - 17%
    01.10.2013 - 20,04%
    01.11.2013 - 26,19%
    01.12.2013 - 30,71%
    01.01.2014 - 32,1 %
    01.02.2014 - 36,53%
    01.03.2014 - 39,85 %
    01.04.2014 - 43,1 %
    01.05.2014 - 45,32 %
    01.06.2014 - 48,8%
    01.07.2014 - 51,71%
    01.08.2014 - 56,53%
    01.09.2014 - 60,78%
    01.10.2014 - 66,86%
    01.11.2014 - 67,99%
    01.12.2014 - 72,13%
    01.01.2015 - 73,9%
    01.02.2015 - 81,43%
    01.03.2015 - 88,09%
    01.04.2015 -
    По состоянию на:
    01.02.2015 - 60,83%
    01.03.2015 - 60,83%
    01.04.2015 -
    Минск, %
    102,370 - январь 2013 года к декабрю 2012 года
    103,340 - февраль 2013 года к январю 2013 года
    100,960 - март 2013 года к февралю 2013 года
    101,300 - апрель 2013 года к марту 2013 года
    101,110 - май 2013 года к апрелю 2013 года
    100,650 - июнь 2013 года к маю 2013 года
    100,360 - июль 2013 года к июню 2013 года
    100,320 - август 2013 года к июлю 2013 года
    102,180 - сентябрь 2013 года к августу 2013 года
    100,620 - октябрь 2013 года к сентябрю 2013 года
    100,220 - ноябрь 2013 года к октябрю 2013 года
    100,270 - декабрь 2013 года к ноябрю 2013 года
    100,382 - январь 2014 года к декабрю 2013 года
    100,256 - февраль 2014 года к январю 2014 года
    100,320 - март 2014 года к февралю 2014 года
    107,280 - апрель 2014 года к марту 2014 года
    102.105 - май 2014 года к апрелю 2014 года
    102.165 - июнь 2014 года к маю 2014 года
    100.393 - июль 2014 года к июню 2014 года
    101.210 - август 2014 года к июлю 2014 года
    0 - сентябрь 2014 года к августу 2014 года
    %
    Индексы СМР
    • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РБ № 396 от 15 июня 2006 г."О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь" - документ утратил силу

    Полезная информация:

    Фото за 2015 г.
    Фото Февраль 2015 г.
    Фото Январь 2015 г.
    Фото за 2014 г.
    Фото Декабрь 2014 г.
    Фото Ноябрь 2014 г.
    Фото Октябрь 2014 г.
    Фото за 16.10.2014 г.

    Фото за 04.10.2014 г.

    Фото Сентябрь 2014 г.
    Фото за 28.09.2014 г.

    .

    Фото за 21.09.2014 г.

    Фото за 19.09.2014 г.

    Фото за 14.09.2014 г.

    Фото за 12.09.2014 г.

    Фото за 11.09.2014 г.

    Фото за 10.09.2014 г.

    Фото за 07.09.2014 г.

    Фото за 06.09.2014 г.

    Фото за 04.09.2014 г.

    Фото за 01.09.2014 г.

    Фото Август 2014 г.
    Фото за 30.08.2014 г.

    Фото за 29.08.2014 г.

    Фото за 25.08.2014 г.

    Фото за 16.08.2014 г.

    Фото за 14.08.2014 г.

    Фото за 03.08.2014 г.

    Фото Июль 2014 г.
    Фото за 27.07.2014 г.

    Фото за 06.07.2014 г.

    Фото за 03.07.2014 г.

    Фото Июнь 2014 г.
    Фото за 29.06.2014 г.

    Фото за 27.06.2014 г.

    Фото за 23.06.2014 г.

    Фото за 18.06.2014 г.

    Фото за 15.06.2014 г.

    Фото за 12.06.2014 г.

    Фото за 09.06.2014 г.

    Фото за 04.06.2014 г.

    Фото Май 2014 г.
    Фото за 31.05.2014 г.

    Фото за 26.05.2014 г.

    Фото за 23.05.2014 г.

    Фото за 20.05.2014 г.

    Фото за 18.05.2014 г.

    Фото за 14.05.2014 г.

    Фото за 04.05.2014 г.

    Фото Апрель 2014 г.
    Фото за 30.04.2014 г.

    Фото за 13.04.2014 г. Даже в воскресенье, стройка живет своей жизнью. Каменщики на крыше, балконах и этажах; работают штукатуры...

    Внутри из подвала через первый этаж идут трубы, кругом свисают провода. Двери лифтов будут светлые... На второй пробраться не удалось - проход был завален...

    "Домик для енота" (будку возле дома) уже заканчивают. :D

    Фото за 12.04.2014 г. Работа шла, работали краны, подвозили бетон. Если в пятницу кирпичи просто "закинули" на балконы, то днем в субботу - часть уже заложили.

    Фото за 11.04.2014 г. Сегодня навестили наш дом!) На самом деле, стройка идёт активно! И кран работает, и отделочные работы идут! Шумно, людно,"рабочее" настроение!

    Фото за 10.04.2014 г.
    10 апреля 2014, примерно в 18:45, строители работают и внизу, и наверху, и внутри.

    в 16-ти этажной секции уже на 6-м этаже окна затянули пленкой. Движение на крыше 14-ти этажной секции

    люди на крыше что-то делают

    Фото за 07.04.2014 г.

    Фото за 06.04.2014 г.

    Фото за 04.04.2014 г.

    Фото Март 2014 г.
    Фото за 25.03.2014 г.

    Фото за 23.03.2014 г.

    Фото за 21.03.2014 г.
    дорогие соседи, кажись можно поздравить нас с началом внутренних работ!!! оконные проемы на 2-3 этажах в низких секциях много где закрыты пленкой, с явными следами поливания этой самой пленки каким-то раствором...фото прилагаю:

    Фото за 17.03.2014 г.

    Фото за 10.03.2014 г.

    Фото Февраль 2014 г.
    Фото за 22.02.2014 г.

    Фото за 14.02.2014 г.

    Фото за 05.02.2014 г.Стройка идёт полным ходом!!!

    Фото за 02.02.2014 г.

    Ну не знаю насчет лифтов: сегодня проезжал мимо стройки и насчитал 4 коробки!!! :rotate:

    А еще во время осмотра обнаружено отверстие в заборе. Удалось сделать пару фото! :D

    Фото Январь 2014 г.
    Фото за 30.01.2014 г.

    Фото за 26.01.2014 г.

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    Фото за 22.01.2014 г.

    Фото за 18.01.2014 г.

    Фото за 11.01.2014 г.

    Добавлено спустя 5 минут 22 секунды

    Фото за 02.01.2014 г., автор Великоморский

    Фото за 2013 г.
    Фото Декабрь 2013 г.
    Фото за 30.12.2013 г.

    Фото за 22.12.2013 г.

    Фото за 14.12.2013 г., суббота: вечером, все подъезды светятся

    Фото за 13.12.2013 г., пятница, около 17.00

    Фото за 11.12.2013 г.

    Фото за 05.12.2013 г.

    Фото Ноябрь 2013 г.
    Фото за 03.11.2013 г., воскресенье, утро.

    С уважением, Андрей
  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    15 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 10 сентября 2013 09:50 Редактировалось pOlza, 1 раз.
    Отонокак:

    Drpit, ну если 17%, то выход один.. ничего больше не платить и начинать писать жалобы во все инстанции, чем раньше и больше, тем лучше... Зарегестрить у них письмо с требованием объяснить почему так., чтобы не было пени
    Если уже я оплатил 25%, а готовность 17% и требуют оплату вперед, то напрашивается вопрос... Где деньги,Зин ?

    Походу начинается :naezd:

    Так ведь все логично получается. Мы оплатили 20% от стоимости своей квартиры, но еще не все квартиры распроданы, а их ведь тоже строят и соответственно кто-то должен оплачивать и их. Вот и получается, что мы и оплачиваем. Чего тут непонятного? Если бы все квартиры были раскуплены, то и оплачивали бы процентарно как положено, а пока выходит больше...

    Ну а если мы сейчас все дружно начнем не платить, боюсь, что такими темпами и к лету 2015 не построимся. ИМХО.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #739428

    Профиль

    0
    # 10 сентября 2013 09:56 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    pOlza, дырка в логике
    Квартиры ВСЕ проданы, ну свободных нет.

    Дальше 2 варианта

    1. УКС использует деньги налево, достраивая долгострои . Пирамида-с
    2. Полно кредитных кадров которые не оплатили свои 20% + август. Т.е. эти кредитчики сидят без денег на шее у тех кто за свои. С какого это перепугу так должно быть ? Не оплатил 2 месяца - свободен как африка, сейчас стоимость метра в доме просто смешная к рынку новостроек с убогими панельками 464

    Выход один. Жалобы-жалобы-жалобы. Регистрить входящие в УКСе, их сейчас жэстачайше ператрахивают по полной.

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 10 сентября 2013 10:06
    pOlza:

    Так ведь все логично получается

    оно-то может и логично, да разве у нас в стране разрешено АВАНСЫ с дольщиков брать?
    видите ли, не то шо бы денех жалка..., но если бы кто дал гарантию, что стройка быстрее пойдет, я бы лично и все 80% внесла бы наперед! да вот боюсь что согласна с Отонокак, походу что-то нехорошее начинается.
    стройка идет (ежедневно это наблюдаю), но! реально сейчас работает только высотный кран и все те, кто с ним непосредственно связаны: бетон подвозят, и на верхнем этаже строители тусуются, которые принимают его и заливают конструкцию, а больше то никакого движения собственно и нет! 2-й этаж еле-еле блоками заложили, и все, теперь только кран в тишине одиноко крутится...
    ув. соседи, а может нам и правда чуток пошуметь? ну, на всякий случай, так сказать для небольшого устрашения УКСа? есть у кого предложения?
    з.ы. сегодня по радио сказали ,что телефон доверия по вопросам дол.стр-ва будет работать ТОЛЬКО до конца сентября, в связи с большим кол-вом обращений дольщиков... вот он кстати: 2-100-190

    Добавлено спустя 1 минута 36 секунд

    Отонокак:

    Выход один. Жалобы-жалобы-жалобы. Регистрить входящие в УКСе, их сейчас жэстачайше ператрахивают по полной.

    я "ЗА", научите на кого, куда и где, если разбираетесь в вопросе

  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    13 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 10 сентября 2013 10:13

    ну.так.давайте.напишем.

    Отонокак:

    Зарегестрить у них письмо с требованием объяснить почему так.

    кто.составит.письмо?
    просто,наверное,необходим.какой-то.шаблон

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 10 сентября 2013 10:20 Редактировалось ell-r, 1 раз.
    Отонокак:

    Квартиры ВСЕ проданы, ну свободных нет.

    а вот тут не соглашусь, пожалуй. сама узнавала в июле, полно у них было непроданных. особенно трешек, да и больших двушек тоже в достатке, особенно высокие этажи. когда заключала договор, давали даже выбрать (к слову у меня двушка, выбрала 3й этаж, правда большой метраж)
    тут вопрос думается в том, что придерживают они их сознательно, ведь новые дольщики заключают договор уже по новым ценам, глядишь, хоть чуток, но уйдет УКС от инфляции. 1я декларация (в марте) вроде по 10млн была, а я уже заключала в июне за 11,3 млн практически и в последний день существования этой цены, думаю теперь и того больше. но, это все не так плохо, и УКС понять можно в этом смысле.
    просто думаецца, хорошо бы было штоб УКС знал, что дом Либаво-Роменская/Великоморская не тот дом, в котором дольщики долгострой замолчат, и нужно начинать по-тиху тренировать УКС.

  • pOlza Senior Member
    офлайн
    pOlza Senior Member

    908

    15 лет на сайте
    пользователь #254482

    Профиль
    Написать сообщение

    908
    # 10 сентября 2013 10:22

    Ну может и правы вы... Возможно можно немного пошуметь.

    Я строю первую квартиру и еще не знаю всех тонкостей. Для меня показатель, что каркас почти на половину выгнан. По времени вроде и не долго... ХЗ, оргинизовывайте бунт, подпишусь ))))))))))

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 10 сентября 2013 10:26

    кто знает, ЧТО ВСЕ-ТАКИ С АВАНСАМИ на стройку? может мне кажется просто? но реально думается, что запретили брать предоплаты с дольщиков... или это только кредитных средств касается?

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #739428

    Профиль

    0
    # 10 сентября 2013 10:29
    ell-r:

    кто знает, ЧТО ВСЕ-ТАКИ С АВАНСАМИ на стройку? может мне кажется просто? но реально думается, что запретили брать предоплаты с дольщиков... или это только кредитных средств касается?

    платежи идут по графику
    но по графику и стройка
    стройка уже отстает сильно
    так какие платежи если деньги не освоены ??? Или они украдены ?

  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    13 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 10 сентября 2013 10:29 Редактировалось Drpit, 2 раз(а).

    в.справке.есть.строка-аванс.подрядчику,в.скобках50%

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #739428

    Профиль

    0
    # 10 сентября 2013 10:31
    Drpit:

    ну.так.давайте.напишем.

    Отонокак:

    Зарегестрить у них письмо с требованием объяснить почему так.

    кто.составит.письмо?
    просто,наверное,необходим.какой-то.шаблон

    каждый лично приходит за платежкой
    Видит цифру готовности. Идет в приемную и пишет заявление
    Прошу разъяснить, откуда платежи, когда предыдущие деньги не освоены :naezd:
    Заявление регистриться
    Можно обещать, что в случае повторения, копия пойдет в прокуратуру

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    ell-r:

    Отонокак:

    Квартиры ВСЕ проданы, ну свободных нет.

    а вот тут не соглашусь, пожалуй. сама узнавала в июле, полно у них было непроданных. особенно трешек, да и больших двушек тоже в достатке, особенно высокие этажи. когда заключала договор, давали даже выбрать (к слову у меня двушка, выбрала 3й этаж, правда большой метраж)

    ерунда какая-то
    в Минске в других местах у черта на рогах убогие панельки 464 уже по 1500 идут.. А тут почти центр, монолит. .и цены ниже

  • ell-r Senior Member
    офлайн
    ell-r Senior Member

    987

    15 лет на сайте
    пользователь #289183

    Профиль
    Написать сообщение

    987
    # 10 сентября 2013 11:21
    Отонокак:

    ерунда какая-то

    я ж не спорю, что дом у нас хороший ,я говорю что УКС сам придерживает то, что завсегда продать сможет! нашему дому реклама не нужна. вот сами смотрите, по сост. на 01.09.2013 объявка № 10262378:

    МНОГОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В ГРАНИЦАХ УЛ. ЛИБАВО-РОМЕНСКОЙ, ВЕЛИКОМОРСКОЙ, ПЕР. ДАЧНОГО
    Жилой дом расположен в Ленинском районе г. Минска. Дом состоит из четырех разновысотных секций: 12-14-16-18 этажей.
    Несущие конструкции всех секций - монолитные. Наружные стены - из блоков ячеистых и ячеисто-бетонных.
    Квартиры строятся с отделкой. Окончание строительства - 26 августа 2014г.
    Возможно участие граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Для реализации предлагаются квартиры:
    2-х комнатные квартиры общей площадью 78,99 м2
    3-х комнатные квартиры общей площадью 104,15 м2[
    /size]

    и даже цена указана (1290USD) взято отсюда, н-р http://irr.by/realestate/new/10262378/

  • gruzik2008 Member
    офлайн
    gruzik2008 Member

    189

    16 лет на сайте
    пользователь #217772

    Профиль
    Написать сообщение

    189
    # 10 сентября 2013 12:07

    каждый лично приходит за платежкой
    Видит цифру готовности. Идет в приемную и пишет заявление
    Прошу разъяснить, откуда платежи, когда предыдущие деньги не освоены
    Заявление регистриться
    Можно обещать, что в случае повторения, копия пойдет в прокуратуру
    давайте так и будем делать!

  • kurator2000 Neophyte Poster
    офлайн
    kurator2000 Neophyte Poster

    27

    13 лет на сайте
    пользователь #792376

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 10 сентября 2013 12:25

    Звонила на горячую линию по указ. тел., сказали, что консультаций не дают, а за разъяснением , может ли застройщик требовать такие авансы посоветовали писать в администрацию и адрес дали: инд. 220016 , г. Минск, ул. Карла Маркса, 38. ВОТ!

    Добавлено спустя 10 секунд

    Звонила на горячую линию по указ. тел., сказали, что консультаций не дают, а за разъяснением , может ли застройщик требовать такие авансы посоветовали писать в администрацию и адрес дали: инд. 220016 , г. Минск, ул. Карла Маркса, 38. ВОТ!

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #739428

    Профиль

    0
    # 10 сентября 2013 12:40

    Застройщик требует платежи по графику. Первый платеж - и есть дикий авансовый аж на 20%

    А вот дальше он фиг получит платежей от банков с кредитами, если процент готовности не соответсвует графику строительсва

    Поэтому платить УКСу вперед, кроме 20% перовго взноса больше стоит. Чтобы этот бабло не ушло на старые незавершенки УКСа или куда угодно еще - с этих прохиднеев станет

    Только через регистрацию заявлений в приемной

  • Drpit Member
    офлайн
    Drpit Member

    216

    13 лет на сайте
    пользователь #777831

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 10 сентября 2013 12:42
    kurator2000:

    Звонила на горячую линию по указ. тел., сказали, что консультаций не дают, а за разъяснением , может ли застройщик требовать такие авансы посоветовали писать в администрацию и адрес дали: инд. 220016 , г. Минск, ул. Карла Маркса, 38. ВОТ!

    кто.напишет?

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 10 сентября 2013 12:42 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

    Добрый день, всем!

    kurator2000:

    Доброе утро, в УКСе висит объявление о том, что платёжки за сентябрь будут выдавать 11.09.

    Большое спасибо!

    Отонокак:

    Квартиры ВСЕ проданы, ну свободных нет.

    Нет, еще не все. У меня подруга, 5 сентября оформляла двушку 78,9 через агенство (после, еще 1 кв. на 18 эт. осталась) http://realt.by/newflats/object/479105/. Так же, предлагали трешки (104,34), а в УКС предлагают трешки 98,44 (5-7 эт.).

    Отонокак:

    Идет в приемную и пишет заявление

    Согласна.

    ell-r:

    з.ы. сегодня по радио сказали ,что телефон доверия по вопросам дол.стр-ва будет работать ТОЛЬКО до конца сентября, в связи с большим кол-вом обращений дольщиков... вот он кстати: 2-100-190

    И, давайте, каждый позвонит на номер 2-100-190, чем больше обращений с одного объекта строительства, тем быстрее начинают шевелиться.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #739428

    Профиль

    0
    # 10 сентября 2013 12:47

    За месяц с трудом асилили 1 этаж, ну 1.5 :spy:

  • kunak Senior Member
    офлайн
    kunak Senior Member

    824

    20 лет на сайте
    пользователь #45927

    Профиль
    Написать сообщение

    824
    # 10 сентября 2013 13:46

    есть 2 варианта

    1. Не проданные квартиры, 20% множественно не оплачено, строить не хватает денег
    2. Нашими деньгами закрывают долгострои, за которые надовали по шапке.

    мне не нравится только одно, сейчас пока речь идет вокруг 20%, то ладно, но если убиты кредитные ресурсы и не пойдут платежи от банков для нуждающихся, то кто и за чей счет станет строить сей дом? Если по условию для нуждающихся 20% сами, а остальное уже банк, то как банк отнесется к авансам УКСу?

    Что дом висит в объявлениях до сих пор, я не сильно удивляюсь, рядом ЖД, многие не приходят в восторг. Вторая причина - 105 метров купить нуждающимся при таком раскладе - это продать себя, детей и всю родню в рабство навсегда, это сумашедшие ДЕНЬГИ!!! Многим не доступные!!! Элитным дом не делает ЖД, а обычным его не делают площади квартир, если бы там были сплошь двушки метров по 60, все бы давно было продано, а трешки по 105 для нуждающихся - вы меня извините....

    Пока дом строят, надеюсь все таки хотя бы такие темпы будут продолжатся, писать уже сейчас жалобы - на них никто не будет смотреть, проблем итак выше крыши и без того у УКСов. Платежи у нас есть, их расчеты тоже, все это никуда не денется, сроки они еще никакие не нарушили, причин на них писать кляузы нет никаких. У нас есть сроки сдачи дома, а не сроки сдачи этажей. В принципе на основании данного можно послать на ЙУГ. А выяснить насчет правомерности авансов - так чего шуметь на форуме - возьмите да позвоните. В авансе этом есть плюс - пока стабильная цена, которая будет зафиксирована, что оплачено - то не изменяемо. А вот что было бы хорошо - чтобы выдали справки СКОЛЬКО МЕТРОВ УЖЕН НАМИ ОПЛАЧЕНО и зафиксировано. Я по нашим платежам не понимаю сего, так как там 3 (три) платежа, на пойми к чему пришитых в процентном исчислении.

    ЗЫ - кто то еще подымал вопрос отказа от отделки? в шахматке 7 квартир всего, надо вопрос поднять при получении платежек, и думаю всем заинтересованным. Потом отпишемся)))

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #793010

    Профиль

    0
    # 10 сентября 2013 13:51

    kunak, спасибо.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    0


    пользователь #739428

    Профиль

    0
    # 10 сентября 2013 14:21
    kunak:

    В авансе этом есть плюс - пока стабильная цена, которая будет зафиксирована, что оплачено - то не изменяемо.

    В авансах УКСу есть глубочайшая засада
    Когда сумма авансов в разы перекрывает готовность
    Где деньги, Зин ?

    Когда копия пойдет в прокуратуру, на йуг не пошлют.. Прокуратура может и проверочку забомбить