Ответить
  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 19 сентября 2012 09:47 Редактировалось Volchenok__, 138 раз(а).

    Уважаемые жильцы. Вчера 15.10.2015г председатель разбросала по почтовым ящикам бюллетени голосования. Просит ответственно подойти к голосованию и проявить активность.

    Информация по подписанию актов ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки: акт подписывает архитектор района ( администрация Московского района приемные дни четверг с 14:00 до 20:00) и главный инженер ЖЭС-127, ул.Е.Гедройца,12 приемные дни четверг с 14:00 до 20:00

    Nepochelka:

    Контейнер для мусора будут привозить только на выходные.

    Подключить услуги интернета byfly, телевидения zala и домашний телефон можно в любом сервисном центре белтелекома. Адреса сервисных центров http://www.beltelecom.by/subscribers/points.

    Домофонную систему у нас обслуживает Белсантехэнерго. Телефон диспетчерской гор. 270-35-40

    Поликлиника и детская и взрослая номер 39!

    телефон сантехника из ЖЭС обслуживающего наш дом
    +37529 953 7075 Сергей.

    в контейнеры для ТБО нельзя выбрасывать строительный мусор.
    Очень, очень большой штраф. И Вы его заплатите как и все - выставляется не выкинувшему а жспк.

    Ключи от мест общего пользования, электрощитков, щитков слаботочки и т.д. находятся у Председателя Правления

    Информация из РСЦ: ежемесячно с 10 по 25 число нужно сдавать показания горячей и холодной воды по тел 206-20-53 ли в инфокиоске или на сайте http://www.komplat.by. Оплата за потребленную воду будет выставляться в жировке. Если у Вас 4 счетчика то показания по 4 счетчикам.
    Всем собственникам квартир обязательно нужно принести оригинал и копию договора с Водоканалом в РСЦ на ул.Есенина,35/3 вне зависимости от того зарегистрированы Вы на Чюрлениса или нет.

    Нас обслуживает ЖЭС -127 ул.Ежи Гедройца,12
    Начальник (приёмная) – Игнатович Сергей Михайлович - 274 82 96
    Главный инженер – Ермолович Владимир Владимирович - 372 38 45
    Мастер по санитарии и текущему ремонту - 274 83 35
    Мастер по быту - 372 38 42
    Диспетчер – 274 83 87

    Время начала и окончания работы и перерыва для отдыха и питания
    начало работы в 8.45.
    перерыв на обед с 13.00. до 14.00.
    окончание работы в 18.00.
    в пятницу в 16.45
    Выходные дни: суббота, воскресенье.

    Время начала и окончания работы диспетчерской службы
    начало работы в 8.00
    окончание работы в 20.00
    Ежедневно.
    Аварийная служба ЦДС 8-044-796-40-01
    По перепланировкам, установке кондиционеров и антенн
    Предварительное консультирование в управлении архитектуры и строительства администрации (пр. Дзержинского, 10, тел. 200-57-60, 226-49-79) или в техническом отделе УП «ЖРЭО Московского района г.Минска» (ул. Алибегова, 25, тел. 207-44-66, 207-45-06).

    ПАМЯТКА для членов ЖСПК
    1. За получением техпаспорта обращаться по адресам: г.Минск, пер. Войсковой, 15 - с 8.00 до 20.00 г.Минск, ул.Румянцева, 24 - с 8.00 до 20.00 (говорят до 19 брти работает, а какой и когда хз)
    Для получения техпаспорта в БРТИ при себе иметь следующие документы:
    • личный паспорт застройщика
    • справку от ЖСПК о полном расчете
    • деньги на оплату техпаспорта
    2. После получения техпаспорта, для регистрации (прописки) по месту жительства, необходимо обращаться:
    - если военнообязанные - в военкомат по адресу: г.Минск, проезд Бетонный, 27 - В расчетно-справочный центр по адресу: г.Минск, ул. Есенина, д.35, к.З Телефон паспортного стола: 274-06-87
    Документы :
    - паспорт;
    - техпаспорт на квартиру (оригинал и копия);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - договор с водосбытом (оригинал и копия);
    - военный билет с отметкой Московского РВК о постановке на учет.
    3. После регистрации (прописки) обратиться в банк (кто пользовался льготным кредитом) и предоставить следующие документы:
    - справка из ЖЭСа о прописке всех членов семьи, на кого выделялся льготный кредит
    - копию свидетельства о регистрации (технический паспорт)
    4. ЖЭС № 127, адрес: г.Минск, ул.Гедройца, 12
    5. Водосбыт - г.Минск, ул.Пулихова, 15а
    Документы:
    - паспорт;
    - техпаспорт (оригинал);
    - свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия);
    - паспорта на счетчики (не обящательно, но лучше взять сверить номера счетчиков).

    вот тут вся шапка которая касалась процесса стройки.

  • Andy_Urb Senior Member
    офлайн
    Andy_Urb Senior Member

    1400

    22 года на сайте
    пользователь #13618

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 27 февраля 2013 21:05 Редактировалось Andy_Urb, 1 раз.

    Ведующий, просим факты с цифрами в студию(с указанием первоисточника) дабы избежать голословности и не помешало бы подправить первый пост в последствии.

  • sit0504 Member
    офлайн
    sit0504 Member

    237

    14 лет на сайте
    пользователь #436319

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 27 февраля 2013 21:21
    Andy_Urb:

    sit0504, специально для ленивых инфа из первого поста этой темы:

    Цифра в 9,2 млн. получена путем пересчета сметной стоимости строительства жилого дома из базисных цен в текущие, а далее путем перевода из текущих в цены на момент окончания строительства с помощью прогнозных индексов Министерства архитектуры и строительства. Причем, сумма посчитана максимально возможной и служит для кредитования через банки, то есть сумма посчитана только с той целью, чтобы кредитных средств с лихвой хватило для строительства квартиры и даже осталось.
    3.3. Стоимость 1 кв.м. на момент окончания строительства с учетом пронозных индексов МАиС и графика платежей составит 7 750 000 руб.
    3.1. Стоимость 1 кв.м. по состоянию на 01.09.2012 составляет 6 757 266 руб.

    75 444 000 / 9 200 000 = 8.2% и это по самым пессимистическим прогнозам.
    75 444 000 / 7 750 000 = 9.73% это исходя и среднестатистической цифры.
    75 444 000 / 6 757 266 = 11.16% это оптимистичный прогноз.
    Можно увидеть ваши умозаключения с выкладками под 4% оплаченных?

    А вы знаете я вам даже завидую, вы такой оптимист, легко наверное вот так по жизни шагать ничего не замечая)
    Все то что вы привели не то что бы устарело, оно оприоре было мыльным пузырем, взятыми с неба цифрами, ну а вы если так хорошо дружите с математикой посчитайте цену сами, это просто - берете справки С2 и С3 и путем элементарного умножения и деления получаете те деньги которые реально стоит метр на сегодня( там правда цифра несколько завышена, по опр. причинам), вот вы удиветесь так удивитесь)) но в жизни всегда должно быть место для сюрприза) Но и это еще не все, кроме тех уже сильно пугающих цифр, вы если не являетесь льготником заплатите примерно 12% от стоимости квартиры за сети(байки про то что нам это оплатит город пока только байки), ну и процент за снос о нем вы вкурсе это примерно7,3%....
    Так что уж извиняйте если гдето нагрубил, но будьте реалистами.....

  • luckydevil13 Senior Member
    офлайн
    luckydevil13 Senior Member

    1135

    19 лет на сайте
    пользователь #60013

    Профиль
    Написать сообщение

    1135
    # 27 февраля 2013 21:53

    А что там сносили?
    С нашего дома это 200*7,3 = 14 квартир, а c других домов?

  • дирижер Junior Member
    офлайн
    дирижер Junior Member

    33

    13 лет на сайте
    пользователь #693489

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 27 февраля 2013 21:57

    sit0504, Т.к. я не сильна в ценообразовании и мне недоступны справки С-2 и С-3, можете предположить и написать здесь цену квадратного метра на сегодняшний день и на конец строительства?

  • Andy_Urb Senior Member
    офлайн
    Andy_Urb Senior Member

    1400

    22 года на сайте
    пользователь #13618

    Профиль
    Написать сообщение

    1400
    # 27 февраля 2013 22:16

    За неимением других цифр предпочитаю опираться на то что есть под рукой:

  • sit0504 Member
    офлайн
    sit0504 Member

    237

    14 лет на сайте
    пользователь #436319

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 27 февраля 2013 22:31 Редактировалось sit0504, 2 раз(а).
    luckydevil13:

    А что там сносили?
    С нашего дома это 200*7,3 = 14 квартир, а c других домов?

    Сносили или нет значения не имеет, 7,3% это усредненный процент за снос по Минску, и не важно попало что нить под пятно застройки вашего дома или нет всеровно нужно городу компенсировать, если канечно не льготник

    Добавлено спустя 9 минут 22 секунды

    дирижер:

    sit0504, Т.к. я не сильна в ценообразовании и мне недоступны справки С-2 и С-3, можете предположить и написать здесь цену квадратного метра на сегодняшний день и на конец строительства?

    Цену которая исходя из С2 и С3 вырисовывается на сегодня (опять таки она не совсем реальна, а несколько завышена) писать не буду, сильно много слабонервных граждан у нас строится)) а вот предположить её на конец строительства не возметься думаю никто, как это вообще можно сделать в нашей стране где прогнозные показатели никогда не исполнялись. Посему прошу прощения если взбудоражил кого то , не волнуйтесь платите все будет в пределах правового поля, больше 5% навар МПС не получит а значит ДОМ будет влюбом случае дешевле чем долевка, поэтому не стоит так уж сильно переживать.

    Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд

    Andy_Urb:

    За неимением других цифр предпочитаю опираться на то что есть под рукой:

    Ну это уж совсем не серьёзно такие документы выкладывать, вы бухгалтера ЖСПК попросите она вам и 6600 и 8500 напишет в справке, это ж ФИКЦИЯ чистой воды, ну а ПРАВДА там ниже написана то что вы уже заплатили и то сколько вам на эти деньги закрыли объемов

  • luckydevil13 Senior Member
    офлайн
    luckydevil13 Senior Member

    1135

    19 лет на сайте
    пользователь #60013

    Профиль
    Написать сообщение

    1135
    # 28 февраля 2013 09:42

    Прошу сведующий в вопросах разъяснить ситуацию:
    1) Цена квартиры формируется из: цены МПС за материалы и работу + 5 % прибыль застройщика, процент X от цены для УКСа, 7,3 % для города (за снос), 12 % от стоимости квартиры за сети, + ???
    2) все вышеперечисленные затраты уже включены в платежки? или надо будет отплачивать после сдачи дома/ближе к концу стройки ?
    3)

    sit0504:

    берете справки С2 и С3 и путем элементарного умножения и деления получаете те деньги которые реально стоит метр на сегодня( там правда цифра несколько завышена, по опр. причинам),

    почему завышена?

    кстати поближе к метро будет а ценник по моим прикидкам как-минимум такой же, без уксов, напрямую от МПС

  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 февраля 2013 15:43
    230989:

    Люди! Это не фигня! Это ВЕНТКАНАЛЫ! Трогать их совсем-совсем НЕЛЬЗЯ!

    А нишу под холодильник?)

  • eram Junior Member
    офлайн
    eram Junior Member

    34

    13 лет на сайте
    пользователь #695622

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 28 февраля 2013 15:46

    Что ж вы нервные такие все... проблемы надо решать по мере их поступления, а не вперед нестись и считать скока ж это будет стоить... вы жильё строите, а не сарай... и прекращайте народ пугать...
    Всё будет хорошо!!! :shuffle:

  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 февраля 2013 16:11
    eram:

    Что ж вы нервные такие все... проблемы надо решать по мере их поступления, а не вперед нестись и считать скока ж это будет стоить... вы жильё строите, а не сарай... и прекращайте народ пугать...
    Всё будет хорошо!!! :shuffle:

    Так денег 10% заплатили, а построили на 3%. Надо подождать пока будет 100% оплата по договору и удивиться, что денег на 5 этажей хватило? :idea:

    Был на стройке. Скоро второй этаж закончат. Видимо.

  • luckydevil13 Senior Member
    офлайн
    luckydevil13 Senior Member

    1135

    19 лет на сайте
    пользователь #60013

    Профиль
    Написать сообщение

    1135
    # 28 февраля 2013 17:54

    только коробка это 50% от дома

  • Chegevar_1 Member
    офлайн
    Chegevar_1 Member

    379

    16 лет на сайте
    пользователь #165418

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 28 февраля 2013 18:45
    luckydevil13:

    кстати поближе к метро будет а ценник по моим прикидкам как-минимум такой же, без уксов, напрямую от МПС

    Хотите сказать, что у нас цена 1300 будет?!!!

    2 колеса лучше
  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 28 февраля 2013 19:59

    Увидев сообщение deluxdecor, решил съездить посмотреть, что на стройке. Застал пару строителей и мастера с последним удалось перекинуться парой фраз, говорит за сегодня 80 кубов залили, хотя прогресса по сравнению с субботой я лично не заметил. Начали лить лестницу.

    Отошел на 17 дом посмотреть, вернулся обратно уже никого не было, глянул на часы 19 00((.
    Фото прилагаются https://www.dropbox.com/sh/hxa6ghegsahn5xz/HBamiupOq-?m

  • deluxdecor Member
    офлайн
    deluxdecor Member

    454

    14 лет на сайте
    пользователь #531569

    Профиль
    Написать сообщение

    454
    # 28 февраля 2013 20:31
    xapan:

    Увидев сообщение deluxdecor, решил съездить посмотреть, что на стройке. Застал пару строителей и мастера с последним удалось перекинуться парой фраз, говорит за сегодня 80 кубов залили, хотя прогресса по сравнению с субботой я лично не заметил. Начали лить лестницу.

    Отошел на 17 дом посмотреть, вернулся обратно уже никого не было, глянул на часы 19 00((.
    Фото прилагаются https://www.dropbox.com/sh/hxa6ghegsahn5xz/HBamiupOq-?m

    Чувствуется хватка настоящего Председателя:) Спасибо за фото.
    П.С. Последняя неделя-полторы практически нет особого движения на стройке, по крайней мере нет такого движения, как было чуть раньше. Слышал рассказ про супер-опалубку на 2.5 этажа, которую там используют, но по моим наблюдениям они заливают колонны в три этапа/этаж. Заливают кусок, переносят щиты, заливают еще кусок, потом третий, потом уже шахту, потом лестницу. В итоге никак не закончат второй этаж.

  • Volchenok__ Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Volchenok__ Senior Member Автор темы

    1843

    17 лет на сайте
    пользователь #156695

    Профиль
    Написать сообщение

    1843
    # 28 февраля 2013 20:37 Редактировалось Volchenok__, 1 раз.
    xapan:

    говорит за сегодня 80 кубов залили

    это пыль, а не объем
    З.Ы. Мне сказали, что это вполне себе объем а не пыль. Да будет так. Все-равно медленно как-то на мой взгляд.

  • sit0504 Member
    офлайн
    sit0504 Member

    237

    14 лет на сайте
    пользователь #436319

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 1 марта 2013 13:12
    Volchenok__:

    xapan:

    говорит за сегодня 80 кубов залили

    это пыль, а не объем.

    Пыль это когда дома не убираешь, а 80 кубов бетона это 40% этажа, на который уходит примерно около 200 кубиков. Так что для одного дня это даже слишком, если ток лили какие посторонние вещи тип лестниц, и крыльца кому на даче)

  • snsgroup Member
    офлайн
    snsgroup Member

    229

    15 лет на сайте
    пользователь #298571

    Профиль
    Написать сообщение

    229
    # 1 марта 2013 13:59

    А подскажите такой вопрос, а вот если надумали перепланировку её можно как то сделать сразу, до сдачи дома?

  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 1 марта 2013 16:27

    snsgroup, Перепланировку можно было делать до разработки электрики и отопления на стадии А, и то надо было договариваться у проектировщиков. Сейчас наверное поздно, строительные чертежи уже у строителей. Сейчас надо дождаться окончания, дом со свободной планировкой, перегородки можно переносить, поэтому процедура пересогласования проста. Делаете новый план, идете в Адм Района с заявление с новым планом. Его смотрит только архитектор района и выносится решение. Все делается в течение месяца.
    П.с. Есть много людей которые за относительно небольшую сумму сделают это за Вас и утвердят Ваши желания (цена вопроса порядка 200 - 300 вечноубитых енотов)

  • G-3 Member
    офлайн
    G-3 Member

    303

    13 лет на сайте
    пользователь #682729

    Профиль
    Написать сообщение

    303
    # 1 марта 2013 16:43

    xapan, сталкивался уже ?
    Уж больно складно получается !
    Все зависит от изменений которые планируете вносить, и процесс этот очень непростой и долгий.

    Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

    xapan:

    Увидев сообщение deluxdecor, решил съездить посмотреть, что на стройке. Застал пару строителей и мастера с последним удалось перекинуться парой фраз, говорит за сегодня 80 кубов залили, хотя прогресса по сравнению с субботой я лично не заметил. Начали лить лестницу.

    Отошел на 17 дом посмотреть, вернулся обратно уже никого не было, глянул на часы 19 00((.
    Фото прилагаются https://www.dropbox.com/sh/hxa6ghegsahn5xz/HBamiupOq-?m

    посмотрел фотки.
    был на стройке неделю назад, визуально изменений не много (может, только визуально)

    Люди бывают разные, как и свечи: одни для света и тепла… а другие — в задницу!
  • xapan Member
    офлайн
    xapan Member

    391

    16 лет на сайте
    пользователь #191522

    Профиль
    Написать сообщение

    391
    # 1 марта 2013 17:07

    G-3, со слов Стройэсперта и моего друга (работает в Минскпроекте, в свободное от работы время ИП-перепланировка именно в области разработки документации и утверждения её). По моей смотрели, говорит проблем быть не должно.
    П.с. конечно несущие и вентшахты не трогаем