Волынь. Волгоградская, 20. Стоит ли доверять?

piplos:

Не имел дела с ЖО-а вот когда срок их так сказать, действия истечет--эмитент может их принимать с дисконотом, то есть по другой, более низкой цене у населения? Например, может ли он сказать: нет господа, это ранее 3-ка стоила 100 ЖО, а теперь нужно доплатить вам еще 20? Я. к примеру.

Выкупить обратно может и по номиналу.
Но в любом случае 1 ЖО = 1 метру.

piplos:

1 ЖО = 1 метру--это где-то прописано? В договоре?

И в договоре тоже.
Юнивест-М. Облигации 11-го выпуска.

11. Номинальная стоимость облигаций
Номинальная стоимость одной Облигации составляет 6 000 000 (Шесть миллионов) белорусских рублей и имеет эквивалент, равный 1 (одному) метру квадратному общей площади квартир (далее – жилое помещение) в строящемся жилом доме № 4 А (по генплану) в районе жилой застройки в границах ул. Кальварийская - ул.Скрыганова - железная дорога.
Общий эквивалент номинальной стоимости Облигаций составляет 2 450 (Две тысячи четыреста пятьдесят) квадратных метров.
Эквивалент номинальной стоимости Облигаций не подлежит изменению в течение срока обращения Облигаций настоящего выпуска.

Все выпуски облигаций Юнивест-м

piplos:

Меня смущает очень вот эта фраза:
Эквивалент номинальной стоимости Облигаций не подлежит изменению в течение срока обращения Облигаций настоящего выпуска.

А что с ними случается ПОСЛЕ истечения срока обращения. Например дом еще не построили, а срок истек по этим ЖО?
Вот тогда уже наверное эмитент может и номинал изменить?

Вы имели в виду эквивалент?

Об утверждении Инструкции о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций
Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 18.09.2009 N 115

3. Жилищная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого помещения. Жилищная облигация имеет номинальную стоимость в белорусских рублях или иностранной валюте и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого помещения. Указанный в жилищной облигации эквивалент не подлежит изменению.

Но все-таки, если срок обращения закончился, то эмитент что делает?
Выпускает новые, по большей цене?
А старые в таком случае покупает в отношении старая к новой в пропорции 2 к 1. Так?
Инструкция Минфина не указывает, что делать, если срок истек по ЖО, а дома нет!

Asia:

возврат денег по стоимости ЖО.

или все же возврат денег по номиналу ЖО?

Asia:

Rams123, сколько стоимость ЖО указана в договоре - столько и вернут )

Даже с коэффициентом равным изменению индекса СМР за период с момента выпуска облигаций до момента возврата денег...

Так дело не в том, чтобы деньги назад получить (с коээффициентом или без), а квартиру получить. Ведь получится, что деньги прокрутили, поматросили и бросили.А если еще девальвация с инфляцией....

Asia:

piplos, это вопросы к Туманному. Что-то он исчез резко из темы

наверное прозрел

ну и дела у вас творятся

Всем добрый день.
Созванивалась с Застройщиком и.....как мне сказали...вопрос с жильцом разрешен, и скоро должно быть на руках решение суда о сносе дома и продолжения застройки. Срок сдачи перенесен на второе полугодие 2013 года. Так, что может лед тронулся?!
Меня это подбодрило немного...но все равно пока я сама лично не почитаю это решение, в стройку ни-ни уж очень мне мил этот проект!!!