"Лебяжий" дом №11 УКС Центрального района

электроснабжения стройплощадки до конца мая не будет -по информации полученной сегодня от директора укса...

controller, почему именно до мая,а не до октября например??!!!насколько я тогда понимаю,до конца мая недолжно проводиться никаких выплат со стороны дольщиков,за исключением первоначальных взносов,разумееться кто их еще не делал.

controller:

электроснабжения стройплощадки до конца мая не будет -по информации полученной сегодня от директора укса...

а что по поводу ответов?

controller , спасибо Вам большое. Письмо-близнец отписки на обращение дольщиков УКСа по дому на Каховской:

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=27833511#27833511

Кстати, на их ветке прочитала что им на вчерашнем приеме директор укса уже сообщил о повышении стоимости, так что нас это точно коснется. Вопрос ко всем: имеет ли смысл индивидуально от каждого отправить письма по различным инстанциям, может хотя бы благодаря количеству на нас обратят внимание??? Как думаете?

controller, и от нашей семьи Вам большое спасибо.

lindy:

Кстати, на их ветке прочитала что им на вчерашнем приеме директор укса уже сообщил о повышении стоимости, так что нас это точно коснется. Вопрос ко всем: имеет ли смысл индивидуально от каждого отправить письма по различным инстанциям, может хотя бы благодаря количеству на нас обратят внимание??? Как думаете?

Друзья, давайте не будем накручивать ситуацию, которая и без того весьма непростая.

Директор может говорить что угодно. Есть законодательство и в частности 396 указ Президента ,в котором четко оговаривается, как формируется цена и в каких случаях застройщик ее может изменить. Таких случаев только 2 - изменение прогнозного индекса смр и изменение законодательства по уплате косвенных налогов. Все! Пусть директор изучает нормативку. А не ляпает абы что.

выдержки из 396 указа

7. Цена объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика.

8. ..........Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь.

Но я согласна, что письмо можно и написать по этому вопросу. Кстати, можно письма с одинаковым текстом направить и от каждого дольщика в отдельности. По дому мжка дольщики только таким образом и смогли привлечь к себе внимание, а до этого в течение 3-4 лет получали только отписки на коллективные обращения.

del

lindy, не вижу противоречий этого пункта. Единственное на мой взгляд он не совсем корректно сформулирован, т.к. как юридически, так и фактически возможны как доплата дольщика, так и возврат застройщиком. Утверждая смету, точная цифра окончательной стоимости неизвестна, она будет по-любому немного больше-меньше заявленной в смете, поэтому и прописано, что окончательный расчет осуществляется по фактическим затратам. А фактические затраты по любому должны быть в рамках сметы. Допускается увеличение при превышении фактического индекса над прогнозным в нормативный срок, ну или если НДС увеличат. В общем те самые 2 случая, прописанные в указе. А то со слов директора получается можно вначале цену и в 1млн. заявить, а по факту взять 5 млн. Так вот, пусть "грамотные" не умничают и не придумывают отсебятину, а читают нрпа. Там же сказано и из какого источника покрывается превышение фактических затрат в случаях несвоевременного ввода и тд.

Какого отчета вы ждете, и с какой стати?

Про отчет и с какой стати не слова не было.

Все намного проще: если кого то на встрече не было, то это совсем не значит что им безразлична дальнейшая судьба стройки.

Просто исходя из наличия той или иной информации каждый сам решает чем он может помочь и посодействовать в данной ситуации. Наверно для этого линия и создана.

выдержка из кол обращения: "...Учитывая изложенное, по нашему мнению, Застройщиком нарушены нормы Указа № 396 в части необоснованного заключения договоров создания объектов долевого строительства и привлечения денежных средств дольщиков без наличия разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документации (в части временного электроснабжения строительной площадки), а так же нарушено законодательство в области архитектурной и градостроительной деятельности...."

-------------

Статья 4 Закона РБ "О прокуратуре Республики Беларусь"

1. Задачами прокуратуры являются обеспечение верховенства права, законности и правопорядка, защита прав и законных интересов граждан и организаций, а также общественных и государственных интересов. В целях выполнения этих задач прокуратура осуществляет надзор за:

точным и единообразным исполнением законов, декретов, указов и иных нормативных правовых актов республиканскими органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Совету Министров Республики Беларусь, местными представительными, исполнительными и распорядительными органами, общественными объединениями, религиозными организациями и другими организациями, должностными лицами и иными гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями.....

не ну я никого не собираюсь учить выполнять свою работу...

м.б. написать на городскую и генеральную???

Я имела ввиду пока письма по поводу срывов сроков стройки (может не очень ясно выразилась).