Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Интересно, какими были бы цены, если б перед началом аукциона людям сказали, что на 25 квартир всего 21 участник?

Я б на месте одного из участников следующего аукциона зарегистрировался на него самым последним (за 5 минут до окончания приема документов), а перед аукционом сказал бы сколько всего претендентов.

Интересно, какими были бы цены, если б перед началом аукциона людям сказали, что на 25 квартир всего 21 участник?

а это не скрывали. аукционист сразу сказал что число лотов примерно равно числу участников

vaskam:

Intellectual (цитата):

Reader_p, Цитата: кстати помоему по крайней мере 2 перекупа сегодня было (сидели вместе справа в центре по высоте). Им было все равно какая квартира, и набрасывали они с по 2-3 миллиона не стесняясь а мот просто засланные казачки? Надо быть полным идиотом, чтобы надеяться наварить на перепродаже таких квартир. Тем более когда новые аукционы не за горами.

да. перепродать дороже у них не получится.

хотел бы я посмотреть на покупателя однушек дороже, чем 140 млн у этих "перекупов"

Я вам скажу так - сегодня с данными реалт.бай работать невозможно (а я именно работаю icon_smile.gif)

Рынок настолько перекосило, что понять что и сколько стоит просто невозможно.

В печатных изданиях цены просто проваливаются вниз каждый месяц.

Потому что в печатных объявы денег стоят. Там публикуются обычно те, кто реально хочет продать, и не моск людям ипёт "прощупыванием рынка".

Диван клевый. А покрывало

А светильники - превед Олимпиада !

Я уже по подобной квартире писал (там даже лучше было). По-моему, это просто колхозный юмор.

Дайте стартовую цену в той же Веснянке 800, двери в аукционный зал вынесут.

Я тоже не понимаю, почему бы не снизить стартовую.

GTR:

Народ, вы все не учитываете один момент.

Все аукционные квартиры куплены за млн. бел. руб. и вполне возможен вариант "наварить на перепродаже таких квартир" в ближайшем будущем.

Что то не совсем понятен смысл высказывания... Надо полагать, что покупатели аукционов бабло в белках не держат Вот если бы под это дело взять кредит в белках под 5% А потом возвращать лет 10 обесценившиеся бумажки, тогда был бы смысл... А пока еврики и баксы в банке под 12,5% хорошо лежат большинство кэшевиков не дёрнется...

Вообще после сегодняшних 118млн. за однушку на аукционе начали чесаться руки, а не снять ли всё бабло нафих и в бетон

Reader_p:

Интересно, какими были бы цены, если б перед началом аукциона людям сказали, что на 25 квартир всего 21 участник?

а это не скрывали. аукционист сразу сказал что число лотов примерно равно числу участников

"Примерно равно" и "больше" все таки немного разные понятия.

Не думаю, что покупатели 2к квартир умудрились бы сами себе поднять цены на 20-25 миллионов, если б знали что их меньше, чем лотов.

Надеюсь, что на следующих аукционах у людей хватит выдержки поднять табличку всего один раз и больше не повышать цену самим себе.

Если чиновники не придумают чего-нибудь серьезного (способного заставить людей поверить в рост цен)

Трудновато это будет сделать в теперешних условиях. К осени может быть поставлен вопрос о выживании страны, какой тут нах рост...

чтобы перепродать однушки в Веснянке дороже $50к (140-142 млн), нужно дождаться следующего хапуна. всего каких-то 5-7 лет.icon_biggrin.gif

Да Вы шутник, однако. Не факт, что и через 10 что-либо стабилизируется.

полная ерунда.

в газетах объявления от частных лиц - бесплатно.

Зная характер Марфы, я даже комментировать не буду

обиднее всего тем кто в конце хотел купить, но некому было поддержать....

С друзьями надо приходить, тут уже говорили

Reader_p:

Цитата:Надеюсь, что на следующих аукционах у людей хватит выдержки поднять табличку всего один раз и больше не повышать цену самим себе.

осталось только решить кто на каком этаже хочет, и куда окна должны смотреть....Особенно актуально для столбика на янковского. на этаже 3 квартиры двушки, 3 однушки, все отличаются, по крайней мере по мелочи.

ну и если посмотреть на результат, то 3 однушки, 2 двушки, и 1 трешка проданы за минимальную цену.... Бросков как на тимирязева не было...

обиднее всего тем кто в конце хотел купить, но некому было поддержать....

а если догадаются на следущий аукцион привести тех,

кто будет поддерживать,

то формально участников будет больше чем фактически, им это тоже надо будет учитывать.

и вообще уже пора покупателям списываться друг с другом и вступать в сговор ))

чтобы перепродать однушки в Веснянке дороже $50к (140-142 млн), нужно дождаться следующего хапуна. всего каких-то 5-7 лет.icon_biggrin.gif

Да Вы шутник, однако. Не факт, что и через 10 что-либо стабилизируется.

Кстати что у многих проскальзывает мнение - сейчас мы идём ко дну цен, но через лет 5 будет рост и возможен новый хапун.

А будет ли?

Мне например кажется, что постоянный рост с 2003 с кульминацией в хапуне 2006-7 мог быть единичным явлением, которому не суждено будет повториться.

Почему: строят всё больше, пусть даже коммерсы перестанут - госы продолжат. Демография не радует, многие из-за прелестей кризиса и забелорусского бытия наверняка откладывают увеличение семьи а то и подумывают о смене страны жительства.

ИМХО, цены на м2 типового минского жилья после достижения дна могут никогда и не вернуться в четырехзначные значения. Скорее всего будет ростик до 10% в год в среднем, пока очередной кризис не возвратит всё на круги своя. И двепиццот (если доллар не превращается в бумашку) останется лишь в заветных мечтах повышал.