Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

кстати, курс рубля к доллару тоже только что упал до уровня 15 февраля 2005 года. ждем соответствующей исторической эпохе цены квадратного метра

ADS:

Prada Sport:

право смешно иногда почитывать ветки и смешней всего читать последние хрипы повышал.

никто ничего не покупает .

сам планирую не лезть в кабалу,а спокойно, в течение лет 5-8 построить домик из бруса км в 20 от Минска ,а в это время спокойно снимать жилье.

А зачем Вам лезть? Вы сейчас по моему в кабале. Снимаете жилье. Сколько за 5-8 лет придется заплатить.

" не повышала и не понижала "

Смешно читать иногда и понижал и повышал.

а мне смешно читать как народ высчитывает потери от аренды, хотя имея нормальный доход, это всего лишь еще одна статья затрат, причем далеко не самая большая. И если аренда 400$ за квартиру, при этом живя ни в чем себе отказывая, и спокойно собирая на квартиру- это кабала, то что же тогда - сидеть в своем бетоне с 30-60к зелени кредитов/долгов, годами не бывая в отпуске и в овсем себе отказывая?

Rumpelstilzchen:

xxxxx__:

http://www.census.gov/const/usprice_cust.xls

так это цены на новые дома, и причем с землей.

ЗЫ ... и причем на census.gov - статистика официальная. А официальная статистика США - вещь специфическая, например, только в этом месяце они признали, что они уже год находятся в рецессии. А до этого - было все хорошо, прекрасная маркиза

Ну официальная. Именно что ОФИЦИАЛЬНАЯ. Уж лучше официальная статистика чем риэлтерские сайты. Рецессия у них началась с того самомго момента как цены начали падать. И вот за полтора года 18%. Где-то цены выросли, где-то упали, в среднем по стране на 18% упали за полтора года. По одному проценту в месяц получается. А если бы как кто-то сказал, "во много раз упало", то просто сейчас бы не было такой страны как США. Развалились бы от такой напасти. Даже один процент в месяц вызвал очень жесткий кризис. Думаю не врет статистика. Одно дело признать или не признать рецессию, другое дело цифры подтасовывать. Так что если кто-то хочет дождаться 15% падения в местном заповеднике, то при условии (очень сомнительном) что в заповедник пропустят кризис и что кризис будет такой же сильный как в США, надо будет ждать полтора года с момента начала кризиса, и за это время деньги обесценятся очевидно намного больше чем 15%.

xxxxx__:

при условии (очень сомнительном) что в заповедник пропустят кризис и что кризис будет такой же сильный как в США, надо будет ждать полтора года с момента начала кризиса, и за это время деньги обесценятся очевидно намного больше чем 15%.

ыыы жесть. бегом к ППП или сидорскому, раскажи им как не пустить кризис. думаю в благодарность домик в дроздах/пионерском - обеспечены

или вести аналитегу вместо зимовского. смотришь и в палатку пристроят.

Не пустить кризис очень легко. Такая мелкая страна как Беларусь проживет очень даже безбедно годик-два за счет кридитов на сумму 4-5-6 миллиардов баксов. А потом и мировой кризис закончится, и друзья долги простят. Для дружеских стран такая мелкая сумма - раз плюнуть. Так что аналитегом быть не надо. Сосуд очень легко сохранить.

ADS:

Поручители помогут.

Зная реалии (кто, как, за кого и с какими доходами ручалси) -- верите, что таки они спасут должников? Нет, нет и нет.

А если некоего богатенького и подразденут - он что, молча уплатит и все? Должник просто будет должен поручителю. Есть такая весчь - регрессный иск. А есть поручители, которые и судом заморачиваться не станут ("утюг+паяльник team".

xxxxx__:

Не пустить кризис очень легко. Такая мелкая страна как Беларусь проживет очень даже безбедно годик-два за счет кридитов на сумму 4-5-6 миллиардов баксов. А потом и мировой кризис закончится, и друзья долги простят. Для дружеских стран такая мелкая сумма - раз плюнуть. Так что аналитегом быть не надо. Сосуд очень легко сохранить.

Для стеба - неплохо. Но как рассуждение всерьез -

Итак, подведем краткий итог по одному из тутошних прогнозов.

Осень закончилась.

Посмотрел на риелте предложения по аренде квартир.

Из 253 предложений - 128 ниже 500$.

Def может "съесть свою шляпу".

....

gorgeous:

AntonVict:

Итак, подведем краткий итог по одному из тутошних прогнозов.

Осень закончилась.

Посмотрел на риелте предложения по аренде квартир.

Из 253 предложений - 128 ниже 500$.

Def может "съесть свою шляпу".

т.е. 125 выше. Ну тогда получается, что Def был прав. Хотя насколько я помню 500 $ - это был прогноза по 1-ком квартирам.

Как же может быть прав человек, который утверждал (предполагал) что ДЕШЕВЛЕ 500$ квартиру не снимешь?

А что касается однокомнатных квартир, то из 69 только 9 ДОРОЖЕ 450$.

Подход к проблеме у почти соседей. Фрагмент выступления 1-го лица одной из стран СНГ.

Помощь строительной отрасли

По рынку недвижимости.

Он стал, действительно, клубком проблем, вокруг которого сконцентрированы интересы банков, строительных компаний, особенно, населения. Государство должно взять на себя активную роль в данном процессе. Поэтому я поручаю правительству в рамках программы стабилизации выделить до трех миллиардов долларов на решение проблем жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Мы не будем сейчас раскрывать, как это будет происходить, программа эта разработанная, четкая, с вами со всеми, кого это касается, будет согласована. В целом, надо обеспечить населению доступную ипотеку и нормальную приемлемую цену на жилье. Опять хочу внести ясность, что и строительным компаниям придется взять на себя часть убытков.

Цены, конечно, будут не те, которые вы хотели бы получить. И мы бы этого хотели, и никогда не возражали, когда вы заработали на квадратном метре иногда до 5—6 тысяч долларов. Это время ушло. Сейчас получить деньги, которые мы предлагаем: я думаю, в ******** это не должно превышать 1000, в ******* — 800—700 долларов — вот если вы согласны идти, пожалуйста, мы помогаем. Если не согласны, я думаю, вас ждет банкротство, и эти компании тоже.

Просто, доходчиво, откровенно и кровожадно в чем-то.

Но - убедительно.