Земельный участок

Добрый день, подскажите если кто в курсе

1. Есть участок 20 соток с домом и сараем во владении на 99 лет (что-то такое)
2. Есть 2 собственника в равных долях
3. Необходимо разделить участок
4. Вроде как можно его разделить (с 2023 года) не занимаясь разделением самого дома (из одноквартирного делать двухквартирный, 2ой вход и тд)
5. Что бы разделить, надо приобрести в частную собственность
6. На сайте посмотрел, что кадастровая стоимость 1м2 участка = 20.08$
7. Правильно ли я понимаю, что нужно заплатить 40 000$ что бы участок стал в ЧС? 20 за метр, 2000 за сотку, 40000 за 20 соток.
8. Или там уплачивается только процент от кадастровой стоимости? Типо 50% от 40 000
Спасибо

Andry_S:

Если деление это бизнес-план с последующим сносом и строительством двух отдельных домов - сомнительно, но годно.

в этом и суть, понятно что проще продать все, разделить на 2 и забыть. да и продавать как минимум одна сторона точно не собирается, в силу привлекательного расположения участка. ну да ладно меня больше интересовала математика приватизации

Andry_S:

Завтра вторая сторона передумала сносить и весь бизнес-план коту под хвост. Двухквартирник это вечная попаболь.

так а причем тут двухквартирник?
еще раз, есть участок 20 соток. прекрасно делится на 2 по 10. На одной стороне стоит маленький домик. Другая сторона пустая и как раз просится быть отделенной. Коммуникации все проложены, газ электричество асфальт вода.
С 2023 года можно делить землю, без раздела дома
только что б разделить, надо в частную собственность оформить. И судя по кадастровой стоймости 1м2 в 20.09$ - итоговая сумма выходит 40000$. И вот этот момент самый грустный. В остальном же все делится вполне себе.

ileas90:

так а причем тут двухквартирник?

Видимо я не так понял фразу:

ileas90:

не занимаясь разделением самого дома (из одноквартирного делать двухквартирный, 2ой вход и тд)

типа как не разделять дом физически пополам, а сделать двухквартирник

jp2008:

На участке с фундаментом купленом с аукциона можно предъявлять претензии к фундаменту бывшему собственнику (цена рассчитана какой-то экспертизой, но есть к этому большие вопросы, фундамент заметно хуже и меньше чем у других участков и у всех других цена фундамента в 1.5 раза ниже), ведь оплата за фундамент идёт отдельно ему?

Вы договор купли-продажи подписали? Там есть цена участка и цена законсервированного строения. Если вас не устраивала цена, то надо было торговаться ДО покупки. Причем тут какие-то экспертизы и другие участки, я не очень понимаю.

Всех с Праздниками!)
Если участок в деревне был заброшен очень давно (лет 30), а от дома остался лишь фундамент (бревна пошли соседям на дрова), то в таком случае наследники могут оформить землю, или тут только через аукцион?

Отпетый_ЖигулистЪ,
Сходить с соседом к нотариусу и заверить,что сосед не возражает строительство менее 2-х метров или по границе участка.

КляйненЕнотен:

Отпетый_ЖигулистЪ:

На участок и дом есть документы от 2007. Дача строилась в 80-е. Дача пришла теперешнему собственнику по дарственной.
Дачный домик построен предыдущим собственником на расстоянии 2 м от забора соседа.
Вопрос, как подстраховать себя от нюанса в виде несоблюдения норм постройки до соседнего участка. Теперешний сосед претензий не имеет.

Так если на дом есть документы и там нет ничего выделенного красным, то не вижу смысла для волнений. Тут больше всего должен будет волноваться сосед, если Ваш дом деревянный, а он захочет что-то построить рядом, да ещё и из дерева, особенно если забор деревянный

документы есть. Но к нему пристраивается небольшая пристройка. и техпаспорт на дом рано или поздно придется менять, что бы все документы были в порядке. Вот хотелось бы заранее перестраховаться

Пристройка на том же расстоянии, что и старый дом. В размерах если говорит то дом 6*6.5. Пристройка 3×6.5. Одна стена общая со старым строение. Три смены новые. Расстояние что новой по стройки что старого дома 2 м до забора соседа. Какие ещё вводные написать говорите

Добрый день, может кто подскажет.Получили через горисполком землю для временного пользования под огородничество, сосед умер и новый владелец его дома теперь претендует на это то участок, обосновывая это тем, что ранее он принадлежал прежнему хозяину(который умер) Горисполком нам аренду продлил повторно, но человек не успокаевается и пугает судебными спорами, есть ли у него шанс отобрать этот участок?