Жилая недвижимость. Общие тенденции.

им'я, сэсстра, им'я... то есть цена/метраж, брат, цена/метраж...

По факту хата обошлась в 81к, размер ее 63.15 так что можно посчитать ~1283 бака за метр.

Gonzalos:

им'я, сэсстра, им'я... то есть цена/метраж, брат, цена/метраж...

По факту хата обошлась в 81к, размер ее 63.15 так что можно посчитать ~1283 бака за метр.

Поздравляю! район хороший, цена в адеквате!

а если не секрет из каких источников нашли ее?

nuren:

Gonzalos:

Можете меня поздравить! Я тоже прикупился! Вчера получил ключи - трешка на на могилевской - типовая панелька 7 этаж! Дом во дворах! !

Поздравляю!Один из лучших районов. Тихий, чистый, метро недалеко.!

-

1. завод медпрепаратов - дым постоянно на ул. могилевскую

2. жд дорога - шум и дым регулярно

3. убогие магазины - могилевский у-сам, чкаловский - еще хоть что-то...

4. ну и частенько ароматы мясокомбината слышны здесь....

+

1. транспорт - все рядом(если могилевская с 2 по 16й дома, если дальше - то до метро там пару остановок)

2. много школ, садиков и т.д.

Вообще, родился и жил в этом районе 20 лет, родители на Могилевской - но обзаводиться недвигой там - неа Лучше хрущи Crazymedvedik ' a

Gonzalos, поздравляю. лучше синица в руках, чем журавель у небе

viktor26:

Если уже понижалы стали хаты покупать значит дело плохо жди повышения

если важен именно район и флетка для жизни - цена, по большому счету, мало чего играет.

Gonzalos, вопрос:

1. как давно нашли.

2. скока сразу просили

3. за какой срок и на скока удалось сдвинуть цену.

скока сразу просили

3. за какой срок и на скока удалось сдвинуть цену.

По факту от момента просмотра до заключения сделки прошло 10 дней. Продавцов уж очень поджимали сроки. По факту нам скинули 4к от изначальных 85к. В базу нка хата пошла за 80к бо 1к риэлтеру не учитывалось..

Если уже понижалы стали хаты покупать значит дело плохо жди повышения

Я уже как то писал что деньги для меня особого значения не имеют, я искал хату в рамках своей парадигмы, но за нее переплачивать тож не хотел..

тем более что вы выбирали осмысленно и целенаправленно

Был варианты прикупить новострой сначала на углу авакяна-воронянского, но там мы бы могли позволить только двушку. Прикинули что лучше 3 комнаты чем две. Потом был вариант купить трешку-панельку на Быховской, но она как то вяло строится. В принципе уже на нее и настроились, но вот тут вылезла эта трешка на Могилевской.. пришлось брать ее..

http://realt.by/sale/flats/object/192342/

вот так и формируется средняя цена хотелок на реалте.

прям счас готов прикупить 5 таких хаток.

Вслед за недвижимостью

Мир постепенно отходит от последствий кризиса, вызванного лопнувшим в США пузырем в сфере жилой недвижимости. Но там же теперь надувается следующий, пишет австрийская Die Presse. На этот раз миллиардными убытками грозит деловая недвижимость. Комиссия Конгресса США говорит о возможном невозврате почти половины кредитов на сумму в 700 млрд долларов. Последствия для экономики будут фатальны - 40% американских банков окажутся под угрозой банкротства.

Когда рынок недвижимости рос, напоминает издание, рестораны, торговые центры, офисные здания и отели росли как грибы после дождя. Теперь, в 2010-2014 годах, предстоит выплата по кредитам, взятым в годы строительного бума, в общей сложности на сумму в 1,4 трлн долларов. В настоящее время под вопросом возврат половины из них, поскольку заемщики задолжали больше, чем стоит их недвижимость, говорится в докладе контрольной комиссии американского Конгресса.

Основания для беспокойства имеются. Во-первых, с 2007 года стоимость деловой недвижимости упала примерно на 40%. Во-вторых, складывается напряженная ситуация с арендой - с одной стороны, многие здания пустуют, с другой, арендная плата за последнее время тоже сильно упала, для офисных помещений - на 40%. Уже в 2011 году на невозврате кредитов американские банки могут потерять от 200 до 300 млрд долларов, говорится далее в статье. Под угрозой 40% из 7560 банков США.

Источник: http://www.inopressa.ru

а мы как всегда позади планеты всей - даже до лопания шарика рынка жилой недвижимости не дошли

Gonzalos, Примите и мои поздравления! Главное, чтоб самому нравилось, все шпильки - ф топку! Я с покупкой не спешу, не горит, хотя трудно удержаться на падающем тренде.