|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
548 |
17 лет на сайте
|
|
|
Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо
Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках
Всем добрый вечер. Может быть кто-то сталкивался с такой ситуацией и/или знает как правильно сделать.
: есть 2 земельных участка.
-1 собственник.
- смежные.
- одинаковое целевое назначение (строительство жилого дома)
- размер двух участков вместе - 0,248Га.
- находятся в сельском населенном пункте.
НО! разная форма собственности - 1-й -в пожизненном наследуемом владении, 2-й - аренда 50 или 100 лет.
Можно ли их объединить? И если да, то как это правильно сделать?
|
офлайн
Senior Member
|
||
929 |
16 лет на сайте
|
|
|
kolesnikov_91:Можно ли их объединить?
Белгипрозема не говорит, что обязательно нужна одинаковая форма собственности. Если действительно можно, то порядок такой:
- в сельсовете получить Заключение о том, что для слияния нет препятствий (выдает землеустроитель сельсовета);
- обратиться в районное БТИ, или в Белгипрозем, или к ИП за услугой по изготовлению и согласованию нового земельного дела;
- новое зем. дело подать в районное БТИ для регистрации собственности на новый участок.
Для начала можно позвонить или съездить в Белгипрозем, они хорошо знают тему, телефон есть на сайте.
UPD Я писал про участки в частной собственности. У вас участки принадлежат государству, процедура немного отличается - сначала государство (в лице местного исполкома) принимает решение о слиянии, и оно же обращается к исполнителю работ за изготовлением нового земельного дела. Подробнее например
kolesnikov_91:Можно ли их объединить? И если да, то как это правильно сделать?
Не знаю как сейчас, а раньше в Земельном Кодексе была указана максимальная площадь земучастка, причём зависела она от статуса населённого пункта.
Была деревня внутри Минска, участки там были большие, как только эта деревня стала частью Минска, людям земучастки порезали
|
офлайн
Senior Member
|
||
607 |
14 лет на сайте
|
|
|
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Есть участок (абсолютно пустой, без каких-либо построек). Все сроки на строительство истекли ( более 9 лет просто стоит). Каким образом на сегодняшний день его можно продать?
Форум почитал,верно ли я понимаю, если на нём сейчас возвести фундамент-стены-крышу, то можно законсервировать и выставить на продажу?
На этот участок у меня есть покупатель, у него в планах поставить каркасник на этом участке. Поставив каркасник без отделки, возможно ли будет его законсервировать? и в последующем продать моему покупателю? Может на каркасники распространяются какие-нибудь отдельные законы по консервации? Извините за некомпетентность, буду благодарен за любую информацию.
on-makc:На этот участок у меня есть покупатель,
on-makc:Есть на примете участок (абсолютно пустой, без каких-либо построек).
Судя по формулировке, бизнесменьчик хочет навариться на том чего у него нет в собственности 
|
офлайн
Senior Member
|
||
607 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
КляйненЕнотен:on-makc:На этот участок у меня есть покупатель,
on-makc:Есть на примете участок (абсолютно пустой, без каких-либо построек).
Судя по формулировке, бизнесменьчик хочет навариться на том чего у него нет в собственности
Как угодно назовите)
Вопрос всё еще актуален,спасибо
|
офлайн
Senior Member
|
||
32677 |
19 лет на сайте
|
|
|
on-makc:Все сроки на строительство истекли ( более 9 лет просто стоит). Каким образом на сегодняшний день его можно продать?
Если все сроки истекли - никто вам его уже не законсервирует. Как только вы обратите внимание исполкома на этот участок, его с большой вероятностью изымут.
|
офлайн
Senior Member
|
||
929 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
on-makc:Каким образом на сегодняшний день его можно продать?
посмотрите Указ от 25.07.2022 № 253, возможно ваш случай. Время есть только до 31 декабря текущего года.
on-makc:если на нём сейчас возвести фундамент-стены-крышу, то можно законсервировать
нет, похоже что сроки отведенные ДО НАЧАЛА консервации (3 года +2 года по прошению) истекли, в обычном порядке не получится
on-makc:Поставив каркасник без отделки, возможно ли будет его законсервировать?
чтобы законсервировать, достаточно даже фундамента. А без чистовой отделки (но с черновой) можно уже зарегистрировать как жилой дом
on-makc:Может на каркасники распространяются какие-нибудь отдельные законы по консервации?
нет
|
офлайн
Senior Member
|
||
607 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Спасибо за ответы ребята.
Еще вычитал о новых поправках с 1 Января 2023г.
Там говорится о возможности продажи пустого участка, с условием, что сроки строительства переносятся на "нового покупателя".
"Покупатель такого участка обязан построить объект в те сроки, которые первоначально определены".
В случае, если сроки не истекли, то всё понятно, но как быть если все сроки уже вышли...
Т.е. Покупатель такого участка обязан построить объект в те сроки, которые первоначально определены ?
on-makc:Т.е. Покупатель такого участка обязан построить объект в те сроки, которые первоначально определены ?
Ну, да в те сроки которые определены первоначально, то есть были ещё при первом владельце участка.
on-makc:Как угодно назовите)
Вопрос всё еще актуален,спасибо
Ну как сказать..on-makc, в курсе кто сейчас является владельцем данного участка и какая именно форма владения данным участком?
