Дома по Пономаренко №58, 60, 62, застройщик ООО ФК "СКВИЧ"

andrucha:

Посмотрим, как один дворник сможет убрать двор - тем более дорогу никто чистить опять в этом году не будет.

Если нормальный председатель, то и команда у него нормальная. Один дворник (не старик и не алкоголик) с нормальной з/п в состоянии держать в порядке весь наш двор. Одна уборщица запросто может поддерживать чистоту в трех домах, если она не с бодуна и еле двигается. Для чистки дворовых проездов заказывается трактор. Электрик несколько раз в месяц проходит по этажам и меняет лампочки. Нормальный сантехник не берет за отключение стояка $$ в свой карман, а эта сумма оплачивается на счет товарищества.
Я жил в доме, где ТС руководил человек, который сейчас председательствует еще и в этом товариществе. И так все именно и было.

Booo:

Одна уборщица запросто может поддерживать чистоту в трех домах, если она не с бодуна и еле двигается.

Видела уборщицу на днях, вполне приличная женщина, по виду вроде лет за 40, и вымыто всё было достойно.

japonka80:

Видела уборщицу на днях, вполне приличная женщина, по виду вроде лет за 40, и вымыто всё было достойно.

Возможно поменяли. Раньше была какая-то мадам, мимо которой нужно было проходить зажав нос. Хотя сейчас особой чистоты не вижу. Везде грязь и песок - убираем сами.

andrucha:

Я не спорю, но уже у нас будет третий председатель - а это всего нет....

В том и вопрос, почему уже третьего председателя выбирают? Никто не хочет делиться информацией. Нынешний начал "за здравие", а потом что-то резко скис.

andrucha:

Во-вторых, да за деньги можно все сделать - только в чем смысл переплачивать кому-то?

За чистоту и сервис придется переплачивать. Никакой дворник не захочет вылизывать дворы за 1.8 млн.

Booo:

За чистоту и сервис придется переплачивать. Никакой дворник не захочет вылизывать дворы за 1.8 млн.

Согласен, только в жэсе их бригада и двор вылизывают всегда( так как сами живут в этих же домах).

Icygirl:

Вот попривыкали все, что вместо них государство должно за все платить. Вы ведь эти деньги не просто кому-то отдавать будете.

меня удивляют цены в жировках, что плати, что не платим - результат одинаков.

Значит я так понимаю все в курсе, что Ерошов А.Н. в данный момент не хочет или не может (не будем вдаваться в подробности происходящего) быть нашим председателям. Он в место себя предложил нового председателя. Значит для избрания председателя старая процедура 2 собрания (с 1-ого собрания кворум не собирем), или опросный лист. Вопросы изложены там. Все все внимательно изучите . Значит про изм. устава: мы убираем от туда права Учеридителя (ФК Сквич), делегируем права по утверждению штатного, расходов на содержание ТС правлению (но не председателю) и т.д.

Опросный лист заочного голосования проводимый
Товариществом собственников «жилого дома № 58,60,62 по ул. Пономаренко».
Уважаемые собственники в связи с утверждением нового председателя товарищества собственников и для более оперативной работы товарищества необходимо внести изменения в устав и расширить полномочия правления.
Заочное голосование проводится с 20 ноября 2013 г. по 20 декабря 2013 г.
Выписка из устава товарищества собственников:
4.8. «К исключительной компетенции общего собрания относится:
4.8.1. Утверждение и изменение Устава товарищества собственников;
4.8.2. избрание состава правления (председателя) товарищества собственников, а также ревизионной комиссии (ревизора)».
Согласно пункта 4.11. По решению правления (председателя) товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня».
Правление ТС проводит письменный опрос по следующей повестке дня:

1. Избрание нового председателя товарищества собственников.

2. Утверждение изменений в уставе товариществе собственников.

Пункт 1. Правление ТС просит Вас утвердить новым Председателем правления Жаренкова Александра Борисовича

Голосование
За Против

Пункт 2. Предлагается утвердить пункты устава в следующей редакции:

Пункт 2.1. - «Учредители товарищества собственников одновременно являются членами этого товарищества, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим уставом» -
изложить в следующей редакции:

«Члены товарищества собственников, пользуются правами и несут обязанности, установленные для членов товарищества собственников законодательством Республики Беларусь и настоящим уставом»

Пункт 3.6. – «Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием. В течении года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников»
изложить в следующей редакции:
«Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением и/или председателем и утверждается общим собранием и/или правлением».

Пункты:

4.8.3. - утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;
4.8.7. - утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
4.8.11.- Сдача в аренду общего имущества совместного домовладения;

- исключить из исключительной компетенции общего собрания и передать их в компетенцию правления товарищества собственников.

Для чего ввести пункт 4.14.1 следующего содержания:

4.14.1. К исключительной компетенции правления относится:

утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества, актов ревизионной комиссии;
утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;
Сдача в аренду общего имущества совместного домовладения;

Пункт 4.13. дополнить следующим предложением:

«Председатель правления товарищества собственников избирается из числа членов товарищества, либо принимается на работу председатель товарищества собственников не являющийся собственником недвижимого имущества совместного домовладения по трудовому договору (контракту) в товарищество собственников на срок до 5 лет.

Голосование
За Против

Собственник Квартиры № _________

_______________________________ _______________________
(Ф. И. О.) (подпись)

я так понимаю, мы это сами должны распечатать?

andrucha:

Согласен, только в жэсе их бригада и двор вылизывают всегда( так как сами живут в этих же домах).

В каком же вы таком доме раньше жили, где был этот образцово-показательный ЖЭС? Вы походите по дворю и подъезду 32 дома (в котором ЖЭС и находится), полюбуйтесь

andrucha:

Обычный дом на Юго-Западе. Конечно не все и так идеально, но бардака такого нет...

Согласен. Каменная Горка Казимировская 9. ЖЭС 128. Несмотря на социальный статус дома, ЖЭС старается поддерживать порядок. Прошу учесть, что в доме одни нуждающиеся

Evgenij.o:

Согласен. Каменная Горка Казимировская 9. ЖЭС 128. Несмотря на социальный статус дома, ЖЭС старается поддерживать порядок. Прошу учесть, что в доме одни нуждающиеся

Ну судя по всему, дом совсем новый, вы лет через 5-7 там посмотрите. Не факт, что все останется так же хорошо. Тем более, все квартиры с отделкой, ремонт делали, думаю, единицы. Соответственно, пол в подъезде не загажен штукатуркой/шпаклевкой/прочим строительным мусором, лифты чистые по той же причине. И спорим, что у них не было тех куч строительного мусора, которые выросли прошлой зимой перед подъездами. А тут уже обоюдная вина жильцов, которые этот мусор туда складировали, и прежнего председателя, который ничего с этим не делал! Об этом вообще можно говорить бесконечно

Неизвестный:

Сколько председателя не меняй, проблем не решить. Не председатель сцыт в лифтах.

Всё верно. У меня соседи входную дверь меняли, так весь мусор и пыль просто смеши в сторонку! Самое обидное было то, что за пару дней до этого я мыла площадку перед нашими квартирами

andym:

Вопрос: какого хера и куда смотрит председетель, где все замки, где доводчики дверей на этажах?

Этот вопрос можно было задать на вчерашнем собрании.... или уже новому очередному председателю.
Меня другой вопрос волнует, как долго такой бардак будет устраивать большинство жильцов?

Расскажите плиз о результатах собрания (не удалось побывать).