Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо
Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках
|
офлайн
Senior Member
|
||
15873 |
16 лет на сайте
|
|
|
wertys631, конечно, если 100% жителей проголосуют ЗА + сдадите все сети + инфраструктуру в порядок приведёте
|
офлайн
Senior Member
|
||
3964 |
17 лет на сайте
|
|
|
6PEJHEB:конечно, если 100% жителей проголосуют ЗА + сдадите все сети + инфраструктуру в порядок приведёте
т.е. менять надо будет назначение не одного участка, а всего товарищества?
Это создавать новый населенный пункт фактически?
|
офлайн
Senior Member
|
||
15873 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
8 |
более полугода на сайте
|
|
|
Здравствуйте, может поможете советом.
Приобрели участок и на аукционе. Беспокоит, что можем не успеть за три года построить дом.
Есть мысли, чтобы не забрали участок, сначала по- быстрому построить на нем баню, а затем уже дом. Насколько я понимаю, в таком случае, сначала эту баню нужно зарегистрировать, как жилой дом, а в последствии сделать реконструкцию?
Доброго времени суток. Смоделирую ситуации...
1) Приобретается участок "для строительства и обслуживания жилого дома", который был зарегистрирован более 10 лет назад. И 99%, что электросети откажут в подключении электричества (знаю, что пару лет назад люди хотели купить не оформленную землю, но при разработке градостроительного паспорта РЭС дал ответ, что "не хватает мощности", хотя в деревне заброшенных домов больше, чем новостроек). Да, кто-то бы сразу вычеркнул данный вариант. Но мне очень по душе это место, хотелось бы приезжать туда, чтобы просто отдохнуть от города, коттедж возводить не планирую. Насколько знаю, теперь можно строить дом без проекта и ввода в эксплуатацию.
Вопрос 1. Я правильно понимаю, что если в течение 3-х лет построю домик (избу), то участок у меня никто не отберет и не важно, что к нему не будет подключено электричество?
Вопрос 2. Можно ли вообще до покупки участка как-то узнать в РЭС, есть ли возможность подключения электричества?
2) Эта же деревня. Заброшенный дом, земля не оформлена, провода отсоединены. Объявляются родственники, хотят снова подключить электричество.
Вопрос 3. Они могут увидеть такой же ответ: "извините, не хватает мощности"?
|
офлайн
Senior Member
|
||
7502 |
14 лет на сайте
|
|
|
3783656:Здравствуйте, может поможете советом.
Приобрели участок и на аукционе. Беспокоит, что можем не успеть за три года построить дом.
Есть мысли, чтобы не забрали участок, сначала по- быстрому построить на нем баню, а затем уже дом. Насколько я понимаю, в таком случае, сначала эту баню нужно зарегистрировать, как жилой дом, а в последствии сделать реконструкцию?
А оно вам надо - вкладывать деньги в баню, чтобы ее сдавать как жилой дом со всеми коммуникациями? 
За эти деньги коробку построите.
Начинайте строить дом - вам надо поставить фундамент, стены, крышу. Большего закон по отбиранию участков не требует. А дальше потихоньку продолжайте стройку.
|
офлайн
Senior Member
|
||
28009 |
20 лет на сайте
|
|
|
-MATPOC-:надо поставить фундамент, стены, крышу. Большего закон по отбиранию участков не требует.
Вроде как ещё должны быть двери и окна. Но буду рад, если ошибаюсь
|
офлайн
Android Team
|
||
38489 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
8 |
более полугода на сайте
|
|
|
|
В сельсовете мужу сказали, что должен быть санузел, подведены коммуникации... Но мне кажется, что- то они загнули, или может недо поняли друг друга
|
офлайн
Senior Member
|
||
7502 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
3783656:В сельсовете мужу сказали, что должен быть санузел, подведены коммуникации... Но мне кажется, что- то они загнули, или может недо поняли друг друга
Сельсоветы немножко врут, чтобы у них на территории коробки недостроеные не стояли. По закону - "фундамент, стены, крыша" (цитата). Окна и двери не обязательны.
Да еще и можно продлевать срок (но подавать на продление не позднее какого-то срока до окончания 3 лет, точно не помню), а также консервировать. Так что есди не споавитесь за 2,5 года - заявление в сельсовет на продление срока еще на 2 года (максимум 2 можно) в связи стяжелым материальным положением.
PS: Я когда разрешение на строительство брал в самом начале, мне председатель сельсовета втирал, что в эксплуатацию за 3 года надо сдать. И так настойчиво втирал. 
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
8 |
более полугода на сайте
|
|
|
|
-MATPOC-:3783656:В сельсовете мужу сказали, что должен быть санузел, подведены коммуникации... Но мне кажется, что- то они загнули, или может недо поняли друг друга
Сельсоветы немножко врут, чтобы у них на территории коробки недостроеные не стояли. По закону - "фундамент, стены, крыша" (цитата). Окна и двери не обязательны.
Да еще и можно продлевать срок (но подавать на продление не позднее какого-то срока до окончания 3 лет, точно не помню), а также консервировать. Так что есди не споавитесь за 2,5 года - заявление в сельсовет на продление срока еще на 2 года (максимум 2 можно) в связи стяжелым материальным положением.PS: Я когда разрешение на строительство брал в самом начале, мне председатель сельсовета втирал, что в эксплуатацию за 3 года надо сдать. И так настойчиво втирал.
А, ну тогда всё сходится), спасибо!
