Земельный участок

KapTmaH:

2) Указ № 202 распространяется на возведение объектов, строительство которых начато после вступления в действие Указа № 202.

Добрый день. Из какого документа эта норма?
В самом указе 202 ничего не сказано насчёт даты начала строительства.

KapTmaH:

давала в пояснениях Антонина Петрушина - начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь:

KapTmaH:

Указ № 202 вступает в действие через 6 месяцев после его официального опубликования, то есть с 15 декабря 2022 г. (п.5 Указа № 202). Таким образом, действие Указа № 202 не распространяется на жилые дома, начатые строительством на основании ранее выданной разрешительной документации.

Из слов этой мадамы, логически выходит вывод что реконструкция по упрощёнке будет для домов у которых постройка была начата не ранее 15 декабря 2022
Поскму спрошу откель взята цитата с пояснениями

KapTmaH:

это давала в пояснениях Антонина Петрушина - начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь:

Одно дело офсайт МАиС, и совсем другое, если это в авторской обработке второй древнейшей профессии, вон на онлайнере статейка была, где автор заяв
ила, что один химический элемент, может превратиться в другой

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, процесс и этапы переоформления земли находящейся в пожизненно наследуемой аренде в дачном кооперативе в частную собственность? Также перед переоформлением земли мне необходимо перемерить площадь своего дачного участка, так как после установки заборов границы могли немного измениться. Куда необходимо обращаться по данным вопросам, в какой последовательности и с какими документами? Благодарю за информацию.

wertys631:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, процесс и этапы переоформления земли находящейся в пожизненно наследуемой аренде в дачном кооперативе в частную собственность? Также перед переоформлением земли мне необходимо перемерить площадь своего дачного участка, так как после установки заборов границы могли немного измениться. Куда необходимо обращаться по данным вопросам, в какой последовательности и с какими документами? Благодарю за информацию.

У вас точно дачный кооператив, или садовое товарищество? А так - председатель даст самый точный ответ.

покемон:

Руки растут с нужного места,могу и сам сделать.

Столбики из цементного раствора или бетона и торчащими из них либо трубами либо толстой арматурой
Садовый бур на 1,5м (лучше на 2м) бурите ниже глубины промерзания, делаете гильзу из рубероида, так что бы высота была выше грунта.
Если планируете делать фундаментальный забор и эти столбики потом на выброс, то лучше на самих углах участка не бурить, а пробурить две лунки с отступом сантиметров 50 от угла, тогда при строительстве забора, старые столбики не будут мешать копке под столбы на углах участка

shnurok2010:

по причине нахождения за границей, написано что эта уважительная причина, так пишут в различных источниках

Уважительность причин определяется уполномоченным органом (судом / сельсоветом) в каждом конкретном случае.
Т.е. если вы докажете, что не могли приехать сюда из-за границы (длительная непрерывная командировка/лечение) -- это одно. А если могли, но не приезжали -- могут и не посчитать уважительной...
"Не мог приехать, потому что боялся, что тут арестуют/заберут в армию" -- тоже уважительной никак не является.

garsonaleks:

Ребята подскажите, на кадастровой карте мой участок обведен красным, а у некоторых других черным, в чем разница?- и стоит ли что-то делать чтобы и мой был обозначен черным?

Отображение границ участков красным цветом

Сведения в документы регистра недвижимости в отношении земельного участка внесены в порядке первоначального формирования документов регистра недвижимости либо при государственной регистрации его создания (изменения) до 14.02.2017 (вступление в силу постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 августа 2016 г. № 16 «О некоторых вопросах ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – постановление от 29.08.2016 № 16)). В отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о необходимости проведения работ по нормализации его границы.

Отображение границ участков черным цветом

Граница земельного участка не требует нормализации (при установлении (восстановлении) либо изменении границы земельного участка уполномоченным органом (организацией)* подтверждена корректность отображения границы земельного участка в земельно-информационной системе).

Добрый день. Прошу отозваться землепользователей, получивших уведомление о незаконном использовании земли. т. 8-029-639-34-40 Леонид

Такая ситуация с восстановлением границ участка:
Приобрел земельный участок кадастровый номер: 72448440…….... в апреле 24 года. Данный участок был приобретен в частную собственность предыдущим владельцем и оформлен в РУП "Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" 24.11.2014 года. Работу по установке границ проводило это же агентство. На тот момент землеустроительное дело было (иначе как возможно оформление без него, это подтвердили в агентстве).
Перевел участок под строительство жилого дома. Оплатил оценку земли и разницу в кадастровой стоимости земли. В агентстве присвоили адрес: Могилевская обл., Могилевский р-н, Полыковичский с/с, д. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. 16 июля получил разрешение на строительство дома. Обратился в проектное бюро райисполкома для разработки архитектурного проекта дома. В Полыковичском сельсовете на вопрос : «Обязательно ли восстанавливать границы участка?», мне ответили: « Нет, не обязательно, ели у вас есть размеры и план участка и видны границы соседних участков».
Позже я начал сомневаться в правильном определении границ участка самостоятельно, т.к. часть участка была занята дорогой, т.е. местом для разворота и засыпана щебнем. Я повторно уточнил в сельсовете по поводу дороги на участке: «Как так вышло и могу ли я строить не смотря на это?». И опять получил ответ: « Да!». В архитектурном бюро, узнав про дорогу на участке, ответили: «Проект дома будет оформлен только после восстановления границ участка».
После этого я обратился 8 июля в РУП "Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" для восстановления границ, оплатил, подписал договор и стал ждать два месяца. 26 августа я получил ответ, что работы приостановлены по причине ожидания землеустроительного дела из сельсовета. Я позвонил в агентство уточнить сколько еще придется ждать работ по восстановлению границ. В процессе разговора узнал, что мне будут возвращены деньги и отказано в восстановлении границ по причине отсутствия землеустроительного дела. Оно было в 2014 году! Мне подтвердили в агентстве по телефону. Как возможно его потерять? Или это было сделано умышленно по причине занятия участка дорогой без оформления административных процедур и согласования с владельцем участка? Ведь так наверно проще и быстрее!?
Теперь же в Полыковичском сельсовете на вопрос : «Как такое возможно?». Мне ответили: «Да, такое бывает. Берите письмо из агентства и приезжайте к нам. Будем восстанавливать зем.дело и скорее всего границы участка вам будут изменены».
Получается по чьей-то вине и без моего согласия мне сделают уже другие границы участка, и участок будет уже не тот, который я смотрел и покупал?! И мне опять придется потом оплачивать установление границ и ждать более двух месяцев? Если не больше. Или это за счет сельсовета? Без границ у меня нет проекта дома, нет проекта стройплощадки и проекта водоснабжения. А сроки на строительство мне продлят? Ведь не по моей вине тормозится строительство. А кто будет убирать деревья (которые не обхватить) и кустарники, которые выросли на территории рядом со старыми границами и которые хотят сделать в пределах новых границах участка. Что делать в данной ситуации?

Подскажите, имеется ли возможность изменить целеиспользование землёй в садовых товариществах с ведения подсобного хозяйства на постоянное проживание?