Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 11 февраля 2015 15:40

pyp-1979:
Eventer, да, да, исчо в январе 2014 года ТС знала, что будет в январе 2015 года и поэтому занизила количество сделок, ты абсолютно прав

ай, петросян. ничего не помешало тс завысить количество сделок в январе 2015 даже вопреки данным из бд нка.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 11 февраля 2015 15:40 Редактировалось audiofil, 2 раз(а).

Стройэксперт:
audiofil, пришлось помочь одному депозитчику пристроить 10,0 млрд.

И каким боком это к

Стройэксперт:
В декабре почему всю первичку разобрали?

:-? :-? :-?

пс
10 млрд --это (так понимаю -пристраивали спешно после 19-го?) 6-8 квартир?
Мегабаза для мегаобобщений. :lol:

dojoarcher:
Fang1:
А сколько из них можно выдернуть оттудова и направить на многострадальный рынок недвиги? Ну до того, как наступит пипец банковской системе, заморозка, выдача рублями по "справедливому курсу" и прочие радости?

Вопрос в корне не верен.
Верный: Сколько там реально есть?

вопрос, конечно, интересный.....

в свете этого

Неплатежи и задолженности: две главные беды реального сектора экономики Беларуси

судя по этому

По состоянию на 1 июля доходы республиканского бюджета составили 54,9 трлн. рублей, расходы немногим меньше – 54,3 триллиона. «Следует отметить, – обратил внимание членов Нацсовета заместитель министра финансов Максим Ермолович, – что на формирование доходной базы и, соответственно, на финансирование расходов влияет своевременность расчетов организаций реального сектора, связанных с уплатой налогов, а также с возвратом бюджетных ссуд, займов, исполнительных гарантий правительства».

Задолженность перед республиканским бюджетом госпредприятий очень большая, особенно это касается агропромышленного комплекса. По словам первого заместителя министра сельского хозяйства Леонида Маринича, финансовые обязательства организаций АПК на 1 апреля были более 128 трлн. рублей, из них просроченные – свыше 14 триллионов, что составляет 11% от общей суммы. Такая непосильная ноша не позволяет развиваться агропромышленному комплексу и еще больше ухудшает финансовое положение организаций АПК. Сейчас правительство принимает решение погасить просроченную задолженность в сумме 11,8 трлн. рублей.

«Задумайтесь, это 10% государственного бюджета! Наш госбюджет составляет 128 триллионов рублей, – восклицает Владимир Семашко. – Ни одна страна себе такого не позволяет! Даже лизинговые платежи не платят СПК. Какие еще льготы нужны сельскому хозяйству, если государство отдает ему за полцены на 7 лет сельхозтехнику, например, трактор? Мы разбаловались, скажу я вам!»

деньги (рубли и валюту) с депозитчиков собрать--собрали.. Да и допечатали немало и из бюджета пощипали... А вот шансы вернуться у тех денег..... тревожащие. А там --по цепям к "истокам" -- Гомсельмаш должен в 2015 иметь денег 5+ трилолионов тока на обслуживание долгов.. А он за год производит на 4+ триллиона.. И продает не все...
http://belchas.by/news/neplatezhi-i-zadolzhennosti-eto-dve-glavny ... arusi.html

Так что тот, кто смотрит на сумму депозитов как на потенциал скупки всего-подряд на нашем РН в период бегства из депозитов --оптимист... Сильно-сильно оптимист...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Pennywisе Member

офлайн

Pennywisе Member

480

11 лет на сайте
пользователь #910053

Профиль
Написать сообщение

480

# 11 февраля 2015 15:45

Navodchik:
... куда потратить котлетки если не в бетон? Ведра уже и детям наперед поднакопили, образование по два платных...

Поспорю, а почему именно в бетон? Почему нужно обязательно тратить? Процент идет. Как-никак, но у денег свои хрестоматийные функции, быть мерилом стоимости остальных товаров.
А насчет ведер, вон в 2011 было в ходу утверждение про "все, кто хотели, купили". Прошло чуть более трех лет и опять массовое паломничество за корытами на восток.
Думаю, и с ценами на квартиры будет похожая ситуация. Не будет "дна перфекциониста", патрыста или сколько там. Снизится до уровня приемлемой стоимости для одних - пойдет спрос, снизится больше, появится спрос от людей, которым ранее не хватало.
По автомобилям, кстати, дна рубля никто не ждал. Срывались за покупкой и при 45 рублях.

Хочешь шарик?

pyp-1979 Senior Member

офлайн

pyp-1979 Senior Member

6691

15 лет на сайте
пользователь #176145

Профиль
Написать сообщение

6691

# 11 февраля 2015 16:02

Eventer:
pyp-1979:
Eventer, да, да, исчо в январе 2014 года ТС знала, что будет в январе 2015 года и поэтому занизила количество сделок, ты абсолютно прав

ай, петросян. ничего не помешало тс завысить количество сделок в январе 2015 даже вопреки данным из бд нка.

У них не больше сделок, чем в НКА с 20 декабря по 19 января, а меньше. Сам знаешь, почему этот период. Так что они завысили?

Добавлено спустя 1 минута 5 секунд

Pennywisе, можно много куда, безусловно, но бетония многим до сих пор не хватает, это факт, причем даже коренным, не говоря о приезжих

Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......

glassboy Senior Member

офлайн

glassboy Senior Member

1683

16 лет на сайте
пользователь #147867

Профиль
Написать сообщение

1683

# 11 февраля 2015 16:05

А насчет ведер, вон в 2011 было в ходу утверждение про "все, кто хотели, купили". Прошло чуть более трех лет и опять массовое паломничество за корытами на восток.
Думаю, и с ценами на квартиры будет похожая ситуация

В 2011 закупились в основном в надежде заработать потом, и халявы не было. А сейчас в основном для себя брали, а тут еще и скидка нехилая - какой беларус пропустит халяву
А с хатами такого не будет - это вам не на ведро накопить за пару лет.

Pennywisе Member

офлайн

Pennywisе Member

480

11 лет на сайте
пользователь #910053

Профиль
Написать сообщение

480

# 11 февраля 2015 16:12

pyp-1979, не спорю, метры - это вариант. Спорю по сути аксиомы, что если есть деньги, то обязательно нужно тратить.

Хочешь шарик?

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 11 февраля 2015 16:13

pyp-1979:
Так что они завысили?

количество сделок. но ты победил.

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

612

11 лет на сайте
пользователь #790808

Профиль

612

# 11 февраля 2015 16:20

Читаю форум- улыбаюсь.
Куда можно потратить деньги кроме бетона??
Тут меня и заклинило.
И вправду- больше некуда-)))

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 11 февраля 2015 16:22

MEPA:
И вправду- больше некуда-)))

ну почему- если есть коммерческая жилка - можно попробовать открыть придорожный сервис. А-ля СТО-кафе-магазинчик

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

Fang1 Senior Member

офлайн

Fang1 Senior Member

1534

14 лет на сайте
пользователь #315561

Профиль
Написать сообщение

1534

# 11 февраля 2015 16:24

dojoarcher:
Fang1:
А сколько из них можно выдернуть оттудова и направить на многострадальный рынок недвиги? Ну до того, как наступит пипец банковской системе, заморозка, выдача рублями по "справедливому курсу" и прочие радости?

Вопрос в корне не верен.
Верный: Сколько там реально есть?

Ну, не совсем уж так, чтобы "в корне"...
Если копнуть глубже, то вопрос можно конкретизировать - сколько и чего там реально есть для решения рулевыми нашего обоза определенных задач?
За нефть/газ России заплатить - может и есть.
Внешний долг обслужить - может и есть.
Битву за ураджай провести - тоже, может есть
Отдать депозитчикам для решения ими своих задач - давай досвидания, ИМХО.
Чай не на Диком Западе живем, коллективное превыше индивидуального, так-то.

Хотя, судя по последним метаниям и откровенным просьбам поделиться "плечами" на 2,5 ярда - нихера нету ужо у закромах, на первоочередные нужды не хватает. Нужно просто судорожно "перезанять, чтоб переотдать", вот и вся недолга.

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 11 февраля 2015 16:25

BS:
MEPA:
И вправду- больше некуда-)))

ну почему- если есть коммерческая жилка - можно попробовать открыть придорожный сервис. А-ля СТО-кафе-магазинчик

Для повышения устойчивости фунциклирования которых неплохо бы недвигу, в котором он (бизнес) размещен --не арендовать, а прикупить? :lol: :lol:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 11 февраля 2015 16:28 Редактировалось BS, 4 раз(а).

audiofil:
е арендовать, а прикупить?

ну так выстроит.Необязательно хоромы. Для СТО и простого магазинчика из сэндвич панелей сгодится.Главное землицу прикупить суметь при дороге.
А там раскрутится - начнет с хот-догов и шиномонтажа с ремонтов подвески

Впрочем,может и на агроусадьбу замахнуться :trollface: Была ж на онлайнере статья, как продали двушку в уручье и устроили оную

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

612

11 лет на сайте
пользователь #790808

Профиль

612

# 11 февраля 2015 16:29

Идыеты гэтыя за границу ездють,клуба путяшественникау им мала

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд

Башню им Эйфелеву падавай- ваданапорную у Копыли паглядзи.
Толька бетон!

Добавлено спустя 57 секунд

Саграда фамилию им падавай барсялону- купи бетоний и лепи сам замки из песка
Только бетоний

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

Паюшые фантаны им падавай- выйдзи у аугусце с десантниками- будут табе паюшчые фантаны

Добавлено спустя 35 секунд

Жане новы Лексус?
Абыйдзецца- лисапед .
И бетоний

Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

Дочка папрасила рукзак у школу фирмовы скураны за 6 мильенау
З глузду зьехала.эта ж полметра бетония

Добавлено спустя 6 минут 2 секунды

Втарая дочка у Швецию проситса на танцевальный конкурс- танцует ана бальна
Прыдумала тожа- хай пляшаиу сасадзейнасци Брсм.
А я арыкуплю лепей палтара метра бетония па 1'5, К

Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

Родственница анкалогияй хворая,грошы просиць на аперацыю - хрэн ей, хай загибаецца.Бетоний фарэва

Добавлено спустя 11 минут 16 секунд

Жэна и дзеци палюбили хамон и морэпрадукты, у Испании.
Да што Яны сабе думаюць?
Дом у страдзивары падзешавеу на 200 баксау метр.
Будуць жраць кравянку и карасей

Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Strelka (18 февраля 2015 13:54)
Основание: 3.5.1, 3.5.18

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

17 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 11 февраля 2015 17:11 Редактировалось audiofil, 1 раз.

MEPA:
Идыеты ............

Все верно... :znaika: :lol:
Только лучше все это под спойлер убрать...

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

rockdapump Куратор team

офлайн

rockdapump Куратор team

10582

12 лет на сайте
пользователь #632740

Профиль
Написать сообщение

10582

# 11 февраля 2015 17:35

ну щас я вам наброшу...
меня случайно занесло на могилевский раздел в "из рук в руки"
оптимизм местных дворян не знает предела... 5 000 000 000 за вот чего...
http://mogilev.irr.by/realestate/sale-flats/Prodayu-elitnuyu-kvar ... 70055.html
...
тут уж не о тенденциях речь. а скорее о диагнозе...

dojoarcher Senior Member

офлайн

dojoarcher Senior Member

14008

16 лет на сайте
пользователь #135000

Профиль
Написать сообщение

14008

# 11 февраля 2015 17:36

MEPA:
Читаю форум- улыбаюсь.
Куда можно потратить деньги кроме бетона??
Тут меня и заклинило.
И вправду- больше некуда-)))

Практика показывает, что, например, можно купить автос :-?

Читайте классику, господа.

Eventer Senior Member

офлайн

Eventer Senior Member

6549

21 год на сайте
пользователь #5775

Профиль
Написать сообщение

6549

# 11 февраля 2015 17:46

dojoarcher, шелдон, сарказм.

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9188

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9188

# 11 февраля 2015 17:51 Редактировалось promenad, 1 раз.

MEPA, ваш спич про "идыётав" был бы смешным если бы было неправдой. а так - в жизни часто наблюдаю подобное. грустно

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

odys.wise Member

офлайн

odys.wise Member

485

14 лет на сайте
пользователь #288411

Профиль
Написать сообщение

485

# 11 февраля 2015 17:56

Pennywisе:
По автомобилям, кстати, дна рубля никто не ждал. Срывались за покупкой и при 45 рублях.

срывались, потому что машины у дилеров заканчивались. И те кто дождался дна рублевого мог купить только неликвид залежавшийся у дилеров. Да и стоимость (средняя) пригнаных авто была тыщ 13. И многие выкинули последние деньги на это, со смутной перспективой продать свои старые ведра по прежней цене. Но по факту многие потеряют на продаже старого авто суммы сравнимые с теми что секономили на новых.

_23uk.85 Senior Member

офлайн

_23uk.85 Senior Member

2418

13 лет на сайте
пользователь #380220

Профиль
Написать сообщение

2418

# 11 февраля 2015 17:57 Редактировалось _23uk.85, 2 раз(а).

dojoarcher:
Практика показывает, что, например, можно купить автос

За 100.000$ ?
Не феррари для вас не автос? :shuffle:
Честно говоря, я тоже не представляю куда такую котлету кроме бетона можно вбухать. С такими деньгами в Беларуси можно до пенсии не работать и жить пороскошнее многих работников.