Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14520

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14520

# 10 февраля 2015 21:06 Редактировалось abc1963, 1 раз.

Думатель:
но таких классных проектов в таких классных местах - ЕДИНИЦЫ в Минске.
это "штучный" товар.
не чета массовой плотной застройке вокруг пр. Дзержинского, например, где что ни дом, то якобы "элита".

Есть и другие застройщики с красивыми картинками "классных проектов"- типа гондолы с фонтанами, а получается как всегда. Судя по стартовой цене неожиданности-удивления "такого раньше не строили" не будет, имхо. Штучный товар на риалте не рекламируют.
Пысы. Выпустили ЖО с номиналом 6,1 млн., это почти в 5 раз меньше цены заявленной продажи :shuffle:

Это Victory, а не то что вы подумали.

martymcfly85 Member

офлайн

martymcfly85 Member

109

12 лет на сайте
пользователь #584081

Профиль
Написать сообщение

109

# 10 февраля 2015 21:06

oncomo:
Про Бельского 17 есть рассказик.
http://realty...tut....by/news/expertise/434923.html
жесть какая

а почём метр в галерейном гетто?

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 10 февраля 2015 21:08

Думатель, имеете отношение к этому проекту?

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Alexander979 Senior Member

офлайн

Alexander979 Senior Member

914

12 лет на сайте
пользователь #576123

Профиль
Написать сообщение

914

# 10 февраля 2015 21:10

martymcfly85:
не секрет. витебск

Новострой? В каком р-не? В 5-коммунальном недавно наблюдал двуху новострой продали за 48к. Но там р-н не пользуется популярностью. А вообще в Витебске цены не адекватные. На Югах за панельные пропуканные бабушатники 80-х 50м2 общ. хотят по 60к.

martymcfly85 Member

офлайн

martymcfly85 Member

109

12 лет на сайте
пользователь #584081

Профиль
Написать сообщение

109

# 10 февраля 2015 21:13 Редактировалось martymcfly85, 1 раз.

Alexander979:
martymcfly85:
не секрет. витебск

Новострой? В каком р-не? В 5-коммунальном недавно наблюдал двуху новострой продали за 48к. Но там р-н не пользуется популярностью. А вообще в Витебске цены не адекватные. На Югах за панельные пропуканные бабушатники 80-х 50м2 общ. хотят по 60к.

в билево. на кортокевича
...
пошли они с такой ценой на "юга"
родственники у Омеги двушку продавали в очень хорошем состоянии. лето 2012. 43 500
к таким ценам мы вернемся ОЧЕНЬ быстро. и возможно пойдем ниже...

Alexander979 Senior Member

офлайн

Alexander979 Senior Member

914

12 лет на сайте
пользователь #576123

Профиль
Написать сообщение

914

# 10 февраля 2015 21:26

martymcfly85:
Alexander979:
martymcfly85:
не секрет. витебск

Новострой? В каком р-не? В 5-коммунальном недавно наблюдал двуху новострой продали за 48к. Но там р-н не пользуется популярностью. А вообще в Витебске цены не адекватные. На Югах за панельные пропуканные бабушатники 80-х 50м2 общ. хотят по 60к.

в билево. на кортокевича
...
пошли они с такой ценой на "юга"
родственники у Омеги двушку продавали в очень хорошем состоянии. лето 2012. 43 500
к таким ценам мы вернемся ОЧЕНЬ быстро. и возможно пойдем ниже...

А летом 2011 там же по 35-37к. хотели. Так что 43500 - это еще очень оптимистично.))

martymcfly85 Member

офлайн

martymcfly85 Member

109

12 лет на сайте
пользователь #584081

Профиль
Написать сообщение

109

# 10 февраля 2015 21:30

Alexander979, я думаю. что легко увидим ниже 40.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

167

9 лет на сайте
пользователь #1548170

Профиль

167

# 10 февраля 2015 21:40

DRUTAS,

После одиннадцатого класса будешь работать на дядю, а пока учись))

1976 г.р.

Touring Senior Member

офлайн

Touring Senior Member

4968

21 год на сайте
пользователь #8462

Профиль
Написать сообщение

4968

# 10 февраля 2015 21:41 Редактировалось Touring, 3 раз(а).

........

BS Senior Member

офлайн

BS Senior Member

3662

21 год на сайте
пользователь #9746

Профиль
Написать сообщение

3662

# 10 февраля 2015 21:43

Думатель:
1. место.
2. концепция жилого комплекса.
таких проектов в Минске - раз, два и обчелся.

сомнительно.
Трусы на балконе не повесишь)))))
Какие-то клубы жильцов..Да и планировки не для жизни, а словно для посещения.С такими планировками хорошо бордели устраивать.
Крыша 2-этажного паркинга выполняет функции придомовой территории. Современные детские и спортивная площадки, открывающиеся виды на озеро и полная безопасность станут ее неоспоримом преимуществом. Доступ на крышу паркинга получат только жильцы D3. Такой придомовой территории в Минске еще не было.
В,общем, складно было на бумаге,да забыли про овраги.

В наше время на вопросы надо смотреть ширше, а к людЯм относиться мягше) ЗЫ.Не люблю льготников

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 10 февраля 2015 22:04 Редактировалось Да-net, 1 раз.

За 2013-2014г. Гомельской гор. УКС не опубликовал ни одной ПД по долевом (не для очередников) строительству жилья! С февраля по май 2015г. этой же организацией анонсировано строительство уже 8-и коммерческих домов! Внимание вопрос: сокращение объемов льготного кредитования в этом году в два раза - это значит, что остальные запланированные метры отдают по доступным ценам обычным гражданам?
P.s. Извините, соврал): было две в 2013 ПД для все: КПД-75 и КПД-76)))

Юрааааа Senior Member

офлайн

Юрааааа Senior Member

2817

20 лет на сайте
пользователь #20349

Профиль
Написать сообщение

2817

# 10 февраля 2015 22:13 Редактировалось Юрааааа, 1 раз.

Судя по офису продаж Д3, доверять им 100тыс + я бы не стал, перевозной шатер какой то. Того и гляди завтра-послезавтра соберется и ищи свищи...

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

443

12 лет на сайте
пользователь #492741

Профиль

443

# 10 февраля 2015 22:13 Редактировалось Неизвестный кот, 2 раз(а).

del

Соло_Трид Senior Member

офлайн

Соло_Трид Senior Member

6467

13 лет на сайте
пользователь #324492

Профиль
Написать сообщение

6467

# 10 февраля 2015 22:14 Редактировалось Соло_Трид, 1 раз.

Стройэксперт:
Да, осталось только построить за эти деньги.

в 2006-2008 году в населенном пункте Петрово-Дальнее (Московская область) один из трестов г. Гомеля строил по 250 у.е. с отделкой (кирпичная пятиэтажка). Основной проблемой как ни странно были бывшие дачи политбюро, из-за которых само строительство было под вопросом. Но существующие вечнозеленые насаждения из ёлок или сосен убедили кого-то там, что творящееся на этих дачах не будет видно со строящейся пятиэтажки круглый год, и её построили.

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

Юра К.:
Судя по офису продаж Д3, доверять им 100тыс + я бы не стал, перевозной шатер какой то. Того и гляди завтра-послезавтра соберется и ищи свищи...

Почти кибитка. Вот выйдет Будулай (с табличкой "250 у.е." и скажет: " я вернулся" :rotate:

...Just an ordinary man with his orders and his plans... (Bruce Dickinson, 1990)

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

443

12 лет на сайте
пользователь #492741

Профиль

443

# 10 февраля 2015 22:20 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

del

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

12 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 10 февраля 2015 22:22 Редактировалось Да-net, 3 раз(а).

Юра К., по вашему фото офиса продаж D3, человек не знающий, может принять возведенный каркас Браславскоро квартала от "Тапаса" за начало строительства D3! Осторожней с ресурсом))) D3 еще из-за заборчика не вылез)))

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

700

9 лет на сайте
пользователь #1536440

Профиль

700

# 10 февраля 2015 22:28

am_by:
близкий приятель выбирает из 2 вариантов в одном доме:
167 тыс. за 88 м.
125 тыс. за 83 м.
отговариваю как могу; мало того, что возле кольца/сомнительный ремонт, так и цены аховые
ваши комменты?

Просто идиот.

Думатель Senior Member

офлайн

Думатель Senior Member

1231

12 лет на сайте
пользователь #644952

Профиль
Написать сообщение

1231

# 10 февраля 2015 22:29 Редактировалось Думатель, 1 раз.

oncomo:
Думатель, имеете отношение к этому проекту?

к D3 ? нет, никакого отношения не имею.
однако считаю, что это САМОЕ лучшее место во всем Лебяжем - даже лучше Лазурита.

Добавлено спустя 43 секунды

am_by:
близкий приятель выбирает из 2 вариантов в одном доме:
167 тыс. за 88 м.
125 тыс. за 83 м.
отговариваю как могу; мало того, что возле кольца/сомнительный ремонт, так и цены аховые
ваши комменты?

сухорево должно стоить в 1,5 раза меньше, чем цены в эти объявлениях

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

700

9 лет на сайте
пользователь #1536440

Профиль

700

# 10 февраля 2015 22:37

Думатель:
сухорево должно стоить в 1,5 раза меньше, чем цены в эти объявлениях

В два раза минимум. На сегодня завтра, в ближайшей перспективе в 4 раза.

МаксимОВ Senior Member

офлайн

МаксимОВ Senior Member

1117

9 лет на сайте
пользователь #1431697

Профиль
Написать сообщение

1117

# 10 февраля 2015 22:41

RUS177:
Думатель:
сухорево должно стоить в 1,5 раза меньше, чем цены в эти объявлениях

В два раза минимум. На сегодня завтра, в ближайшей перспективе в 4 раза.

да.да..за такие деньги покупать надо только в Шабанах и Чижовке((

Чем дольше живёшь, тем теснее кажется мир.