Денисовская 11 и 12 по ГП (ленинский УКС)

atlas21:

По проблемным вопросам можно пообщаться при личной встрече.
Есть понимание реальных механизмов реализации многих проблем. Желание пока не пропало.

Вот! Многие и пытались Вам донести, что в “реализации проблем”, Вы мастер. И очень жаль, что желание пока не пропало. А учитывая тот факт, что у Вас имеется понимание каких-то “реальных механизмов”, становится страшно вдвойне.
К чему такие искренние признания?

Про возмещение земельного налога. Оно(возмещение) включается в жировки на оплату коммуналки по спискам, данным нашей глав.бух в рсц. Поэтому не удивляйтесь, что вам начислят это возмещение, если вы не приносили документы, подтверждающие освобождение от данной уплаты. Помните:
"За земельные участки, на которых расположены жилые дома, уплачивается земельный налог. Он уплачивается организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда, а также жилищными кооперативами, товариществами собственников и т.п. Жильцы, в свою очередь, земельный налог этим организациям возмещают.[пункт 10 статьи 202 Налогового кодекса Республики Беларусь ].
От возмещения земельного налога освобождаются:[пункт 10 статьи 202, подпункты 1.23, 1.24, 1.26 и 1.27 статьи 194 Налогового кодекса Республики Беларусь ]
- члены многодетной семьи;
- пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные граждане, при условии отсутствия зарегистрированных вместе с ними трудоспособных граждан;
- военнослужащие срочной военной службы, участники Великой Отечественной войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
- граждане, эвакуированные, отселенные, самостоятельно выехавшие с территории радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января 1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые 3 года после принятия решения о предоставлении им земельных участков;
- граждане постоянно (преимущественно) проживающие на территории радиоактивного загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение."
Какие именно Вам нужно принести документы, подтверждающие льготу (если таковая имеется), можно уточнить у главного бухгалтера нашего ТС.

starshaped:

Лично меня волнует следующее:

Я бы только еще добавила к вашему списку уборку придомовой территории. Желательно ежедневную. Товарищи без определенного места жительства ежедневно раздерибанивают мусорные контейнеры так, что мусор разлетается на сотни метров вокруг. Когда могу, убираю, но могу не всегда.
Еще вопрос с недобросовестными собаководами, которые выгуливают своих собак, забывая об Административном кодексе (про совесть я молчу). И опять частный сектор стал собачек выпускать побегать по нашим дворам. Стоит написать письмо в исполком, я думаю.
starshaped, спасибо за толковый пост и подборку проблем по степени их важности. Полностью поддерживаю.

starshaped:

Ну и отдельным пунктом. В ванне регулярно появляется запах канализации (51 дом). Такая проблема была в начале года, потом как-то день стоял запах сильных химикатов, и всё прошло. Теперь опять. Чтобы вызвать сантехников из ЖЭСа, нужно чтобы запах был, но он пропадает, и никаких закономерностей в его появлении/исчезновении нет. У кого-нибудь есть такая же проблема? Кто-нибудь что-нибудь знает? Проблема не локальная, локально трубы прочищались, и это не помогло.

У нас такое было пару раз летом (49 д,1 эт). Я думала, что подвал опять затопило, поэтому запах.

1. когда уже сделаю лифты, кто-то обещал на прошлой неделе?
2. когда уже будут камеры на 51 доме, чтобы поймать ту свинью, которая с завидной регулярностью оставляет свой мусорный пакет у подъезда... Очень хочу посмотреть этому человеку в глаза, осталось ли в них хоть что-то человеческое...

В 51 м доме нет света на этажах и в общем коридоре у лифтов уже больше недели. Председатель тс ничего внятного ответить не смогла.( это бесит!! )Кто-нибудь в курсе, в чем дело?

Serge.sp, спасибо за ответ))ахаха, а что ж наша предсдательша неделю сама в темноте сидит и ничего сделать не может? ждет, пока жильцы сами все исправят, видимо. за что я ей вообще зарплату плачу??

Streko_za:

В 51 м доме нет света на этажах и в общем коридоре у лифтов уже больше недели. Председатель тс ничего внятного ответить не смогла.( это бесит!! )Кто-нибудь в курсе, в чем дело?

starshaped:

Да неужели, сама с ней сегодня разговаривала, и мне всё подробно объяснили. Проблема в автоматах, которые вышли из строя. Укс отказывался их заменять по гарантии, сваливал на жэс, жэс отказывался, потому что нет денег. Были подняты документы, где сказано, что гарантия на автоматы пять лет, и заменять их должен укс. Теперь паспорта передаются им.

Если проблема в самом деле в автоматах (более правильно их называть "Выключатель автоматический"), то ситуация просто комична.
В борьбе с УКСом можно потратить большое количество времени, бумаги и нервов. А ведь стоимость одного автоматического выключателя 4 рубля в ближайшей ОМА. Его замена занимает не более 3 минут. Неужели у ТС нету 4 рублей, чтобы заменить автомат и не вынуждать людей ходить в потёмках.
В электрощитовой установлено несколько десятков этих выключателей, но некоторые не используются. Неужели электрик не мог просто перекинуть питание освещения на незадействованный выключатель? это вообще занимает 30 секунд. Если Ольга Николаевна попросит, могу и я это сделать. или даже свой выключатель поставлю, у меня с десяток таких точно валяется без дела.

Можно делать из мухи слона, раздувать проблему на пустом месте, объясняя все проблемы нежеланием каких-то структур выполнять свои обязательства. А можно просто решить проблему на месте, пусть и не выполнив все полагающиеся пункты официального протокола. Но, неработающее уже почти две недели освещение можно было бы сделать на следующий же день, было бы желание.

З.Ы. кстати, как мне кажется, на автоматические выключатели вообще гарантии никакой нету. А если и есть, то уж точно не 5 лет. Это, так сказать, расходный материал, которые нужно иметь в запасе как обычные лампочки.

Мне председатель, тоже объяснила, что сгорели счетчики, а они дорогие, поэтому обратились в УКС, чтобы их поменяли по гарантии.

На сайте 115.бел такая же информация

.

Streko_za, они же вроде враждуют

решаемы то конечно, только света как не было, так и нет. как и председателя на месте в положенные часы работы, у нее теперь тоже причина уважительная отсутствовать - света нету))

Agens:

1. когда уже сделаю лифты, кто-то обещал на прошлой неделе?
2. когда уже будут камеры на 51 доме, чтобы поймать ту свинью, которая с завидной регулярностью оставляет свой мусорный пакет у подъезда... Очень хочу посмотреть этому человеку в глаза, осталось ли в них хоть что-то человеческое...

лифты в 49 доме уже сделаны.
А вот любители видеонаблюдения уже за...ли
Я бы никакого соглашения не заключал, а тем более не давал доступ к архиву этим людям, если делать то однозначно отдельную систему.
А убирать их оборудование или нет мне лично все равно. (главное чтобы электричество не халявное было)

alex11452:

По законодательству гарантийный срок на объект в целом устанавливается 5 лет, но на оборудование гарантийный срок устанавливается производителем такого оборудования и прописывается (как правило) в паспорте на оборудование. То есть, гарантия 5 лет не распространяется на оборудование. Как правило, на такие вещи как автоматические выключатели, счетчики гарантия устанавливается в среднем 1 год (может быть и 6 месяцев, и 2 года, и какой-то иной срок). На конкретное оборудование нужно смотреть гарантийный срок в его паспорте.
Если вышел из строя автоматический выключатель, то на самом деле должных быть резервные. Если это счетчик, то обычно подключается напрямую (с согласия Энергосбыта), а оплата идет по максимальной нагрузке.
Данные вопросы решаемы в относительно короткие сроки.

Наш дом насколько я знаю имеет гарантию на монтажные работы 2года, а уж тем более не видел автоматических выключателей с гарантией 5 лет.

Dio:

atlas21, специально для Вас)
Маленькая притча.
Два человека после смерти попали на небеса. Это были обычные люди, не сделавшие за свою жизнь ничего особенно хорошего или плохого: они не были ни отъявленными грешниками, ни святыми. Единственное, что отличало одного от другого, так это несколько поступков у первого добрых, а у второго — злых. Их души были взвешены, и душа первого отправилась в рай, а второго — в ад.
Второму человеку такой приговор показался несправедливым, и он обратился к Господу с просьбой разобраться и исправить ошибку.
— Здесь нет никакой ошибки, — сказал Господь, — каждый из вас получил заслуженное.
— Как же так? — взмолился второй. — Я же, как и первый, не совершил ничего ни хорошего, ни плохого, за исключением нескольких плохих поступков. Почему за несколько злых дел я получу большое наказание, а тот за несколько добрых дел получит большую награду? Это несправедливо! Почему каждый не получает ровно столько добра или зла сколько посеял?
— Посеял, говоришь? Это ты метко сказал. Вспомни, при жизни ты сеял зерно и когда собирал урожай, то собирал во много раз больше, чем сеял. Тогда это тебя устраивало. Так чего же ты сейчас возмущаешься? Каждый при жизни сеет семена добрых или злых дел, мыслей и чувств, а после смерти, а порой и при жизни, пожинает то, что посеял, но в гораздо большем количестве. Вот и сейчас посеянное тобой созрело, и теперь пришло время собирать урожай.

Походу самому себе написал
Это тот который ни с кем делиться записями с регистратора не хочет