Жилая недвижимость. Общие тенденции.

audiofil

Спасибо за ответ и особенно за цифры (сам, конечно, мог сделать выборку, но чужими руками оно приятнее, извините:shuffle.

2005 -- 11544

2006 -- 11694

2007 -- 9278 (год "БАААльшова хапуна )

2008 -- 10222

2009 -- 10708

Год большого хапуна получается 2008.

crazymedvedik,

И название у статьи не оптимистичное...

Готовят людей, готовят...

Счас устроить еще показательную порку коммерческого, а заодно и мапида с минскстроем, снизить ценник на 10% на новострой и получится замечательная агитация

crazymedvedik:

Недвижимость: доллар наносит ответный удар

http://news.[censored]/166264.html

- Можно ли сегодня встретить на рынке жилья инвесторов?

- Инвесторов на рынке жилья очень мало. По крайней мере, я не замечаю какой-то инвестиционной активности. То же самое можно сказать и про иностранцев. Причем граждане других стран больше присматриваются к новостройкам, чем к вторичному рынку.

И название у статьи не оптимистичное...

По-моему, там подмена понятий. Называют "инвесторы" - а по контексту понятно - речь идет о "инвестирующих" сегодня. Отличие, думаю, понятно -- неудачно инвестировавшие ранее сейчас по рынку никак ходить и инвестировать не могут - им бы слиться без сильных потерь...

nuren:

Как видим, разные источники констатируют некоторое удешевление метра. И перспектив повышения не видим пока. Удешевление в уях будет медленное, а в белках цена может и повыситься. Все зависит от экономической ситуации в стране.

А экономическая ситуация до выборов будет более менее стабильная. Валютный коридор 10%. Значит и цена метра тоже колебаться сильно не будет. В уях удешевление если и будет, то очень и очень медленное. И в ближайший год расчитывать на сильное удешевление метра врядли придется. Скорее всего так все и останется как есть.

Скрудж Мак Дак:

nuren:

Как видим, разные источники констатируют некоторое удешевление метра. И перспектив повышения не видим пока. Удешевление в уях будет медленное, а в белках цена может и повыситься. Все зависит от экономической ситуации в стране.

А экономическая ситуация до выборов будет более менее стабильная. Валютный коридор 10%. Значит и цена метра тоже колебаться сильно не будет. В уях удешевление если и будет, то очень и очень медленное. И в ближайший год расчитывать на сильное удешевление метра врядли придется. Скорее всего так все и останется как есть.

пожалуй и 2011 год будет таким же- медленное сползание и колебание цены в уях. А вот 2012...

Надо ждать, даст ли МВФ еще один стендбай или нет.

nuren:

Скрудж Мак Дак:

nuren:

Как видим, разные источники констатируют некоторое удешевление метра. И перспектив повышения не видим пока. Удешевление в уях будет медленное, а в белках цена может и повыситься. Все зависит от экономической ситуации в стране.

А экономическая ситуация до выборов будет более менее стабильная. Валютный коридор 10%. Значит и цена метра тоже колебаться сильно не будет. В уях удешевление если и будет, то очень и очень медленное. И в ближайший год расчитывать на сильное удешевление метра врядли придется. Скорее всего так все и останется как есть.

пожалуй и 2011 год будет таким же- медленное сползание и колебание цены в уях. А вот 2012...

Надо ждать, даст ли МВФ еще один стендбай или нет.

Если сползать будем до 2011 и дно в 2012, то восстановление до 2015-2017 минимум будет. Как то мрачновато (но реально).

Думаю, что дно все таки чуть раньше. 2010 или 2011. Посмотрим.

audiofil:

К вопросу ждать ли скорого прояснения экономического небосвода....роста доходов....хапуна....взлета ценников....

Станислав БОГДАНКЕВИЧ, доктор экономических наук, профессор

Не забываем включать только несколько скептическое отношение к таким товарищам. Почему? Ну, хотя бы из вот таких соображений:

Политика - это борьба за определенные идеи. Но чтобы идеи воплотить в жизнь, нужна власть. Потому политика - это борьба за власть. Величие и ничтожество политиков проверяется только одной мерой: как они преуспели в борьбе за эту самую власть. Троцкий не удержался на вершине власти, следовательно, политики не понимал, оказался ничтожеством в политике, и его оценки политической ситуации не могут представлять интереса. Мексиканское захолустье и сталинский топор Раймона Меркадера, прервавший изыскания Троцкого в области политики, - лучшее доказательство того, что Троцкий плохо понимал ситуацию. Если бы понимал ее хорошо, то был бы вождем Мировой революции и мирового пролетариата.

Надо понять психологию проигравшего, поверженного Троцкого. Мы иногда встречаем людей, которые себя слишком высоко ценят. Есть выдающиеся и даже великие деятели кинематографии, которые считают, что после их ухода кинематография зачахнет. Есть артисты балета, уверенные, что их талант - вершина, после них балет никогда уже не поднимется на такую высоту. Есть такие люди и в политике. Гитлер, например, считал, что остался жив и здоров потому, что в свое время бросил курить, именно это обстоятельство и спасло германский народ (Генри Пикер. Застольные разговоры Гитлера. Запись от 11 марта 1942 г.). Выходит, что если бы Гитлер не нашел в себе сил и не бросил курить, то германский народ неминуемо бы погиб, никаких других путей для спасения у него не оставалось...

На той же точке зрения стоял и Троцкий. Себя и свое имя он неразрывно связывал с Мировой революцией. Все его статьи и письма пронизаны единым воплем: "О, верните меня на вершину! Без меня пропадете!" И уж никак Троцкому не удавалось представить Мировую революцию без своей персоны во главе. Любое действие Сталина Троцкому виделось ужасающей глупостью, а сам Сталин, выражаясь словами Троцкого, был "выдающейся посредственностью". Понятно, Сталин, как это виделось Троцкому, вел великое дело не туда. Но и любой другой, окажись на вершине власти, был бы в глазах Троцкого дураком, изменником, предателем великого дела, посредственностью, бюрократом и пр. и пр.

Статьи Троцкого об отходе Сталина от идеи Мировой революции - это вопли пострадавшего. Не будем обращать на них внимания.

audiofil:

Если бы все на свете зависело от желаний.... Не "будет", а "Будут стремиться удержать"... А это - разное. И что было нестабильно в РБ в прошедшие 2 года, за которые хотелки припали с 2061 долл/м (по 1 к в конце 2007 года) до нынешнейго уровня?

Нестабилен был курс: 2200-2600-3000

Все ниже и ниже...

nuren,

Вы всерьез подозреваете профессора в стремлении к власти? Почему бы специалисту такого уровня не интересоваться делами и не анализировать ситуации, в том числе и на РН. И что крамольного в его анализе?

Профессор состоит в политической партии резко оппозиционной действующей власти. Как писал Солженицын: даже честный человек, вступив в партию, теряет объективность и начинает мыслить партийными интересами. Станислав Антонович действительно профессионал, бывший глава Нацбанка, он единственный предсказал курс доллара на 2 января 2009 г. и сделал это в декабре 2008 г. Но ему все же свойственно драматизировать ситуацию.