Жилой дом №3 в районе Казимировка в г. Могилеве. Долевое стр

Krupskoj:

предлагаю 01.10.2014 в 17.00

Давайте соберемся!Чем больше нас будет,тем лучше.В основном все дольщики нашего дома с одной организации(как я поняла).Кто посещает форум,сообщите пожалуйста своим сослуживцам о грядущей встрече в УКСе и соответственно о проблеме по которой собственно мы и собираемся обращаться для разъяснения в УКС.

ForesterRW:

Какой будет стоимость м2 без отделки?

Всем бы хотелось знать...

Nikafirst1:

Всем доброго дня. Подскажите, 01.10.2014 к 17-00 приходить в УКС, или еще не определились? А то с работы отпрашиваться нужно)))

Давайте встретимся все возле кабинета директора!Дорогие соседи!Давайте соберемся по максимуму.Я думаю не у кого деньги на голову не падают и сейчас каждая копейка на счету. Я не знаю изменит ли наш поход к директору что-нибудь или нет,но лично я себе потом не прощу наши материальные и моральные убытки из-за своего бездействия.Поэтому,призываю действовать!

Хорошо,если бы были люди которые понимают в их индексах и процентовках, либо те пункты от чего зависит стоимость кв метра.

Стоимость квадрата зависит от коэффициента переоценки ОС. Например заключили договор в мае по цене 500 у.е. за квадрат в 2013 году. В 2014 году в январе опубликовали коэффициенты переоценки, он был равен 1,0951 (это строительно-монтажные работы, дом не построен). В итоге имеем 547,55 у.е. Механизм примерно такой. Цифры "от балды", по ним не перепроверять.
У нас стоимость была 7 290 000, думаю, что нашу стоимость корректировать не будут. Могут откорректировать стоимость квадрата за счет увеличения стоимости материалов. Но это менее реально. Поскольку индексировать запретили, исходя из письма выше, то будут искать другие пути увеличения стоимости. Это не так и просто.

Меня всегда рубило то, что в нашей стране за все срывы сроков строительства платят не застройщики, а обычные люди. На западе контрактная система строительства. Заранее оговариваются сроки, стоимость и штрафы за срыв сроков. Там застройщик попу рвет что бы все сдать в срок. И у них нету дыр в стенах, окна все на месте и главное целы, розетки есть все и работают все. А у нас пофиг. Мы как-нибудь выбьем деньгу с людей и за их же счет разбитые стеклопакеты поменяем. А 10% вы вспомните кто сколько вносил, и поймете, что лишних 30-50 млн. не у каждого найдется. Понятно, что за счет открытых кредитных линий все это дело оплатится, но лично мне не охота вместо, скажем, 3 млн. (как в договоре написано) платить скажем 3.5 - 4 млн. в месяц и так 20 лет. Что говорят сорвали сроки строительства из-за ряда дольщиков (не вовремя деньги платили) так это проблема этих дольщиков, заказчика и застройщика. Я платил все вовремя и в срок, как было написано в договоре. Я УКСу все отдал и договор со своей стороны исполнил в полном объёме, а кто-то нет. Так чего у меня должна болеть голова за всех? Рубит такой подход и людей и гос контор.

10% это не мало...мы тоже платили все вовремя и как написано в договоре,не переносили сроки на наши ежемесячные платежи,скажем так еще на пол годика...слов нет.Мы первый взнос внесли,как положено в конце месяца,отксерили квитанцию и бросили в их ящик почтовый..А они платеж где-то потеряли или не заметили,так нам письмо пришло где-то через два дня,что договор будет расторгнут в одностороннем порядке...Мы звонили потом им и оправдывались,что деньги заплачены-ищите.Они нашли конечно.Я это к тому,что они за свои деньги и сроки с нами бы не церемонились.А мы сейчас,как правильно было написано выше выложим с кармана по 30-50 млн со своих кровных,кого-то кредитуют,но вы не забывайте,что это тоже ваши деньги+проценты.
Короче!Кто хочет и кому не безразличен окончательный расчет,приходите завтра в УКС к 17:00 к кабинету директора,будем беседовать.Мы же не в Москве,где кидалово на каждом шагу,мы строились через УКС и ждали в свою очередь честности от гос организации.До встречи завтра!

И еще!Казимировка 4! Такой же дом,начался строится на два месяца позже чем наш,сроки тоже переносились сдали дом по моему в июне.
Ориентировочная цена строительства 1м2 общей площади:
— для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 5 842 663 рублей;
— для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 6 064 899 рублей на дату публикации проектной декларации и подлежит уточнению.
Сроки строительства объекта: начало — июнь 2013г., окончание — декабрь 2013г.

Во первых 1м2 значительно дешевле чем у нас,а во вторых,при окончательном расчете цена осталась прежней,или даже чуток подешевела.Я конечно не разбираюсь во всех этих тонкостях в строительстве,но мне как минимум странно это видеть.
Кому интересно загляните на форум казимировка 4.

Был кто в УКСе??? А-у!

Спасибо за инфо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Marisabel-S:

Да, ладно!!!!!!! Спасибо за обнадеживающий ответ!!! А мне сказали, что директора вообще не будет, а гл.инженер!!!

Я директора вообще в лицо не знаю.Да,вы наверное правы это был не директор,а главный инженер заменял его.Ну вот значит это он нам предоставил такую информацию.