ПЖСК "Сеница-1"

Извините команда ЖСПК Сеница-1, за то что мешаю вашим планам, но я НУЖДАЮЩАЯСЯ, А НЕ ДОЛЬЩИК (И НЕ ВРАГ И НЕ ЗЛОДЕЙ), поэтому буду писать на весь форум, и открывать людям глаза.

1. Доллар по 3000 бел руб – это прошлый век! Не надо ссылаться на него, и вспоминать!

2. Все старые члены кооператива вносили деньги по договору, как нуждающиеся люди, по цене за квадратный метр, начиная где-то от 1 800 000 (точно не знаю), а потом вы доплачивали (возможно, доплачивали) до цены 4 250 000. Может и еще несли расходы (например, такой долг мапиду погасить – дело нешуточное). Но вы же не просто так вносили деньги, в явно переписывали заявления на квартиру большего метража!!???

3. Но извините, я ТОЖЕ КАК И ВЫ вхожу в кооператив как нуждающаяся по цене 4 250 000 за кВ метр. И что вы здесь собираетесь уравнивать???? Доллар по 3000 и по 8600???? УМНО)))

4. И цены прописываются в договоре в бел рублях, но не в долларах. А считать заочно можно что угодно.

5. В кооперативе есть обманутые дольщики, которые входили в ЖСПК, по коммерческой цене и , действительно, платили где-то по 6000-8000 долл ,но в бел рублях, конечно они платили в разы больше, чем вы-нуждающиеся.

6. Дольщики требуют возврат денег (и как пишут на форуме, сначала они просили на добровольных началах, и только после того, как начались проблемы, они пошли в суд) и СЕЙЧАС мы должны и первоначально внесенные деньги, и проценты за пользование деньгами, а также оплатить все судебные издержки (если проиграем). Возможно, есть и другие расходы, которые, я так понимаю, тоже ложатся на новеньких.

7. Теперь про индексацию (о которой вы вливаете людям в уши) ДАЖЕ если вы имеете ввиду индексацию, про которую я писала ранее на стр 40, то ее платит организация застройщиков, а это уже 140 человек, но никак ни вновь прибывший человек, на которого ложиться сумасшедшая денежная нагрузка. В таком случае ищите другого дольщика (что не положено в данном случае) и делай те договор перевода долга со всеми вытекающими….

8. Теперь вы быстренько собираете общее собрание: чтобы сохранить овец и волков накормить)))) примите решение о том, что все расходы, связанные с дольщиками, ложатся на новеньких-нуждающихся, возможно, как-то подкрепляете юридически или вносите изменения в устав….

9. А что, все красиво, люди уже подписались на возможные убытки и индексации, конечно делали это они с большим сомнением, но все таки подписывали. Ведь они не знают, что реально происходит….

10. Теперь о старых членах ЖСПК: вас понять можно, ваши деньги обесценились, все это длится 5 лет. Доплачивать за расходы, которые не относятся к квартире, не хочется, возможно, и у вас денег уже просто нет.

11. У вас осталось два варианта: а) из-за больших долгов, проблем и нехватки денег объявить себя банкротами и навсегда потерять свои кровные обесцененные деньги б)либо побарахтаться, попытаться собрать средства с новеньких, позаниматься самоуправством надеяться на лучшее и на то , что кроме вас никто ничего толком и не поймет.

12. Класс! Здорово придумано! Только поймите вы наконец-то) что у людей нету денег в таком количестве, чтобы идти на условиях дольщика, но при этом быть нуждающимися!!!!

13. Хотя, у нас такой народ, который рад обманываться, живет на АВОСЬ, лезет везде, где сладенько, только потом горько плачет на кухоньке под водочку((((( Готов продать все что есть, влезет в долги, только бы построить свою долгожданную квартирку.

14. Ай да молодцы! БРАВО!

15. НАРОД БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ, НЕ СПЕШИТЕ ЛЕЗТЬ В ДОЛГИ)))) РАЗБЕРИТЕСЬ В СИТУАЦИИ)

16. Ладно, допустим вы соберете деньги, с очереди 2800 человек и ваши планы успешно реализуются, погасятся долги….. Только вот цена за квадратный мерт на сегодняшний день слишком уж нереальна где-то 550-600 дол в эквиваленте)))) Ну это уже другая тема. Смысл в том, что вам все равно придется постоянно доплачивать… и не мало…

Почитайте хотя бы вот эту статью: http://belctn.by/news/article/rynok-novostroek-skupoi-platit-dvazhdy/ Вполне реальный прогноз на будущее, только люди у нас все прошлым живут((((

А теперь вы скажите, что я злодей и враг, и что хочу чтобы кооператив развалился)))) А что рушить?, он и так развален.

Я ТОЖЕ ОЧЕНЬ ХОЧУ ЛЬГОТНО ПОСТРОИТЬСЯ, КАК СДЕЛАЛИ ЭТО ТЫСЯЧИ ЛЮДЕЙ В БЕЛАРУСИ. И ВЕСЬМА БЫСТРО И УДАЧНО У НИХ ЭТО ПОЛУЧИЛОСЬ. А ПОЛУЧИЛОСЬ У НИХ ЭТО , ТК СРАЗУ ПРАВИЛЬНО И ДРУЖНО НАЧАЛИ.

Я ВСЕМ СОЧУВСТВУЮ И ПОНИМАЮ, НО ЭТО УЖЕ НАГЛОСТЬ И ОБМАН!!!!!!!!!!!!!
ГОТОВА ИЗВИНИТЬСЯ ЗА КАЖДОЕ СЛОВО, ГДЕ Я НЕ ПРАВА!!!!

И конечно, Spiker-1, Кооператив только приумножит, если я не вступлю в него))))

конечно,я непорядочная, злая и вражеская.)))))
Вместо того, что бы определять какая я, лучше скажите где я не права, чтобы я могла публично извинится!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Читающие люди форум, сами определят бред это или реальность)

финка7777:

Я ВСЕМ СОЧУВСТВУЮ И ПОНИМАЮ, НО ЭТО УЖЕ НАГЛОСТЬ И ОБМАН!!!!!!!!!!!!!

А в чём Вы видите обман?
Насколько я понимаю, всех вновь вступающих подробно информируют об условиях вступления.
Или это не так?

финка7777:

16. Ладно, допустим вы соберете деньги, с очереди 2800 человек и ваши планы успешно реализуются, погасятся долги….. Только вот цена за квадратный мерт на сегодняшний день слишком уж нереальна где-то 550-600 дол в эквиваленте)))) Ну это уже другая тема. Смысл в том, что вам все равно придется постоянно доплачивать… и не мало…

Нормальная реальная цена. Примерно такой и выйдет итоговый ценник для членов ЖСПК, даже с учётом всех возможных доплат.

финка7777:

12. Класс! Здорово придумано! Только поймите вы наконец-то) что у людей нету денег в таком количестве, чтобы идти на условиях дольщика, но при этом быть нуждающимися!!!!

Основное преимущество строительство именно в ЖСПК - это возможность взять льготный кредит под ставку 20% от ставки рефинансирования. А среди очереди в 2 800 человек наверняка найдутся нуждающиеся подпадающие под 13-указ и имеющие собственных средств 10 000 - 15 000 $ баксов. Именно такие люди и нужны этому ЖСПК.

А конкретно в Вашем случае цифра вообще смешная:

финка7777:

Так вот: при написании заявления о вступлении в кооператив, мне заявили , что я должна заплатить индексацию бывшему дольщику, если мне достанется его квартира.... и что эта индексация в размере 10 000 000 (+/-) ни куда не зачислиться и я просто подарю эти деньги бывшему дольщику.... о какой-то привезке к доллару…

Весь сыр-бор из-за тыщщи баксов.
Думаю, что на Ваше место легко найдутся желающие.

Основная проблема в том, что сельсовет по закону вынужден высылать "письма счастья" с предложением вступить в ЖСПК очередникам, стоящим в самом начале очереди и этим "впередистоящим" очень не хочется что-то там "переплачивать", ведь они совершили тяжкий труд, простояв в очереди 20 лет. А вот среди очередников, стоящих в хвосте очереди, наверняка была бы драка за вступление на таких условиях. В Минске знаю случаи когда люди давали взятки в 3 000$ - 5 000$ - 7 000$ только для того, что б попасть в ЖСПК после 3-5 лет стояния в очереди.

Spiker-1:

Мне кажется, если не хочется переплачивать, то надо поискать кооператив с нуля и вступить в него. Скорее всего такие кооперативы в Минском районе должны быть. А если наш кооператив плохой, то не надо в него вступать и тем более вкладывать деньги, если есть сомнения.

Как бы не так.
Вы должны быть готовы к тому, что среди вновь вступающих будут такие, как финка7777. И если Ваши предложения для новичков окажутся противозаконными (а на данный момент они именно такими и являются), то эти люди будут против дополнительных оплат. Но при этом будут щемиться в этот ЖСПК, потому как не такой уж и большой у них выбор, а точнее выбора просто нет.

Более того, до вступления в ЖСПК люди могут уверять в том, что согласны со всеми условиями и готовы доплатить хоть завтра, а после принятия их в состав ЖСПК под овечьй шерстью окажется волчья шкура. "Доброжелателей" у вашего ЖСПК по моему немало.

п.с. Кстати, возможность подобного развития событий уже обсуждалось 4 месяца назад.

.

.

.

.

.