Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Bilchenko, а когда там по плану наступит 300? или хотя бы папиццот, которое уже несколько лет "скоро"?

p.s. может есть желающие проверить интуицию и сделать ставки как в прошлом году (метр в однушке по реалту)? скажем, на 1 мая, 1 сентября и 31 декабря 2012?

Немного личной статистики....
Сужу по последним выходным: во дворе 80-85% авто даже с места не тронулись. Из них тех, кто стоит уже месяцами(некоторые годами) без движения - процентов 20-30(как похолодает таких по статистике станет раза в два больше). Близлежайшая улица "забивается под завязку" с двух сторон где-то к 8 вечера. На выходных где-то свободнее становилась процентов на 20-25.
Вспоминая даже прошлый год(машин было гораздо меньше) как выходные - до 14-15 часов воскресенья куча мест.

P.S. в булашную все же начинают пешком ходить... бо топлива дарагое и запцацки здорово из кармана тянут... или это все массово в бетон вкидываются и на автосы уже денег не хватает?

audiofil:

Asia:

И чем поможет освещение сделки по НКА типа по реальной доллеровой стоимости, если третье лицо появится через лет 5 после сделки?
Уважаемый, Вы б в подобных случаях матчасть учили.

Вот Вам бы ГК и покурить.......

Срок давности 10 лет по сделке, в некоторых случаях м.б. увеличен.
Занижать стоимость сделки риск покупателя. Покупатель должен получить премию за риск (скидку на квартиру) или покупатель просто без мозгов. Слышал что есть такие сделки, но лично никто не предлагал. Слышал очень редко, вероятнее всего таких сделок даже не проценты на рынке - так единичные случаи.

VictorMichailov:

На сайте УНР народ уже начал сливать ЖО на Ложинской, причем ниже чем застройщик продает. Наверное что-то там не то - дом то уже почти готов.

gorloff, писал что у УНР дела совсем плохи. Застройщик почти банкрот, со всеми вытекающими.

Simplex:

VictorMichailov:

На сайте УНР народ уже начал сливать ЖО на Ложинской, причем ниже чем застройщик продает. Наверное что-то там не то - дом то уже почти готов.

Интересно... На долевое застройщики забили. Облигации скоро никому не нужны будут. Что дальше?

Дык - папицот же.... Скоро

Немного статистики: база НКА, ничего не выкинуто. Только факт количества продаж

первый график за все время и тренды.
второй только с 2008 года. желтыми стрелками отмечен - февраль - мертный месяц (насколько упало в 2008 году

Если ничего не поменяется - нуля продаж ждем к лету. Я думаю будет еще раньше.

not_you:

p.s. может есть желающие проверить интуицию и сделать ставки как в прошлом году (метр в однушке по реалту)? скажем, на 1 мая, 1 сентября и 31 декабря 2012?

Так еще этот год не закончился...Мы еще не поздравили победителя

Simplex:

luckydevil13:

Если ничего не поменяется - нуля продаж ждем к лету. Я думаю будет еще раньше.

Почему же не поменяется - ценник вниз пойдет, будут расти продажи

да собственно уже... только все-равно продажи падают... наверное ценник вниз слишком медленно

У меня друг покупал квартиру с привлечением кредита, хотя чистый семейный доход был >1000 у.е , но он не хотел ждать 4-5 лет, пока насобирает нужную сумму. И таких чистых покупателей было большинство. И теперь из-за недоступности кредитов все такие потенциальные покупатели уйдут с рынка как минимум на 1,5-2 года.

audiofil:

А риэлтяне с статистикой своей опять, бедняги, мучаюцца -- до сих пор не посчитали.

всё есть

04.12.2011
1349 -0,15%
1300 -0,38%
1280 -0,39%
1261 1,29%

04.12.2011
1304 -0,23%

shi:

audiofil:

А риэлтяне с статистикой своей опять, бедняги, мучаюцца -- до сих пор не посчитали.

всё есть.........

Я что -- забанен на риэлте?
Последняя инфа , доступная мне --27/11
Токашто проверил...

Селяви:

. Один в один выдержки из речи, когда строительство жилья объявили луокомативом луэканомики ..

Не прошло, наверное, и месяца как Румас (?) катил на льготный жилстрой бочки как на основной фактор обессиливания белрубля.......
И - опять над пятнами застройки городов-спутников и Минска реет неистребимый дух ППП -- главного канализатора эмиссии и почетного деньго-в-стройку-закапывателя страны.....