Волынь. Волгоградская, 20. Стоит ли доверять?

pelogeya:

Пока пытаются.

а что им делать?

Как что?
Купить Вам 3 квартиры с кухнями от скольки там, 12 метров? В нужном Вам районе. Всего делов то.

ДольщикВолгоградская20:

З По договору дом должен быть сдан в октябре 2012 года, но ещё может быть несколько месяцев отсрочки, дальше пеня. .

да не будет вам никакой пени. Застройщик предложит заключить по истечении срока стройки доп. соглашения, а если в отказ пойдете будет угрожать расторжением договора в одностороннем порядке. А если согласитесь--по допу можно уже и цену будет вам повысить -- все так сейчас делают застройщики.
есть еще другой законный способ продлить стройку--внести изменения в ПСД. хозяин--барин.У нас в стране все на благо застройщика. А дольщик--он кто? Он не халявщик, он--партнер. Тока без прав и ни на что влиять не могет.

Во-во, по номиналу. Да, и помните, что если в суд пойдете--суд не может постановить "достроить дом в такой -то срок".Плюс еще надо будет доказать вам в суде, что затягивание было по вине застройщика, если на пеню претендуете. А поскольку Пелогея есть у него--это его щит и меч. Он свернет все на нее, и ничегошеньки вы не докажете. Доказано неоднократно. На Кольцова та же байда. Да много где. И все по одному сценарию, как под копирку.

Да Вы это дольщикам с Кольцова скажите, которые над котлованом сидели 2 года. И сейчас не ахти как дело идет. Наш суд--самый гуманный суд в мире. По отношению к застройщикам.

А если еще имели место не дай бог непроплаты со стороны банка--если кто с льготным кредитом--вообще мрак. Это у них там называется неритмичностью финансирования, и на эту неритмичность уже можно всех собак вешать скопом.Ибо вышло постановление соответствующее, которое гласит, что стройка может быть приостановлена официально из-за неритмичности этой самой...

C

pelogeya:

Судебные тяжбы с собственником, не могут являться объективными причинами неисполнения договорных обязятельств

Дело ведь не в самом наличии тяжбы--а скажет застройщик, что дом мешает организации строит-ва, приведет какие-нить нормы, согласно которым они не могли вывоз--подвоз осуществлять, еще что-то. Что ВАШ дом им мешал это делать и потому стройка стояла. Кран не пролез, Да мало ли...
А если есть проблемы с разрешительной документацией--тоже туда как смягчающее обстоят-во пойдет. Я же говорю--все мячи на стороне застройщика. В мире развитом потому и нет такого понятия как долевое--геморрой это и незащищенность полная. Там готовые под ключ покупают. Просто у нас нет таких крупных игроков, и нет выгодных кредитов чтобы компания строила за свой счет все а потом реализовывала. От бедности все это нашей и бесприютности.

Все дело в том, что застройщик не имеет право на привлечение средств дольщиков при нерешенных вопросов отселения всех участников сноса! Странно, что органы власти, этого до сих пор не понимают, и позволяют Волыни - волынить!

Слышан плач застройщиков по поводу ужесточения правил размещения жилищных облигаций, но необходимо: лишить права, шарашкиным конторам, брать деньги у людей!

pelogeya, искренне желаю Вам удачи в отстаивании ваших интересов - это ваше право и обязанность перед членами вашей семьи! Просто, если бы наши законадатели все предуссматревали, то ситуаций, подобных этой, были бы не возвожны!

Октябрь, товарищи, между прочим, не за горами!!!

C сайта волынки:
http://wolyn.by/Short_Wolyn.pdf
пункт 21:
Дата начала погашения облигаций: эмитент осуществляет погашение облигаций
с 31.10.2012. Владелец облигаций при погашении облигаций имеет право получить
номинальную стоимость облигаций либо жилое помещение, общая площадь которого
соответствует эквиваленту номинальной стоимости принадлежащих ему жилищных
облигаций, выраженному в квадратных метрах, в соответствии с договором
(соглашением), предусматривающий обязательства эмитента по строительству жилых
помещений владельцам жилищных облигаций.
Пункт 17:
Размер или порядок определения размера дохода по облигациям, условия его
выплаты: доход по жилищным облигациям эмитентом не выплачивается.

Сильно подозреваю, что денежки участников ООО "ВОЛЫНЬ", прокручиваются сейчас в банке за неплохой % в белке, а с ноября начнется погашение по номиналу, "типа, извините - Пелагея зарезала стройку". А могут и потянуть, чтобы денежки подольше покрутились. Затем свернутся и уйдут, чтобы в последствии всплыть где-нибудь как ООО Оманид, например...

Чем не вариант? =)

Да-net:

Вениамин_Обвалов, не передергивайте! Владельцы ЖО сами выбирают: или "возможность погашение по номиналу по истечению срока обращения ЖО", или "ждать октября 201? г. плюс смешная пеня", или "процедура банкротства эмитента с реализацией залогового обеспечения", или "тяжбы со страховой компанией, если выпуск ЖО был застрахован, а не обеспечен средствами-имуществом эмитента или его поручитилей"

Добавлено спустя 21 минута 36 секунд

Кстати! Данная процедура касается всех застройщиков-эмитентов ЖО! В том числе и тех, которых вы, возможно, представляете! А, "Волынь", - надеюсь, построит!

Представляю исключительно себя, ибо как потенциальный дольшик пытаюсь уловить риски связаные со стройкой по ЖО. И напрягает резина с отселененим Пелагеи - не все там чисто. Вот и пытаюсь понять, как это затягивание может быть выгодно Волыни.

Да-net:

"тяжбы со страховой компанией, если выпуск ЖО был застрахован, а не обеспечен средствами-имуществом эмитента или его поручитилей"

Исходя из п.15 того же протокола, выпуск ЖО был застрахован в «Белэксимгарант», значить тяжба...

ЗЫ. Тоже искренне надеюсь что домик достроят, но отдельные аспекты весьма настораживают.

а где туманный пропал ?? )))