ЖСПК "Агро-2009" (Копище), дом №19

«Беларусбанк» аднавіў 5%-ыя крэдыты на будаўніцтва
Затрымка ў плацяжах склала два месяцы, за гэты час кватэры падаражэлі на траціну.
Ягор Марціновіч | 20:17, 16 снежня 2011

Мінскія дольшчыкі, дамы якіх будуць здадзеныя ў эксплуатацыю ў 2012 годзе і пазней, атрымалі нечаканы сюрпрыз ад «Беларусбанка». У пятніцу, 16 снежня, банк узнавіў выплаты па крэдытах на льготнае будаўніцтва. Пацверджанне гэтай інфармацыі «Наша Ніва» атрымала ад дольшчыкаў, якія будуюцца ў трох розных дамах Мінска.

Нагадаем, з 10 кастрычніка «Беларусбанк», спасылаючыся на рашэнне Савета міністраў, у аднабаковым рэжыме спыніў перавод грошай на рахунак забудоўшчыкаў. Паведамлялася, што сітуацыя застанецца нязменнай да канца года.

Цяпер многія дольшчыкі змогуць уздыхнуць спакойна. Яны рыхтаваліся да горшага, але абышліся параўнальна малой крывёю.

Некаторыя з іх, каб выканаць чарговы плацёж, былі вымушаныя адкрываць дадатковыя крэдытныя лініі па камерцыйных стаўках. Іншыя плацілі грашыма, адкладзенымі на рамонт. Тыя ж, хто чакаў два месяцы, паверыўшы ўладам, усё адно засталіся «ў мінусе». За час неплацяжоў іх кватэры істотна падаражэлі, але розніцу ў кошце давядзецца аплачваць сваімі сродкамі.
А неаплачаная частка кватэры за гэтыя месяцы вырасла ў цане на 32,4%.

Такім чынам, Савет Міністраў, Мінгарвыканкам і «Беларусбанк» усё ж не рызыкнулі ўносіць змены ў раней заключаныя кантракты, а сталі выконваць дамовы, хоць і са спазненнем.

Объясните мне, как номера квартир вы получили? тянули их или как?

Привет, соседи (я из Боровлян, но это тоже минский район )

zagadocnii:

И ещё в новом проекте указа 185 четко прописано, что кредитная линия увеличению не подлежит (для тех, кто заключил договора), поэтому за разницу в подорожании всех метров тоже придётся платить своими.

Может можете подробнее рассказать как это будет применяться на практике? Неужели если заключен договор по цене 3'000'000млнx60кв.м.=180'000'000млн, а во время строительства СМР поменяется в среднем на 50%, и цена квартиры станет 270'000'000, то кредитом закроют только 180 млн, а остальные что за свои??? И пофиг что СМР это реальный гос. индекс???

И еще забыл спросить. Вот этот СМР рассчитывается Белстатом каждый месяц, а обязан ли к примеру МАПИД изменить стоимость кв. метра в соответствии с этим индексом, или это на его усмотрение?

Звонила в банк. Меня заверили, что наш дом может кредитоваться под 31% годовых, если есть решение райисполкома о выделении льготного кредита, не смотря на то, что дом строится в Минском районе. Ранее дважды было отказано. Пойду во вторник-среду на консультацию.

Молния:

Звонила в банк. Меня заверили, что наш дом может кредитоваться под 31% годовых, если есть решение райисполкома о выделении льготного кредита, не смотря на то, что дом строится в Минском районе. Ранее дважды было отказано. Пойду во вторник-среду на консультацию.

Тут действительно не важно какой район. Важно другое - не дозрел еще указ с поправками и стоит ли соваться и лезть в кабалу без надежной уверенности?! Может указ все же скорректирует с поправкой на какие то условия процент по кредиту и поставит скажем не 31, а 20, или 25... Я рассуждаю теоретически. Пока с указом не ясно стоит ли идти? Или Вы не выплатили 30% от суммы?

Кстати по поводу 5% кредитов можно ли позвонить узнать о кредитовании нашего дома и конкретных лиц в частности? Загадочный что скажете?

«Беларусбанк» перечислил деньги на строительство жилья некоторым ЖСПК. О полном возобновлении льготного кредитования речь пока не идет
http://realt.onliner.by/2011/12/19/lgot-5

До тех пор пока не выйдет изменённый Указ ни о каких 5% кредитах не стоит мечтать. Не забывайте, что в новом 185 Указе большинство людей не попадёт под льготный кредит!

Забудешь тут. Тут голову ломаешь и психологически перестраиваешься где взять столько денег и как выплачивать 31% кредит! Но удостовериться все же надо и дождаться окончательного приговора стоит.
Удачи Вам в получении кредита- это все равно лучше, чем вообще ничего.

Молния:

Звонила в банк. Меня заверили, что наш дом может кредитоваться под 31% годовых, если есть решение райисполкома о выделении льготного кредита, не смотря на то, что дом строится в Минском районе. Ранее дважды было отказано. Пойду во вторник-среду на консультацию.

Chipmunk
А в проектах часто упоминали про населенные пункты с численностью населения до 20'000 человек, что там якобы оставляют льготные кредиты, так может еще дадут? В Копище сколько? Явно меньше 20'000.

Если Вы проживаете в населённых пунктах до 20 000 человек, а не строитесь там! Не путайте!

Chipmunk
Это как? оформить кредит под 31% на максимально возможную сумму в соответствии с зарплатой, а потом если будет полагаться льготный крредит, то перевести кредит с 31% на кредит под льготную ставку (ну там 5%)?
Или взять кредит на небольшую сумму (для поддержания штанов, перебиться в межсезонье) под 31%, а потом при прояснении ситуации с льготными кредитами добрать оставшуюся часть льготным кредитом??

Люди ранее интресовались по поводу перевода кредита! Никто его не переведёт на 5%. Но если возьмёте по максимуму под 31%, то вам не дадут 5%, т.к. у вас не хватит уже дохода.

Что бы взять 100 млн на 20 лет под 31%, то надо иметь 6 043 860 бел.руб зарплату
Выплаты по кредиту:
Максимальная сумма ежемесячного платежа: 3 021 930 BYR
в т.ч. основной долг: 438 600 BYR
в т.ч. по процентам: 2 583 330 BYR
За год получается 36 млн. За три года отдатите почти 100 млн, а ещё 17 лет на шее кредит которые будите платить незачто!

Чтобы взять кредит на 2 года (на год не дают) на сумму 100 000 000 BYR зарплата должна быть не менее 21 833 320 бел.руб*
Выплаты по кредиту:
Максимальная сумма ежемесячного платежа: 10 916 660 BYR
в т.ч. основной долг: 8 333 330 BYR
в т.ч. по процентам: 2 583 330 BYR

А можите сами всё просчитать тут : http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kalkulyator_kreditov

Chipmunk
Ну да, тут я не подумал, это мы живем, работаем и строимся в Боровлянах, а вы значит все Минчане.

Нет, не все! Минчан меньше половины у нас! Большинство у нас- Минский р-н.

Chipmunk
При формлении льготного кредита учитывается совокупный доход и там можно приплести и дядю и брата и тестя, при этом не указывать их при получении кредита под 31%. Но это не суть важно, меня больше интересовала возможность перевода кредита с 31%- в 5%

А зарплаты Вам хватит чтобы платить под 31%? Не забывайте что вам Ещё и поручителей надо на эти суммы! Штук может 4 как минимум и то не факт, что такие деньги дадут!

Уважаемый председатель, а у нас есть такое письмо????
Значит всё таки есть списки о том кто кредитуется на 2012-2013 года.

Взять кредит на небольшую сумму (для поддержания штанов, перебиться в межсезонье) под 31%, а потом при прояснении ситуации с льготными кредитами добрать оставшуюся часть льготным кредитом.