УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

Здравствуйте! Может кто сталкивался с такой ситуацией и может что-то посоветовать.
У меня имеется договор дарения с правом пожизненного пользования от родителей на трехкомнатную квартиру. Квартира уже передана мне в собственность, т.е. я считаюсь её собственником. У меня трое детей. Таким образом, получается, что в квартире прописано и проживает семь человек(муж, жена, трое детей и отец с матерью). Сейчас пришла пора получать квартиру. Но в исполкоме не учитывают площадь, занимаемую моими родителями, т.е. при подсчёте нуждаемости в квадратных метрах моих родителей просто не считают. Т.е нам на пятерых положено 100 кв.м, минус 63,5 кв.м, которые у меня в собственности, т.е нам положено 36,5 кв.м, это однокомнатная квартира, но с нашей доплатой(немаленькой). А родители получается нигде не живут, в общем подвисли в воздухе по документам? Хотя в договоре дарения есть пункт: "сохранить право пользования и проживания в указанной квартире за" моим отцом и матерью. Другого жилья у нашей семьи нет. Каких либо других подводных камней или условий нет.
Вопрос: прав исполком, или нет. Если исполком не прав, то может имеет смысл обратится к адвокату/юристу.
Заранее большое спасибо.

Rusakow:

Квартира уже передана мне в собственность, т.е. я считаюсь её собственником.

Вот на это и опирается исполком - Вы собственник. А от положенной площади, законодательно, отнимают - площадь, находящуюся в собственности.

И у меня та же ситуация с квартирой (((

А может ли быть поручителем человек на пенсии???

У нас поручителем была моя мама, она работающий пенсионер, зарплата хорошая, но в расчет брали только распечатку по пенсии, зп не учитывают.Это в Беларусбанке так.

galina_rusakova:

Эта родительский "подарок" уже как кость в горле, 10 лет снимаем квартиру за бешеные у.е, и впятером в однушку идти это конечно ад. Так что, будущие родители, никогда не дарите детям квартиры, дарственно, это такая жёсткая подстава..

И ни когда не делите с экс-супругами жилплощадь....
Нет , ну а че..... мои родители подарили денжат на покупку квартиры у государства. Бывший муж при разводе отказался возвращать. Пошла разделила как совместно нажитое. А теперь один ответ из исполкомов: хотите строиться по 13му указу - стройтесь и дарите исполкому, тогда отнимать от положенных 100 ваши 27 не будем. А хотите по 240 му стройтесь, но в нем такого не предусмотрено. Вроде и жилплощадь есть, а жить в ней попросту не могу. А продать пока были покупатели - не вышло, а сейчас ужу пол года не продается, то покупателя потенциального нет, то бывший муж показуху устраивает. Собственница собственности которая не нужна . Уже думаю, что лучше было бы отсудить всю квартиру (была возможность), так хоть жила бы сама, отселив бывшего на хутор Малая была, зеленая.... советчиков хороших не попалось.

Daniil12:

Добрый вечер. Подскажите, вам предложили строиться. А получили участок по прописки? По постановке на учет?

Добавлено спустя 7 минут 51 секунду
Может кто владеет информацией? Если многодетная семья стоит на очереди в минской области. Можно претендовать на получения зем.участка по месту постановления или по всей территории минской области?

ТАк я как-бы уже писала .... ну ладно....короче....
Получили участок в Смолевичском районе (Минская область), прописаны в г.Барановичи (Брестская область). На учете нуждающихся состоим в г. Барановичи, но привезли от туда справку о нуждаемости в сельсовет и нас поставили на очередь на земельный участок. В Минском районе так не прокатит - нужно 5 лет прописки в нем.
Участок выбрали. Землеустроительное дело заканчивают делать.
Субсидия полагается. Уже узнали. Кстати, уже даже за ней приглашали. Но так как документов на земельный участок пока нет, еще не выделили. Получать в исполкоме, в котором состоите на учете (в нашем случае - г. Барановичи).
---------------------
Хе-х , а [url=https://finance.[censored]/news576182.html?utm_source=news.[censored]&utm_medium=news-bottom-block&utm_campaign=relevant_news]Беларусбанк сменил условия выдачи по кредиту С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СУБСИДИИ.
интересно, как будет еще через месяц

Снапшот

---------------------
В Барановичах, как и в Витебске, тоже не выполнялось и в решении исполкома так и было написано "Направляется в Белаграпромбанк по адресу ....." Неужели нужно жаловаться, чтоб работали как положено. А как же тогда Постановление Министерства архитектуры. Оно тоже по идее противоречит законодательству в части выбора банка.
----------------------
Ну и немного ссылок, если кто-то чего-то пропустил:

2330367:

Спасибо! Я договор вечером сфоткаю и выложу, пока не помню. Муж взял его на работу, узнать в бухгалтерии когда льгота по подоходному налогу начнет действовать.

И еще, чего-то я не поняла. У Вас первая выплата около 14 руб. (точнее, наверное 13,75) Это все же по % или по основному долгу. Если по %, тогда чего так мало. Ведь 66000 * 0,01 / 12 = 55 руб., а не 14.... Если по основному, то выплата основному только, тогда, да ...сходится....только вот условие банка гласит, что выплаты основного долга "со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома". И тогда я вообще не поняла Скрытые платежи чтоль

2330367:

Но еще раз повторю, что эта сумма будет все меньше и меньше вверху есть пример можете посмотреть вы же его сами и рассчитывали, за что вам большое спасибо!

Да.Оно Будет уменьшаться. И пример я рассчитывала. Но суммы, мне кажется с примером разнятся. Я пример делала на понимании закона и условия банка, но могла где-то ошибиться в функции. Она то у меня слишком мудреная со всякими "=Если". Спасибо пояснение

2330367:

как станем собственниками, т.е. как пропишемся

Собственниками станете, когда ключи получите , а прописаться можете хоть в тот же день, хоть через неделю

Скажите, а выписаться обратно к родителям можно?

В январе продолжают выдавать субсидии?

2330367:

Я сейчас вообще запуталась нам же 95% гасит гос-во значит все расчеты надо вести от оставшихся 5% в рублях это 3300

ну так тогда вообще не сходится
3300 * 0,01 / 12 = 2,75
и вообще Ваши 15,14 это 5% от 302,75....
а 302,75 это если умножить на 218 выплат и будет 66 000....
но ведь в 20 годах 240 месяцев ....
хм... еще 22 месяца сократилось....
Когда там у Вас ввод дома ?
-----------
22 = 18 + 4 = 18 месяцев отстрочки, значит ввод дома через 4 месяца после заключения договора займа - то есть в март-апреле 2018? Правильно?
-----------
черт, действительно, ведь дом введут в эксплуатацию не в день заключения договора на кредит, а следовательно к 18 мес. прибавляется количество месяцев стройки, а если введут позже, то и еще отсрочат. Максимум - на 3 года. То есть максимально выплата по основному долгу может начаться не позже чем 54 месяца и не раньше чем через 18 месяцев.
Теперь даже как-то понятнее стал расчет в этой статье. Единственное не понять теперь еще почему ставка по кредиту 2%