р-н Михалово-Алибегова, ж/д 9 по г/п, долевка, УКС "Запад"

ага, и не факт, что в следующий раз ответ будет таким же

KamIn:

Я ориентируюсь прежде всего не на слова УКСа, а на то, что прописано в Договоре, что и всем советую. Там написано, что все платежи осуществляются по графику платежей, и в случае уплаты суммы большей, нежели взнос по графику, сумма будет засчитана по курсу на дату, которая в графике. Кратко - платите когда угодно и сколько угодно, главное - не меньше, чем по графику - сумма по курсу на 5 число, всё сверх - на 5 число следующего месяца. И в случае каких-либо претензий УКС ткнёт носом в Договор, а концов того, кто Вам в УКСе по телефону консультации выдаёт - Вы не найдёте.
По сути - на трешке на обмене денег (только на обмене) вчера терялась внушительная сумма. Сегодня ту же сумму можно было поменять "в ноль" по курсу НБРБ. Санкции в Договоре за просрочку платежа также прописаны и составляют 0,02 процента за каждый день - это на платеже в 6000 получается 1,2 доллара.
Выше писали, что платить можно в любом банке - комиссия везде одинаковая. Совет будущим соседям - в Беларусбанк ни ногой - комиссия составила 0,2 процента, или 23 рубля с копейками. Конечно - это для тех, кому это важно. Я уже не бегал по банкам с выбором меньших комиссий - сумма не огромная, но по сравнению с Белинвестбанком - там 2 рубля комиссия, а в Минске куча других банков рядом с работой-домом.
По поводу "платили позже - УКС претензий не предъявлял" - так они и не предъявят, так как по сути мы платим не за кватриры, не за метры, не покупаем их - купим мы их тогда, когда дом сдадут. Сейчас это всего-лишь "авансовые платежи" - опять же по Договору. И по тому же Договору конечная сумма может измениться как в большую, так и меньшую стоимость.
Вывод у меня такой: не стоит полагаться на слова людей, которые отвечают Вам в УКСе. Вы минимум даже не знаете их фамилий, а в случае, если Вы заплатили 2, а Вам пересчитают на 5 число - Вам и пойти-предъявить некому - Договор у Вас на руках, там написано другое. Как то так...

Я оплатила досрочно второй платеж. На неделю раньше, т.к. по договору написано до 5 числа. Позвонили из УКСа и сказали доплатить, если курс 5 июля (дата второго платежа по договору) изменится. И тогда же сказали, что раньше вы можете оплачивать только в том случае, если 5 число придется на субботу или воскресенье. Он изменился, мы потеряли долларов 20. Поэтому не знаешь, кому верить.
Для себя решила, что впредь, пожалуй, буду оплачивать позже с пеней, чем уже на третьем платеже терять суммы. Лишь бы не придумали потом, что даже при оплате 6-7 будут считать курс Нацбанка на 5 + пеня. А они могут.

KamIn:

Выше писали, что платить можно в любом банке - комиссия везде одинаковая. Совет будущим соседям - в Беларусбанк ни ногой - комиссия составила 0,2 процента, или 23 рубля с копейками. Конечно - это для тех, кому это важно. Я уже не бегал по банкам с выбором меньших комиссий - сумма не огромная, но по сравнению с Белинвестбанком - там 2 рубля комиссия, а в Минске куча других банков рядом с работой-домом.

Абсолютбанк, когда несешь баксы, комиссию не берет

dark_spider:

KamIn:

Вот собственно это подтверждает мои выводы - верить только тому, что написано в Договоре, а не тому, что говорят по телефону. Для того, чтобы придумать пеню и считать курс НБРБ на 5 число УКС минимум должен будет подписать со мной дополнительное соглашение, так как это существенное изменение условий Договора, а я такую чушь не подпишу. А так - я осознанно иду на то, что уплачу 0,02 процента от суммы платежа за каждый день просрочки после пятого, что и прописано в Договоре.
Будущие соседи - не верьте слепо тому, что говорят по телефону. За эту информацию никто ничем не отвечает! Вами подписан Договор, и в случае чего Вы только на него сможете ссылаться.
Суммы не дикие, конечно, в общей картине, но в конечном итоге пара сотен долларов набежит - уверен - никому не лишние.

+1 . На данный момент, единственно верная стратегия, которая не противоречит договору - оплачивать 5 числа или позже со штрафом 0,02%.

vir2oz-mx:

Абсолютбанк, когда несешь баксы, комиссию не берет

Когда баксы - почти любой не берет. Другое дело, что если у вас белки - оплатить можно в Белинвестбанке с комиссией 3 рубля, независимо от суммы платежа, или по карте вообще без комиссий.

я купил "моцную карту" белинвестбанка за 7руб.
прихожу в белинвестбанк, кассир зачисляет деньги (бел.руб) на карту и сразу с карты на р/с застройщика. Комиссия = 0
+ карта дает свои плюсы при расчете в магазинах

+1 этаж за неделю, спасибо за фотки, через неделю уже увижу свою квартиру)

777jeka, в 13-00 тоже прямо в окна. Сегодня обратила внимание

Инесса71:

Ехали только что мимо, 5 подъезд 6 этаж монтируют. Деньги пришли и работа кипит. Такими темпами точно к концу октября аыведут коробку полностью. Это радует. Работают, прожекторы горят и кран работает.

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

Да, а 1 этаж очень низкий. Не зпвидую тем, кто там строится.

как раз это мы, строим первый этаж, когда увидела какой низкий решила отказаться, но потом подумали, что проиграем много, решили строить до конца и скорее всего продавать будем(((( а так хотела жить в этом доме! первый этаж 1-3 подъездов высокий и хороший((

1 и 2 подъезды это которые сбоку от дороги?

yanakoren:

Инесса71:

yanakoren, Может не стоит торопиться. Сдадут дом, благоустроят вокруг и ничего получится. Не может быть, что бы первый был таким низким. Продать всегда успеете.

Маловероятно, что изменится высота, мы ездили в укс разговаривали с технологом и на стройке с прорабом, высота не изменится, останется таким же оочень низким, мы сейчас живем тоже в мапидовском доме той же серии, в начале дома низко, в конце высоко, низко также как у нас где мы строим, мы живем на первом, высоком, а первый в другом конце дома ужас( а когда будем магазин перед окнами, как на генплане изображено, будет ппц.

а вариант обменять на другую квартиру (например на тот же первый этаж в 1-2 подъезде если они будут оставаться) в этом доме вообще возможен? интересовались? Может их как горячие пирожки не расхватывают

Инесса71:

Правда, может это вариант. Подьедьте в УКС, поговорить только с директором Тилецким, кажется. Может и пойдут на встречу. Там же несколько квартир вообще отдавать Исполкому будут. Может замена и возможна. Ведь это ваши деньги.

Мы подъезжали, квартир уже не осталось, декларация 1-2 подъезда сказали цена будет выше, я готова реально переплатить не по 850, а пускай выше по цене (надеюсь задерут не выше 950), но знать бы когда она выйдет и каким будет курс, когда меняешь, они на новый догов переводят просто деньги, но по курсу как оплачивали, а если в декабре выйдет декларация, и курс станет даже на тысячу выше, это уже только тысячи 4 я потеряю на курсе, плюс переплачу за квадрат( так бы поменяла давно, в уксе как обычно недовольные лица - квартир нет, ждите декларацию.
Думаете если к самому директору придти поговорить на обмен квартир, он меня не пошлет куда подальше?(