|
офлайн
Senior Member
|
||
802 |
14 лет на сайте
|
|
|
minsk1000:litwin_z_mensku,
Надо уточнять в кредитном отделе ББ. Но если осталось 5-10% до полной готовности дома, то банк перечислит весь кредит. Потому что 5-10% идут на благоустройство территории, покраску фасадов и т. д. Можно написать заявление в МС и перенести последний платеж в связи в отказом банка платить по незавершённому строительству.
не согласен...у нас 92% готовность дома...но кредит весь не перечислили...
Ну в этом случае каковы будут ваши действия ?
van_1982,
minsk1000 (цитата):
litwin_z_mensku,Цитата:
Надо уточнять в кредитном отделе ББ. Но если осталось 5-10% до полной готовности дома, то банк перечислит весь кредит. Потому что 5-10% идут на благоустройство территории, покраску фасадов и т. д. Можно написать заявление в МС и перенести последний платеж в связи в отказом банка платить по незавершённому строительству.не согласен...у нас 92% готовность дома...но кредит весь не перечислили...
Ну в этом случае каковы будут ваши действия ?
никакие...в соответствии с 396 указом все бюджетные деньги (кредитные) могут поступать вне зависимости от графика платежей...это относительно основного долга...а услуги застройщика все проплачивали по графику...последний платеж был в январе
господа в очередной раз интересуюсь вашим мнением относительно возможного пересчета стоимости квартир из-за снижения индексов СМР...Ваши мысли
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
22 |
14 лет на сайте
|
|
|
Всех Леди поздравляем с праздником весны!!! Желаем этой весной расцвести и больше никогда не увядать!!!!
minsk1000:господа в очередной раз интересуюсь вашим мнением относительно возможного пересчета стоимости квартир из-за снижения индексов СМР...Ваши мысли
Идея классная. В Кам. горке у знакомых ЖСК, так там после окончания строительства пересчет стоимости в сторону уменьшения составил 25%. Вопрос какой индекс роста стоимости СМР был заложен при расчете цены квартир у нас? Какой был реальный рост цен? И не забывайте про рост НДС на 2 процента. Договор и все приложения МС составлены по Типовому договору приведенному в приложениях к Указу №396 (О долевом строительстве). В договоре МС есть приложение №4, в котором пока указана только цена квад. м на начало строительства и пустая строка о стоимости строительства по окончании. Я так понимаю, что при выдаче документов вместе с приложением №3 (Акт приёма-передачи) будет предложено подписать и приложение№4.
litwin_z_mensku,
нашел интересную инфу..."в августе 2008 года были утверждены новые прогнозные индексы цен в строительстве на три последующих года. В частности, по итогам 2009 года индекс составит 114,5-115,5% по отношению к индексу декабря 2008 года. Индекс на 2010 год установлен в пределах 112,5-114,5% по отношению к индексу декабря 2009 года, на 2011 год — в пределах 111,5-112,5%."
при этом изменение индекса (индексы по месяцам которые нашел в нете) за период строительства в 2009 году составило 102,8%
декабрь - 100,66
ноябрь - 100,47
октябрь - 100,43
сентябрь - 100,38
август - 100,32
июль - 100,51
про НДС...если они нам оформили сдачу 31 декабря 2009, то нам безразлично на сколько он вырос...НДС по ставке 20% начисляется с 1 января 2010
нужно узнать какой рост индекса МС забил в проекте при расчете смет...
Что-то слабо верится, что через неделю будут раздавать ключи и документы. Подъездов к "парадным" нет, нет, нет...
Вида двора, на который придется смотреть, возможно всю жизнь
. Если дома покрасят в дебильные цвета, то надо идти архитекторам из МинскПроекта чистить лица за выбор краски
.
А если двор правильно разлиновать, то по щели между домами 17 и 16б можно будет определять время, как по солнечным часам
. Глянул в окно и знаешь, который час
.
|
офлайн
Senior Member
|
||
802 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
дома стоят так специально, чтобы внутри был микроклимат свой Масюковщинский - нет притока воздуха, солнца нет, ветер не задувает, еще бы крышу сверху сделали поликарбонатную, чтобы осадки на землю не падали.... - Все для людей короче!
|
офлайн
Senior Member
|
||
563 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
563 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Да какая разница, который был час. Факт на лицо - дворовая территория постоянно будет находиться в тени. Дом 16Б примет на себя весь солнечный свет и затенит территорию, так как фасад дома смотрит аккурат на юг, а входы в подъезд - это север. В трешках в доме 16Б только одна комната южная, все остальные смотрят окошками на север.
|
офлайн
Senior Member
|
||
802 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
802 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Надо заделать их, все равно никакой роли положительной нет.
Будет въезд и выезд сквозной и хватит.
|
офлайн
Senior Member
|
||
515 |
14 лет на сайте
|
|
|
banana2704, Да что вы так переживаете. Зато у вас отличная песочница во дворе, судя по фото 
pb.Umka:banana2704, Да что вы так переживаете. Зато у вас отличная песочница во дворе, судя по фото
И грибок над песочницей в виде домиков
lisitsa:litwin_z_mensku, а который был час, когда вы делали фотографии?
Фото делались в 16.40-16.50. Днем, когда солнце в зените, во дворе будет солнечный свет. К вечеру его будет меньше. Хотя летом солнце выше ходит, и время на час вперед переведут.
Зато деревья, которые посадят во дворе, будут, как пьяные, тянутся под углом к 19 дому. 
Немного занимательной математики.
Фактическая площадь лоджии 4,36 м2.
В общую площадь квартиры она входит с коэффициентом 0,7. Получается 3,05м2.
Нуждающиеся в улучшении платят за лоджию 7 000 000 р.
Не нуждающиеся -- 7 600 000 руб.
Если бы лоджия была не застеклена, то коэффициент был бы 0,3 и площадь лоджии -- 1,31м2.
Стоимость не застекленной лоджии для нуждающихся - 3 000 000 руб.
Стоимость для не нуждающихся - 3 250 000 руб.
Получается, что алюминиевая рама с зеркальными стеклами, а у некоторых и деревянная, стоит 4 000 000 - 4 350 000 руб.
Кто-нибудь знает 1000 - 1100 евро за раму с остеклением и лампочку над дверью это много или мало???
