Долевое строительство, Брест, Научпром, Карбышева 74, 7-и эт

А не пора ли нам созывать собрание дольщиков, коллеги? Вопросы есть, были и будут. Что на этот счёт думают наши активисты? Отпишитесь. Председатель, вы когда возвращаетесь? Давайте уже. Июнь подходит к концу...

Лично мне все равно, кто будет жить на 8-м этаже- голуби или инициативная группа, но при подписании доп.соглашения при сумме к оплате 20 000 000руб (при вычете суммы за тех.этаж) я должен доплатить только 4 000 000 руб.

Я правильно понимаю, что Научпром теперь должен заново сделать перерасчет стоимости квартир? Если да, то до какого числа они должны это сделать?

Честно говоря, эта ситуация уже порядком надоела. Из-за незаконного строительства мастерских вместо законного возведения технического этажа, что на выходе сопровождается попыткой сперва просто так (безвозмездно) получить общую долевую собственность в свои руки (застройщика), а затем путём привязки окончательного расчёта к отказу от той же общедолевой собственности, а это заведомо не гарантировало 100% результат, что связано с предложенной смешной стоимостью за отказ от общедолевой части для каждого дольщика, и дальнейшая попытка получить решение от дольщиков о их согласии на переустройство в жилые помещения. Однако, лето уже в разгаре и делать ремонты как никак необходимо, а нам только сейчас в начале месяца дают зелёный свет на передачу дома на баланс товарищества собственников. В лучшем случае к середине июля удастся принять дом председателю и уполномоченным ТС. Ещё пару недель на заключение договоров с обслуживающими организациями: Брестские электросети, Водоканал, Межрайгаз, Брестлифт и Мусороперерабатывающий завод, не учитывая такие, как Белтелеком, оператор кабельного телевидения, домофон и в перспективе Брестские тепловые сети и пожарная служба для установки автономных извещателей. Вот интересно, почему этот вопрос не стоит на повестке дня при заседании горисполкома и так далее, чтобы застройщик был как-то предупреждён и максимально нам содействовал, а не продолжал нас водить по кругу, по-прежнему не давая документов на регистрацию права собственности на дом каждому дольщику, который может произвести окончательный расчет без подписания не устраивающего доп. соглашения.

В настоящее время ситуация между дольщиками и ООО "Научпром" продолжает быть лохотронной в ущерб дольщикам. Через дополнительное соглашение, инициаторы, хотят через ООО "Научпром" общедолевую собственность дома (тех. этаж, подвал) перевести в свою личную, и естественно в будущем иметь деньги от $600.000 за 8 этаж и $200.000 за парко места, компенсировав нам, без нашей просьбы $50.000 .Получается, мы богаты и щедры и благодарны ОООН за досрочную качественную постройку дома.

А почему мы сами не хотим перевести 8-ой этаж, в тех. этаж, а затем продать его под жильё или использовать его в интересах дольщиках ?
Прибыль на каждую квартиру составит $10.000-$15.000 вместо $1.000.

Договора мы выполнили ещё в октябре 2014 года. Права на тех. этаж и подвал есть. Председатель товарищества есть. Не мошенничали. Закон на нашей стороне.

Чего у нас нету?

Доп. соглашение, такая же фальсификация, как в прошлом протокол собрания по жилью.

Только после обращения о фальсификации протокола, без нашей просьбы, решили нам частично компенсировать ($100-$1000) что бы нас разделить и продолжать творить свои темные дела.

Задержка сдачи дома только из-за мошеннических схем инициаторов, которые прячутся за ООО "Научпром". Директора ООО "Научпром" это - "Рога и Копыта". Доказательство этому : за полтора года - четвёртый директор, а схема мошенничества продолжалась и продолжается с завидным постоянством .

Вот самые грубые нарушения ООО "Научпром" :

1) Самовольное строительство 8-го этажа и попытка перевода его через фальсифицированный протокол собрания под жилье . фальсифицированные дополнительные соглашения, компенсации о которых никто не просил и все это с целью ------обще.долев.собственность дольщиков ( тех.этаж. подвал)-------сделать своей собственностью и продать своим определенным лицам.
2) С машиноместами такая же схема мошенничества. Количество машиномест почти удвоилось, вместо 10 стало 18, а цена вместо $15.000, стало $13.000. Судя по заключению КУП (Брестский обл. центр по ценообразованию) это за наши деньги, нет отдельной сметы на 8-ой этаж и машиноместа, значит специально нет. Что бы запутать всех, от дольщиков до государственных структур в финансовых вопросах. Через сверхобман хотят сверхнавар.
3) Есть сведения, что сотрудники ООО "Научпром" , через подставных лиц (близкие родственники и т.д.) построили в этом доме квартиры и уже несколько продали. Из 56 квартир, 20-30 человек участвую в собраниях. Почему остальные безразличны к жилью? Почему так тормозилась выдача справок для тех паспортов и передача дома товариществу собственников? Пока можно только предполагать.

Только после посещения Саковского В. Е. , обращения по теефону к Рагочуку А.С. , Цуприку Л.А.и Лис А.В. . начались действия со стороны ООО "Научпром" по поводу получения справок для тех. паспортов и регистрации жилой части дома. И их действия и сейчас носят замедленный характер. Почему- можно только предполагать.Не могут продать квартиры?????
Инициаторы через подставу ОООН продолжают мошенничество с дольщиками и продолжают врать госюструктурам(есть факты). Им остается только своим людям передать 8-й этаж в собственность в любой форм(мастерские.жилье и т.д.) По законодательству РБ (а у нас ситуация --тех.этаж в мастерские ---затем под жилье ---это не первоначально 8-м этажей т.е.ситуация не стандарт) у нас нет никакой гарантии доверять их предложению о их жилье.Лкчше верить самим себе.А еще лучше перевести в тех.эттаж. Справедливо и будет спокойнее для дольщиков и гос.структур.
Судя по действиям инициаторов в течении 8 -ми месяцев они нам ничего хорошего не сделали и не сделают. тем более не уступят мирно.Без суда нам не обойтись.Это мое мнение и мои выводы из сложившейся ситуации .
Что делать?
Для этого нам нужно написать обращение в следственный комитет области.Обращение как и предыдущее. только добавим методы подписания доп.соглашений.свеерхобман и сверхнавар с машиноместами.а так же попросим провести тщательное расследование по поводу коммерческих квартир.сколько их за подставными лицами ООО-Научпром-.
Что касается инициаторских компромиссов в виде компенсаций.пусть сами разбираются с своими заморочками. Следственный комитет определит степень их вины перед законами РБ. дольщиками. гос.структурами. Только через суд мы получим нормальные условия для проживания---техэтаж --- машиноместа по нормальной цене и нормальное количество. а также постоянных жильцов насколько возможно в доме.
Быть с --Рога и Копыта-- обойдется нам в будущем гораздо лороже--это надо понять. Надеюсь не одинок в своих правовых и экономических выводах. а о идеологических и политических лучше молчать мне.
Предлагаю провести собрание с повесткой дня--
1) О передаче жилой части дома ТС. Председателю предварительно на форуме ответить о причине задержки передачи дома и кто по его мнению виноват в этом. Хватит глухарить.
2) О сумме взносов необходимых в будущем для подключения газа--воды --электро --и т.д.
3)Подписание обращения в следственный комитет с фактами нарушения законодательства РБ.
4) Решить вопрос о подаче обращения сейчас или после факта--- жилье их. В первом случае плохо то. что нет полноценного факта мошенничества. Во втором случае плохо то. что доп.соглашения могут исчезнуть. а любая подпись (с несогласием-с предложением--с отказом --и т. д.)будет представлена ими как Ваше согласие со всеми пунктами предложенного нам доп.соглашения .( в суде)
5) Другие вопросы.
Чем больше будет подписей под обращением.тем достовернее будут реальные факты. тем быстрее через суд все закончится без ущерба для нас. Остальные варианты
--еще раз повторяю--очень сомнительны и длительны будут для нас. Это мое мнение. а Вам определяться и решать. Основное сейчас ----принять жилую часть дома ТС-----а здесь непонятная тишина. Надеюсь ИГ-1 и Иг-2 и председатель ТС в здравии.А дольщикам подумать о оплате их труда. Одним мы позволяем по Плюшкински собранные деньги и за наши деньги Нас использовать по полной программе для их обогащения на 10--11 млрд.бел.руб. Для других ----хуже Плюшкиных --- хотим халявы.Чем думаем по данному поводу?Сейчас основное принять жилую часть ТС.!!!
Время уходит.

Я - за собрание. ..

А нет никакого актива пока председатель отдыхал мой муж и еще несколько ответственных людей ездили и проверяли и подписывали документы а для приемки дома надо было еще несколько документов проверить и ставить печать которая у нашего председателя икоторый появился неделю назад, но ничего не принимает. Написал бы нам почему дом не принят. Я предлагаю передать на баланс ЖЭС. А вот те два кто против пусть едут и принимают.

Последняя информация о приемке дома от председателя - 1 июля. Давайте и проведем собрание 1 июля может нам это поможет прояснить почему же председатель вернулся а дом не принят. А спасибо надо сказать Ирине, благодаря ее письмам мы получили хоть какую-то компенсацию.... а иначе подписали бы тот протокол собрания, что хотим жилье и бесплатно поселили бы там господина всем известного.

LitBee:

Так может нам надо просто честно признать ,что мы не можем принять дом своими силами и лучше отдать это в руки людей ,которые постоянно работают с этим?

Честно признаю: дом принимать некому. Обещанные квалифицированные специалисты остались пустыми словами. А у меня не семь пядей во лбу и за "обливание очередной грязью" работать во благо неблагодарного меньшинства огромного желания нет.

Ambulance103:

Основное сейчас ----принять жилую часть дома ТС-----а здесь непонятная тишина.

Действительно тишина. Уполномоченные по приеме умалчивают, что они приняли и приняли ли что-то вообще.

7-ой:

Думаю,что выражаю точку зрения не только свою, но и 47 (!!!) дольщиков, подписавших допсоглашение.

Не выражайте голословно. 47 дольщиков подписали допсоглашения в совершенно разных редакциях. Нас целенаправленно провоцируют и сталкивают лбами.

CAG:

А нет никакого актива пока председатель отдыхал мой муж и еще несколько ответственных людей ездили и проверяли и подписывали документы а для приемки дома надо было еще несколько документов проверить и ставить печать которая у нашего председателя икоторый появился неделю назад, но ничего не принимает. Написал бы нам почему дом не принят. Я предлагаю передать на баланс ЖЭС. А вот те два кто против пусть едут и принимают.

Неприкрытое хамство, Господа. Во-первых, я не отдыхал, а работал. Во-вторых, Ваш муж съездил несколько раз, а я присутствовал в Научпроме ежедневно. Не пытайтесь умным видом сделать меня дураком - не пройдет. Надо было подписать? Почему не подписали? Печать и полномочия находились у уполномоченных! Почему дом не принят? Спросите у мужа. Передача ЖЭСу - это Ваша прерогатива, поскольку только у Вас нет в договоре ссылки на 8-й этаж и именно Вам "наплевать" на последствия для других.

sanya_brest:

Я даже пожалел 100 раз, что ввязался в эту "борьбу".

Согласен. Полностью согласен. Но слаб не тот, кто ввязался, а тот, кто от борьбы отказался.

CAG:

Последняя информация о приемке дома от председателя - 1 июля. Давайте и проведем собрание 1 июля может нам это поможет прояснить почему же председатель вернулся а дом не принят.

Прошу не впутывать меня в СВОЕ БЕЗДЕЙСТВИЕ. Сами у себя спросите почему дом не принят? Где Ваши специалисты? Вы все время пытаетесь чужими руками что-то сделать ЛИЧНО для себя. Надоело!

sanya_brest:

Будьте порядочными людьми, наконец!

Не для нашего Товарищества (отдельных его пассивных наблюдателей).

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:
30.06.2015 в 18.00 возле нашего дома

Повестка дня:
1. О достоверности окончательных расчетов ООО "Научпром"
2. Об уплате вступительных взносов
3. О приемке мест общего пользования и инженерного оборудования
4. О заключении договоров с эксплуатационными организациями
5. Об избрании правления ТС
6. Об избрании председателя ТС
7. О целевом назначении 8-го этажа многоквартирного жилого дома

ЯВКА ВСЕХ СТРОГО ОБЯЗАТЕЛЬНА!!!!

CAG:

А спасибо надо сказать Ирине, благодаря ее письмам мы получили хоть какую-то компенсацию.... а иначе подписали бы тот протокол собрания, что хотим жилье и бесплатно поселили бы там господина всем известного.

Вот он и вотум недоверия. Не хотел комментировать, но ... это крайняя капля в моей переписке на форуме. Не обессудьте. Никогда не любил "приспособленцев". Надо быть последовательным в суждениях, а не метаться из стороны в сторону, а в Вашем случае - почивать на чужих лаврах в сторонке.

Ambulance103:

попытка перевода его через фальсифицированный протокол собрания под жилье

Ambulance103:

Только после обращения о фальсификации протокола

Если это выпад в мой адрес, то обратитесь в прокуратуру. Я всегда несу ответственность за свои действия. И прежде чем утверждать, предъявите общественности документ, содержащий чьи-либо подписи, укажите факты, подтверждающие мое противодействие дольщикам!!!