Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

Dmitriy Golubev Ну вот я например не хочу читать и анализировать, я не финансист, у меня другая профессия. Я просто хочу зарабатывать деньги, планировать крупные покупки. Пусть даже цены на эти покупки предсказуемо растут. А что сейчас? Я могу купить сейчас квартиру, но такого качества, в котором я не хотела бы жить. А с кредитами труба..

mainkaif, спасибо за комплимент. если я переборол авторитет ТС и БТ в ваших глазах, мне это только льстит

Def:

L.D., L.D., Цитата: Если вам недвига кажется нерушимой как скала то готов продать вам свою трешку в серебрянке за лимон дрянных американских бумажек

может все же двушку?

ЗайчеГ ты мой лукашенковский, если в трешке закрыть одну комнату то получается двушка под сдачу,так думать не пробовал ?

Ваабще нормальное, конечно, предложние. Евро ж сейчас уже 1.7-1.8, от баксов надо избавляться.

Конечно нормальное, не за горами "двепиццот" твои обещанные в баксах и вот наваришься и решишь свой квартирный вопрос раз и навсегда дважды а то и трижды

L.D., Цитата: Вот и правильно ,кейс с валютой ждет своего часа, когда будет "дно" кризиса .

помяните мое слово осенью,когда доллар провалится в глубокую ...., что ты будешь делать со своим чемоданом?

думаю что рубль провалится в еще большую попу и гораздо ранее а вместе с ним и цены на жилье и все остальное в том же долларе

Эх, жалко не нашел я твой прогноз с лета 2006 года о тотальном падении цен осенью того же 2006 года... А он был.

не переживай за то что прошло, скоро и искать прогнозы особо не придется

Ну не человек, а ностардамус просто. 500-600 баксов за метр, обещанные L.D. просто не могут не случиться в самом ближайшем будущем.

ню-ню. еще недавно ты пел про поддержку железной рукой 2000$ за метр,курс на "двепиццот" а теперь тон сменился на то что 500-600 за метр не могут случиться в самом ближайшем будущем. Ну разве что в самом ближайшем да, а вот в среднесрочной перспективе(полгода-год) вполне Скоро начнешь вещать что да,500-600 вынужденная нехорошая реальность но в будущем(далеком-далеком) курс на "двепиццот" ..... амеро

P.S. Аватарки новые не забывай рисовать

uka, поинтересуйтесь плз какие суммы хотят брать и на какие сроки ?

наверно интересны все кредиты. потому как "догоняться" могут наверно и потребительскими кредитами

xxxxx__,

Во-первых, по этим цифрам выходит 14% а не 18.

да, не из той колонки скопировал: цена упала до $272 300 на октябрь 2008. то есть, все-таки 18 процентов, если мне не врет мой калькулятор.

Во-вторых, с октября 2008 по март 2007 прошло полтора года, вы не заметили?

нас интересует динамика, то разумно сравнивать нынешнюю цену с пиковым значением. если вы построите график, то на нем четко будет видно, что именно в марте 2007 года тренд сломался и с тех пор идет вниз. причем, падение идет более высокими темпами, чем рост в предыдущие двадцать лет. то есть, это не кратковременная коррекция, а именно затяжной прыжок без парашюта. кроме того, нужно помнить, что на графике приводится средняя температура по больнице: обвал цен на жилье в экономически активных регионах компенсируется болотным спокойствием в каком-нибудь проклятом демойне, айова (ц).

Вопрос, будет ли в заповеднике кризис, продлится ли он так долго, и подешевеют ли деньги больше чем на 15% за это время или нет.

кризис уже наступил. я не очень слежу за ценами на жилье в скворечниках, но вот цены на загородную недвижимость падают очень заметно: на реалте появилась куча коттеджей "под чистовую отделку" с ценой квадрата сильно ниже тысячи долларов. причем, речь идет о поселках, где год назад за эти деньги можно было купить разве что землю с цоколем 10х12.

на их фоне очень сильно выделяются предложения с докризисных времен: ценник там все еще за две штуки зашкаливает. думаю, люди просто еще не проснулись.

DmitryN:

Некто Tigra (цитата):

ну, если нефть упала до значений 2005-го года, то почему бы туда же не упасть и цене квадратного метра? даже если просто посмотреть на график, не заморачиваясь техническим анализом, видно, что (1) рост цен на жилье был явно спекулятивным и (2) рынок находится сейчас в такой ситуации, что может упасть в два-три раза: чуть ниже уровня, с которого начался ажиотажный рост. особых аргументов в пользу роста я как-то не вижу: даже если цены упадут вдвое, отрасль не будет испытывать серьезного дефицита средств. разве что, прорабам и перекупам придется пересесть из Туарегов и Кайенов в что-нибудь попроще.

Некто Tigra Громко сказано. Особенно про Кайены. Вам наверное просто спекулировать нечем.

xxxxx__:

http://www.census.gov/const/usprice_cust.xls

так это цены на новые дома, и причем с землей.

По другой недвижимости динамика совершенно другая: в августе цены на недвижимость в 20 городах США упали на 16,6 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

ЗЫ ... и причем на census.gov - статистика официальная. А официальная статистика США - вещь специфическая, например, только в этом месяце они признали, что они уже год находятся в рецессии. А до этого - было все хорошо, прекрасная маркиза

Dmitriy Golubev:

Loren,

Легко рассуждать, когда бабла нет, о том как хорошо иметь кейс баксов, жить на вокзале и ждать падения долларовых цен... А если завтра евро к баксу 1,6 и что тогда ? Или тут все уверены в том, что в штатах кризиса нет и бакс это нерушимая скала, гораздо более надёжная чем недвига ?

прошу конечно прощения, но вы рассуждаете как обыватель, который о курсах валют только из телевизора узнает. хотите знать что будет - читайте соответствующие новости. когда евро стало 1,6 и в этот день объявили, что список из крупнейших банков отказывается от евро, как валюты, в которой держат сбережения, вы об этом слышали? уверен, что нет. я же в тот день со всеми знакомыми слил в доллар.

зы сколько можно ныть, вырастет, упадет - читайте и анализируйте. курсы колбасятся не рэндомно, а в соответствии с новостями. и все легко предугадать, если задаться целью

Если все так просто то вы наверное милионы на форексе делаете?

Intellectual:

готовятся к выбиванию кредитов?

Нет, думают, что они святые, будут жить вечно, работать эту работу до конца дней своих и их детей и т.д. по восходящей и разветвляющейся никогда такое коснуться не может.

Аще это нормально. Когда всем и так довольно хренова, сделать, чтобы было еще тяжелее. Рашка, так там показательно на всю страну афты отбирают (даже если ты по доверенности на афте должника едешь), чтобы знал народец, что с Родинай-й-й шуткавать плохо.

Забавно. Не может чел исполнить решение суда о взыскании с него основного долга банку хххуёфф и ххх%%. За это он привлекается к уголовной ответсвенности в виде штрафа на суммму ххххххуёфф. Чем не решение проблемы. И кредит теперь платить должен и штраф. И РН постепенно оживет и кризис будет поборон.

Skinner, форекс для доморощенных гениев, которые ищут легкого хлеба. но даже оттуда можно много полезного подчерпнуть